Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. !@#$!@! 15 oktober 2020 16:30

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4456

     Gegeven: 3210

   •    Aantal posts: 20.453

   quote:

   Branco P schreef op 15 oktober 2020 16:23:

   [...]
   
   Ja maar bij een te hoge LTV gaan die rentepercentages al snel naar 4% (vermoed ik) en daardoor worden alle navolgende obligaties nog weer ongunstiger qua rentes (want de rating verslechtert verder). Je komt dan dus in een vicieuze cirkel terecht als je pech hebt.
   

   Rentepercentages gaan echt niet zo snel omhoog. Boven de 4% praat je al praktisch over high-yield obligaties. Daar is nog lang geen sprake van. URW kan ook gewoon een paar jaar cash dividend inhouden. Verkopen pas over 2 jaar na covid. Dan praat je over hele andere omstandigheden.
   Vind het een slimme actie van die aandeelhouders.
   Management zijn minkukels daar.
2. Erwin S 15 oktober 2020 17:34

   auteur info

   • Erwin S

     Lid sinds: 09 nov 2017

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 251

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 1.420

   Wat de bestuurders van URW (naast vele bestuurders eerst regelen voordat ze fysiek aanwezig zijn - lees gaan werken) is een ontslag vergoeding. Dan gaan ze 2-3-4 keer per week uit eten en zijn ze bezig om hun eigen goed te verzorgen. Als dan iedereen tegen hen 'ja en amen' roept dan denken ze dat ze 'god' zijn om vervolgens hun ego op te willen poetsen...(overname Westfield) Dan heb ik het nog niet over wat (wellicht) achter de schermen plaatsvind wat het daglicht niet kan verdragen. Wat ze zich misschien niet realiseren is dat er een mogelijkheid bestaat dat er een diepgaand onderzoek wordt ingesteld en ja persoonlijk aansprakelijkheid kan ook wellicht als een beerput opengaat.
3. !@#$!@! 15 oktober 2020 17:42

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4456

     Gegeven: 3210

   •    Aantal posts: 20.453

   Precies. Nou weet ik niet heel van het management van ECP behalve dat ze een goede trackrecord hebben. Maar als daar de baas zegt dat ze maar 1 keer per jaar dividend willen betalen omdat ze het zonde vinden om 4 keer transactiekosten te betalen voor een kwartaaldividend , dan vind ik dat wel mooi en een goed teken :-) Het gaat immers om de instelling die iemand heeft.
4. Gaston Lagaffe 15 oktober 2020 17:52

   auteur info

   • Gaston Lagaffe

     Lid sinds: 02 mei 2017

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 637

     Gegeven: 412

   •    Aantal posts: 2.545

   quote:

   !@#$!@! schreef op 15 oktober 2020 17:42:

   Precies. Nou weet ik niet heel van het management van ECP behalve dat ze een goede trackrecord hebben. Maar als daar de baas zegt dat ze maar 1 keer per jaar dividend willen betalen omdat ze het zonde vinden om 4 keer transactiekosten te betalen voor een kwartaaldividend , dan vind ik dat wel mooi en een goed teken :-) Het gaat immers om de instelling die iemand heeft.
   

   Euuuuuh..........ze willen net 2 keer per jaar gaan betalen :)
5. NLvalue 15 oktober 2020 18:01

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Branco P schreef op 15 oktober 2020 14:36:

   [...]
   
   Er wordt zeer zeker regelmatig gemanipuleerd op de beurs, vooral in aanloop naar een vijandig overnamebod. Ga nu niet beweren dat dat niet zo is, want dan verlies je je geloofwaardigheid, ook al brabbel je nog wat over tradings tactics en traders. In de aanloop naar de Vendex overname hebben we duidelijk manipulatie van de beurskoers gezien. Meer recentelijk hebben we het ook bij Ten Cate gezien in aanloop naar het overnamebod.
   

   70% cash - en 16/10 is de dag die ik het meest waarschijnlijk acht dat de correctie inzet.
   
   Beurs daalt vandaag 2% in de opmaat naar extreme politieke onzekerheid.
   
   Wat dacht je.. vandaag is een prima moment om te beweren dat ik wat loop te brabbelen?
   
   
6. Blub 15 oktober 2020 18:23

   auteur info

   • Blub

     Lid sinds: 02 jun 2020

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 408

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 2.422

   Je hebt het mis. Je moet wereldwijd kijken. Corona is in NL een heel groot probleem. Anderen landen doen het beter. Waarom denk jij dat de Europese commissie vandaag naar buiten brengt dat ouderen de eerste zijn voor het vaccin.
   
   Vaccin is echt wel in de maak. We blijven op en neer gaan. De beurs ia al gecorrigeerd.
   
   We hebben allemaal grote verliezen, maar probeer het goed te maken met kleine ritjes
   
   Succes, morgen omhoog
7. MOEdig Voorwaarts 15 oktober 2020 20:03

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1902

     Gegeven: 1475

   •    Aantal posts: 3.963

   quote:

   NLvalue schreef op 15 oktober 2020 08:38:

   Staat ook een positie turbo’s uit - weet niet of deze vrijdag aflopen.
   

   "Forum pliesie" meldt zich even:
   
   Turbo's hebben GEEN afloopdatum, maar "knallen uit elkaar" zodra het "stoploss-niveau" bereikt wordt. Dat "stoploss-niveau" schuift telkens een stukje op als gevolg van door de uitgever doorberekende "financieringskosten". Naast de spread is dat het verdienmodel voor de uitgever van dit soort "kinderspeelgoed".
   
   Zo maar weer eens stukje gratis extra kennis in jouw lange tocht naar "alwetendheid";-)
8. Moneyball 15 oktober 2020 20:24

   auteur info

   • Moneyball

     Lid sinds: 01 mrt 2012

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 568

     Gegeven: 113

   •    Aantal posts: 1.983

   quote:

   Moneyball schreef op 14 oktober 2020 18:51:

   Zijn er meer mensen verbaasd door de vlakke koers de hele middag? Andere fondsen zoals WHV en URW hebben meer fluctuatie qua stijging/daling. ECP lijkt strak gecontroleerd door.........met als doel.......
   

   Patroon vandaag weer hetzelfde als gisteren. Toch benieuwd wat achter de koerscontrole zit.
   
   Als het trading is, waarom dan alleen de afgelopen dagen vlak in de hele middag?
9. !@#$!@! 15 oktober 2020 20:29

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4456

     Gegeven: 3210

   •    Aantal posts: 20.453

   mensen die met al die zogenaamde patronen bezig zijn. Ik adviseer jullie om eens te leren online te pokeren. Kan ook prima op sites waar je om punten speelt.
   Daar zijn alle completgekkies over hoe de kaarten gestuurd worden nog groter dan op forums als dit. Zelfs als er alleen om punten gespeeld wordt :-)
   
   Maar dan leer je wat over kansen en patronen en kan je zeggen, dat is niet mals. Op zich begrijp ik wel dat je er paranoia van kan worden. Onze hersenen zijn daar niet voor gemaakt. Die kunnen dat niet bevatten.
   
   
10. Moneyball 15 oktober 2020 21:57

    auteur info

    • Moneyball

      Lid sinds: 01 mrt 2012

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 568

      Gegeven: 113

    •    Aantal posts: 1.983

    quote:

    !@#$!@! schreef op 15 oktober 2020 20:29:

    mensen die met al die zogenaamde patronen bezig zijn. Ik adviseer jullie om eens te leren online te pokeren. Kan ook prima op sites waar je om punten speelt.
    Daar zijn alle completgekkies over hoe de kaarten gestuurd worden nog groter dan op forums als dit. Zelfs als er alleen om punten gespeeld wordt :-)
    
    Maar dan leer je wat over kansen en patronen en kan je zeggen, dat is niet mals. Op zich begrijp ik wel dat je er paranoia van kan worden. Onze hersenen zijn daar niet voor gemaakt. Die kunnen dat niet bevatten.
    
    

    De kwalificatie ‘complotgekkie’ laat ik aan jou. Het betreft van mijn kant slechts een simpele vraag naar de verklaring waarom de koers gistermiddag en vanmiddag binnen zo’n uitzonderlijk smalle bandbreedte blijft, waar dit in de afgelopen periode en bij andere fondsen niet het geval is.
    
    Jij weet kennelijk exact hoe dat zit. Misschien wil je het uitleggen? Daar zou ik meer waardering voor hebben dan voor een verwijzing naar pokersites.
11. !@#$!@! 15 oktober 2020 22:42

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4456

      Gegeven: 3210

    •    Aantal posts: 20.453

    Dus jij vindt dat ik spelers die verliezen (en dat is de ruime meerderheid) en de site beschuldigen van computergestuurde algoritmes die ervoor zorgen dat ze verliezen omdat de manier hoe de kaarten vallen echt niet kan bij normale kansen en nooit zou kunnen gebeuren als het spel eerlijk zou zijn. Dat ze ook denken patronen zien in hoe dat gebeurt etc. Dat ik die niet mag bestempelen als een complotgekkie ?
    Oke.....
    
    Ik kan je dat niet uitleggen. Zoiets moet je zelf meemaken en dan verdiepen in kansberekening statistiek en al het andere. Dan pas ga je zien dat wat de koers gistermiddag en vanmiddag doet niks bijzonders is en het zoeken naar een verklaring voor iets wat heel normaal is geen zin heeft. Het antwoord is nml elke keer hetzelfde: vraag en aanbod.
12. Marco19 15 oktober 2020 23:19

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 87

    •    Aantal posts: 1.759

    @ de koers die op 10.10 wordt gehouden is geen vraag en aanbod. De koers van ECP is mega beweeglijk en gaat in een paar dagen van 8.90 naar 11. Dan terug naar 10 in een dag. Het is echt 1 en al manipulatie die koers. Het is wat het is maar het viel afgelopen 2 dagen heel erg op. Heeft niets met complotdenken en poker te maken.
13. Marco19 16 oktober 2020 07:49

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 87

    •    Aantal posts: 1.759

    Het gaat niet met alle retailers dramatisch. Dit is ook de schoonvader van Niel. Niel die zich als activist ontpopt bij Unibail.
    
    Opleving mode en tassen beperken omzetval Louis Vuitton
    
    PARIJS (AFN/BLOOMBERG) - Het Franse luxeconcern Louis Vuitton Moët Hennessy (LVMH) heeft in het afgelopen kwartaal een lagere omzet geboekt dan een jaar eerder, maar de schade van de coronacrisis is minder groot dan in het voorjaar. Vooral een opleving in de verkoop van luxe tassen en andere modeartikelen beperkte de schade.
    Vermogende modeliefhebbers lijken na de versoepeling van veel lockdownmaatregelen weer de portemonnee te hebben getrokken. Op jaarbasis stegen de verkopen met 12 procent bij LVMH-divisie voor mode en lederwaren, waar naast Louis Vuitton bijvoorbeeld ook de merken Christian Dior en Givenchy onder vallen.
    De totale omzet daalde in het derde kwartaal met 7 procent tot 30,3 miljard euro. Daarbij draaiden vooral winkelactiviteiten van LVMH slecht. Dat bedrijfsonderdeel is onder andere afhankelijk van tax-freewinkels op luchthavens, die kampen met sterk gedaalde passagiersaantallen op luchthavens. Over de eerste negen maanden van 2020 gemeten zijn de opbrengsten ruim een vijfde lager dan in 2019.
    In zijn kwartaalupdate gaf LVMH geen informatie over winst of verlies. Ook ging het concern niet verder in op het conflict met juweliersketen Tiffany. LVMH kondigde vorig jaar aan de Amerikaanse branchegenoot te willen kopen, maar trok in september de stekker uit die deal. Sindsdien bevechten de twee partijen elkaar in de rechtszaal.
14. NLvalue 16 oktober 2020 08:34

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 15 oktober 2020 20:03:

    [...]
    
    "Forum pliesie" meldt zich even:
    
    Turbo's hebben GEEN afloopdatum, maar "knallen uit elkaar" zodra het "stoploss-niveau" bereikt wordt. Dat "stoploss-niveau" schuift telkens een stukje op als gevolg van door de uitgever doorberekende "financieringskosten". Naast de spread is dat het verdienmodel voor de uitgever van dit soort "kinderspeelgoed".
    
    Zo maar weer eens stukje gratis extra kennis in jouw lange tocht naar "alwetendheid";-)
    

    Het enige wat ik van de turbo’s (en cfd) weet is dat de uitgever structureel eraan verdient - en de particulier structureel verliest.
    
    Meer hoef ik niet te weten...
15. NLvalue 16 oktober 2020 08:52

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Blub schreef op 15 oktober 2020 18:23:

    Je hebt het mis. Je moet wereldwijd kijken. Corona is in NL een heel groot probleem. Anderen landen doen het beter. Waarom denk jij dat de Europese commissie vandaag naar buiten brengt dat ouderen de eerste zijn voor het vaccin.
    
    Vaccin is echt wel in de maak. We blijven op en neer gaan. De beurs ia al gecorrigeerd.
    
    We hebben allemaal grote verliezen, maar probeer het goed te maken met kleine ritjes
    
    Succes, morgen omhoog
    

    Kan. Zoals eerder geschreven denk ik dat Corona een irrelevante variable is voor beleggers. Daar wordt worden beleggers niet overdreven koud of warm van.
    
    Het grootste risico zit in de presidents verkiezingen in de VS.
    
    Als het duidelijk is dat Biden gaat winnen, ga je analyses zien wat de verhoging van corporate tax rates gaat betekenen in 2021. Wpa omlaag, estimates omlaag, koersen omlaag.
    Gaat het erom spannen - ga je onzekerheid krijgen
    Gaat Trump winnen, krijgen we handelsoorlogonzekerheid.
    
    Corona & brexit zijn dan versterkers van een sell off, maar geen triggers. Denk ik.
    
    
16. !@#$!@! 16 oktober 2020 09:03

    auteur info

    • !@#$!@!

      Lid sinds: 01 jun 2001

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4456

      Gegeven: 3210

    •    Aantal posts: 20.453

    De markt gaat er al vanuit dat Biden gaat winnen. Zie de groene sectoren in de VS , kijk bv naar een etf als TAN voor zonne-energie.
17. Happy One 16 oktober 2020 09:19

    auteur info

    • Happy One

      Lid sinds: 19 dec 2018

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 663

      Gegeven: 637

    •    Aantal posts: 748

    Weer een dag in de range rond 10,10?
18. NLvalue 16 oktober 2020 09:44

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Moneyball schreef op 15 oktober 2020 21:57:

    [...]
    
    De kwalificatie ‘complotgekkie’ laat ik aan jou. Het betreft van mijn kant slechts een simpele vraag naar de verklaring waarom de koers gistermiddag en vanmiddag binnen zo’n uitzonderlijk smalle bandbreedte blijft, waar dit in de afgelopen periode en bij andere fondsen niet het geval is.
    
    Jij weet kennelijk exact hoe dat zit. Misschien wil je het uitleggen? Daar zou ik meer waardering voor hebben dan voor een verwijzing naar pokersites.
    

    Lekker laten gaan. Leg het grafiekje van WHA en ECP van gisteren over elkaar en ze - vallen tot de minuut - bijna hetzelfde waren. Dat vertelt je dat iemand vergelijkbare parameters heeft ingesteld
    
    Dat was een ander patroon dan 2dagen geleden waar een (1) handelaar zijn/haar best deed om de indruk te wekken dat er toch wel heel veel (ver)koop orders op een prijsniveau lagen.
    
    En aan t handelsvolume/patroon kun je vrij snel zien of daytraders die handelen als een spelletje statistiek zien, bij ECP aangeschoven zitten - of een ander fonds.
    
    Boskalis, NN, ECP zijn allemaal vrij dun verhandelde aandelen waar de dynamiek vrij goed te lezen is.
    
    Dan heb je nog de buitencategorie : de quants die vnl handelen op patroon herkenning. Hun aanwezigheid , en de op/afbouw in posities die je ziet zijn het gevolg van patronen die zij herkennen. En als je dat weet - doe je wellicht zelf iets anders
    
    www.mwam.com/vacancies/6
19. Gaston Lagaffe 16 oktober 2020 09:50

    auteur info

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 637

      Gegeven: 412

    •    Aantal posts: 2.545

    quote:

    NLvalue schreef op 14 oktober 2020 16:33:

    [...]
    Als je wat minder geflixeerd op die winkels bent, kun je ook eens kijken naar Fabege, of Hufvudstaden. Allebei mixed use developers - omnivoor in type og dat ze exploiteren - maar voorkeur voor controle over gebiedsontwikkeling. Dus doen offices, residential, winkel, en services
    Met een LTV van 34 resp - 18 -- , Lfl groei van 16, resp 8 - en gewoon dividend doorbetalen is het duidelijk waarom de rerating daar sneller gaat plaatsvinden dan bij puur winkel vastgoed.
    
    Fabege zit op een premium vs EPRA NTA, Huf discount - beide ruim onder historisch gemiddelde.
    
    Huf voldoet waarschijnlijk beter voor jouw doel -
    

    Eerste beperkte positie in Hufvudstaden genomen. LTV inderdaad zeer laag (18% !). Wat een a-typisch OG fonds. Doen onderhoud/verbouwing/ontwikkeling geheel zelf. Duidelijk lange-termijn belegger. Dividend lijkt op dit moment veilig. Koers desondanks fors gedaald (minus 70%). Zweedse bronbelasting wel 30% (Hmmm jammer). Het gehele pakket past wel een beetje bij mij. De aandelenpositie van de grootaandeelhouder is wel fors (40%) -> kans op spelletjes. Zal fonds de komende maanden verder bekijken. Dank voor de tip !
20. NLvalue 16 oktober 2020 09:53

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    !@#$!@! schreef op 16 oktober 2020 09:03:

    De markt gaat er al vanuit dat Biden gaat winnen. Zie de groene sectoren in de VS , kijk bv naar een etf als TAN voor zonne-energie.
    

    Mijn SolarEdge positie is verdriedubbeld dit jaar - Biden die verwacht te winnen heeft daar 100% van voor zijn rekening genomen - die andere 100% gewoon omdat t een structureel interessant bedrijf is in een interessante markt.
    
    Dat was t goede nieuws, volledig ingeprijsd.
    
    Een verhoging van de vpb naar 28% betekent dat de bedrijFswinsten 20-25% gaan dalen. Dat is nog niet ingeprijsd.