Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. Blub 23 oktober 2020 14:16

   auteur info

   • Blub

     Lid sinds: 02 jun 2020

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 408

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 2.422

   Jouw theorie , gaat niet altijd op. Bij een verkeerd moment heb je verlies op verlies.
   
   Beter is om bij te kopen.
   
   ECP is een goed bedrijf. Koers komt zeker weer terug naar de 15 euro
2. Branco P 23 oktober 2020 14:23

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3605

     Gegeven: 1056

   •    Aantal posts: 9.102

   quote:

   Jello schreef op 23 oktober 2020 11:56:

   Weet je wat het is MFcons. Het wordt te doorzichtig bij ECP. Gisteren kocht ik nog 300 stuks voor 9,56. Vandaag tegen 9,98 met een gelukje weggegaan (+nog 200 stuks die ik eerder rond die prijs oppikte). Pak je op 500 stuks € 200,-- winst in een dag. Je koopt ze vandaag en anders maandag weer terug tegen 9,70 of minder en daar hoef je niet eens de koers voor in de gaten te houden. Blijven zitten en wachten op witte rook kan ook maar als je een beetje speelt met aan en verkoop pak je soms nog een kleine marge mee. Branco is er bij wijze van proef eens mee begonnen in augustus herinner ik me ;-)
   

   Ja dat waren mijn cowboy-tijden ;-)
3. [verwijderd] 23 oktober 2020 14:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Branco P schreef op 23 oktober 2020 14:23:

   [...]
   
   Ja dat waren mijn cowboy-tijden ;-)
   

   Stilzitten is ook niks toch. Zeker als je iets ziet. Experimenteren is leuk.
4. Branco P 23 oktober 2020 14:47

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3605

     Gegeven: 1056

   •    Aantal posts: 9.102

   Ik heb een korte reactie achtergelaten op de Wereldhave update op het forum aldaar.
   
   Positief wat mij betreft is dat de leegstand in de winkelcentra stabiel is, ondanks een faillissementje zo links of rechts (in Frankrijk). De resultaten van ECP in Frankrijk zullen iets beter zijn dan die van WHA (Q2 rent collections in Frankrijk bij ECP zat al op 78% en bij WHA nochtans op 60%)
   
   Wat ik ook positief vind is dat zij met twee bioscoopexploitanten huurcontractverlengingen zijn overeengekomen. Die business kijkt dus ook nog steeds vooruit, dat is prettig om te weten.
   
   De koersreactie op de cijfers van WHA is natuurlijk geweldig. Ik zou denken dat een belangrijke reden voor de stijging is dat een emissie duidelijk minder waarschijnlijk wordt bij WHA.
5. Branco P 23 oktober 2020 15:14

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3605

     Gegeven: 1056

   •    Aantal posts: 9.102

   % Verhandeld tot nu in vergelijking met het gemiddelde dagvolume:
   
   ECP: 80%
   KLEP: 60%
   Vastned: 35%
   URW: 25%
   
   en WHA: 400%
   
   vooral dat verschil tussen KLEP en WHA is opmerkelijk gezien ze beiden vandaag met een update komen. Ik vind de update van KLEP ook wel vrij beperkt, het bevat geen echte triggers. Ik denk wel dat in die 400% handel in WHA wat shortcovering als oorzaak te vermoeden is, wat natuurlijk ook positief is.
6. TraderFrico 23 oktober 2020 15:56

   auteur info

   • TraderFrico

     Lid sinds: 21 dec 2018

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 19

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 111

   quote:

   Branco P schreef op 23 oktober 2020 15:14:

   % Verhandeld tot nu in vergelijking met het gemiddelde dagvolume:
   
   ECP: 80%
   KLEP: 60%
   Vastned: 35%
   URW: 25%
   
   en WHA: 400%
   
   vooral dat verschil tussen KLEP en WHA is opmerkelijk gezien ze beiden vandaag met een update komen. Ik vind de update van KLEP ook wel vrij beperkt, het bevat geen echte triggers. Ik denk wel dat in die 400% handel in WHA wat shortcovering als oorzaak te vermoeden is, wat natuurlijk ook positief is.
   

   Eenzelfde koersreactie mag je verwachten bij UBL als de emissie daar niet doorgaat.
7. StefanCa 23 oktober 2020 16:20

   auteur info

   • StefanCa

     Lid sinds: 27 apr 2020

     Laatste bezoek: 10 mei 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 171

   What I find super interesting at WHA is that they actually offer an outlook for EPS for 2020FY. Offering that and increasing it from 1.7-1.9 to 1.9-2.1 with a story that backs this up is responsible for today's +20%. Probably some short squeeze is also there.
8. NLvalue 23 oktober 2020 16:22

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Namy schreef op 23 oktober 2020 10:59:

   [...]
   Nog een update over leegstand? Ik was vorige week in de Markthal. Leegstand ligt rond de 25% en de ondernemer die ik sprak was Kleppiere helemaal zat. Maar niet gezegd dat ik een paar stukken Kleppiere bezit. Mijn punt is; van een leegstaande ruimte kun je geen huur mislopen.
   
   

   3%pt van die Q3 collection rate van Klep komt van het innen van security deposits. Dat is een vooraankondiging van +3%pt extra leegstand. Vast wel weer deels te vullen - maar je kunt niet teveel van dit soort konijntjes uit de hoed hebben springen.
   
   
9. hjs64 23 oktober 2020 16:35

   auteur info

   • hjs64

     Lid sinds: 22 nov 2016

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 716

     Gegeven: 783

   •    Aantal posts: 3.981

   Ik vond de update van KLEP helemaal niet slecht, met name de snelheid van herstel vond ik sterk. Gezien de lauwe reactie op de beurs (zeker gezien de daling van gisteren) zal het wel aan mij liggen ;).
   
   Disclaimer: long ECP, KLEP en DES.
10. Branco P 23 oktober 2020 16:45

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3605

      Gegeven: 1056

    •    Aantal posts: 9.102

    quote:

    NLvalue schreef op 23 oktober 2020 16:22:

    [...]
    
    3%pt van die Q3 collection rate van Klep komt van het innen van security deposits. Dat is een vooraankondiging van +3%pt extra leegstand. Vast wel weer deels te vullen - maar je kunt niet teveel van dit soort konijntjes uit de hoed hebben springen.
    
    

    Ik zag ook al dat KLEP wat bankgaranties heeft ingeroepen. Ik zou normaal gesproken nooit een bankgarantie inroepen tenzij reeds zeker is dat een huurder het niet gaat redden (of reeds is omgevallen). Dat de andere winkelvastgoedboeren daar niks over zeggen wil echter nog niet zeggen dat die niet hetzelfde gedaan hebben. Omdat er nu toch wel sprake is van een uitzonderlijke situatie kan ik me voorstellen dat er met bepaalde huurders bewust de afspraak wordt gemaakt dat de bankgarantie nu wordt ingeroepen. Als kleine huurder (of als huurder in de problemen) zou ik ook aan de Verhuurder voorstellen om de bankgarantie te trekken. Ik zou dan als verhuurder gewoon nog wat meer huur kwijtschelden, maar ik kan voorstellen dat Fransozen daar wat anders over denken.
    
    Hoe dan ook is die 3%pt dus niet per se een vooraankondiging van extra leegstand en dat een WHA hier niks over zegt betekent niet dat een WHA geen bankgaranties heeft ingeroepen. Wel geeft het aan dat er zo'n 3% van de huurders niet heel relaxed in hun liquiditeit zitten.
    
11. Branco P 23 oktober 2020 16:51

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3605

      Gegeven: 1056

    •    Aantal posts: 9.102

    quote:

    StefanCa schreef op 23 oktober 2020 16:20:

    What I find super interesting at WHA is that they actually offer an outlook for EPS for 2020FY. Offering that and increasing it from 1.7-1.9 to 1.9-2.1 with a story that backs this up is responsible for today's +20%. Probably some short squeeze is also there.
    

    Ja een outlook zou ook ECP prima kunnen geven. WHA voegt bij hun outlook immers ook de disclaimer toe dat het uitgangspunt is dat de corona-situatie niet verder verslechtert.
12. Blub 23 oktober 2020 16:53

    auteur info

    • Blub

      Lid sinds: 02 jun 2020

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 408

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 2.422

    Net als ECP kan het volgende week een mooie sprong te zien zijn. Ik koop maandag denk ik nog wat bij, maar blijf op mijn hoede
13. Daardrinkenweop 23 oktober 2020 17:09

    auteur info

    • Daardrinkenweop

      Lid sinds: 23 mrt 2020

      Laatste bezoek: 23 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 174

      Gegeven: 113

    •    Aantal posts: 1.063

    Ik zat er (weer eens) compleet naast met mijn donkere wolken. Mooi koersverloop zeg!
    En congrats NLvalue, mooie dag voor jou
14. NLvalue 23 oktober 2020 17:44

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    dank je - en goed weekend allemaal
15. Chessplayer1992 23 oktober 2020 18:37

    auteur info

    • Chessplayer1992

      Lid sinds: 15 nov 2018

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 446

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 1.479

    Eens, heel mooi. Voorlopig pakt de transitie deze week van 550 stukjes urw naar wereldhave en wereldhave België goed uit.
16. Gunther 23 oktober 2020 19:01

    auteur info

    • Gunther

      Lid sinds: 25 jun 2007

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 238

      Gegeven: 192

    •    Aantal posts: 1.469

    Mooie stijging vandaag en blij dat ik gisteren wat heb bijgekocht. Al besef ik dat t allemaal erg volatiel is. Zit inmiddels aardig overwogen in ECP, dus dinsdag een mooie update zou top zijn :)
17. Marco19 23 oktober 2020 19:07

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 87

    •    Aantal posts: 1.759

    Wordt tijd dat er meer nieuws komt over het vaccin en een goede update ben ik wel aan toe. Dat gezwabber elke dag van de koers. Leuk voor de daghandel maar ik zit er voor de MT/LT. Wil ook geen geld meer alloceren voor ECP, zit er zwaar genoeg in. Houd mij een beetje vast aan de updates van Branco :). Is er nog nieuws te vinden in de plattegronden ?
18. Branco P 23 oktober 2020 19:33

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3605

      Gegeven: 1056

    •    Aantal posts: 9.102

    Nog even twee zaken die mij opvielen aan de Klepierre update:
    
    * Omzet van Fashionretailers (goed voor 38% van de huur) was over Q3 2020 alweer 89% van de omzet van Q3 2019. In een volledig coronavrije wereld zou dat percentage ergens tussen 95% a 100% liggen. Geen noemenswaardige structurele verschuivingen van off-line naar on-line dus.
    
    * KLEP geeft geen update over de leegstand en het gebrek aan een update kan maar één ding betekenen: de leegstand is toegenomen. Want als deze gelijk gebleven was of was afgenomen, dan had men dit waarschijnlijk wel even gemeld. Lijkt mij.
19. Branco P 23 oktober 2020 19:43

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3605

      Gegeven: 1056

    •    Aantal posts: 9.102

    quote:

    Marco19 schreef op 23 oktober 2020 19:07:

    Wordt tijd dat er meer nieuws komt over het vaccin en een goede update ben ik wel aan toe. Dat gezwabber elke dag van de koers. Leuk voor de daghandel maar ik zit er voor de MT/LT. Wil ook geen geld meer alloceren voor ECP, zit er zwaar genoeg in. Houd mij een beetje vast aan de updates van Branco :). Is er nog nieuws te vinden in de plattegronden ?
    

    Ik ben begin deze week de meeste plattegronden nagelopen en heb geen wijzigingen gezien.
    
    Wel ben ik er nog achter gekomen dat op de plek van de winkelruimtes Nr. 60,61 en 53 in Fiordaliso zeer waarschijnlijk een nieuw plein is gecreëerd met nieuwe ingang richting nieuwe parkeergarage (zie ook foto van 13 oktober op FB-site van Centro Commerciale Fiordaliso).
20. [verwijderd] 23 oktober 2020 20:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik heb vandaag wat aandeeltjes WHA omgezet naar ECP. Logica is dat ECP nog een grote stijging gaat krijgen en als WHA blijft stijgen dan zal ECP automatisch toch meeprofiteren. Uiteindelijk blijft ECP een beter belegging en dan moet ook in de koers tot uiting komen.