Wereldhave NL0000289213

Wereldhave - 2020

1. [verwijderd] 6 augustus 2020 23:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het faillissement van FNG is een probleem voor Wereldhave. Een deel van de portefeuille is aan dit bedrijf verhuurt. Voor een aantal filialen komt er mogelijk geen doorstart.
   
2. NLvalue 7 augustus 2020 08:57

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Beursplein 5 schreef op 6 augustus 2020 23:05:

   Het faillissement van FNG is een probleem voor Wereldhave. Een deel van de portefeuille is aan dit bedrijf verhuurt. Voor een aantal filialen komt er mogelijk geen doorstart.
   
   

   Hoeveel winkels heeft WHA aan FNG verhuurd?
3. Branco P 7 augustus 2020 09:47

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3599

     Gegeven: 1048

   •    Aantal posts: 9.079

   quote:

   NLvalue schreef op 7 augustus 2020 08:57:

   [...]
   
   Hoeveel winkels heeft WHA aan FNG verhuurd?
   

   Verwaarloosbaar. Ver beneden 1% van de huur. Niet meer dan een aantal winkels en het zijn ook geen hele grote winkels.
   
   Waarom kijken jullie niet gewoon even zelf? Kost je een kwartiertje. Brands FNG:
   
   Brantano, Boutik, Baker Bridge, Claudia Sträter, CKS, Expresso, Fred+Ginger, Ginger, Miss Etam, Promiss, Steps, Suitcase
   
   www.winkelcentrumroselaar.nl/winkels/ --> Roselaar: 0x
   www.emiclaer.nl/winkels/ --> Emiclair: 0x
   www.winkelcentrumetten-leur.nl/winkels/ --> Etten Leur: 1x (Miss Etam)
   www.hoofddorp4meren.nl/winkels/ --> Hoofddorp: 1x (Miss Etam)
   www.belle-ile.be/boutiques/ --> Luik: 0x (Etam is geen Miss Etam)
   www.ringshopping.be/winkels/ --> Kortrijk: 0x (Etam is geen Miss Etam)
   
   etcetera
   
   Dus zeg 0,35 winkel per winkelcentrum in NL/Be en daarvan zullen zeker winkels nog een doorstart maken.
   
   FNG is altijd al een afvalputje geweest van winkelketens die het niet gingen redden. Bedrijf heeft gefraudeerd met de cijfers om financieringen los te krijgen. Geen fraai verhaal, maar wel een geïsoleerd verhaal.
4. Wintermans 7 augustus 2020 10:16

   auteur info

   • Wintermans

     Lid sinds: 01 apr 2020

     Laatste bezoek: 08 dec 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 150

     Gegeven: 281

   •    Aantal posts: 198

   Is ook met NIBC gebeurt, vóór Corona. Later vond Blackstone het toch nog te duur en is er weer 2 euro afgehaald..
   
   Lijkt me t toch heel eenvoudig voor de AFM om te achterhalen tussen welke twee feeless accounts deze aandelen steeds heen en weer werden geflipt..!
5. [verwijderd] 7 augustus 2020 10:28

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Wintermans schreef op 7 augustus 2020 10:16:

   Is ook met NIBC gebeurt, vóór Corona. Later vond Blackstone het toch nog te duur en is er weer 2 euro afgehaald..
   
   Lijkt me t toch heel eenvoudig voor de AFM om te achterhalen tussen welke twee feeless accounts deze aandelen steeds heen en weer werden geflipt..!
   

   Zo makkelijk zal het niet zijn. Denk aan een "laundromat" netwerk van investeringsvehicels.
6. The Third Way... 7 augustus 2020 10:44

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 20 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1399

     Gegeven: 454

   •    Aantal posts: 3.888

   quote:

   Branco P schreef op 6 augustus 2020 21:19:

   [...]
   Precies zo ging het ook met VendexKBB
   

   Ja, de vergelijking met deze trokken wij ook al op p.2:
   www.iex.nl/Column/504451/TTW-Wereldha...
   
   De vraag aan iedereen blijft derhalve doodsimpel...
   www.bing.com/videos/search?q=blues+br...
   
7. The Third Way... 7 augustus 2020 10:59

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 20 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1399

     Gegeven: 454

   •    Aantal posts: 3.888

   quote:

   The best trader of the world schreef op 6 augustus 2020 16:15:

   [...]
   Wat voor koers vind je eigenlijk bij Wereldhave passen?
   

   Wat ik denk is irrelevant.
   De markt denkt, lijkt mij ;-), zo:
   
   Marketcap WH ad e279 mln (koers ad e6.92) bestaat uit:
   
   1. Waarde 66% in WHB, nu: 260 mln
   2. Overgebleven e19 mln, of 47c per aandeel, voor WH zelf, bestaande uit:
   a. Minus: toekomstige waardevernietiging
   b. Plus: optie op disruptie van verdienmodel.
   
   De tijdswaarde van 2.b loopt er langzaam uit...
   
8. MOEdig Voorwaarts 7 augustus 2020 12:08

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 20 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1901

     Gegeven: 1475

   •    Aantal posts: 3.962

   In feite zijn alle redelijke mogelijkheden om de balans te versterken inmiddels wel uit beeld verdwenen. Zoals MFCons herhaaldelijk aangeeft wordt het gevoel van urgentie nog verder aangewakkerd door een "pro-actief" afschrijvingenbeleid.
   
   Sinds de intrede van corona is de verkoop/afbouw van WHB rond de boekwaarde niet meer mogelijk. Ook lijkt een verkoop van het Franse spul voor een nog enigszins acceptabele geen optie meer; wellicht kunnen slechts de beste objecten uit die portefeuille voor een absolute bodemprijs worden verpatst, maar hoe wenselijk is dat??
   
   Wat resteert is dan de allerlaatste optie: De door shorters zo vurig gewenste claimemissie. Dan is de volgende vraag hoe groot deze moet zijn om de banken te bewegen de angel uit het aflossingsprofiel te halen ("Constructive discussions with our banks in order to secure coverage for the period 2021-2023).
   
   Ter referentie, branchegenoot Hammerson heeft gisteren een claimemissie aangekondigd die de marktkapitalisatie zelfs overstijgt (tegen "do or die" voorwaarden uiteraard). Zou €200 mln bijvoorbeeld voldoende zijn om de banken tevreden te stellen en een fire sale van het Franse vastgoed te voorkomen??
   
   Voor zittende aandeelhouders is het dan een kwestie van bijstorten of afgeven (de voorgestelde verwatering bij Hammerson is een whopping factor 25!!).
   
9. The Third Way... 7 augustus 2020 13:12

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 20 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1399

     Gegeven: 454

   •    Aantal posts: 3.888

   quote:

   keffertje schreef op 3 augustus 2020 12:33:

   TTW doet geweldig werk mijn zijn mensen, maar wil het effectief zijn dan zal toch echt van herk aan boord moeten komen, die publiekelijk de ideeen omarmt.
   ...
   

   Tweede serieuze poging is vandaag gedaan...
   
10. [verwijderd] 7 augustus 2020 13:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Nee, van Herk gaat en plein public zich vrijwillig vastleggen door uitspraken te doen.
    Hij praat liever elke week Storm bij hoe hij afboekingen verwacht, zodat Storm luistert en hij kan profiteren.
    
    NO. F..... WAY natuurlijk.
    
    @ TTW: misschien kan je beginnen met te eisen dat WHA ten minste de gesprekken met van Herk gaat registreren. In ieder geval iets met compliance ofzo.
    
11. [verwijderd] 7 augustus 2020 13:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als ik Storm vertel wat ik als aandeelhouder wil...... Dan verwijst hij naar Ruud of naar de IR.
    Toen ik Storm aansprak over de vrijwillige afboekingen kreeg ik een reactie terug die niet inhoudelijk was gevolgd door een laatdunkende uitspraak over mijn intellectuele vermogens.
    
    Vervolgens een klacht ingediend bij de IR van Wereldhave. Reactie van Ruud: Wij doen geen uitspraken over contact dat u met dhr Storm heeft gehad.
    
    van Herk mag langs de IR direct wekelijks praten met Storm. En mooier nog: Storm geeft aan altijd te luisteren. Dat is het verschil tussen 20.000 stuks en 15%? Het is een duidelijk signaal dat er hier onoorbare zaken plaatsvinden ten nadele van de aandeelhouder en het wordt tijd dat een toezichthouder de klachten serieus gaat nemen.
12. [verwijderd] 7 augustus 2020 13:30

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Mooie brief aan Aat,
    
    Het is voor de kleine aandeelhouder nu erop of eronder.
    
    1. Hij ziet er niets in. Einde verhaal.
    2. Hij ziet er wel wat in/of had het al eerder gezien maar wacht het juiste moment af om toe slaan dus als WH met de rug tegen de muur staat
    3. Hij vindt het een fantastisch plan gaat het gesprek aan en gunt ons € 9 per aandeel
13. perry1 7 augustus 2020 14:39

    auteur info

    • perry1

      Lid sinds: 06 nov 2002

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 504

      Gegeven: 102

    •    Aantal posts: 2.143

    4 hij doet niks meer n koopt de hele toko voor een habbekrats als we op 1 staan. Dan bied hij 100% premie
14. _weazer 7 augustus 2020 14:51

    auteur info

    • _weazer

      Lid sinds: 05 mei 2015

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 12

      Gegeven: 16

    •    Aantal posts: 189

    Ik ben heel benieuwd of er reactie komt. Ik las dat Van Herk niet zo van publiciteit houdt. Zou mooi zijn als hij open staat voor een gesprek.
15. NLvalue 7 augustus 2020 16:56

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Branco P schreef op 7 augustus 2020 09:47:

    [...]
    
    Verwaarloosbaar. Ver beneden 1% van de huur. Niet meer dan een aantal winkels en het zijn ook geen hele grote winkels.
    
    Waarom kijken jullie niet gewoon even zelf? Kost je een kwartiertje. Brands FNG:
    
    

    Je bent te ijverig Branco, het was een uitnodiging aan Beursplein om z’n huiswerk te doen voordat hij zomaar wat loopt te roepen.
16. Ortega 7 augustus 2020 17:47

    auteur info

    • Ortega

      Lid sinds: 03 feb 2004

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 371

      Gegeven: 1050

    •    Aantal posts: 2.382

    ABP zet verder in op Outletcentra. Wie weet binnenkort ook weer winkelcentra.
    apg.nl/nl/publicatie/apg-op-weg-naar-...
17. [verwijderd] 8 augustus 2020 08:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Retail vastgoed bungelt onderaan.
    
    

    Bijlage:
18. Pedrito 8 augustus 2020 10:46

    auteur info

    • Pedrito

      Lid sinds: 30 apr 2019

      Laatste bezoek: 12 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 8

    Beste forumleden,
    
    Als kleine aandeelhouder maak ik mij zorgen over mijn belegging in Wereldhave.
    Ik realiseer mij terdege dat WH bankleningen heeft die afgelost,of doorgerold moeten worden.
    Ik heb de volgende vraag: Stel dat het in deze marktsituatie niet mogelijk is om het Franse vastgoed te verkopen voor redelijke prijzen, en WH ervoor kiest om het op dit moment nog niet te verkopen.
    Is het dan een optie om het jaarlijkse directe resultaat (ongeveer 90 a 100 miljoen euro) te gebruiken om schulden af te lossen? Uiteraard moet er op grond van het FBI regime dividend betaald worden. Mag het dividend in aandelen worden uitbetaald, zodat dit niet ten koste gaat van de liquiditeit?
    Kortom, zou dit een optie zijn om WH te redden? Graag jullie mening.
    
19. Bart Meerdink 8 augustus 2020 14:40

    auteur info

    • Bart Meerdink

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1852

      Gegeven: 974

    •    Aantal posts: 6.425

    quote:

    Pedrito schreef op 8 augustus 2020 10:46:

    Beste forumleden,
    
    Als kleine aandeelhouder maak ik mij zorgen over mijn belegging in Wereldhave.
    Ik realiseer mij terdege dat WH bankleningen heeft die afgelost,of doorgerold moeten worden.
    Ik heb de volgende vraag: Stel dat het in deze marktsituatie niet mogelijk is om het Franse vastgoed te verkopen voor redelijke prijzen, en WH ervoor kiest om het op dit moment nog niet te verkopen.
    Is het dan een optie om het jaarlijkse directe resultaat (ongeveer 90 a 100 miljoen euro) te gebruiken om schulden af te lossen? Uiteraard moet er op grond van het FBI regime dividend betaald worden. Mag het dividend in aandelen worden uitbetaald, zodat dit niet ten koste gaat van de liquiditeit?
    Kortom, zou dit een optie zijn om WH te redden? Graag jullie mening.
    
    

    wetten.overheid.nl/BWBR0034864/2019-1...
    
    "tenzij – kort gezegd – het bestuur vindt dat de vennootschap daarna haar opeisbare schulden niet zal kunnen betalen"
    
    Volgens mij kan het betalen van het dividend dus achterwege blijven als dit het vermogen om de schulden terug te betalen in gevaar brengt. Als het later weer beter gaat kan dit dividend (en de dividendbelasting, dat motiveert deze regels) ingehaald worden.
    
    Maar ik ben *geen* deskundige.
    
    Voor een alternatieve weg om de schulden te verminderen, een (claim) emissie is het door de lage koers nu rijkelijk laat. De opbrengst zet geen zoden meer aan de dijk of de verwatering is enorm.
    
    Een laatste optie zou kunnen zijn om de status van fiscale beleggingsinstelling (en de bijbehorende dividend-verplichtingen) op te geven. Geen idee hoe ingewikkeld dit is.
20. perry1 8 augustus 2020 18:26

    auteur info

    • perry1

      Lid sinds: 06 nov 2002

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 504

      Gegeven: 102

    •    Aantal posts: 2.143

    Als iemand nu WH overneemt en direct WHB afstoot heeft ie een koopje