Wereldhave NL0000289213

Wereldhave - 2020

1. NLvalue 2 oktober 2020 17:27

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Branco P schreef op 2 oktober 2020 16:17:

   Op een fusie tussen 3 bedrijven zit op dit moment helemaal niemand te wachten, ook Van Herk niet. Pas als de situatie weer genormaliseerd is (over een jaar of twee) zou je aan dat soort scenario's kunnen denken. Het ligt evenwel niet voor de hand.
   

   Tja.. vH heeft MS - statistisch gezien zit hij ver in blessure tijd. Soms moet er niet geluld worden - maar gepoetst..
   
   
2. [verwijderd] 2 oktober 2020 17:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Rider schreef op 1 oktober 2020 17:50:

   Kan er mij iemand zeggen waarom wereldhave Belgie en Nederland niet gewoon samen gaan? Ze bezitten een 70% van de aandelen dacht ik.
   

   Hoe komen ze aan die cash?
   
   
3. Marco1337 3 oktober 2020 13:53

   auteur info

   • Marco1337

     Lid sinds: 25 okt 2016

     Laatste bezoek: 07 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 125

     Gegeven: 62

   •    Aantal posts: 646

   www.retaildetail.be/nl/news/vastgoed/...
   
   Nog meer goed nieuws vanuit Wereldhave België, let ook even op de Outlook (we verwachten verdere groei van aantal bezoekers). Mega meevaller is ook de -6% ten opzichte van voorgaand jaar.
   
   Dit is naar mijn inziens nog lang niet ingeprijsd in het aandeel. Als de Q3 cijfers overall zo goed zijn gaan we snel weer richting de 20. ( Bij 20 zit je nog steeds op 66% van intrinsieke boekwaarde, die al fors is afgewaardeerd)
4. [verwijderd] 5 oktober 2020 11:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Marco1337 schreef op 3 oktober 2020 13:53:

   www.retaildetail.be/nl/news/vastgoed/...
   
   Nog meer goed nieuws vanuit Wereldhave België, let ook even op de Outlook (we verwachten verdere groei van aantal bezoekers). Mega meevaller is ook de -6% ten opzichte van voorgaand jaar.
   
   Dit is naar mijn inziens nog lang niet ingeprijsd in het aandeel. Als de Q3 cijfers overall zo goed zijn gaan we snel weer richting de 20. ( Bij 20 zit je nog steeds op 66% van intrinsieke boekwaarde, die al fors is afgewaardeerd)
   

   Reken maar niet op €20 - dit aandeel kan prima naar de €12 en dan €14 stoten, maar ik zie zonder nieuws over FR en dividend zeker geen scenario dat een koers > 16,50 zou kunnen verklaren.
5. Branco P 5 oktober 2020 12:05

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 17 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3590

     Gegeven: 1040

   •    Aantal posts: 9.035

   Ik heb een begin gemaakt met de check op de Franse Portefeuille van WHA. In het laatste bericht zijn mij twee zaken opgevallen:
   * Primark is aangetrokken als nieuwe huurder voor Saint Sever Rouen. Weet iemand van jullie of deze in plaats komt van de bestaande E.Leclerc? Of blijft de E.Leclerc en is voor Primark op een andere manier ruimte gecreëerd? Als niemand dat hier weet, dan zou ik nog op zoek kunnen gaan naar de ingediende bouwvergunning, maar het lijkt mij dat er hier ook mensen zijn die de portefeuille goed kennen?
   * In Docks Vauban (Le Havre) lees ik nu 1 zinnetje dat de E.Leclerc unit nu leeg staat. Ik heb een artikel gevonden van eind 2019 waarin staat dat verhuurder en huurder in onderhandeling zijn over een verlenging. Het is voor mij ondenkbaar dat er dan geen verlenging is gekomen (100% omzetgerelateerde huur zou je zelfs nog moeten overeenkomen). Heeft iemand hier daarover meer informatie want het vertrek van de grote trekker is wel bepalend. Is een andere supermarktketen gecontracteerd?
   
   actu.fr/normandie/le-havre_76351/maga...
   
   
6. MOEdig Voorwaarts 5 oktober 2020 12:13

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 16 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1894

     Gegeven: 1468

   •    Aantal posts: 3.954

   @Branco
   
   over die Primark:
   
   www.paris-normandie.fr/actualites/soc...
7. MOEdig Voorwaarts 5 oktober 2020 12:30

   auteur info

   • MOEdig Voorwaarts

     Lid sinds: 04 jan 2019

     Laatste bezoek: 16 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1894

     Gegeven: 1468

   •    Aantal posts: 3.954

   M.b.t. die Leclerc ben ik het volgende artikel tegengekomen:
   
   www.tendanceouest.com/actualite-34438...
   
   Samengevat: niet rendabele winkel, iets over betaald parkeren en de komst van een Lidl in de buurt.
   
   Afgaande op de tekst in het halfjaarbericht zal die unit nog wel leeg staan, vermoed ik.
   
   Verder benieuwd naar je uiteindelijke bevindingen m.b.t. de Franse portefeuille!
8. Marco1337 5 oktober 2020 12:58

   auteur info

   • Marco1337

     Lid sinds: 25 okt 2016

     Laatste bezoek: 07 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 125

     Gegeven: 62

   •    Aantal posts: 646

   Volgens mij is het mbt de Franse portefeuille vrij eenvoudig. Als de portefeuille 700 miljoen oplevert is dat neutraal voor de koers. Als deze 800 miljoen oplevert ( boekwaarde) dan gaat de koers omhoog. Bij nog meer dan spuit de koers omhoog. Is gewoon afwachten wat ze ervoor krijgen, ikzelf verwacht 700-750 miljoen.
9. NLvalue 5 oktober 2020 13:01

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Branco P schreef op 5 oktober 2020 12:05:

   Ik heb een begin gemaakt met de check op de Franse Portefeuille van WHA. In het laatste bericht zijn mij twee zaken opgevallen:
   * Primark is aangetrokken als nieuwe huurder voor Saint Sever Rouen. Weet iemand van jullie of deze in plaats komt van de bestaande E.Leclerc? Of blijft de E.Leclerc en is voor Primark op een andere manier ruimte gecreëerd? Als niemand dat hier weet, dan zou ik nog op zoek kunnen gaan naar de ingediende bouwvergunning, maar het lijkt mij dat er hier ook mensen zijn die de portefeuille goed kennen?
   * In Docks Vauban (Le Havre) lees ik nu 1 zinnetje dat de E.Leclerc unit nu leeg staat. Ik heb een artikel gevonden van eind 2019 waarin staat dat verhuurder en huurder in onderhandeling zijn over een verlenging. Het is voor mij ondenkbaar dat er dan geen verlenging is gekomen (100% omzetgerelateerde huur zou je zelfs nog moeten overeenkomen). Heeft iemand hier daarover meer informatie want het vertrek van de grote trekker is wel bepalend. Is een andere supermarktketen gecontracteerd?
   
   actu.fr/normandie/le-havre_76351/maga...
   
   

   Er is in maart aangekondigd dat er een Lego winkel zou komen Docks - per juni . Dat is nog niet gebeurd In t jaar Persbericht vertellen ze over specifieke leasing activiteit in Frankrijk
   
   
10. HvR88 5 oktober 2020 14:09

    auteur info

    • HvR88

      Lid sinds: 20 mrt 2020

      Laatste bezoek: 15 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 99

      Gegeven: 1517

    •    Aantal posts: 698

    Ik snap het koersverloop van Wereldhave niet. Ineens zoveel stijging achter elkaar. Vandaag weer over de 3%. Afgelopen maand van 8 naar 7 en nu weer 8.5 pff. Uitgestapt rond de 8.4 met 600 aandelen.
11. [verwijderd] 5 oktober 2020 14:27

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Vraag niet hoe het kan, profiteer van de koersstijging.
    
    Beleggers in Wereldhave lopen een groot risico op een emissie.
    
    Steeds teruglopende omzet in winkels, door toename onlineverkoop.
    
    Door afwaarderingen zal de LTV steeds verder toenemen. Hierdoor zal de noodzaak tot een emissie toenemen. Dit terwijl de nieuwe strategie om ruim 300 miljoen in de Nederlandse winkelcentra te investeren, nog niet eens begonnen is.
    
    
12. [verwijderd] 5 oktober 2020 14:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Marco1337 schreef op 5 oktober 2020 12:58:

    Volgens mij is het mbt de Franse portefeuille vrij eenvoudig. Als de portefeuille 700 miljoen oplevert is dat neutraal voor de koers. Als deze 800 miljoen oplevert ( boekwaarde) dan gaat de koers omhoog. Bij nog meer dan spuit de koers omhoog. Is gewoon afwachten wat ze ervoor krijgen, ikzelf verwacht 700-750 miljoen.
    

    Als de verkoop 700 miljoen oplevert, dan daalt de LTV. Dit zou positief nieuws zijn.
    
    Maar gezien de huidige marktontwikkelingen, is deze opbrengst nu minder waarschijnlijk.
    
13. Marco1337 5 oktober 2020 14:33

    auteur info

    • Marco1337

      Lid sinds: 25 okt 2016

      Laatste bezoek: 07 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 125

      Gegeven: 62

    •    Aantal posts: 646

    Zie de verkoop van eurocommercial en andere transacties. Opbrengst is telkens op of boven boekwaarde. Die 700 miljoen is 12,5% onder afgewaardeerd boekwaarde. Dat moet echt wel lukken.
14. Buyandhold2020 5 oktober 2020 14:35

    auteur info

    • Buyandhold2020

      Lid sinds: 18 jun 2019

      Laatste bezoek: 07 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 368

      Gegeven: 1280

    •    Aantal posts: 616

    quote:

    Beursplein 5 schreef op 5 oktober 2020 14:27:

    Vraag niet hoe het kan, profiteer van de koersstijging.
    
    Beleggers in Wereldhave lopen een groot risico op een emissie.
    
    Steeds teruglopende omzet in winkels, door toename onlineverkoop.
    
    Door afwaarderingen zal de LTV steeds verder toenemen. Hierdoor zal de noodzaak tot een emissie toenemen. Dit terwijl de nieuwe strategie om ruim 300 miljoen in de Nederlandse winkelcentra te investeren, nog niet eens begonnen is.
    

    De recente herfinanciering maakt wel dat dit erg onwaarschijnlijk is, in elk geval tot eind 2022 zo uit m'n hoofd. Ook de analysten bij ING denken dat dit risico wel te overzien is "Als alternatief zou Wereldhave nieuw kapitaal kunnen ophalen door aandelen uit te geven maar wij hebben niet de indruk dat dit serieus wordt overwogen op dit moment.": www.ingsprinters.nl/analyses/270648/w...
    
    Waarop baseer jij jouw uitspraken?
15. NLvalue 5 oktober 2020 14:39

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    
    Alle vastgoed gaat 3-5% omhoog.. behalve Vastned.
    
    Als (Als) dit een een beginnetje van een rerating van de sector is - moet je vooral rustig blijven zitten - dan gaat er nog veel meer komen.
    
    
16. Rider 5 oktober 2020 14:41

    auteur info

    • Rider

      Lid sinds: 26 sep 2016

      Laatste bezoek: 16 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 413

      Gegeven: 141

    •    Aantal posts: 3.698

    Wereldhave is te veel gezakt, intrinsieke waarde is rond de 18 euro per aandeel. Mooi koopmoment voor de lange termijn.
17. [verwijderd] 5 oktober 2020 14:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    NLvalue schreef op 5 oktober 2020 14:39:

    Alle vastgoed gaat 3-5% omhoog.. behalve Vastned.
    
    Als (Als) dit een een beginnetje van een rerating van de sector is - moet je vooral rustig blijven zitten - dan gaat er nog veel meer komen.
    
    

    (je hebt) 100% (gelijk) ;)
18. Goudmijn64 5 oktober 2020 14:58

    auteur info

    • Goudmijn64

      Lid sinds: 11 okt 2016

      Laatste bezoek: 16 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2069

      Gegeven: 519

    •    Aantal posts: 3.166

    quote:

    Rider schreef op 5 oktober 2020 14:41:

    Wereldhave is te veel gezakt, intrinsieke waarde is rond de 18 euro per aandeel. Mooi koopmoment voor de lange termijn.
    

    Zeker nu het herstel naar het zich laat aanzien is begonnen.
    Ik denk voor velen dat de koers een flinke rit moet maken om break even te komen.
    Zelf heb ik mijn gak verlaagd door bij te kopen.
    
    Is het een fundamenteel herstel of een technisch herstel??
    in juni leek de koers zich ook (rap) te herstellen, maar zakte toen ook weer fors.
    
    Wie het weet mag het zeggen.
19. [verwijderd] 5 oktober 2020 15:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hou toch op over de intrinsieke waarde.
    
    Wat is de intrinsieke waarde van URW?
    
    En toch komt er een enorme emissie.
    
    Wat was de intrinsieke waarde van INTU?
    
    INTU is nu failliet.
    
20. Marco1337 5 oktober 2020 15:38

    auteur info

    • Marco1337

      Lid sinds: 25 okt 2016

      Laatste bezoek: 07 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 125

      Gegeven: 62

    •    Aantal posts: 646

    @beursplein5 waar baseer je dit allemaal op?