Wereldhave NL0000289213

Wereldhave - 2020

1. berlijn 14 februari 2020 12:42

   auteur info

   • berlijn

     Lid sinds: 27 okt 2011

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 12

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 39

   quote:

   protrek schreef op 14 februari 2020 11:09:

   [...]
   
   Hoe kan ik meedoen?
   Ik heb 7.000 aandelen Wereldhave, nog 393.000 te gaan.
   Laten we eens eindelijk actie ondernemen!
   

   Goed bezig The Third Way!
   
   Die 350 miljoen in de oven gooien gaat me te ver. Zelfs in Zimbabwe in tijden van hyperinflatie waren ze nog niet zo gek.
   
   Ik doe mee: 1.800 aandelen, nog 391.200 te gaan.
2. wolframm 14 februari 2020 12:48

   auteur info

   • wolframm

     Lid sinds: 19 mei 2017

     Laatste bezoek: 19 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 60

     Gegeven: 224

   •    Aantal posts: 137

   quote:

   The Third Way... schreef op 14 februari 2020 07:40:

   [...]
   
   De downgrade was hier voorspeld, ff zelf zachtjes op mijn schouder kloppen (net uit bed getrapt door kinderen, heb ik nodig).
   
   Overigens meen ik te herinneren dat de CFO tijdens de call zei dat er contact was geweest met Moody's, heeft dus geen effect gehad.
   
   Nu gaat die talking head een bridge loan regelen. A bridge to...
   www.youtube.com/watch?v=LQiOA7euaYA
   
   Prutsers…
   
   

   Een kort lopende overbruggingslening is toch prima en het enige logische om te doen.
   
   Aflopende leningen ga je toch niet opnieuw financieren met dure lang lopende leningen als je D.V. binnen afzienbare tijd 1.000 miljoen binnenkrijgt met het afstoten van assets. Kost alleen maar weer geld als je die dan weer moet afkopen.
3. MRK1 14 februari 2020 13:12

   auteur info

   • MRK1

     Lid sinds: 04 mrt 2007

     Laatste bezoek: 26 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 49

     Gegeven: 58

   •    Aantal posts: 263

   quote:

   hjs64 schreef op 14 februari 2020 11:39:

   [...]
   Voeg mijn gebruikersnaam er ook maar aan toe. Overigens als je email adressen van de betrokkenen wilt hebben, maak even een gratis emailadres aan (bij gmail bv), post dat, dan kunnen de betrokkenen daarheen hun adres mailen (veiliger).
   

   +1. post ff gmail adres.
4. Bas2012 14 februari 2020 13:22

   auteur info

   • Bas2012

     Lid sinds: 16 jul 2012

     Laatste bezoek: 08 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 597

     Gegeven: 12

   •    Aantal posts: 523

   quote:

   The Third Way... schreef op 14 februari 2020 09:53:

   Ok, in bijlage de finale (?) versie waarbij in een executive summary een tabel is toegevoegd die aantoont dat de 20-20 visie 333% meer winst oplevert (dank NLvalue voor inspiratie).
   
   Kheb de namen van allen die positief reageerden toegevoegd, wij v/d IEX eend! Indien niet akkoord, vandaag ff roepen. Van de Belgen (?) Bart Meerdink en Chasse patate had ik nog geen zekerheid, laat ff weten of jullie meedoen. Indien er anderen mee willen doen, graag!
   
   Er zijn vele suggesties geweest voor to be geaddresseerden: IR, RvC, van Herk, Elliott. Andere suggesties?
   
   Kunnen degenen die de suggesties gaven ook de email adressen doorgeven aub?
   
   

   Houd bij verkoop van België wel rekening mee dat dit een GVV is qua constructie, dit met navenante belasting voordelen voor ingezetenen in België (waarom denk je dat WH België zo hoog gewaardeerd staat). Er zijn verschillende eisen aan een GVV, denk aan max 20% kapitaal per locatie (daar zitten de 2 grootste net onder) en een minimaal 25% belang van een indirecte aandeelhouder. Ik vraag me af of en zo ja hoe Wereldhave haar posities beide (Wereldhave en WH international) kan verkopen zonder zeggenschap te verliezen dan wel van alles af te komen. DIt los van probleem wie dit dan koopt tegen huidige koers de selectie voor zo’n belang is klein want belanghebbend zijn lijk mij alleen Belgen.
   
   Wellicht zit ik er naast maar dit is niet iets wat je ff in de verkoop kan doen, (en je kunt ook niet assets hier verkopen anders komt bijvoorbeeld Luik boven de 20% share in portfolio)
5. The Third Way... 14 februari 2020 13:43

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1405

     Gegeven: 456

   •    Aantal posts: 3.904

   quote:

   hjs64 schreef op 14 februari 2020 11:39:

   [...]
   Voeg mijn gebruikersnaam er ook maar aan toe. Overigens als je email adressen van de betrokkenen wilt hebben, maak even een gratis emailadres aan (bij gmail bv), post dat, dan kunnen de betrokkenen daarheen hun adres mailen (veiliger).
   

   Dank. De bedoeling was om de email adressen v/d RvC en Elliots, van Herks van deze wereld te krijgen, excuus voor verwarring.
   
   Indien we echter die 1% van het aandelenkapitaal krijgen, dan hebben we het wel nodig. Is echter niet haalbaar me dunkt, er zijn een dikke 40 mln aandelen in omloop.
   
   Ik voeg de namen, in de vorm van aliassen, van bovenstaanden als ondertekenaars toe aan ons Vision 20-20 document...
   
6. The Third Way... 14 februari 2020 13:45

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1405

     Gegeven: 456

   •    Aantal posts: 3.904

   quote:

   Thorgall schreef op 14 februari 2020 10:49:

   [...]Zeer gedegen geschreven en compact. Dit is van een kwaliteit waar ik in het verleden van genoot als ik ze onder ogen kreeg. Nu nog trouwens. Ab
   

   Ik ga er bijna van blozen..
   
7. The Third Way... 14 februari 2020 13:56

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1405

     Gegeven: 456

   •    Aantal posts: 3.904

   quote:

   Bas2012 schreef op 14 februari 2020 13:22:

   [...]
   Houd bij verkoop van België wel rekening mee dat dit een GVV is qua constructie...
   

   Bedankt, zouden we zeker moeten doen. Onderstreept weer het belang van de expert om de asset sales te doen, er zullen heel wat uitdagingen zijn is mijn ervaring.
   
   Doe je trouwens mee? Tussenstand: 14 ondertekenaars...
   
8. NLvalue 14 februari 2020 14:48

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   junkyard schreef op 14 februari 2020 11:57:

   retailtrends.nl/news/59469/30-a-40-pr...
   

   ook een forum dat er zin in heeft...
   
   "De walgelijke uitspraken van ons zeep & speelgoedbobje laat ik maar even buiten beschouwing, zijn bellenblaas hebben we al genoeg van gezien.
   
   Geplaatst door Arie Feenstra op 14 februari 2020 om 12:25"
   
   Maxima op de hoogte nu - voordat je t weet rapporteert FTM/Quote dat een of andere prins van Oranje al het retail onroerend goed loopt op te kopen..
9. The Third Way... 14 februari 2020 14:55

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1405

     Gegeven: 456

   •    Aantal posts: 3.904

   Deze was ook opvallend:
   
   Meerman signaleert 30-40%, maar ik durf te beweren dat alle centra in kernen tot 50.000 inwoners, binnen nu en 10 jaar zullen verdwijnen. we hebben het gezien bij de kernen -10.000, die zijn bijna allemaal weg. We zien het nu bij de kernen van 25.000, maar neem van mij aan, de grotere zullen zeker volgen.
   
   Ik kan kleine ondernemers maar één advies geven. Stoppen zolang je nog redelijk kunt!! Laat je niet verleiden om te hopen op betere tijden, die komt namelijk niet, alleen in de grote winkelcentra, maar die is voor de kleine mkb-er niet meer betaalbaar
   
10. The Third Way... 14 februari 2020 16:08

    auteur info

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1405

      Gegeven: 456

    •    Aantal posts: 3.904

    Hier de finale versie voordat Bart Meerdink en Chase patate (en anderen?) tot vanavond laten weten of ze meetekenen. We staan eerbiedig op 14.
    
    Op dit moment ben ik ook aan het bekijken hoe we er op een geeigende manier veel meer aandacht voor kunnen krijgen.
    
    Khou jullie op de hoogte...
    

    Bijlage:
11. [verwijderd] 14 februari 2020 16:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    The Third Way... schreef op 14 februari 2020 09:53:

    Ok, in bijlage de finale (?) versie waarbij in een executive summary een tabel is toegevoegd die aantoont dat de 20-20 visie 333% meer winst oplevert (dank NLvalue voor inspiratie).
    
    Kheb de namen van allen die positief reageerden toegevoegd, wij v/d IEX eend! Indien niet akkoord, vandaag ff roepen. Van de Belgen (?) Bart Meerdink en Chasse patate had ik nog geen zekerheid, laat ff weten of jullie meedoen. Indien er anderen mee willen doen, graag!
    
    Er zijn vele suggesties geweest voor to be geaddresseerden: IR, RvC, van Herk, Elliott. Andere suggesties?
    
    Kunnen degenen die de suggesties gaven ook de email adressen doorgeven aub?
    
    

    Beste The Third Way...
    
    Zou je mij een iets meer tijd willen gunnen om je pdf te bestuderen en, als nodig, wat commentaar neer te zetten? Ik heb dit op zijn laatst op maandagnacht geklaard, aangezien ik dit weekend niet vrij ben.
    
    -- Nya --
    
    P.S. Mijn stem is 256 shares waard. Bovendien zal ik, ongeacht of je mijn opmerkingen nu implementeerd of niet, achter ieder shareholder initiatief staan dat nadruk legt op het genereren van shareholder value in de vorm van een "superdividend" of, beter zelfs, het uitvoeren van share buybacks van de orde 50% of meer van de outstanding shares.
12. hjs64 14 februari 2020 16:19

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    quote:

    The Third Way... schreef op 14 februari 2020 16:08:

    Hier de finale versie voordat Bart Meerdink en Chase patate (en anderen?) tot vanavond laten weten of ze meetekenen. We staan eerbiedig op 14.
    
    Op dit moment ben ik ook aan het bekijken hoe we er op een geeigende manier veel meer aandacht voor kunnen krijgen.
    
    Khou jullie op de hoogte...
    
    

    We gaan toch niet met demonstratieborden voor de ingang van het hoofdkantoor van WH staan hoop ik. Heb nog nooit in mijn leven gedemonstreerd, zou er nu zowat toe in staat zijn ;).
13. NLvalue 14 februari 2020 16:20

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    TTW: stuur even een mail: wereldhavoc@hotmail.com
14. [verwijderd] 14 februari 2020 16:23

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    real123 schreef op 14 februari 2020 12:27:

    [...]
    leegstand neemt zeker toe maar wereldhave gaat nu ruimte vrijmaken voor de dienste centra en daar gaan mensen altijd heen, zover ik weet kan ik niet online naar de kapper gaan.
    

    o nee??
    
    worden ondertussen wel goed geschoren door WHA
15. The Third Way... 14 februari 2020 16:31

    auteur info

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1405

      Gegeven: 456

    •    Aantal posts: 3.904

    quote:

    NLvalue schreef op 14 februari 2020 16:20:

    TTW: stuur even een mail: wereldhavoc@hotmail.com
    

    Vol verwachting klopt mijn hart...
    
16. MOEdig Voorwaarts 14 februari 2020 16:43

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1902

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.963

    Hallo allemaal,
    
    Ik lees al een hele poos mee en was niet van plan te reageren.
    
    Het actieplan van TTW kan ik overigens wel waarderen.
    
    Wat ik in de hele discussie tot op heden heb gemist, is de naam van HAL Holding. Medio vorig jaar hebben zij een tweetal "brakke" winkelcentra opgepikt, juist met het doel deze te herontwikkelen. Ze hebben daar volgens mij zelfs een hele organisatie voor opgestart. Hieronder een in de gauwigheid gevonden artikeltje:
    
    www.ed.nl/veldhoven/investeerder-hal-...
    
    Ik kan me een scenario voorstellen, waarin HAL geïnteresseerd is in het NL-stuk, voor een in eigen beheer uit te voeren ombouwoperatie (wat hoogstwaarschijnlijk stukken voordeliger kan worden uitgevoerd dan ons nu voorgehouden). Het Belgische gedeelte is er via de beursnotering uit te druppelen (richting NAV) via onderhandse herplaatsingen. Moet HAL alleen nog een partner/koper vinden voor het Franse gedeelte; ik denk dat dat wel een voorwaarde is om een move te maken.
    
    Allemaal speculatieve gedachten uiteraard.
    
    PS
    
    Ik las hierboven ook iets over eventuele problemen met het "lozen" van aandelen Wereldhave Belgium. Wellicht is Intervest O/I daarin een mooie case-study; hoewel het al heel lang voor de hand lag (zoals bij Wereldhave nu), heeft NSI er verdomd lang over gedaan voor het kwartje viel, maar uiteindelijk ook haar totale meerderheidsbelang in haar Belgische, destijds rondom NAV dobberende, beursgenoteerde dochter van de hand gedaan. Kortom, zoiets moet ook voor (een koper van) Wereldhave mogelijk zijn.
17. Fertigo 14 februari 2020 17:28

    auteur info

    • Fertigo

      Lid sinds: 03 jul 2019

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 41

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 80

    @TTW: Goed initiatief! Algehele strekking ben ik het mee eens. Count me in..
    
    Als je er echte namen ipv nicknames onder wil zetten laat dat wellicht beter zien dat we hier echt achter staan. Stuur dan even een email adres waar ik (en anderen) gegevens heen kunnen sturen.
18. The Third Way... 14 februari 2020 17:33

    auteur info

    • The Third Way...

      Lid sinds: 18 dec 2009

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1405

      Gegeven: 456

    •    Aantal posts: 3.904

    quote:

    Fertigo schreef op 14 februari 2020 17:28:

    @TTW: Goed initiatief! Algehele strekking ben ik het mee eens. Count me in..
    
    Als je er echte namen ipv nicknames onder wil zetten laat dat wellicht beter zien dat we hier echt achter staan. Stuur dan even een email adres waar ik (en anderen) gegevens heen kunnen sturen.
    

    Indien iedereen dat wilt, laat aub ff weten:
    
    Tthirdway@gmail.com
    
19. hjs64 14 februari 2020 17:42

    auteur info

    • hjs64

      Lid sinds: 22 nov 2016

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 716

      Gegeven: 783

    •    Aantal posts: 3.981

    quote:

    hjs64 schreef op 14 februari 2020 16:19:

    [...]
    We gaan toch niet met demonstratieborden voor de ingang van het hoofdkantoor van WH staan hoop ik. Heb nog nooit in mijn leven gedemonstreerd, zou er nu zowat toe in staat zijn ;).
    

    Nu ik er nog wat over heb zitten denken is dat wellicht wel een optie, maar dan wel luchtig, ludiek, ik zat te denken aan Monty Pyton achtig. Een stel heren op leeftijd, keurig in pak, koffertje bij zich. Bij WH zullen ze ongetwijfeld politie bellen. Die komen met, geen demonstratievergunning (uiteraard), wie is het aanspreekpunt? En dan op zijn Monty Pytons, een onderlinge discussie aangaan, ja daar heeft ie wel een punt, hebben we het helemaal niet over gehad. Ik zie het helemaal voor me, wel vantevoren RTLZ informeren natuurlijk.
20. MRK1 14 februari 2020 18:24

    auteur info

    • MRK1

      Lid sinds: 04 mrt 2007

      Laatste bezoek: 26 jul 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 49

      Gegeven: 58

    •    Aantal posts: 263

    In de jaarcijfers 2018 geeft WHA een overzicht voor alle Nederlandse winkelcentra individueel: Lettable Area, Annual Theoretical Rent, Visitors.
    
    Voor deze 3 categorien hieronder WoenselXL vs Totaal (incl Woensel), respectievelijk:
    Lettable Area: 10.4 vs 423 (2.5%)
    Annual Theo Rent: 98.5 vs 3 (3.0%)
    Visitors (excl Frederikstr): 75.7 vs 1.9 (2.5%)
    
    Uitgaande van verkoopprijs van WoenselXL van 25mln dan zal waardering voor het totaal liggen tussen 833mln en 1000mln.
    
    Uiteraard een hele grove benadering. Veel meer andere factoren spelen een rol.