Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

74,680
  • Verschil

    -0,300 -0,40%
  • Volume

    15.757 Gem. (3M) 256,1K
  • Bied

    74,640  
  • Laat

    74,680  
+ Toevoegen aan watchlist

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 591 592 593 594 595 ... 877 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 NewKidInTown 29 september 2020 16:34
    quote:

    Watchdog schreef op 29 september 2020 16:15:

    Het is me wel weer een dagje zeg. YTD is URW meer gezakt dan AF-KLM (de hekkensluiter in de midcap).
    Ze hebben er wel een redelijk zooitje van gemaakt door op zo’ waardering uit te komen...
    Klopt, YTD meer dan 78% lager. Grote kans op een herstel naar -50% dan ga je naar 70 euro over een jaar, dan ben ik tevreden. Dus herstel van 133% ruim. Kansje wagen ?
  2. [verwijderd] 29 september 2020 16:39
    Volgens mij is het stemmen over de claimemissie pas 10 november. Tot die tijd denk ik dat de koers rond de 30 euro blijft en een emissie van 22-25 eur
  3. forum rang 5 Saibee 29 september 2020 16:52
    quote:

    TraderFrico schreef op 29 september 2020 15:45:

    Kans dat Unibail omvalt - zou ik zeggen kijk naar de obligaties. Die houden er momenteel totaal geen rekening mee dat Unibail zou omvallen want laatste maanden enkel maar in waarde gestegen.

    Ik heb trouwens ook de indruk dat de situatie momenteel best wel meevalt maar het aandeel een beetje kapot gemaakt wordt door de aangekondigde emissie en laag wordt gehouden tot de emissieprijs is vastgelegd. Was dat niet morgen ?
    De kans dat de obligatiehouders (een deel) van hun geld niet terug krijgen is erg klein maar dat wil niet zeggen dat de aandeelhouder gespaard wordt.
    Goed beschouwd is het aandeel nu al compleet de vernieling ingegaan of dat permanent wordt zal o.a. afhangen van de komende emissie; komen er heel veel aandelen bij dan is het herstelpotentieel ook maar beperkt.
  4. De Kromme 29 september 2020 16:54
    dit aandeel aankopen is een beetje een een "gok". Het winkelen zoals we gewend zijn, dat is voorbij. Net zoals KLM zal URW zichzelf opnieuw moeten uitvinden. De koers kan nog € 30, - lager maar dat is niet waarschijnlijk. Je kan aandeeltjes nu oppikken voor onder de € 30,- Of dat nog te duur is is moeilijk te zeggen. Ik heb een klein belang en heb net bijgekocht. Geen ervaring met dit aandeel, puur op L.T. gerichte aankoop. Hoewel dat wel een dooddoener is want iedere belegger wil eigenlijk direct succes. Dat zal nu niet het geval zijn, toekomst zal het uitwijzen, we gaan het zien.
  5. forum rang 4 NLvalue 29 september 2020 16:55
    quote:

    Peter2meter schreef op 29 september 2020 14:15:

    Gezien je altijd verkeerd gokt wat zou je nu doen? :-)
    Niks... op 70% cash blijven zitten. In de wetenschap dat Sleepy Joe en The Donald vannacht de ring in stappen..

    Maar verder.. 29,91..wat kan ik zeggen... het jeukt

  6. konijnenmelkertbaan 29 september 2020 17:08
    Koers van 29 euro + 25 euro bijstorten = 54 euro.
    Laatste dividend-uitkering is 5,40 euro (dit is de helft van 2018 en 2019).

    Dus uitgaande van het negatieve scenario dat het dividend de komende jaren gehalveerd wordt is dat een mooi dividend-rendement van 10% (ook op het bijgestorte bedrag).
  7. forum rang 4 tmaster 29 september 2020 17:27
    quote:

    De Kromme schreef op 29 september 2020 16:54:

    dit aandeel aankopen is een beetje een een "gok". Het winkelen zoals we gewend zijn, dat is voorbij. Net zoals KLM zal URW zichzelf opnieuw moeten uitvinden. De koers kan nog € 30, - lager maar dat is niet waarschijnlijk. Je kan aandeeltjes nu oppikken voor onder de € 30,- Of dat nog te duur is is moeilijk te zeggen. Ik heb een klein belang en heb net bijgekocht. Geen ervaring met dit aandeel, puur op L.T. gerichte aankoop. Hoewel dat wel een dooddoener is want iedere belegger wil eigenlijk direct succes. Dat zal nu niet het geval zijn, toekomst zal het uitwijzen, we gaan het zien.
    Dat zeiden ze al 10 jaar geleden toen internet er ook al 10 jaar was. 2 jaar geleden tijdens de hoogconjunctuur stikte het van de mensen in de binnenstad. De leegstand van 2010/2016 was volledig verdwenen. We zitten gewoon in een bijzonder vervelende situatie maar dat het winkelen zoals we gewend zijn definitief voorbij is is natuurlijk BS. Dat komt echt wel weer terug.
    Mensen zijn het thuis zitten nu al meer dan zat.
    Maar er moet zeker een aanpassing komen, maar er zijn genoeg kansen in deze markt.
    Over 5 jaar zal men nog terug denken.. had ik maar zo laag gekocht.

  8. forum rang 6 Lamsrust 29 september 2020 17:32
    quote:

    NLvalue schreef op 29 september 2020 09:37:

    [...]

    Dank - vandaag pas tijd gehad om er doorheen te gaan. Paar gedachten:

    - Ik vraag me af of CFO Gerard Sieben de boel nog onder controle heeft.

    - een GRI in 2020 die exact hetzelfde is als in 2019 is natuurlijk compleet ongeloofwaardig. Dit is sterk geflatteerd door de IFRS 16 wijziging die wel in 2020 zit, maar niet niet in de 2019 cijfers zit.

    WELKE IMPACT HEEFT IFRS 2016 OP DE GRI VAN DE VERHUURDER?

    - die 271 waarop betalingen gemist zijn is natuurlijk een enorme red flag. Ongeconsolideerd is dat >500.

    De woordkeuze die ze gebruiken bij Meriden suggereert dat nadat ze al stevig afgeboekt zijn, er nog hoge andere (juridische?) afwikkelingskosten bijkomen.

    DAT HAAL IK ER NIET UIT.

    - ik zie met enige regelmaat posts dat “financial liabilities van derivaten geen liabilities zijn, omdat als je het contract uitdient -de liability weg is”. Dat is naïeve onzin - wakker worden! : URW verstopt een ~100m verlies op het voortijdig (moeten?) sluiten van derivaten in deze cijfers.

    IK HAAL UIT DE DETAILS DAT DIT AFBOEKINGEN BETREFT OP NON LISTED EQUITY BELANGEN. KENNELIJK ZIJN ER MET DE WESTFIELD DEAL NOG WAT INVESTMENTS MEEGEKOMEN DIE NU VOOR EEN DEEL WORDEN AFGEBOEKT.

    - financiële leegstand van 10% in flagship .. en ze zetten maken wat punten over nog voortdurende (onzekere) onderhandelingen en potentiële bankruptcies . Dat klinkt niet feestelijk.
    - de leasing resultaten van de centra die ze benoemen vind ik sterk - als URW in afgeslankte vorm overblijft met de sterkste centra en voor een paar honderd miljoen afscheid kan nemen van alle rotzooi - kan ik me een gezonde US business na 2021 wel voorstellen

  9. forum rang 6 Lamsrust 29 september 2020 17:40
    quote:

    Up&Down schreef op 29 september 2020 10:41:

    [...]

    De gemiste betalingen zijn denk ik ook de reden dat we nu een (claim)emissie krijgen. URW heeft en zegt zelf kan niet aan haar verplichtingen voldoen. De credit agencies waarderen ze dus gewoon af; het verschil tussen willen of kunnen betalen is daarbij niet van belang. Het is gewoon een soort van default.
    Hier komt waarschijnlijk bij dat de agencies en banken zich voor schut voelen staan; een partij met een goede kredietwaardigheid wil niet betalen.. De banken hebben deze bovendien misschien op de balans staan of hebben ze aan klanten doorverkocht. Als dit echt zo is gegaan is dit gewoon een blunder van RvB geweest. De reactie van andere partijen (banken, agencies) snap ik echter wel.
    Dit zou ook verklaren waarom de €750 mio bond enkele maanden geleden nog zonder probleem kon worden geplaatst en we nu zijn waar we zijn. En zou ook verklaren waarom alleen URW deze problemen heeft. Het is dus ook een waarschuwing naar andere partijen.
    Mijns inziens is dit een strategische zet, i.e. URW heeft de inschatting gemaakt dat de waarde van de onderliggende asset lager is dan de uitstaande schuld en levert nu de facto de sleutel is bij de geldverstrekker. In de US is dat niet ongebruikelijk, sterker nog tijdens de financiele crisis werd dit massaal gedaan.
  10. forum rang 5 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 29 september 2020 18:02
    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 29 september 2020 14:02:

    [...]

    Je zal sowieso actie moeten ondernemen.

    Voor elk aandeel krijg je 1 of meer claimrechten. Deze kan je op de vrije markt verkopen. Op deze manier verwateren je huidige aandelen.
    [...]
    Je kan ook niets doen. Dan expireren je claimrechten en heb je dus feitelijk geld weggegooid.
    Je huidige aandelen zijn dan verwaterd en je hebt er niets voor teruggekregen. Geen slimme actie dus.

    Bedankt voor het uitleggen!

    Ik moet tzt dus maar eens heel goed opletten hoe die claimrechten te verkopen. Ik heb mijn aandelen op een ING beleggingsrekening gestald, dus ik ga er maar vanuit dat die claimrechten via dat platform zichtbaar worden en daar kunnen worden verkocht...
  11. [verwijderd] 29 september 2020 18:09
    Gewoon een tip, koop met weinig geld een shortpositie.

    Warren buffet zei koop het aandeel wanneer andere vrezen.

    Maar vrezen de meeste juist niet om short te gaan?

    Koop een klein deel short en voel de winst even die ook aan de andere kant kan plaatsvinden.

    Ik heb het voor de gein gedaan.
  12. MartijnN1932 29 september 2020 18:21
    quote:

    Altijd verkeerde moment schreef op 29 september 2020 18:02:

    [...]
    Bedankt voor het uitleggen!

    Ik moet tzt dus maar eens heel goed opletten hoe die claimrechten te verkopen. Ik heb mijn aandelen op een ING beleggingsrekening gestald, dus ik ga er maar vanuit dat die claimrechten via dat platform zichtbaar worden en daar kunnen worden verkocht...
    als je van plan bent je claims direct te verkopen, dan kan je, jezelf ook afvragen wat je nog in dit aandeel zoekt.
    als je, je claims wilt gaan verkopen, kan je beter nu besluiten om afscheid te nemen van dit aandeel..

    wachten tot na de claimemissie is meer geld weggooien.. (zeker als je er geen vertrouwen meer in hebt)

    beter dan nu te verkopen en pas na de claimemissie weer aandelen te kopen als je toch iets wilt handelen..
  13. eugenenl 29 september 2020 19:23
    Als ik al deze ellende lees op dit forum kan ik maar 1 conclusie trekken. Het management van URW heeft ongelooflijk GEFAALD.
  14. forum rang 5 Gaston Lagaffe 29 september 2020 21:00
    quote:

    Lamsrust schreef op 29 september 2020 17:40:

    [...]
    Mijns inziens is dit een strategische zet, i.e. URW heeft de inschatting gemaakt dat de waarde van de onderliggende asset lager is dan de uitstaande schuld en levert nu de facto de sleutel is bij de geldverstrekker. In de US is dat niet ongebruikelijk, sterker nog tijdens de financiele crisis werd dit massaal gedaan.
    Afgezien van Meriden, hoe vaak gaan we bij URW nog meer van dit soort "strategische zetten" meemaken? Heb sterk de indruk dat de onrust nog verder zal toenemen. Fraai is het allemaal niet. Men spreekt over flagships en prime OG en nu dit soort trucs. Dit is natuurlijk een extreme vorm van kapitaalvernietiging.
  15. forum rang 4 NLvalue 29 september 2020 21:17
    quote:

    Lamsrust schreef op 29 september 2020 17:32:

    [...]
    1) IFRS 16 is vanaf 30/6 vorig jaar ingevoerd voor de US , zonder de historie te restaten. Het verschuift lease kosten /opbrengsten binnen de V&W rekening . Vorig jaar was het juli december effect +50 miljoen op huur. -+50 op kosten = o effect op winst.

    Maar het flatteert de huurontwikkeling. Effect dit halfjaar bedraagt ergens tussen 25-50, vs een 280 GRI is dat erg substantieel

    2) meriden praten ze over als “ with a carrying value of 22,5 was disposed of with a financial result impact of -12,8” . Als je dat oppervlakkig leest, staat daar dat ze hun deel in een shopping mall van 86.000m2 verkocht hebben voor 10 miljoen..(..)

    Maar als je goed kijkt naar de tekst is hij erg vaag - die 12,8 kan niet alleen van ‘een slechte deal“ komen

    3) derivaten: voetnoot 1 onder tabel 4.1 nemen ze voor het eerst een statement op dat ze kosten maken voor het vroegtijdig beëindigen van derivaten. In 7.1.1 zie je dat er al 30 extra aan derivaten interest als cash betaald is.

    In 7,2,5 spreken ze over een ‘expected Credit loss in the event of foreclosure”. In 7,.2,,1 blijkt dat een (Voorziening voor) credit loss van 63,3 op De Starwood preferred lening te zijn. “The impact is recorded in the fair value adjustments of derivatives, debt and currency effect”... en dan begint de zoektocht.. die 63 kun je nergens meer vinden

    Onder 2.1 impairment praten ze over 148 m totale afschrijving voor credit loss. 39 is trade receivables, de rest betreft financial guarantee contracts en op preferred interest receivables van associates. Is er dan credit loss geboekt op financial guarantees van (148-63-39=) 46 miljoen?

    Starwood is 1 van de associates, met een 10% ec interest, blum de andere met 20%.

    In 7.1.2 lees je dat de totale impairment op associates 101 is. Daar zit die 63 in. Maar wat is dan de rest? En die 101 zie je ook niet terug in het tabelletje 7,2,1 - daar daalt het totaal van preferred interest Starwood/rouse maar met 58. (-63+5 ongetwijfeld).

    Anyway - veel te lang en gedetailleerd.
    Kan mijn vinger er niet goed op leggen - voor een 10% economic interest zijn deze bedragen gewoon veel te groot. Vraag is dus of er bij andere deelnemingen ook dit soort effecten op gaan treden.

  16. [verwijderd] 29 september 2020 21:26
    Stemming over kapitaalverhoging Unibail op 10 november
    28/09/2020
    (ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield is van plan om op 10 november een buitengewone aandeelhoudersvergadering te organiseren, waarin aandeelhouders kunnen stemmen over de geplande kapitaalverhoging. Dit maakte het vastgoedfonds maandag nabeurs bekend.

    Het bedrijf wil voor 3,5 miljard euro nieuwe aandelen uitgeven om zijn schulden direct te verlagen. De emissie is al vol ingetekend, maar aandeelhouders moeten nog wel goedkeuring geven voor de emissie. Dit kan op 10 november, wanneer Unibail de buitengewone aandeelhoudersvergadering organiseert. De emissie is onderdeel van een "financiële reset" van 9 miljard euro, om de schulden te verlagen en meer ruimte te creëren voor het strategische plan.

    Verder liet Unibail weten op 1 november de cijfers over de negen maanden tot en met 30 september te publiceren. Eerder was het vastgoedfonds nog voornemens om de resultaten op 28 oktober bekend te maken, maar Unibail wil ditmaal gedetailleerder rapporteren vanwege de huidige gang van zaken.

    Door: ABM Financial News.

    --------

    Ik heb 150 aandelen, maar hoe kan deze emissie nu al vol ingetekend zijn? Daar snap ik niks van. Ik heb geen mail of mededeling gehad van De Giro. Natuurlijk zou ik gewoon bijkopen ter waarde van mijn claimrechten en dan zie ik in 2022 wel verder.
  17. [verwijderd] 29 september 2020 21:35
    quote:

    konijnenmelkertbaan schreef op 29 september 2020 17:08:

    Koers van 29 euro + 25 euro bijstorten = 54 euro.
    Laatste dividend-uitkering is 5,40 euro (dit is de helft van 2018 en 2019).

    Dus uitgaande van het negatieve scenario dat het dividend de komende jaren gehalveerd wordt is dat een mooi dividend-rendement van 10% (ook op het bijgestorte bedrag).

    Ik blijf me verbazen hoe op dit forum hardnekkig de € 25,- als uitgifteprijs volgehouden wordt.
    Reken eens uit hoeveel verwatering er komt bij een uitgifteprijs van € 25,-. Dan besef je dat € 25,- veel te hoog is als uitgifteprijs.

    Een verwatering van 60% voor alle A+B aandelen , en een verwatering van ruim 100% bij alleen alle A-aandelen. En reken dan nog eens uit waar de uitgifteprijs terecht komt .. Op € 20,- bij 60% verwatering en op € 16,- bij 100% verwatering.

    Dat , dames en heren , is al een heel ander plaatje. Voorlopig verwacht ik een uitgifteprijs van € 20,-.
  18. forum rang 4 Kees1 29 september 2020 22:39
    quote:

    Arnot schreef op 29 september 2020 21:26:

    Stemming over kapitaalverhoging Unibail op 10 november
    28/09/2020
    (ABM FN-Dow Jones) Unibail-Rodamco-Westfield is van plan om op 10 november een buitengewone aandeelhoudersvergadering te organiseren, waarin aandeelhouders kunnen stemmen over de geplande kapitaalverhoging. Dit maakte het vastgoedfonds maandag nabeurs bekend.

    Het bedrijf wil voor 3,5 miljard euro nieuwe aandelen uitgeven om zijn schulden direct te verlagen. De emissie is al vol ingetekend, maar aandeelhouders moeten nog wel goedkeuring geven voor de emissie. Dit kan op 10 november, wanneer Unibail de buitengewone aandeelhoudersvergadering organiseert. De emissie is onderdeel van een "financiële reset" van 9 miljard euro, om de schulden te verlagen en meer ruimte te creëren voor het strategische plan.

    Verder liet Unibail weten op 1 november de cijfers over de negen maanden tot en met 30 september te publiceren. Eerder was het vastgoedfonds nog voornemens om de resultaten op 28 oktober bekend te maken, maar Unibail wil ditmaal gedetailleerder rapporteren vanwege de huidige gang van zaken.

    Door: ABM Financial News.

    --------

    Ik heb 150 aandelen, maar hoe kan deze emissie nu al vol ingetekend zijn? Daar snap ik niks van. Ik heb geen mail of mededeling gehad van De Giro. Natuurlijk zou ik gewoon bijkopen ter waarde van mijn claimrechten en dan zie ik in 2022 wel verder.
    De begeleidende banken hebben de emissie gegarandeerd. Deze is dus sowieso volledig geplaatst.
  19. forum rang 4 Kees1 29 september 2020 22:41
    quote:

    ff_relativeren schreef op 29 september 2020 21:35:

    [...]
    Ik blijf me verbazen hoe op dit forum hardnekkig de € 25,- als uitgifteprijs volgehouden wordt.
    Reken eens uit hoeveel verwatering er komt bij een uitgifteprijs van € 25,-. Dan besef je dat € 25,- veel te hoog is als uitgifteprijs.

    Een verwatering van 60% voor alle A+B aandelen , en een verwatering van ruim 100% bij alleen alle A-aandelen. En reken dan nog eens uit waar de uitgifteprijs terecht komt .. Op € 20,- bij 60% verwatering en op € 16,- bij 100% verwatering.

    Dat , dames en heren , is al een heel ander plaatje. Voorlopig verwacht ik een uitgifteprijs van € 20,-.
    Eens. Het duurt nog ruim een maand en Europa gaat steeds verder de lockdown in.
17.525 Posts
Pagina: «« 1 ... 591 592 593 594 595 ... 877 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Beleggingsideeën van onze partners

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 05 november

    1. Presidentsverkiezingen VS volitaliteit verwacht
    2. Inkoopmanagersindex diensten (Caixin) oktober (Chi)
    3. Reserve Bank of Australia rentebesluit (Aus)
    4. Adecco Q3-cijfers
    5. Deutsche Post Q3-cijfers
    6. Zalando Q3-cijfers
    7. Shurgard Q3-cijfers
    8. Uber Q3-cijfers
    9. Yum Brands Q3-cijfers
    10. Handelsbalans september (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht