UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Rowi62 15 oktober 2020 14:36

   auteur info

   • Rowi62

     Lid sinds: 27 okt 2016

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2448

     Gegeven: 1709

   •    Aantal posts: 5.886

   quote:

   Rossi538 schreef op 15 oktober 2020 14:32:

   Zijn er nog shorters op dit forum die een mening hebben op wat er nu gebeurd? Ben benieuwd naar jullie mening en wat er nu door jullie hoofd gaat. Coveren of volhouden? Uiteraard is een ieder die long zit nu blij, maar ik hoor graag de andere kant nu eens.
   

   De shorters die er toe doen zitten niet op dit forum. Maar wie weet.
2. [verwijderd] 15 oktober 2020 14:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Lamsrust schreef op 15 oktober 2020 13:36:

   Zojuist hun plannen doorgenomen op: refocusnotreset.com
   
   Belangrijk feit vooraf: Aermont Capital zit sinds november 2019 voor 2% in URW en kijkt dus aan tegen een ongerealiseerd boekverlies van plm. EUR 280 miljoen. Daar wordt o.m. de heer Bressler door de huidige investeerders in Aermont Capital op aangekeken/afgerekend. De emissie kost Aermont Capital nog eens EUR 70 miljoen, waardoor de GAK oploopt naar plm. EUR 165.
   
   Daarnaast vermoed ik bloedrode Q3 cijfers die de emissie zullen onderstrepen.
   

   GAK loopt op door mee te doen in de emissie.??
   GAK gaat omlaag, je hebt tenslotte nu 2 aandelen ipv 1, dus of oploopt klopt niet in jouw zin of de GAK is waarschijnlijk 82.5 ipv 165.
   
   ====
   
   Q3 wordt niet rood maar zwart, ik verwacht een winst van tussen de 225 en 250 miljoen.
   Ze hebben aangegeven hoeveel huur ze binnen hebben over de maanden van dat kwartaal en dat is ruim voldoende om de normale kosten te dekken en er een leuke winst aan over te houden.
   Omdat afschrijvingen plaats vinden einde H1 en eind FY heb je van dat drukkend effect geen last.
   
   Q4 wordt daarom juist wel weer rood mag je verwachten want met een afschrijving op alles van gemiddeld 1% zonder het reeds verkocht of overeengekomen maar nog niet helemaal rond zit je al op ruim 500 miljoen afboeking.
   Daar kan geen te verwachten 250mio winst tegen op, laat staan dat het 2 3 4 of opnieuw 5% is.
   
   Maar hier wordt natuurlijk al rekening mee gehouden en die ruimte is er ook ruim voldoende zoals onze vrienden van Refocus ook aangeven.
   
   Het gaat er dan ook om of alles al voldoende in de koers zit, ik ben van mening dat de koers veel te laag staat, anders zou ik ook niet long zitten.
   
   Precies zoals Refocus zegt heb je alleen een iets langere horizon nodig voor de andere maatregelen die je neemt en je hebt geen claim emissie nodig.
3. Flip Coin 15 oktober 2020 14:50

   auteur info

   • Flip Coin

     Lid sinds: 08 jun 2020

     Laatste bezoek: 19 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 20

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 67

   Ben benieuwd wat er vandaag in slotveiling gaat gebeuren.....
4. [verwijderd] 15 oktober 2020 14:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   30k stukjes op 41.
   Eens kijken hoe makkelijk de weggeveegd gaan worden.
   
   Een mooie hap om wat shorts te coveren ;)
5. !@#$!@! 15 oktober 2020 14:53

   auteur info

   • !@#$!@!

     Lid sinds: 01 jun 2001

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4452

     Gegeven: 3210

   •    Aantal posts: 20.450

   quote:

   Rossi538 schreef op 15 oktober 2020 14:32:

   Zijn er nog shorters op dit forum die een mening hebben op wat er nu gebeurd? Ben benieuwd naar jullie mening en wat er nu door jullie hoofd gaat. Coveren of volhouden? Uiteraard is een ieder die long zit nu blij, maar ik hoor graag de andere kant nu eens.
   

   Zou mij niets verbazen als de stijging van vandaag ook komt door short-covering.
   Helaas weten we dat pas over 2 dagen? ofzo.
6. WUTRU 15 oktober 2020 14:54

   auteur info

   • WUTRU

     Lid sinds: 11 sep 2020

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 69

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 206

   Zodalijk gaat overkant van de blauwe plas open, raken ze finaal in paniek, knalt unibail omhoog #fingerscrossed
7. Svennn 15 oktober 2020 14:56

   auteur info

   • Svennn

     Lid sinds: 20 mei 2020

     Laatste bezoek: 19 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 16

     Gegeven: 5

   •    Aantal posts: 79

   Unibail +13%, kan daar bijna de hele dag naar kijken na al die maanden ellende haha. Had dit op het dieptepunt van 30,- echt niet meer verwacht. Wel erg interessant wat nu gaande is en ook of anderen zich hierbij gaan aansluiten. Met het hoge gehalte shorts wat nog coveren moet, kunnen het nog interessante dagen/weken worden!
8. Flip Coin 15 oktober 2020 14:57

   auteur info

   • Flip Coin

     Lid sinds: 08 jun 2020

     Laatste bezoek: 19 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 20

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 67

   quote:

   WUTRU schreef op 15 oktober 2020 14:54:

   Zodalijk gaat overkant van de blauwe plas open, raken ze finaal in paniek, knalt unibail omhoog #fingerscrossed
   

   Ja dat vroeg ik me dus af. Urw wordt niet op amerikaanse beurs verhandeld toch? Dus neem aan dat ze nu ook al actief zijn.....
9. [verwijderd] 15 oktober 2020 14:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik vraag mij af hoe realistisch het is dat de (b)ava uitgesteld zal worden. Als deze groep andere grote aandeelhouders weet te overtuigen, dan is het zittende bestuur allerminst zeker van de uitkomst van de (b)ava en zal uitgesteld worden om met deze groep in gesprek te gaan. Wat denken jullie?
10. Hans de B. 15 oktober 2020 14:59

    auteur info

    • Hans de B.

      Lid sinds: 12 sep 2006

      Laatste bezoek: 14 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 63

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 196

    quote:

    WUTRU schreef op 15 oktober 2020 14:54:

    Zodalijk gaat overkant van de blauwe plas open, raken ze finaal in paniek, knalt unibail omhoog #fingerscrossed
    

    Zou daar niet teveel van verwachten, grote partijen kunnen 24/7 handelen.
    Wellicht wat particulieren die winst gaan nemen maar dat zullen geen market movers zijn.
11. Gaston Lagaffe 15 oktober 2020 15:04

    auteur info

    • Gaston Lagaffe

      Lid sinds: 02 mei 2017

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 635

      Gegeven: 410

    •    Aantal posts: 2.543

    quote:

    Lamsrust schreef op 15 oktober 2020 13:36:

    Zojuist hun plannen doorgenomen op: refocusnotreset.com
    
    De reactie van URW zal mijns inziens zijn dat URW niet afhankelijk wil worden van banken/bondholders en daarom een stevige balans prefereert zeker nu de COVID 19 crisis in alle hevigheid voortwoekerd en dus de emisie voortzet, doch dat ze openstaan om in overleg te treden van Aermont Capital c.s. over de strategie waarbij ze aantekenen dat ze de US markt vol in het vizier hebben en om die reden de US regionals zullen verkopen.
    

    Op zich logisch maar hoeveel stemmen heeft de URW directie minimaal nodig om zaken er doorheen te drukken. Als ze 66% of meer moeten hebben kan dit wel eens lastig worden. Je kan het er bij een stemming op aan laten komen maar dit is risicovol. Het zou me niet verbazen dat URW zijn plan richting de wensen van Aermont Capital aanpast (minder verwatering in combinatie met snelle verkoop van enkele kantoren).
12. [verwijderd] 15 oktober 2020 15:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dan moet de agenda gewijzigd worden...->intrekken b ava.
13. Lamsrust 15 oktober 2020 15:22

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2997

      Gegeven: 483

    •    Aantal posts: 2.462

    quote:

    hhvdblom schreef op 15 oktober 2020 13:44:

    [...]
    
    Het verhaal was mooi tot je met bloedrode Q3 aankwam. De winkelcentra zijn weer open, huur inkomsten zijn denk ik hoger als Q2, dus waar dan jou bloedrode Q3 vandaan komt is een raadsel.
    
    

    Met de bloedrode cijfers doel ik m.n. op de prestaties van de URW centra in de US en in mindere mate in de UK. In de US zijn de belangrijkste centra van URW in Californië een groot deel van Q3 dichtgeweest. Ook in de andere staten was gedurende Q3 in de US de footfall vermoedelijk veel lager dan in de EU omdat het COVID virus in de US toen veel prevalenter was. Gelet hierop lijkt mij dat van de vervallen huurfacturen een veel lager percentage geïnd is. Ook vermoed ik dat veel huurders in een chapter 11 achtige situatie verkeren (CVA in de UK). M.a.w. allerlei omstandigheden die een (tijdelijke) afwaardering van het vastgoed rechtvaardigen en dus de noodzaak van de emissie onderschrijven om de LTV/ICR op peil te houden. Wellicht is "bloedrood" te sterk uitgedrukt en is de term "tegenvallend" meer gepast.
14. [verwijderd] 15 oktober 2020 15:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Lamsrust schreef op 15 oktober 2020 15:22:

    [...]
    
    Met de bloedrode cijfers doel ik m.n. op de prestaties van de URW centra in de US en in mindere mate in de UK. In de US zijn de belangrijkste centra van URW in Californië een groot deel van Q3 dichtgeweest. Ook in de andere staten was gedurende Q3 in de US de footfall vermoedelijk veel lager dan in de EU omdat het COVID virus in de US toen veel prevalenter was. Gelet hierop lijkt mij dat van de vervallen huurfacturen een veel lager percentage geïnd is. Ook vermoed ik dat veel huurders in een chapter 11 achtige situatie verkeren (CVA in de UK). M.a.w. allerlei omstandigheden die een (tijdelijke) afwaardering van het vastgoed rechtvaardigen en dus de noodzaak van de emissie onderschrijven om de LTV/ICR op peil te houden. Wellicht is "bloedrood" te sterk uitgedrukt en is de term "tegenvallend" meer gepast.
    

    De bijdrage van Amerika zal inderdaad slecht zijn geweest.
    
    Toch verbaast het mij dan juist dat SPG met alleen maar Amerika dan zo sterk blijft liggen.... of ligt SPG ook slecht en URW gewoon hondsberoerd door al die shorters....
    
    We zullen het zien, de update zou 1 november komen en de bava 10 november en tot die tijd zal de strijd tegen de claim emissie nog wel wat meer berichten veroorzaken.
    
    Eens zien of de shorters na vandaag per saldo uitgebreid of afgebouwd hebben.
15. [verwijderd] 15 oktober 2020 15:42

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hoe verenig je dat met de laatste cijfers die een sterk herstellende lijn laten zien?
16. Rowi62 15 oktober 2020 15:55

    auteur info

    • Rowi62

      Lid sinds: 27 okt 2016

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2448

      Gegeven: 1709

    •    Aantal posts: 5.886

    In de US kent men bij URW "sales related rent" ; dus laag als de verkoop zero is; soort risicodeling waardoor herstel ook weer direct aantrekt.
17. [verwijderd] 15 oktober 2020 16:02

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Blijf mooi zitten
18. Marco19 15 oktober 2020 16:04

    auteur info

    • Marco19

      Lid sinds: 15 mrt 2004

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 117

      Gegeven: 87

    •    Aantal posts: 1.759

    Tempo gaat omhoog
19. bezinteergebelegt 15 oktober 2020 16:09

    auteur info

    • bezinteergebelegt

      Lid sinds: 26 apr 2009

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4566

      Gegeven: 3744

    •    Aantal posts: 22.315

    Nou, heb 5 juni 2021 calls kunnen bemachtigen tegen een redelijke prijs. Die belachelijke spreads van vanmorgen waren iig een stuk minder.
    Hoopte ik vanmorgen nog op een slot beginnende met een 4, nu zie ik graag een DH slot.
    En dan morgen een megastreep naar 50 :-)
20. GinoI 15 oktober 2020 16:27

    auteur info

    • GinoI

      Lid sinds: 26 jan 2020

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 26

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 76

    Zooo, 5K puts van november gekocht bij een koers van 41,36. Emissie of niet, er moet toch wel geld ergens vandaan komen. Plus wie shopt nou tegenwoordig fysiek? Onlilne zal alleen maar toenemen en vastgoedbedrijven als Unibail zullen met de dag afgestraft worden. Wij gaan het zien!