Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

16.929 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 ... 843 844 845 846 847 » | Laatste
Bones
0
Urw all in
0
quote:

Bones schreef op 23 oktober 2020 09:10:


Nou, als ze al 5% hebben, wie ben ik dan om te verkopen, Wacht rustig af.

Idd en ik heb het gevoel dat ze nog wel meer gaan aankopen
Komende weken
Urw all in
1
quote:

Analyse schreef op 23 oktober 2020 08:56:


[...]
Ik heb daar niet veel geloof in. Indien Unibail deze percentages huur heeft bewerkstelligd zou de claimemissie totaal overbodig worden. Unibail heeft haar aandeelhouders afgelopen jaar flink misleid. Ik verwacht dramatische cijfers die nog een tikje dramatischer worden gemaakt door de board van Unibail om daarmee de noodzaak van de claimemissie te rechtvaardigen.

Dramatische cijfers geloof ik niet in er zal zowiezo een "kleine"
Winst zijn ivm uitgestelde huur die nu (deels) betaald zal zijn
En de malls draaien alweer een tijdje nu na de lockdowns
Analyse
0
quote:

Hans d. B schreef op 23 oktober 2020 09:05:


[...]
Ik geloof dat de claimemissie een andere "reden" had, niet zozeer de haperende huurstroom.
M.i. zijn de huurbetalingen weer gewoon op gang gekomen, niet alleen bij Wereldhave.
Maar ik heb geen glazen bol, laten we afwachten tot de cijfers.

Indien de huurinkomsten niet zo haperen zouden ze met deze inkomsten alsmede inhouding van dividend de aankomende paar jaar stapsgewijs de schulden kunnen verlagen met daarbij wat gerichte verkopen. Het punt is dat ze in de US zwaar aan de grond zitten met Westfield. Dat is het probleem daar hebben ze vermoedelijk dramatische huurinkomsten en zwaar overgewaardeerd vastgoed. Giftige cocktail.
Hans de B.
0
quote:

Analyse schreef op 23 oktober 2020 09:22:


[...]
Indien de huurinkomsten niet zo haperen zouden ze met deze inkomsten alsmede inhouding van dividend de aankomende paar jaar stapsgewijs de schulden kunnen verlagen met daarbij wat gerichte verkopen. Het punt is dat ze in de US zwaar aan de grond zitten met Westfield. Dat is het probleem daar hebben ze vermoedelijk dramatische huurinkomsten en zwaar overgewaardeerd vastgoed. Giftige cocktail.


Wat je nu schrijft is ongeveer het standpunt van de activistische aandeelhouders uit Frankrijk.
In zijn algemeenheid denk ik wel dat vastgoed wereldwijd overgewaardeerd is.
Je koop tegenwoordig geen stenen meer maar een huurcontract.
Analyse
0
quote:

Urw all in schreef op 23 oktober 2020 09:20:


[...]
Dramatische cijfers geloof ik niet in er zal zowiezo een "kleine"
Winst zijn ivm uitgestelde huur die nu (deels) betaald zal zijn
En de malls draaien alweer een tijdje nu na de lockdowns

In de US draaien de malls helemaal niet alweer een tijdje.
Chippie1
0
Was hier trouwens al gemeld dat ze nog achterstallige huur van Hudson Bay gaan krijgen ? Toch weer een paar miljoen...
Angry Flower
0
quote:

Analyse schreef op 23 oktober 2020 09:28:


[...]
In de US draaien de malls helemaal niet alweer een tijdje.


Zeker wel, al sinds Mei 2020 gaan de meeste malls weer open.. Per eind augustus waren ongeveer 90% van de malls weer open. Waar jij het over hebt zijn kleine winkelcentra en daar staat inderdaad nog een hoop dicht.. Bronnen die je kan gebruiken is de washingtonpost en nytimes
R0ME0
1
Ook de positie in de US is na corona goed te verkopen.
Op dit moment krijg je natuurlijk niet de prijs die je er voor wil hebben.

SPG laat echter zien dat de waarderingen niet zo dramatisch zijn dan de koers van Unibail ons doet geloven.

De reden voor de lagere koers is dan ook alleen maar de shorters en de daardoor geforseerde claim emissie.

Met een prut verhaal over interne LTV standaard en rating zorgen waarmee toegang tot de kapitaalmarkt duurder zou worden en steeds urgenter over komende waarschuwende teksten met steeds dezelfde boodschap die ook nog eens haaks staat op eerdere berichten van dit onbetrouwbaar management lijken ze zeer doelbewust aan te sturen op wat voor hen het allerbelangrijkste lijkt... het doorgaan van de claimemissie.

Op de meeste domme manier uitgevoerd met een blanco cheque van 3.5 miljard waarop dan alleen de koers waartegen nog ingevuld mag worden door de shorters die dan met gericht vernietigen van de koers de verwatering nog even flink kunnen verhogen zodra dit even goed uitkomt.

Aandelen inlenen om vooral voor de claimemissie te stemmen, het kan allemaal in dit zieke systeem.

Maar gezien nu ook weer de update van WHV en eerder al van ECP en natuurlijk Kleppierre en Unibail zelf verbeteren de huurinkomsten inmiddels weer en die kasstroom geeft toch de echte waarde weer van het vastgoed.

Je moet toch ook met vastgoed een wat langere horizon aanhouden en niet zoals dit management ineens van alles is prima naar paniek zaaien gaan om je eigen beleid er maar door te drukken ten koste van de aandeelhouder.

Als de aandeelhouder het anders wil dan heeft die ook het recht dat het anders gaat gebeuren, wij zijn tenslotte de eigenaren en onze stem telt.

Laat hem dan ook niet uitgeleend worden maar stem zelf, elke stem telt.

Minder paniekvoetbal en een iets meer uitgesmeerd beleid wat maar net langer duurt dan wat ze nu willen doen en je bent er ook.

Getuige de koersreacties op de berichten op de obligatiemarkt heeft die markt ook vertrouwen in een goede afloop van het refocus plan dus dat hele toegang tot de kapitaalmarkt argument kan ook de prullenbak in.

Waarom toch als management zo nadrukkelijk die claim emissie promoten.
Tja als alle valide argumenten er niet meer zijn, dan zal het wel kapitalistische redenen hebben, samen met de shorters cashen over de rug van de aandeelhouders.

En dat moet dus tegen gehouden worden.
Angry Flower
0
quote:

Chippie1 schreef op 23 oktober 2020 09:29:


Was hier trouwens al gemeld dat ze nog achterstallige huur van Hudson Bay gaan krijgen ? Toch weer een paar miljoen...


Bedrag is peanuts. Redelijk onbelangrijk haha
PhilipBe
0
quote:

Urw all in schreef op 22 oktober 2020 22:30:


REFOCUS not reset wordt niet door URW genegeerd
refocusnotreset.com/news


URW geeft de volgende info van de drie kandidaten,
Dat ze 4,1% van de aandelen hebben wordt nergens vermeld, eerder het omgekeerde delen ze mee....
Het halve verhaal zoals gewoonlijk


INFORMATIONS ON MR LEON BRESSLER
Number of URW shares held: 0

INFORMATIONS ON MRS SUSANA GALLARDO
Number of URW shares held: 0

INFORMATIONS ON MR XAVIER NIEL
Number of URW shares held: 0

Met de voetnoot:
Xavier Niel indirectly holds 1,666,603 shares through Rock
Investment, a wholly-owned subsidiary of NJJ Holding, his personal
investment vehicle.


De reactie van het consortium hebben we gezien.
Snel even naar 5% en Bloomberg belken.
Is nu geweten door de hele wereld.


dree53
0
Mooi verhaal over wereldhaven. Die zullen in het 4e kwartaal net als unibail weer een klap krijgen gewoonweg omdat men helemaal de huur niet meer kunnen betalen
Angry Flower
0
quote:

dree53 schreef op 23 oktober 2020 09:58:


Mooi verhaal over wereldhaven. Die zullen in het 4e kwartaal net als unibail weer een klap krijgen gewoonweg omdat men helemaal de huur niet meer kunnen betalen


Wereldhave verhuurt geen panden aan horeca ondernemers. Ze zullen geen klap krijgen. Meeste grote ondernemingen blijven gewoon door huren. Misschien zijn er een paar die maar 85% zullen betalen, maar echt een financiële klap komt er niet aan..
Peter133
0
quote:

Lamsrust schreef op 22 oktober 2020 22:07:


[...]

Correct, is het is louter een verschuiving van geld van je spaarrekening naar de onderneming URW die daarmee schulden aflost waardoor de intrinsieke waarde stijgt. We kunnen ook EUR 175 per aandeel storten i.p.v. EUR 25, dan heeft URW geen schulden meer en is het eigen vermogen gelijk aan de waarde van het vastgoed.

Vergelijk het met het aflossen van je hypotheek, dan neemt je spaarrekening ook in waarde af doch neemt de overwaarde met hetzelfde bedrag toe.

Dan wel met het verschil dat je geld verdwijnt in een zwart gat zoals het salaris van de bestuurders.
Als je moet kiezen tussen unibail of hypotheek aflossen is de laatste de beste keus.
Als je kan kiezen tussen succesvol beleggen of je hypotheek met een lage rente aflossen zou je met beleggen er normaal gesproken beter uitkomen op dit moment.
Peter133
0
quote:

Angry Flower schreef op 23 oktober 2020 09:40:


[...]

Bedrag is peanuts. Redelijk onbelangrijk haha

Inderdaad. De salarissen schat ik toch ook op zo'n 20 miljoen per maand aan kosten.
Urw all in
0
quote:

Analyse schreef op 23 oktober 2020 09:28:


[...]
In de US draaien de malls helemaal niet alweer een tijdje.
Nee maar zitten ze alleen in de us?
Nee toch
Analyse
0
quote:

Angry Flower schreef op 23 oktober 2020 09:39:


[...]

Zeker wel, al sinds Mei 2020 gaan de meeste malls weer open.. Per eind augustus waren ongeveer 90% van de malls weer open. Waar jij het over hebt zijn kleine winkelcentra en daar staat inderdaad nog een hoop dicht.. Bronnen die je kan gebruiken is de washingtonpost en nytimes

Ok thanks ga het volgen.
SintSwaffel
0
Iemand een idee hoe je een stem uitbrengt over de aandelen emissie als je de aandelen via de Giro bezit?
Willim
0
quote:

Warrembuffket schreef op 23 oktober 2020 10:34:


Iemand een idee hoe je een stem uitbrengt over de aandelen emissie als je de aandelen via de Giro bezit?



Mail sturen naar de klanten@degiro.nl

zeggen wat je wilt stemmen, en 10ntje laten afschrijven op je account.
QueSera
0
Wordt steeds leuker! :)
Wat gaat het management nu zeggen? Ze hebben twee keuzes.
1) Bij ons staat de tent in de fik, kunnen we effe vangen? Wedervraag dan: waarom kunnen ze het bij Wereldhave met erkend BBB vastgoed op BBB locaties wel en jullie met AAA vastgoed op AAA locaties niet?
2) Ook bij ons begint het beter te gaan en het geld komt weer binnen. Wedervraag? Waarom dan zo nodig een claimemmissie?

Lijkt me een gordiaanse knoop waar ze niet uit gaan komen. Ik krijg er langzaam echt lol in.

16.929 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 681 682 683 684 685 686 687 688 689 690 691 ... 843 844 845 846 847 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 26 nov 2020 17:35
Koers 63,180
Verschil +0,580 (+0,93%)
Hoog 64,360
Laag 62,520
Volume 989.486
Volume gemiddeld 1.700.429
Volume gisteren 1.982.300

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront