UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. [verwijderd] 23 oktober 2020 10:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Wereldhave +12%...
2. HWMus 23 oktober 2020 10:49

   auteur info

   • HWMus

     Lid sinds: 13 jul 2020

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 230

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 102

   Ik zit zelf bij de Rabo en had enkele weken geleden al gestemd over de agendapunten op de oorspronkelijke agenda. Je krijgt bij de Rabo vanzelf een stemverzoek als er een BAVA is georganiseerd waarbij er gestemd moet worden, dus je hoeft daar niet zelf achteraan. Ik was in de veronderstelling dat, omdat ik al gestemd had, ik niet meer kon stemmen over de toegevoegde agendapunten.
   Gisteren zag ik echter opnieuw een stemverzoek in mijn beleggersomgeving, nu met de nieuwe agenda, incl. nieuwe agendapunten over de toe te voegen 3 boardleden. Wat dat betreft heeft de Rabo het dus perfect voor elkaar en gaat dat een stuk gestroomlijnder dan bij de andere brokers als ik het zo lees...
3. QueSera 23 oktober 2020 10:49

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 641

     Gegeven: 5

   •    Aantal posts: 2.100

   PS: ik lees net in het FD dat wereldhave een LTV heeft van 45,6%, ongeveer net als URW. Alleen zijn ze daar niet in paniek daarover, bij URW wel.
4. QueSera 23 oktober 2020 10:53

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 641

     Gegeven: 5

   •    Aantal posts: 2.100

   quote:

   HWMus schreef op 23 oktober 2020 10:49:

   Ik zit zelf bij de Rabo en had enkele weken geleden al gestemd over de agendapunten op de oorspronkelijke agenda. Je krijgt bij de Rabo vanzelf een stemverzoek als er een BAVA is georganiseerd waarbij er gestemd moet worden, dus je hoeft daar niet zelf achteraan. Ik was in de veronderstelling dat, omdat ik al gestemd had, ik niet meer kon stemmen over de toegevoegde agendapunten.
   Gisteren zag ik echter opnieuw een stemverzoek in mijn beleggersomgeving, nu met de nieuwe agenda, incl. nieuwe agendapunten over de toe te voegen 3 boardleden. Wat dat betreft heeft de Rabo het dus perfect voor elkaar en gaat dat een stuk gestroomlijnder dan bij de andere brokers als ik het zo lees...
   

   Ja. Dat klinkt geweldig. Het ergste is ING. Daar kun je niet stemmen. Pas als je private klant bent met een miljoen of zo in aandelen. Dan gaan ze moeite doen. Dat voor de oude Postbank. De bank van het volk. 15 miljoen mensen, die laat je in je waarde ..... zo ging dat liedje toch? Ik heb helaas geen betaalrekening bij de Rabo. Anders zou ik daar heen gaan. Ga nu maar naar Binck.
5. Gaston Lagaffe 23 oktober 2020 10:56

   auteur info

   • Gaston Lagaffe

     Lid sinds: 02 mei 2017

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 637

     Gegeven: 412

   •    Aantal posts: 2.545

   Waarom zou je niet kiezen voor een kleinere emissie (stel € 1,5 miljard) ? Je komt dan tegemoet aan de wens van vele aandeelhouders. Nu lijkt het er op dat je of 100% voor een grote emissie of 100% voor totaal geen emissie moet kiezen. Dat hele RESET plan rammelt ook aan alle kanten. Uit niets blijkt dat URW zich totaal niet zou kunnen herfinancieren. Zal het duurder worden -> ja, zullen obligatiehouders lastig gaan doen -> waarschijnlijk wel maar niet gelijk en ook niet allemaal op hetzelfde moment, kan er eigen cash ingezet worden -> ja, URW heeft nog wel iets ter beschikking, kunnen ze kantoren verkopen -> ja, al zal de prijs niet top zijn. Ik vind (niet dat er iemand is die dat van belang vind) dat men veels te hard van stapel loopt. Lijkt wel op paniekvoetbal. Ben benieuwd of ze hun plan willen matigen.
6. TraderFrico 23 oktober 2020 11:08

   auteur info

   • TraderFrico

     Lid sinds: 21 dec 2018

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 19

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 111

   quote:

   Gaston Lagaffe schreef op 23 oktober 2020 10:56:

   Waarom zou je niet kiezen voor een kleinere emissie (stel € 1,5 miljard) ? Je komt dan tegemoet aan de wens van vele aandeelhouders. Nu lijkt het er op dat je of 100% voor een grote emissie of 100% voor totaal geen emissie moet kiezen. Dat hele RESET plan rammelt ook aan alle kanten. Uit niets blijkt dat URW zich totaal niet zou kunnen herfinancieren. Zal het duurder worden -> ja, zullen obligatiehouders lastig gaan doen -> waarschijnlijk wel maar niet gelijk en ook niet allemaal op hetzelfde moment, kan er eigen cash ingezet worden -> ja, URW heeft nog wel iets ter beschikking, kunnen ze kantoren verkopen -> ja, al zal de prijs niet top zijn. Ik vind (niet dat er iemand is die dat van belang vind) dat men veels te hard van stapel loopt. Lijkt wel op paniekvoetbal. Ben benieuwd of ze hun plan willen matigen.
   

   Dat is inderdaad zo. We zijn stilaan uit deze crisis aan het geraken. Ik ga er vanuit dat in Europa de top van de tweede golf zo goed als bereikt is. Het vaccin komt ook dichterbij. Wanneer we deze tweede golf kunnen overleven zonder harde lockdown, zal het vanaf hieruit enkel beter worden. Die claimemissie is totaal overbodig.
   Ik kan ook echt niet vatten waarom dat management daar zo koortsachtig aan blijft vasthouden. Als je kijkt naar de huidige renteomgeving, is er een ongeziene vraag naar obligaties type UBL. Ze gaan echt geen problemen krijgen om kapitaal op te halen. Zelfs indien de rating zou dalen blijft het ophalen van kapitaal relatief goedkoop. Kijk gewoon naar de huidige yields op hun obligaties. Het zegt genoeg.
   Zelfs een derde alternatief. Volledige liquidatie van UBL over een periode van 10 jaar levert de huidige aandeelhouders minstens 75 EUR per aandeel op.
7. Peter133 23 oktober 2020 11:09

   auteur info

   • Peter133

     Lid sinds: 18 mrt 2020

     Laatste bezoek: 05 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 551

   quote:

   QueSera schreef op 23 oktober 2020 10:49:

   PS: ik lees net in het FD dat wereldhave een LTV heeft van 45,6%, ongeveer net als URW. Alleen zijn ze daar niet in paniek daarover, bij URW wel.
   

   Ja, dat klopt niet.
   Waar rook is vuur.
   Er is vast nog veel meer ellende bij URW dan ze ons verteld hebben.
   In maart was er nog niets aan de hand. Er was genoeg geld om het slechtste scenario te doorstaan.
   Moet je nu zien.... Claimemissie..... Reset of Refocus.... Allebei grote ellende....
   En het bestuur blijft lekker zitten 70k per week aan salaris opstrijken....
8. QueSera 23 oktober 2020 11:11

   auteur info

   • QueSera

     Lid sinds: 18 sep 2020

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 641

     Gegeven: 5

   •    Aantal posts: 2.100

   quote:

   TraderFrico schreef op 23 oktober 2020 11:08:

   [...]
   
   Dat is inderdaad zo. We zijn stilaan uit deze crisis aan het geraken. Ik ga er vanuit dat in Europa de top van de tweede golf zo goed als bereikt is. Het vaccin komt ook dichterbij. Wanneer we deze tweede golf kunnen overleven zonder harde lockdown, zal het vanaf hieruit enkel beter worden. Die claimemissie is totaal overbodig.
   Ik kan ook echt niet vatten waarom dat management daar zo koortsachtig aan blijft vasthouden. Als je kijkt naar de huidige renteomgeving, is er een ongeziene vraag naar obligaties type UBL. Ze gaan echt geen problemen krijgen om kapitaal op te halen. Zelfs indien de rating zou dalen blijft het ophalen van kapitaal relatief goedkoop. Kijk gewoon naar de huidige yields op hun obligaties. Het zegt genoeg.
   Zelfs een derde alternatief. Volledige liquidatie van UBL over een periode van 10 jaar levert de huidige aandeelhouders minstens 75 EUR per aandeel op.
   

   Mee eens. De enige logische verklaring is dat er een enorm lijk ik de kast is waarover ze ons nog niets hebben verteld. Maar dankzij de Fransen moeten ze nu met de billen bloot. Reken maar.
9. Flip Coin 23 oktober 2020 11:13

   auteur info

   • Flip Coin

     Lid sinds: 08 jun 2020

     Laatste bezoek: 19 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 20

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 67

   quote:

   QueSera schreef op 22 oktober 2020 21:25:

   [...]
   
   Je hebt een aandeel dat is waard 100. Dividend is 10. Geeft een dividendrendement van 10%.
   Nu hebben ze daar problemen en schrijven een claimemissie uit. Nieuwe aandeel (met korting) 50 euro. Jij stort bij, dus nu heb je een investering van 150 gedaan. Dividend is nog steeds 10. Dus dividendrendement is nu 6,6%
   
   Als je mag kiezen tussen twee spaarrekeningen, kies je dan die met 10% of die met 6,6%?
   

   En daar van af gaat ook nog eens 28% franse dividendbelasting;
   Die je bij Degiro niet op voorhand niet kunt laten inhouden omdat ze die dingen uitlenen dus.....
10. QueSera 23 oktober 2020 11:14

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 641

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 2.100

    Ohhh. Wat zullen ze bij URW balen van de goede cijfers van Wereldhave.
11. QueSera 23 oktober 2020 11:22

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 641

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 2.100

    quote:

    Flip Coin schreef op 23 oktober 2020 11:13:

    [...]
    
    En daar van af gaat ook nog eens 28% franse divident belasting;??
    Die je bij Degiro niet op voorhand niet kunt laten inhouden omdat ze die dingen uitlenen dus.....
    

    Beste Flip.
    Daar helpt alleen het wisselen van broker. Dat is mijn reden nr. 2 (naast het niet kunnen stemmen) om bij ING weg te gaan. Ik weet dat je je bij Binck wel kunt laten registreren voor de lagere Franse belasting. Maar dat kan wellicht bij nog meer brokers. Je zou het moeten navragen.
12. Flip Coin 23 oktober 2020 11:28

    auteur info

    • Flip Coin

      Lid sinds: 08 jun 2020

      Laatste bezoek: 19 mei 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 20

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 67

    quote:

    QueSera schreef op 23 oktober 2020 11:22:

    [...]
    
    Beste Flip.
    Daar helpt alleen het wisselen van broker. Dat is mijn reden nr. 2 (naast het niet kunnen stemmen) om bij ING weg te gaan. Ik weet dat je je bij Binck wel kunt laten registreren voor de lagere Franse belasting. Maar dat kan wellicht bij nog meer brokers. Je zou het moeten navragen.
    

    Ik overweeg dat zeker, heb een beleggingsrekening bij ing, wilde daarheen overstappen. Maar nu ik hoor dat je daar niet kunt stemmen.....ga ik iid maar op zoek naar een andere broker??
    Dank!
13. QueSera 23 oktober 2020 11:33

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 641

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 2.100

    PS
    Elk nadeel heeft zijn voordeel: Over stockdividend hoef je geen dividendbelasting te betalen.
14. mike65537 23 oktober 2020 11:34

    auteur info

    • mike65537

      Lid sinds: 05 mei 2020

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 299

      Gegeven: 676

    •    Aantal posts: 620

    quote:

    Flip Coin schreef op 23 oktober 2020 11:28:

    [...]
    
    Ik overweeg dat zeker, heb een beleggingsrekening bij ing, wilde daarheen overstappen. Maar nu ik hoor dat je daar niet kunt stemmen.....ga ik iid maar op zoek naar een andere broker??
    Dank!
    

    Je kan daar wel stemmen, vanaf maandag.
15. Analyse 23 oktober 2020 11:35

    auteur info

    • Analyse

      Lid sinds: 18 aug 2016

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 556

      Gegeven: 20

    •    Aantal posts: 1.509

    quote:

    QueSera schreef op 23 oktober 2020 11:14:

    Ohhh. Wat zullen ze bij URW balen van de goede cijfers van Wereldhave.
    

    Inderdaad en dan URW met hun triple AAA vastgoed volgens de CEO. Goed dat ze nu met de billen bloot moeten en hopelijk met pek en veren de tent uitgejaagd worden.
16. mike65537 23 oktober 2020 11:36

    auteur info

    • mike65537

      Lid sinds: 05 mei 2020

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 299

      Gegeven: 676

    •    Aantal posts: 620

    Potjandorie, Wereldhave + 16% , heb vanmorgen alles voor +9% verkocht.
    Belooft wat voor Eurocommercial volgende week.
17. Dividendlek 23 oktober 2020 11:40

    auteur info

    • Dividendlek

      Lid sinds: 30 jun 2020

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 78

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 264

    Zojuist gestemd, tegen emissie. Lijkt me nog te voorbarig, emissie kan altijd nog.
18. Flip Coin 23 oktober 2020 11:41

    auteur info

    • Flip Coin

      Lid sinds: 08 jun 2020

      Laatste bezoek: 19 mei 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 20

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 67

    quote:

    QueSera schreef op 23 oktober 2020 11:33:

    PS
    Elk nadeel heeft zijn voordeel: Over stockdividend hoef je geen dividendbelasting te betalen.
    

    Ja, dat is waarheid als een koe, al denk ik als dat gebeurt dat Er een redelijke verkoopdruk komt gezien mensen dit geld liquide willen maken. Niet heel goed voor de koers....
19. QueSera 23 oktober 2020 11:41

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 641

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 2.100

    quote:

    Flip Coin schreef op 23 oktober 2020 11:28:

    [...]
    
    Ik overweeg dat zeker, heb een beleggingsrekening bij ing, wilde daarheen overstappen. Maar nu ik hoor dat je daar niet kunt stemmen.....ga ik iid maar op zoek naar een andere broker??
    Dank!
    

    Ik vind ING echt een drama voor beleggingen. Disfunctioneel. Ben al mijn hele leven tevreden bankklant. Dus toen ik wilde beleggen heb ik niet eens nagedacht en bij “mijn” bank een beleggingsrekening geopend. Er is geen mail, waar je ze een vraag kunt stellen. Bellen? Je moet echt heeeel lang wachten. Dan krijg je zo een mevrouw op haar zolderkamertje (thuiswerkend) die het ook niet weet. Je kunt je wel aanmelden voor AVA’s zolang ze in NL worden gehouden. Ik heb ook ECP, die hebben ook een BAVA, daar staat een knop voor aanmelden in mijn beleggingsomgeving. Alleen leidt die al dagen naar een pagina met een error melding. Ik ben er echt helemaal klaar mee, omdat je ook niemand iets kunt vragen.
    Mijn eerste ervaringen met Binck zijn een verademing. Je kunt ze bellen, je krijgt een deskundig iemand aan de lijn, op mails antwoorden ze gewoon netjes. Mijn portefeuille is nu in overdracht. Ben benieuwd hoe lang dat duurt.
20. QueSera 23 oktober 2020 11:45

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 24 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 641

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 2.100

    quote:

    Flip Coin schreef op 23 oktober 2020 11:41:

    [...]
    
    Ja, dat is waarheid als een koe, al denk ik als dat gebeurt dat Er een redelijke verkoopdruk komt gezien mensen dit geld liquide willen maken. Niet heel goed voor de koers....
    

    Neeeuh. Maar beter dan niets.