PostNL Koninklijke NL0009739416

Postnl - Oktober 2020

1. pakket 11 oktober 2020 11:20

   auteur info

   • pakket

     Lid sinds: 10 dec 2018

     Laatste bezoek: 26 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 200

     Gegeven: 14

   •    Aantal posts: 961

   Weten we al, niet zo kopiëren!
2. leek2018 11 oktober 2020 11:21

   auteur info

   • leek2018

     Lid sinds: 04 jan 2018

     Laatste bezoek: 14 jun 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3638

     Gegeven: 6

   •    Aantal posts: 7.906

   quote:

   pakket schreef op 11 oktober 2020 11:09:

   Zo te zien aan de koers reactie deze week is het een positief signaal. Deze week heel Nederland op slot. Wat was het ook al weer. 12 september stond de koers op 2,70. 170 % in een half jaar. Over een half jaar weer 170% erbij staan we op 12 maart volgend jaar op 7,29 euro. 12 September 2021 , weer een half jaar erbij en 170% meer is 19,68 euro .
   

   Dat positieve had meer te maken met de dividend toezegging. De rede dat de meeste bedrijven nu kapot gaan is dat ze de huur niet meer kunnen opbrengen. Waren ze eigenaar geweest dan was het tijdelijk sluiten veel minder problematisch.
3. pakket 11 oktober 2020 11:28

   auteur info

   • pakket

     Lid sinds: 10 dec 2018

     Laatste bezoek: 26 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 200

     Gegeven: 14

   •    Aantal posts: 961

   Ik huur ook een pand, word betaald met dividend- opbrengsten. Mn vrouw wilde een kleding winkel beginnen. Gelukkig zijn we niet afhankelijk van klanten..
4. [verwijderd] 11 oktober 2020 11:52

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   pakket schreef op 11 oktober 2020 11:28:

   Ik huur ook een pand, word betaald met dividend- opbrengsten. Mn vrouw wilde een kleding winkel beginnen. Gelukkig zijn we niet afhankelijk van klanten..
   

   Een hobby mag geld kosten ;-)
5. gpjf 11 oktober 2020 12:39

   auteur info

   • gpjf

     Lid sinds: 13 sep 2004

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2033

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 17.712

   Kan iemand het Premium artikel over Kpn, Bam, Post,nl en Shell gecomprimeerd of in zijn geheel hier plaatsen ?
6. [verwijderd] 11 oktober 2020 12:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dan krijgt die persoon een ban aan de broek. Gewoon even een snip op tafel leggen. Moet kunnen na deze week ;-)
7. gpjf 11 oktober 2020 13:19

   auteur info

   • gpjf

     Lid sinds: 13 sep 2004

     Laatste bezoek: 08 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2033

     Gegeven: 153

   •    Aantal posts: 17.712

   ja ik ben al lid geweest maar er staat zoveel in waar ik helemaal niks mee doe, dus opgezegd. . Enfin ik begrijp het wel , dan maar gewoon door met de open info.
8. [verwijderd] 11 oktober 2020 13:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Begrijpelijk, hierop het forum zijn we goed op de hoogte...
9. pakket 11 oktober 2020 18:52

   auteur info

   • pakket

     Lid sinds: 10 dec 2018

     Laatste bezoek: 26 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 200

     Gegeven: 14

   •    Aantal posts: 961

   Als je nieuws leest is het al oud..."Wat iedereen weet , maakt mij niet meer heet.."
10. pakket 11 oktober 2020 19:12

    auteur info

    • pakket

      Lid sinds: 10 dec 2018

      Laatste bezoek: 26 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 200

      Gegeven: 14

    •    Aantal posts: 961

    Ik heb het één keer eerder meegemaakt. Aandelen van Holec werden toen opgekocht door Begemann Concern. Het aandeel steeg van 23 gulden naar 300 gulden. Alles werd opgekocht door Begemann. Stel als iedereen nou eens die centen-neukerij handel vergeet en alleen maar op de koop-knop drukt. Gaat Postnl ook sky-high. 3 euro plus 1160 % is 37,80 euro..de stijging is in feite nog maar net begonnen..
    
    finance.yahoo.com/chart/PNL.AS?guccou...
11. Krentenmenten 11 oktober 2020 19:13

    auteur info

    • Krentenmenten

      Lid sinds: 01 feb 2020

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1249

      Gegeven: 3151

    •    Aantal posts: 3.739

    quote:

    Makita schreef op 11 oktober 2020 12:43:

    Dan krijgt die persoon een ban aan de broek. Gewoon even een snip op tafel leggen. Moet kunnen na deze week ;-)
    

    snip is niet meer vrij
12. [verwijderd] 11 oktober 2020 19:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Krentenmenten schreef op 11 oktober 2020 19:13:

    [...] snip is niet meer vrij
    

    100 blikken schultenbrau?
    
    www.aldi.nl/onze-producten/bieren0/sc...
    
13. gpjf 11 oktober 2020 20:24

    auteur info

    • gpjf

      Lid sinds: 13 sep 2004

      Laatste bezoek: 08 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2033

      Gegeven: 153

    •    Aantal posts: 17.712

    Van de VEB
    
    Coronacrisis helpt PostNL aan alle kanten
    Datum
    06 oktober 2020
    Fondsen
    PostNL Koninklijke
    Tags
    PostNL resultaten Corona
    Delen
    
    PostNL is aan de Amsterdamse beurs een van de grote winnaars van de coronacrisis. De resultaten overtreffen de verwachtingen flink en het bedrijf kan schulden verlagen met een slimme truc om logistiek vastgoed te verkopen en onmiddellijk terug te huren. Aandeelhouders krijgen daardoor volgend jaar alweer dividend.
    
    Vorig jaar staakte PostNL de uitkering van het dividend om de overname van postconcurrent Sandd financieel te kunnen verwerken. De verwachting was toen dat het tot twee jaar zou duren voor het dividend kon worden hervat. Dinsdag kon PostNL echter alweer aankondigen dat aandeelhouders over dit boekjaar alweer dividend zullen krijgen.
    
    Flink hogere winst
    Deze onverwachte positieve ontwikkeling is grotendeels te danken aan de coronacrisis. Die geeft PostNL op verschillende manieren vol de wind in de zeilen.
    
    Ten eerste zijn dat de resultaten. Door de crisis heeft de groei van ecommerce een extra impuls gekregen. PostNL profiteert daar volop van als grote pakketbezorger.
    
    Eerder had het al laten weten dat de bedrijfswinst dit jaar sterk hoger zou uitvallen dan de eerder afgegeven bandbreedte van 110 tot 130 miljoen euro. Dinsdag liet het bedrijf weten nu uit te gaan van minstens 175 miljoen euro.
    
    Boekwinst
    Daarnaast verraste PostNL dinsdag met de aankondiging van de verkoop van vijf sorteercentra aan vastgoedinvesteerder Urban Industrial. PostNL gaat de centra na verkoop huren in een zogenaamde sale-and-lease-back constructie.
    
    De centra brengen 150 miljoen euro op. Of PostNL hiermee echt een topverkoop heeft gesloten is moeilijk te zeggen, maar het is zeker een goed moment geweest. De markt voor commercieel vastgoed is weliswaar geraakt door de crisis, maar logistiek vastgoed doet het in de coronacrisis juist erg goed.De centra leveren in ieder geval een boekwinst van 61 miljoen euro op. PostNL geeft aan dat door de transactie “waarde vrijvalt voor het bedrijf”. Hier valt een kanttekening bij te plaatsen.
    
    Goochelen met getallen
    Als gevolg van de transactie zal de aangepaste schuld met bijna 97 miljoen euro dalen, zo meldt het persbericht.
    
    De begin dit jaar geïntroduceerde boekhoudregel IFRS-16 dwingt bedrijven alle lease- en huurverplichtingen te activeren en als schuld op de balans te zetten. De regels zouden er voor moeten zorgen dat de balans en schuldpositie er identiek uit komt te zien, ongeacht of een bedrijf eigen vastgoed op de balans heeft, of er voor kiest dit te huren.
    
    Ook zou PostNL’s nieuwe huurconstructie niet tot een lagere schuld moeten leiden omdat de verkoopopbrengst van het vastgoed in theorie gelijk moet zijn aan alle toekomstige huurpenningen die PostNL gaat overmaken aan de nieuwe eigenaar Urban Industrial, teruggerekend naar vandaag.
    
    PostNL’s truc zit hem in het feit dat het concern na de verkoop huurcontracten heeft bedongen met een looptijd van tien jaar en een optie om te verlengen, zo blijkt uit navraag bij het pakkettenbedrijf. En volgens de boekhoudregels hoeven alleen de huurverplichtingen voor de tienjaarperiode meegenomen te worden voor de schuldberekening. Het gaat om een bedrag van 53 miljoen euro.
    
    Zo is het mogelijk dat PostNL 97 miljoen euro van de 150 miljoen euro verkoopopbrengst kan gebruiken om schulden af te lossen. Het is mogelijk dat PostNL na deze tien jaar het huurcontract wil verlengen. In dat geval is de werkelijke contante waarde van de huren eigenlijk hoger.
    
    Sterk signaal
    Door deze handelswijze geeft PostNL’s nieuwe schuldpositie wellicht een net iets te rooskleurige voorstelling van zaken.
    
    Zo gaat er een flink bedrag van de teller van de leverage ratio af. Dit is de verhouding tussen de nettoschuld en de bedrijfswinst (nettoschuld/ebitda). Eind 2019 was de leverage ratio opgelopen naar 2,6. Eind dit jaar zal dat weer onder de 2 zijn gezakt. Daardoor kan het bedrijf weer dividend uitkeren en tegelijkertijd doorgaan met investeren in de transformatie tot pakketbezorger. Voor aandeelhouders zou de nieuwe huurconstructie een signaal kunnen dat zij inmiddels wat hoger op het prioriteitenlijstje van ceo Herna Verhagen staan.
    
    Op de beurs is er ook weer wat muziek in het aandeel gekomen. Ten opzichte van begin januari staat het aandeel circa 30 procent hoger. Daarmee is PostNL dit jaar een van de betere beleggingen in de Midkap-index geweest.
14. [verwijderd] 11 oktober 2020 20:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Gouden vastgoed deal voor PostNL dus!
    
    ~5mln huur accepteren en dan 150mln ontvangen. Ca. 30x de huur (nog meer dan ik dacht!). Deze huur zat tot nu toe in de ebitda van PostNL en leverde daar een ondernemingswaarde op van 6x ~5mln = ~30mln.
    
    Over 10 jaar is de technologie verder en wordt wellicht meer geautomatiseerd verwerkt. Dus een break over 10 jaar vind ik juist een plus voor PostNL. Probeer over 10 jaar maar zo’n overspannen multiple voor je dan wellicht overbodige vastgoed te krijgen.
    
    Nee de timing was perfect aangezien de logistieke vastgoedmarkt overspannen is nu.
15. Krentenmenten 11 oktober 2020 20:49

    auteur info

    • Krentenmenten

      Lid sinds: 01 feb 2020

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1249

      Gegeven: 3151

    •    Aantal posts: 3.739

    quote:

    Makita schreef op 11 oktober 2020 20:41:

    Gouden vastgoed deal voor PostNL dus!
    
    ~5mln huur accepteren en dan 150mln ontvangen. Ca. 30x de huur (nog meer dan ik dacht!). Deze huur zat tot nu toe in de ebitda van PostNL en leverde daar een ondernemingswaarde op van 6x ~5mln = ~30mln.
    
    Over 10 jaar is de technologie verder en wordt wellicht meer geautomatiseerd verwerkt. Dus een break over 10 jaar vind ik juist een plus voor PostNL. Probeer over 10 jaar maar zo’n overspannen multiple voor je dan wellicht overbodige vastgoed te krijgen.
    
    Nee de timing was perfect aangezien de logistieke vastgoedmarkt overspannen is nu.
    

    
    
    EENS
16. [verwijderd] 11 oktober 2020 20:56

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dank gpjf!
    
    We maken hier het PostNL nieuws! De terughuurwaarde was niet bekendgemaakt, dit is lager dan ik verwachte. VEB heeft primeur, maar weet het niet op de juiste waarde te schatten.
17. Cedar 12 oktober 2020 01:05

    auteur info

    • Cedar

      Lid sinds: 11 okt 2018

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1093

      Gegeven: 1899

    •    Aantal posts: 1.681

    Als dit een goed idee is, het verkopen enterug leasen, dan stel ik voor dat alles de komende jaren op deze manier van de hand wordt gedaan. Bulken “we” over 3 jaar van het geld.
18. [verwijderd] 12 oktober 2020 07:48

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Cedar schreef op 12 oktober 2020 01:05:

    Als dit een goed idee is, het verkopen enterug leasen, dan stel ik voor dat alles de komende jaren op deze manier van de hand wordt gedaan. Bulken “we” over 3 jaar van het geld.
    

    Ha ha inderdaad. Echter een multiple van ~30x krijg je alleen voor pakketdepots denk ik. De oude postkantoren hebben soms herontwikkelingswaarde, maar normaal vastgoed gaat tegen ~12x de huur. Desalniettemin kan er nog veel meer verborgen waarde (tafelzilver) zijn, bij PostNL staat vastgoed op de balans tegen historische aanschafprijs minus afschrijving. Erg conservatief dus...
19. Krentenmenten 12 oktober 2020 07:57

    auteur info

    • Krentenmenten

      Lid sinds: 01 feb 2020

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1249

      Gegeven: 3151

    •    Aantal posts: 3.739

    quote:

    Makita schreef op 12 oktober 2020 07:48:

    [...]
    Ha ha inderdaad. Echter een multiple van ~30x krijg je alleen voor pakketdepots denk ik. De oude postkantoren hebben soms herontwikkelingswaarde, maar normaal vastgoed gaat tegen ~12x de huur. Desalniettemin kan er nog veel meer verborgen waarde (tafelzilver) zijn, bij PostNL staat vastgoed op de balans tegen historische aanschafprijs minus afschrijving. Erg conservatief dus...
    

    Wat de gek ervoor geeft.
20. recital 12 oktober 2020 08:27

    auteur info

    • recital

      Lid sinds: 31 jan 2001

      Laatste bezoek: 18 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 316

      Gegeven: 327

    •    Aantal posts: 1.008

    Postzegelprijs mag naar 96 cent
    
    De Autoriteit Consument en Markt (ACM) heeft het voorstel van PostNL voor de tarieven per 2021 van de universele postdienst (UPD) goedgekeurd. De postzegelprijs voor een brief gaat van 91 cent naar 96 cent.
    www.telegraaf.nl/financieel/118622964...