Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

76,800
  • Verschill

    +0,020 +0,03%
  • Volume

    278.555 Gem. (3M) 378,7K
  • Bied

    76,800  
  • Laat

    76,900  
+ Toevoegen aan watchlist

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 289 290 291 292 293 ... 341 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. ebace 29 oktober 2021 07:41
    quote:

    Branco P schreef op 29 oktober 2021 06:15:

    Rond 60 euro lijkt mij het weer mooi instappen.

    Ik denk wel dat je er rekening mee moet houden dat er nog wat langer geen dividend komt. Over 2023 ook nog niet, verwacht ik.
    Onder de 60 gaan ze bij mij ook op groen, en dan zal ik eens kijken of ik het bijkoop. Over 2 jaar €80 is mijn redenatie.
  2. forum rang 8 Branco P 29 oktober 2021 08:11
    quote:

    Fred Nek. schreef op 29 oktober 2021 07:29:

    Code rood. Meer dan 60 is het niet waard. Net als begin oktober 58. Te veel onzekerheid.
    Volgens mij alleen in Nederland/België en Duitsland wat oplevingen van besmettingen (maar niet echt op de IC’s) en landen als Frankrijk en Italië ontspringen de dans vooralsnog. Ik verwacht geen nieuwe lockdowns maar als ze komen in Frankrijk dan zijn de URW centra wel weer als eerste de pineut (want megamalls)
  3. forum rang 8 Branco P 29 oktober 2021 08:24
    quote:

    NLvalue schreef op 28 oktober 2021 22:18:

    www.iex.nl/Artikel/732182/Er-is-een-w...

    Kon ECP niet vinden in het top 5 lijstje.
    ABN zit ik ook in overigens. Net als ECP gaat dat een structurele 10%+ dividend-brenger zijn voor mij. En dan het indirecte rendement er nog bovenop.
  4. forum rang 5 NLvalue 29 oktober 2021 08:37
    quote:

    Lamsrust schreef op 28 oktober 2021 23:47:

    [...]

    Wat de analisten ook over heeft hoofd zijn is dat de AREPS in 2021 zonder alle COVID kortingen, gemis aan SBR en Convention & Exhibition inkomsten ad EUR 4.57 per aandeel nog EUR 11.23 bedraagt, i.e. na aftrek daling AREPS vanwege verkopen doch voor aftrek vanwege stijging leegstand op groepsniveau van 5.4% naar 7.9% en een negatieve reversion op groepsniveau van 6.5% eind juni 2021. Stellen we dat voor het gemak op EUR 1 per aandeel, dan kan de AREPS 2022 op basis van de standing portfolio weer plm. EUR 10 bedragen indien iedere huurder de contracthuur normaal betaalt, de SBR weer terugkeert naar normaal niveau en de C&E business weer normaal draait. Veel analisten denken dat deze COVID kortingen structureel zijn, hetgeen natuurlijk onzin is.

    Het sentiment is nu gewoon extreem bearish, men betaalt liever 125% premie bovenop de intrinsieke waarde van WDP met een dividend yield van 2.3%. Dat vind ik nou riskant! We zullen heel veel geduld moeten hebben, zeker nog twee jaar.
    Bedankt voor de hoge kwaliteit van de posts. Eens mbt WDP

    Denk wel dat je iets teveel waarde hecht aan de talenten van Niel en te weinig aan de tucht van de markt.

    Terugkeer naar ‘normaal’ betekent ook naar de normale krimp waar deze sector tegenin moet varen.

    Gemiddeldes zeggen me dan ook weinig - er gaan centra verdwijnen of tegen hoge exit kosten aanlopen (afboeking, ombouw)

    Of een centrum tegen lage marktprijs verkocht wordt of naar foreclosure gaat is niks meer dan een tussenstop in het laatste.

  5. forum rang 8 Branco P 29 oktober 2021 08:40
    Niet de hele sector heeft te maken met krimp. Bepaalde winkelvastgoedsegmenten wel, andere segmenten juist niet. Als je blijft herhalen dat dit voor de hele sector geldt ga je gewoon kansen missen.
  6. forum rang 8 Branco P 29 oktober 2021 08:43
    WDP is ver overgewaardeerd, net als Aedificia. Het is immers gewoon vastgoed, geen Tech. NSI is wel redelijk geprijsd nu. Je weet wel, het bedrijf dat winkelcentra wél boven boekwaardes verkoopt… ow wacht, alleen Wereldhave verkoopt ver onder de boekwaardes… de rest is zo gek niet. ;-)
  7. forum rang 6 Lamsrust 29 oktober 2021 08:49
    quote:

    Branco P schreef op 29 oktober 2021 06:15:

    Rond 60 euro lijkt mij het weer mooi instappen.

    Ik denk wel dat je er rekening mee moet houden dat er nog wat langer geen dividend komt. Over 2023 ook nog niet, verwacht ik.

    Eens, ik denk dat het ook nog tot plm. E 55 kan doorschieten in een marktbrede correctie. Indien de verkopen inderdaad niet vlotten of omdat het management bepaalde strategische assets liever niet kwijt wil, kan ervoor gekozen worden de winsten nog een extra jaar binnenboord te houden. Dit levert bij gelijkblijvende waarderingen namelijk plm. 2% punt LTV daling op.
  8. forum rang 6 Lamsrust 29 oktober 2021 09:00
    quote:

    NLvalue schreef op 29 oktober 2021 08:37:

    [...]

    Bedankt voor de hoge kwaliteit van de posts. Eens mbt WDP

    Denk wel dat je iets teveel waarde hecht aan de talenten van Niel en te weinig aan de tucht van de markt.

    Terugkeer naar ‘normaal’ betekent ook naar de normale krimp waar deze sector tegenin moet varen.

    Gemiddeldes zeggen me dan ook weinig - er gaan centra verdwijnen of tegen hoge exit kosten aanlopen (afboeking, ombouw)

    Of een centrum tegen lage marktprijs verkocht wordt of naar foreclosure gaat is niks meer dan een tussenstop in het laatste.

    Laten we voorop stellen dat Niel natuurlijk geen enkele directe invloed kan uitoefenen op de operationele business van URW en daarmee op de beurskoers. Hij is echter wel een ondernemer met een lange termijn visie die ervaring heeft in herstructureringsprocessen. En daar heb ik nu juist wel vertrouwen in, i.e. hij durft nu risico te nemen met de lange termijn als uitgangspunt.

    De CEO van WHV durft dit risico niet te nemen, i.e. die verkoopt nu liever tegen een lage waarde in ruil voor zekerheid. Daarom is URW is een riskanter belegging, de LTV blijft langer hoog om - als de retailmarkt weer opleeft - uiteindelijk lager te eindigen dan als je nu verkoopt. Ook de grotere nadruk op korte huurcontracten - m.n. in de US - met een grotere SBR component is m.i. een idee uit zijn koker, i.e. hiermee neem je nu ook een risico met zicht op lange termijn hogere inkomsten. Indien een nieuwe huurder op basis van het kortlopende huurcontract met een grote SBR component een goede boterham verdient, wil hij in de URW mall blijven en zal bereid zijn een langjariger huurcontract te tekenen met een hogere MGR.
  9. forum rang 7 HCohen 29 oktober 2021 09:14
    Deutsche Bank schijnt het holdadvies van 75 euro van juni 2021 te herhalen, zie link.
    Ik heb helaas geen abo en kan het artikel dus niet raadplegen. Ik heb ook nog geen andere berichten hierover gezien.

    www.streetinsider.com/Intl+Ratings/De...
    Deutsche Bank Reiterates Hold Rating on Unibail-Rodamco-Westfield (URW:NA) (UNBLF)
    October 28, 2021 7:54 AM EDT
  10. forum rang 6 !@#$!@! 29 oktober 2021 09:39
    quote:

    !@#$!@! schreef op 28 oktober 2021 17:44:

    :-)

    Tja, cijfers waren niet goed, maar ook niet echt slecht dacht ik zo. Vraag mij af waar de teleurstelling in zit. Ben erg benieuwd naar de koersontwikkeling volgende week. Andere reits hebben al laten zien dat een eerste, zelfs grote, reactie op de cijfers niet altijd leidend hoeft te zijn.
    Vandaag binnen een half uur ruim 2% hoger. Zegt ook nog niks natuurlijk. Maar zou humor zijn als we eerder de 70 gaan zien dan de 60.

    Zo blijft de koers tenminste altijd verbazen :-) (terwijl het per saldo eigenlijk vrijwel niks doet)
  11. forum rang 7 HCohen 29 oktober 2021 09:49
    www.hetkrantje-online.nl/nieuws/actue...
    WESTFIELD MALL
    Jumbo Foodmarkt wordt nu alweer verbouwd
    wo 27 okt 2021, 13:00 • 4738 keer gelezen Actueel

    Leidschendam - Van zondag 31 oktober 17.00 uur tot vrijdag 5 november 10.00 uur is Jumbo Foodmarkt Koornneef, gevestigd in de Westfield Mall of the Netherlands, gesloten wegens een verbouwing.

    Er gaat wel het een en ander veranderen. Zo wordt het assortiment van alle afdelingen flink uitgebreid én er worden nieuwe keukens toegevoegd, zoals een Landwaart Culinair keuken waar je terecht kunt voor de meest verse maaltijden. Daarnaast krijgt het Foodcafé meer zitplekken en een nieuwe look & feel.

    Sinds de winkel is overgenomen, worden er producten van Bakker Van Maanen, Schmidt Zeevis, Vandersterre kaas en Slagerij Zwaard verkocht. Na de verbouwing komen hier ook nog de specialiteiten van Landwaart Culinair uit Maartensdijk bij.

    Als u extra vlot wilt winkelen en niet in de rij wilt staan voor de kassa, dan kan dit kan na de verbouwing bij de Self Check Outs. Op dit plein kunnen klanten afrekenen met een handscanner of enkele losse producten snel afrekenen.

    De feestelijke opening vindt plaats op vrijdag 5 november om 10.00 uur. De eerste 150 klanten worden verrast met een boeket en tot en met zondag 7 november ontvangen klanten bovendien een gratis appeltaart bij besteding vanaf €25 aan boodschappen.

  12. forum rang 5 QueSera 29 oktober 2021 10:25
    quote:

    Branco P schreef op 29 oktober 2021 08:24:

    [...]

    ABN zit ik ook in overigens. Net als ECP gaat dat een structurele 10%+ dividend-brenger zijn voor mij. En dan het indirecte rendement er nog bovenop.
    Ik heb vanochtend PostNL bijgekocht. Die staan nu ook op een dividendrendement van 10%.
  13. forum rang 7 HCohen 29 oktober 2021 10:33
    Nog een adviesje vandaag;
    Banque Branco geeft underperform/ Sell aan ;-) :-)

    Al nuanceert de analist wel met de volgende opmerking;
    ''Maar zelf nogmaals een klein ritje maken in URW sluit ik niet uit. Kleine trades :-)''


    quote:

    Branco P schreef op 28 oktober 2021 22:14:

    Beter stappen alle URW’ers over naar KLEP en uiteraard ECP. Ik probeer ze dat nu ook duidelijk te maken daar op het URW forum…
  14. forum rang 5 QueSera 29 oktober 2021 10:45
    quote:

    Lamsrust schreef op 29 oktober 2021 09:00:

    [...]

    Laten we voorop stellen dat Niel natuurlijk geen enkele directe invloed kan uitoefenen op de operationele business van URW en daarmee op de beurskoers. Hij is echter wel een ondernemer met een lange termijn visie die ervaring heeft in herstructureringsprocessen. En daar heb ik nu juist wel vertrouwen in, i.e. hij durft nu risico te nemen met de lange termijn als uitgangspunt.

    De CEO van WHV durft dit risico niet te nemen, i.e. die verkoopt nu liever tegen een lage waarde in ruil voor zekerheid. Daarom is URW is een riskanter belegging, de LTV blijft langer hoog om - als de retailmarkt weer opleeft - uiteindelijk lager te eindigen dan als je nu verkoopt. Ook de grotere nadruk op korte huurcontracten - m.n. in de US - met een grotere SBR component is m.i. een idee uit zijn koker, i.e. hiermee neem je nu ook een risico met zicht op lange termijn hogere inkomsten. Indien een nieuwe huurder op basis van het kortlopende huurcontract met een grote SBR component een goede boterham verdient, wil hij in de URW mall blijven en zal bereid zijn een langjariger huurcontract te tekenen met een hogere MGR.
    Zo zie ik dat ook. En laten we niet vergeten dat het eerste wat ze hebben gedaan een vangnet spannen door voldoende cash te regelen voor de volgende 3 jaar. Met dit vangnet kun je je veroorloven om meer risico te lopen, want je hebt tijd gekocht. Ja. Je hebt nu iets hogere financieringskosten (komt trouwens elke keer terug in die analisten adviezen, net of ze niet snappen waarvoor dat dient) maar die dienen om je centra op te poetsen en weer verhuurd te krijgen. Ik ben geen vastgoedexpert, maar zelfs ik snal dat je ze veel beter verkoopt als ze vol zitten. Want de prijs is uiteindelijk toch een multiple van de kasstroom die het genereert.
  15. forum rang 7 bezinteergebelegt 29 oktober 2021 11:11
    quote:

    !@#$!@! schreef op 29 oktober 2021 09:39:

    [...]

    Vandaag binnen een half uur ruim 2% hoger. Zegt ook nog niks natuurlijk.
    klopt, de 2% up is ook alweer vakkundig gescalpeerd. Het is weer terug bij af. Zal ongetwijfeld ook vandaag weer rood de dag uit gaan.
  16. forum rang 8 Branco P 29 oktober 2021 11:32
    quote:

    HCohen schreef op 29 oktober 2021 09:49:

    www.hetkrantje-online.nl/nieuws/actue...
    WESTFIELD MALL
    Jumbo Foodmarkt wordt nu alweer verbouwd
    wo 27 okt 2021, 13:00 • 4738 keer gelezen Actueel

    Leidschendam - Van zondag 31 oktober 17.00 uur tot vrijdag 5 november 10.00 uur is Jumbo Foodmarkt Koornneef, gevestigd in de Westfield Mall of the Netherlands, gesloten wegens een verbouwing.

    Er gaat wel het een en ander veranderen. Zo wordt het assortiment van alle afdelingen flink uitgebreid én er worden nieuwe keukens toegevoegd, zoals een Landwaart Culinair keuken waar je terecht kunt voor de meest verse maaltijden. Daarnaast krijgt het Foodcafé meer zitplekken en een nieuwe look & feel.

    Sinds de winkel is overgenomen, worden er producten van Bakker Van Maanen, Schmidt Zeevis, Vandersterre kaas en Slagerij Zwaard verkocht. Na de verbouwing komen hier ook nog de specialiteiten van Landwaart Culinair uit Maartensdijk bij.

    Als u extra vlot wilt winkelen en niet in de rij wilt staan voor de kassa, dan kan dit kan na de verbouwing bij de Self Check Outs. Op dit plein kunnen klanten afrekenen met een handscanner of enkele losse producten snel afrekenen.

    De feestelijke opening vindt plaats op vrijdag 5 november om 10.00 uur. De eerste 150 klanten worden verrast met een boeket en tot en met zondag 7 november ontvangen klanten bovendien een gratis appeltaart bij besteding vanaf €25 aan boodschappen.
    Ik vond die Jumbo inderdaad niet zo heel erg speciaal. Je wilt veel meer de "Mall-bezoekers van ver" ook als klant trekken en niet alleen de dagelijkse boodschappers uit de wijk. Veel meer vers, spektakel, bereiden, proeven. Wordt de totaalbeleving van MotN weer beter van.
  17. forum rang 5 tradersonly 29 oktober 2021 12:05
    De (minimale) verwachte €6,75 WPA moet steun kunnen bieden. Elk jaar een verdubbeling van de koers teken ik voor :)
  18. forum rang 7 HCohen 29 oktober 2021 12:07
    quote:

    Branco P schreef op 29 oktober 2021 11:32:

    [...]

    Ik vond die Jumbo inderdaad niet zo heel erg speciaal. Je wilt veel meer de "Mall-bezoekers van ver" ook als klant trekken en niet alleen de dagelijkse boodschappers uit de wijk. Veel meer vers, spektakel, bereiden, proeven. Wordt de totaalbeleving van MotN weer beter van.
    Zodra ik in NL ben(eind dec) ga ik absoluut langs om te proeven en te beleven ;-)
  19. forum rang 8 Branco P 29 oktober 2021 12:18
    quote:

    QueSera schreef op 29 oktober 2021 10:25:

    [...]

    Ik heb vanochtend PostNL bijgekocht. Die staan nu ook op een dividendrendement van 10%.
    28 cent dividend in het Coronajaar 2020 zag ik, dus rekening houdend met eenmalig profiteren van lockdowns

    Dus laat het dividend bij 24 cent liggen, dat is dat bij de huidige koers van ca. 3,80 ietsje meer dan 6%. Nog niet verkeerd natuurlijk, daar niet van. Maar 10% zieik niet precies (disclaimer: ik heb geen enkele verdere research gedaan, heb alleen naar de dividendhistorie gekeken)
6.809 Posts
Pagina: «« 1 ... 289 290 291 292 293 ... 341 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 23 april

    1. Japan samengestelde inkoopmanagersindex april
    2. Novartis Q1-cijfers
    3. Renault Q1-cijfers
    4. Dui inkoopmanagersindex diensten april (voorlopig) volitaliteit verwacht
    5. Dui samengestelde inkoopmanagersindex april
    6. EU samengestelde inkoopmanagersindex april
    7. VK samengestelde inkoopmanagersindex april
    8. 3M Q1-cijfers
    9. GE Aerospace Q1-cijfers
    10. General Motors Q1-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht