Unibail-Rodamco « Terug naar discussie overzicht

Unibail-Rodamco-Westfield - 2021

6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 334 335 336 337 338 339 340 341 » | Laatste
roel
0
Wie durft een vrije genormaliseerde cashflow per aandeel voor URW voor 2022 te voorspellen?

Lamsrust
1
quote:

roel schreef op 23 december 2021 19:02:

Wie durft een vrije genormaliseerde cashflow per aandeel voor URW voor 2022 te voorspellen?

Eerst de Q4 cijfers afwachten. Door alle faillissementen, vertrokken huurders, uitbreidingen, nieuwe huurders, huurkortingen en huuruitstelbetalingen heb ik geen zicht meer op wat nu de Total Net Rent zou bedragen indien alle huurders per 1-1-2022 gewoon hun contractuele minimale huurprijs zouden betalen. Daar komt dan bovenop de SBR, de variabele inkomsten uit parkeren en andere variabele inkomsten, en de huren uit de C&E business. Met andere woorden nu de storm over lijkt moet de balans opgemaakt worden wat de basis AREPS is en hoe deze in de toekomst kan groeien t.g.v. opvullen leegstand en huurgroei. URW zou in voorjaar weer een investor day moeten organiseren net als in voorjaar 2019 zodat het businessplan voor alle investeerders weer helder is.
Cproof
0
quote:

Lamsrust schreef op 24 december 2021 08:50:

[...]

Eerst de Q4 cijfers afwachten. Door alle faillissementen, vertrokken huurders, uitbreidingen, nieuwe huurders, huurkortingen en huuruitstelbetalingen heb ik geen zicht meer op wat nu de Total Net Rent zou bedragen indien alle huurders per 1-1-2022 gewoon hun contractuele minimale huurprijs zouden betalen. Daar komt dan bovenop de SBR, de variabele inkomsten uit parkeren en andere variabele inkomsten, en de huren uit de C&E business. Met andere woorden nu de storm over lijkt moet de balans opgemaakt worden wat de basis AREPS is en hoe deze in de toekomst kan groeien t.g.v. opvullen leegstand en huurgroei. URW zou in voorjaar weer een investor day moeten organiseren net als in voorjaar 2019 zodat het businessplan voor alle investeerders weer helder is.
Nederland is het enige land waar de winkels dicht zijn en gezien de retailcijfers met name de groei zou dit wel is beter dan verwacht kunnen zijn!!
HCohen
0
Kerstmis is het feest van de hoop...

RIVM ziet mogelijk nog meer goed nieuws over omicron: ’Kans dat R-getal niet hoger is’
Door ONZE REDACTIE

AMSTERDAM - Naast de voorzichtige eerste tekenen dat patiënten met omicron minder vaak naar het ziekenhuis moeten en daar minder lang liggen, is er mogelijk meer goed nieuws over de nieuwe coronavariant. Er zijn aanwijzingen dat mensen met omicron al na twee of drie dagen besmettelijk zijn in plaats van na vier of vijf dagen. „Het virus zou zich in dat geval niet sneller verspreiden doordat het besmettelijker is (het R-getal is dus niet hoger), maar doordat mensen het eerder doorgeven aan anderen.”

? ANP
Dat zegt RIVM-modelleur Jacco Wallinga ins gesprek met de NOS. „Het wordt zelden genoemd. Maar als dat zo zou zijn, dan zou dat goed nieuws zijn”, zegt Wallinga. Het gevolg zou namelijk zijn dat omicron weliswaar zorgt voor een snellere stijging van het aantal besmettingen, maar dat de piek niet hoger is dan bij de deltavariant.

BEKIJK OOK:

Het langetermijnplan van Den Haag: andere manier van leven nu corona veel langer blijft
Mogelijk is dat ook wat in de Zuid-Afrikaanse provincie Gauteng is gebeurd, verduidelijkt Wallinga bij de NOS. Het aantal besmettingen liep er in korte tijd snel op, maar de piek was niet hoger dan bij delta, en de epidemie doofde er sneller uit.

Minder risisco
Mensen lijken na een besmetting met de omicronvariant bovendien beduidend minder risico te lopen dan na een besmetting met delta, concludeerde de Britse gezondheidsdienst UKHSA donderdag. Volgens voorlopige cijfers ligt die kans 50 tot 70 procent lager. Topvrouw UKHSA Jenny Harries noemt het een ’bemoedigend signaal’. Wel benadrukt ze dat het gaat om voorlopige onderzoeksresultaten.

BEKIJK OOK:

Ondernemers verbijsterd over langetermijnplan corona: ’Totale destructie van de sector’
Het positieve bericht volgt een dag nadat het Imperial College in Londen al meldde dat patiënten met omicron 20 tot 25 procent minder vaak naar het ziekenhuis hoeven dan patiënten met delta. De kans om langer dan een dag in het ziekenhuis te moeten verblijven, ligt 40 tot 45 procent lager. RIVM-modeleur Wallinga zegt blij van de resultaten te worden, maar houdt ook een slag om de arm: „We zouden het graag op basis van meer gegevens bevestigd willen zien, en vanuit verschillende landen, voordat ik enthousiast ga rondspringen.”

Viroloog Louis Kroes van het Leidse LUMC is eveneens blij met de cijfers over omicron, zei hij tegen De Telegraaf. „Het zou kunnen dat we uiteindelijk toch gaan constateren dat het meevalt, al is het afwachten.”

Voorzichtig optimisme over ernst omicron
„Elke mogelijke meevaller is welkom”, zegt viroloog Ab Osterhaus. „Toch moeten we voorzichtig zijn. Het is nog allemaal heel vroeg, we moeten deze gegevens eerst bevestigd krijgen. Ook moeten we niet bij elk stukje positief nieuws het beleid veranderen.”
HCohen
4
Dat ieder op zijn/ haar manier, ondanks de actuele situatie, een fijne en vrolijke kerst mag beleven in gezeldschap van naasten, vrienden en liefhebbenden. ! Merry Christmas everybody !

"I will honor Christmas in my heart, and try to keep it all the year."
"Christmas is not as much about opening our presents as opening our hearts." (C. Dickens)
HCohen
1

MotN, constructieve acties vd gemeenteraad

'Volgende stap rondom de Mall noodzakelijk'
voorburgsdagblad.nl/lokaal/-volgende-...
Astrid van Eekelen
23 december 2021

Met betrekking tot de Westfield Mall of the Netherlands is volgens wethouder Astrid van Eekelen een volgende stap nodig.

Dit zijn investeringen, structurele maatregelen en aanpassingen in de infrastructuur. “Met het raadsvoorstel dat er nu ligt kunnen we deze stap zetten. Onderdeel van de volgende stap is het gesprek dat we voeren met inwoners om te kijken waar extra inzet en aanpassingen nodig zijn”, aldus Van Eekelen.

Naast het beter benutten van de bestaande wegen stelt het college voor te investeren in een aantal fysieke verbeteringen. Zoals het herinrichten van het kruispunt op de Heuvelweg richting N14, ter hoogte van het politiebureau, het plaatsen van verkeerscamera’s op Heuvelweg, Noordsingel en Banninglaan ter hoogte van de kruispunten, voor de ingang van de parkeerterreinen, de bewegwijzering vanaf de A4 en de N14 aanvullen, de parkeerroute aanvullen en het verlengen halte Heuvelweg inclusief veilige oversteek. Als de raad instemt met de structurele investeringen die nodig zijn, kan de gemeente hiermee aan de slag.
HCohen
0
Belofte 2022 voor de MotN,

Van Hollister tot Peppa Pig: deze winkels openen in 2022 in Mall of The Netherlands
indebuurt.nl/denhaag/nieuws/nieuw-in/...
- Calvin Klein
- Hollister
- Gilly Hicks
- Peppa Pig world of Play(igestelde openeing ivm Corona)
- Miele
- Tommy Hillfiger
HCohen
1
Nieuws over Europea/ Neo (Bruxelles)!

www.bruzz.be/stedenbouw/winkelcentrum...
Winkelcentrum Neo neemt belangrijke horde
STEDENBOUW
BRUSSEL-STAD
LAKEN
24/12/2021

© Saskia Vanderstichele | Zicht vanuit het atomium op de heizelvlakte en het Koning Boudewijnstadion: hier moet het NEO-project verrijzen.
De Brusselse ministerraad heeft vrijdag het licht op groen gezet voor wijzigingen aan het Gewestelijk Bestemmingsplan (GBP) voor de Heizelvlakte. Het gebied stond jarenlang ingekleurd voor collectieve uitrustingen, maar door de aanpassing is de site nu ook bestemd voor wonen en handel. De langverwachte realisatie van het bouwproject Neo 1 komt zo een stap dichterbij.

LEES OOK Raad van State vernietigt weigering van vergunning voor verbindingsweg Neo 1(21-12-2021)
www.bruzz.be/mobiliteit/raad-van-stat...

Al sinds 2007 dromen Brussel-Stad en het Gewest van een shoppingcenter en congrescentrum op de Heizelvlakte. In 2011 volgde een masterplan. Drie jaar later sloot de stad een contract met het consortium bestaande uit Unibail-­Rodamco-Westfield (URW) en CFE/Besix voor een eerste groot project: Europea of Neo 1. Dat bestaat uit een shoppingcenter van 72.000 vierkante meter, bijna zeshonderd woningen, een pretpark en andere recreatie.

Sindsdien probeert de Brusselse overheid de juridische basis voor het project in orde te krijgen, zodat de nodige vergunningen uitgereikt kunnen worden. In het Gewestelijk Bestemmingsplan was het gebied aangeduid als zone voor collectieve uitrustingen. Een shoppingcenter kon er niet zomaar. De Brusselse regering ondernam ondertussen verschillende pogingen om het GBP aan te passen, maar botste op verzet van buurtbewoners en milieu- en handelaarsorganisaties. Via de Raad van State haalden ze in 2015, 2017 en 2020 telkens hun gram.

Vlak voor de jaarwisseling duwt de Brusselse regering nu nog een keer door. En minister-president Vervoort (PS) ziet nu wél kans op slagen, omdat er overeenstemming is rond een belangrijk aspect: de verbindingsweg tussen het shoppingcentrum en de ring rond Brussel. Die is nodig om een mobiliteitsinfarct in de omliggende wijken te vermijden.

Die weg loopt ook deels door Vlaanderen, die daar altijd een vergunning voor weigerde. Nu zou het dat wel doen, mogelijk in ruil voor steun aan de verbreding van de ring. De belangerijkste reden om de bestemmingswijziging te overrulen, is door deze Vlaams-Brusselse entente enerzijds, en de vernietiging van de vergunningsweigering door de Raad van State anderzijds, nu dus weggewerkt.

Verzet
Toch zal er opnieuw verzet komen. Het is echter vooral de vraag of een nieuw procedure via de Raad van State de GBP-wijzigingen dit keer omver zullen werpen.

Verzet was er ook van Ecolo - zowel in het Gewest als in de Stad een meerderheidspartij. Maar hoewel die al stevig op de rem ging staan voor een winkelcentrum op de Heizel, heeft ze nu in de ministerraad toch groen licht gegeven voor deze bestemmingswijziging, die de shopping mogelijk maakt. Verschillende bronnen wijzen op het belang van de schadeclaim van promotor URW, die minstens 10 miljoen euro zou bedragen.

Steyn Van Assche, expert stedenbouw van Bral vzw
"Pro forma doet Brussel er alles aan juridische zekerheid te bieden aan Neo, in de hoop te ontsnappen aan de schadeclaim"

STEYN VAN ASSCHE
Bij stadsbeweging Bral, die zich al een tijdje verzet tegen Neo, hadden ze dit manoeuvre wel zien aankomen. "Maar ik ben toch verrast dat de regering zo’n belangrijk dossier er vlak voor het kerstdiner nog even doorduwt", aldus Steyn Van Assche. "Maar we weten natuurlijk allemaal dat dit maar één reden heeft: het mogelijk maken van Neo. Dit biedt de eerste stap naar juridische zekerheid voor Neo."

Nieuwe procedure op komst
Ongetwijfeld zullen er opnieuw procedures opgestart worden tegen Neo, meldt Van Assche. "De Raad van State heeft al drie keer de GBP-wijziging ongedaan gemaakt. Waarom zou dat nu niet gebeuren? De Stad Brussel en Vlaanderen zoeken inderdaad samen naar mobiliteitsoplossingen, maar welke die zijn, weet niemand. En of deze zullen voldoende aan onze verzuchtingen, of die van de Raad van State, lijkt me twijfelachtig. Dat de verbindingsweg er nu wel zou kunnen komen, betekent niet dat alle mobiliteitsproblemen zijn opgelost."

Van Assche vermoedt dat de Brusselse regering met deze stap aan windowdressing doet. "Pro forma doet men er alles aan juridische zekerheid te bieden aan het consortium in de hoop te ontsnappen aan een schadeclaim. Men zoekt een elegante manier om Neo te begraven. Niemand zit te wachten op zo’n groot shoppingcentrum met 4.000 parkeerplaatsen. Waarom is dit project überhaupt zo autogericht? Die fundamentele denkoefening gebeurt niet. Men blijft verdergaan op het oude elan. En dat is wat wij - samen met de buurt - net proberen te vermijden.”
HCohen
1
Boom!

US retail sales up 8.5 percent this holiday season

People shop at a mall in Santa Anita, California on December 20, 2021 (AFP/Frederic J. BROWN)
Mon, December 27, 2021, 2:37 AM·1 min read
US consumers were in the mood to spend this holiday season, with retail sales soaring 8.5 percent over last year, a study released Sunday showed.

Online sales were up 11 percent and in-store sales up 8.1 percent between November 1 and Christmas Eve, according to the Mastercard SpendingPulse study.

The increase, which was the strongest in 17 years, does not reflect automobile sales.

"Consumers splurged throughout the season," said Steve Sadove, senior advisor for Mastercard and former CEO of Saks Incorporated.

The boom saw "apparel and department stores experiencing strong growth as shoppers sought to put their best dressed foot forward," he said.

Americans flocked to clothing, which experienced a 47.3 percent increase in sales year-to-year as well as jewelry, with a 32 percent increase.

The period included several weeks before the Omicron Covid-19 variant spread widely in the United States.

Department store sales were up 21.2 percent, while electronic products experienced 16.2 percent growth.

"It's been a resurgent season for retailers as consumers stocked their carts with gifts and gadgets," Mastercard said.

The study also indicated that US households made their purchases earlier than in years past, including to lock in "guaranteed by Christmas" delivery.
HCohen
0
Goldman Sachs heeft een koopadvies met koersdoel 92E voor URW !

Beursblik: aandelenadviezen Goldman meest waardevol
Beleggers konden in 2021 het beste de adviezen van de analisten van Goldman Sachs volgen. Dit blijkt uit data van de broers Dirk en Willem Gerritsen, respectievelijk universitair docent Beleggen en Financiële Markten aan de Universiteit van Utrecht en zelfstandig data-analist.
Branco P
3
quote:

HCohen schreef op 27 december 2021 09:35:

Boom!

US retail sales up 8.5 percent this holiday season

People shop at a mall in Santa Anita, California on December 20, 2021 (AFP/Frederic J. BROWN)
Mon, December 27, 2021, 2:37 AM·1 min read
US consumers were in the mood to spend this holiday season, with retail sales soaring 8.5 percent over last year, a study released Sunday showed.

Online sales were up 11 percent and in-store sales up 8.1 percent between November 1 and Christmas Eve, according to the Mastercard SpendingPulse study.

The increase, which was the strongest in 17 years, does not reflect automobile sales.

"Consumers splurged throughout the season," said Steve Sadove, senior advisor for Mastercard and former CEO of Saks Incorporated.

The boom saw "apparel and department stores experiencing strong growth as shoppers sought to put their best dressed foot forward," he said.

Americans flocked to clothing, which experienced a 47.3 percent increase in sales year-to-year as well as jewelry, with a 32 percent increase.

The period included several weeks before the Omicron Covid-19 variant spread widely in the United States.

Department store sales were up 21.2 percent, while electronic products experienced 16.2 percent growth.

"It's been a resurgent season for retailers as consumers stocked their carts with gifts and gadgets," Mastercard said.

The study also indicated that US households made their purchases earlier than in years past, including to lock in "guaranteed by Christmas" delivery.
Wat intens vreselijk voor de Nederlandse detailhandel dat Hugo en Mark gewoon de winkels hebben dichtgeknald, juist in deze periode, zonder enige onderbouwing, puur uit paniek en domheid. Een onhandige combi.
HCohen
0
quote:

Branco P schreef op 27 december 2021 10:18:

[...]

Wat intens vreselijk voor de Nederlandse detailhandel dat Hugo en Mark gewoon de winkels hebben dichtgeknald, juist in deze periode, zonder enige onderbouwing, puur uit paniek en domheid. Een onhandige combi.

Yep.., eens
Cproof
0
ex zitten blijver
0
68,14
zomaar een gok, zou ook zomaar kunnen zijn 68,53 / 66,49 / 70,33 / 59,71 / 64,12 / 72,18 ;)
Niemand die het weet en niets zo onvoorspelbaar als de beurs
ex zitten blijver
0
Uiteraard hopen de meesten boven 75,-
Laat dat nog maar eerder gebeuren echter betekent dat een stijging van 20% t.o.v. de huidige koers.
Het zal mede afhankelijk zijn van de cijfers over 2021 en de outlook voor 2022 (als die al afgegeven zal gaan worden).
Succes allen en alvast een goede jaarwisseling, tot over een paar weken.
konijnenmelkertbaan
1
quote:

Lamsrust schreef op 24 december 2021 08:50:

[...]

URW zou in voorjaar weer een investor day moeten organiseren net als in voorjaar 2019 zodat het businessplan voor alle investeerders weer helder is.
30 maart 2022
konijnenmelkertbaan
0
quote:

HCohen schreef op 27 december 2021 09:56:

Goldman Sachs heeft een koopadvies met koersdoel 92E voor URW !

Beursblik: aandelenadviezen Goldman meest waardevol
Beleggers konden in 2021 het beste de adviezen van de analisten van Goldman Sachs volgen. Dit blijkt uit data van de broers Dirk en Willem Gerritsen, respectievelijk universitair docent Beleggen en Financiële Markten aan de Universiteit van Utrecht en zelfstandig data-analist.
Handig, een adviesburo voor adviesburo's
mike65537
1
Nou, het lijkt erop dat omnikron inderdaad een stuk onschadelijker is dan Delta. Ondertussen is er nog steeds een miljardair bezig URW-aandelen op te kopen.
Dus het zal niet meer lang duren voor we boven de 70 staan en hoger denk ik. Ik heb net bijgekocht.
6.809 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 334 335 336 337 338 339 340 341 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 6 jul 2022 10:04
Koers 46,775
Verschil +0,640 (+1,39%)
Hoog 47,165
Laag 46,730
Volume 108.130
Volume gemiddeld 671.653
Volume gisteren 778.107

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront