Wereldhave « Terug naar discussie overzicht

Wereldhave - 2021: het beslissende jaar

2.494 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 ... 121 122 123 124 125 » | Laatste
The Third Way...
3
De AvA komt er aan, aandeelhouders mogen weer gaan stemmen.

Op veler verzoek ons vrijblijvend stemadvies. Wij plaatsen dit op het draadje opdat alle geinteresseerden zich een mening kunnen vormen...
Bijlage:
candide
1
Hartelijk dank voor het medeleven en mijn verontschuldiging voor het ten onrechte opgewekte medelijden.
Verschil tussen pull-en push ups is zoiets als tussen een ongedekt geschreven call en een gedekt geschreven put. In overdrachtelijke zin uiteraard. Dat ik nul pull-ups presteer is geenszins verontrustend ( meer).
J.Inv.
0
berlijn
1
quote:

The Third Way... schreef op 13 april 2021 10:40:


De AvA komt er aan, aandeelhouders mogen weer gaan stemmen.

Op veler verzoek ons vrijblijvend stemadvies. Wij plaatsen dit op het draadje opdat alle geinteresseerden zich een mening kunnen vormen...



Stemmen kan digitaal via: corporatebroking.abnamro.com/shGenera...
Daarbij zie je een overzicht van alle AvA's en klik bij Wereldhave op de button 'Give voting instructions'.

Als je nog geen account hebt, dan kun je die aanmaken.
Vervolgens kun je dan stemmen.

Als je aandelen bij DeGiro staan dan dien je nadat je je stem hebt uitgebracht een mailtje te sturen naar ca@degiro.nl om daarmee jouw stem te koppelen met jouw aandelen.
Ik verwacht dat dit bij andere brokers niet heel anders is.

Al met al nog geen 5 min. werk :)
Ortega
0
Bij Binck , onder Portefeuille, aandeelhoudersvergaderingen, kun je stemmen. Zojuist gedaan in lijn met TTW advies.
Brulboei
0
quote:

The Third Way... schreef op 13 april 2021 10:40:


De AvA komt er aan, aandeelhouders mogen weer gaan stemmen.

Op veler verzoek ons vrijblijvend stemadvies. Wij plaatsen dit op het draadje opdat alle geinteresseerden zich een mening kunnen vormen...



Nog ff een opmerking (advies uit de praktijk)

Als je instructie gegeven hebt (via abnamro.com/evoting ) let er dan op dat je bank de instructie geaccordeerd heeft, zo niet contact met je eigen bank opnemen. Alle retailbanken hebben als intermediair aansluiting op het voting systeem van de ABN AMRO, echter het kan wel eens zijn dat je bank in de drukte van het huidige AvA seizoen vergeet om je instructie te accorderen!

NLvalue
0
quote:

The Third Way... schreef op 13 april 2021 10:40:


De AvA komt er aan, aandeelhouders mogen weer gaan stemmen.

Op veler verzoek ons vrijblijvend stemadvies. Wij plaatsen dit op het draadje opdat alle geinteresseerden zich een mening kunnen vormen...



TTW - super, bedankt.

Wat additioneel perspectief - grotendeels in lijn - maar toch ook een andere insteek.

2c vaststellen jaarrekening: Ik zal (ook) tegen stemmen omdat de jaarrekening (m.i.) geen getrouw beeld geeft van de financiele positie. Het kapitaliseren van kosten (WC tegeltjes capex) die op geen enkele wijze gaan bijdragen aan waardegroei creeert een NAV illusie die het toekomstig risico profiel verhoogt. Het niet kunnen verkopen tegen boekwaarde 31/12 geeft aan dat boekwaardes zoals die door taxateurs worden bepaald op geen enkele wijze de maatstaf mogen zijn voor IRR calculaties.

Dit punt is niet specifiek- bij elk winkelvastgoed fonds zal ik tegenstemmen - maar in mijn optiek zijn vragen aan de accountant over de houdbaarheid van dit boekhoudkundig model (zeker als basis van mgt beslissingen) zeer op zijn plaats.

2e kwijting directie: Ik zal me onthouden van stemmen. Ik ben het eens met je punt omtrent de LC strategie - dat blijft een punt van aandacht - maar was niet de kern van het werk in 2020 - dat was crisis management.

Daarvoor moet ik de RvB, met name De Vreede complimenten geven. Hij was de eerste die de ernst van de situatie overzag - en als eerste actie heeft ondernomen. Geen onzalige dividend uitkering zoals URW, geen op hoop van zegen dub deb management zoals bij ECP maar direct een stevige reserve innemen, direct de capex bevriezen etc. De eerste die ook een (correcte) outlook afgaf, en de eerste die zorgen om een emissie wegnam.

2f decharge RvC: Niet dechargeren .. maar ontslaan.

De primaire verantwoordelijkheid van de RvC is de continuïteit van de onderneming, en moet assessen of de strategie de juiste is.

In de opinie van de RvC hebben zij de geschiktheid in huis ("good mixture of knowledge and experience") om dat te doen. Ik deel die opinie niet en denk dat de vaardigheden van de RvC onvoldoende zijn om WHA door de volgende fase heen te loodsen

Dhr Nuhn heeft de afgelopen jaren de CEOs gesteund (endorsed, convinced, support) op strategieen die het voortbestaan van WHA in gevaar brachten.

In dit verslag neemt Nuhn afstand van de RvB door geen steun uit te spreken (No changes to the strategy are required, but the execution of the strategy became even more urgent). En lijken de overhaaste verkopen voornamelijk uit de koker van een RvC te komen die geen voeling heeft met de realiteit.

To that point..: De RvC weigerde een salariskorting met een drogreden. Volstrekt verkeerde inschatting van de ernst van de Covid situatie.

3- herbenoeming Brands Tegen...

Deze heer heeft een historie in het liquideren van de vastgoed porto waar ING mee opgezadeld werd na de financiele crisis. De ongezonde druk op de RvB om assets tegen elke prijs te lozen lijkt uit zijn koker te komen - ondanks dat de situatie zeer anders is.

Daarnaast is Dhr Brands als hoofd van de audit committee verantwoordelijk voor het beoordelen van de (IRR van de) development pijplijn. Een standaard onderwerp op de Rvc vergaderingen. Hij heeft niet de kwalificaties om dat naar behoren te kunnen.

>De operationele metrics van Persikhaaf (leegstand, huurgroei, waardering) zijn- naar het lijkt - niet substantieel anders dan gemiddeld NL - en neemt daarmee het fundament weg waarop de RvC concludeert dat LC IRR oplevert, en dus de strategie "juist" is.
> 23% voorverhuurd - maar toch 7% IRR in de Emmapassage. Dhr Brands heeft onvoldoende vaardigheden om een prognose te kunnen schatten naar waarschijnlijkheid.
> zie punt 2c - de auditcommittee heeft de jaarrekening goedgekeurd als "getrouw beeld" - dat strookt niet met de verkopen die onder grote druk van de RvC tot stand zijn gekomen beneden boekwaarde van een paar weken daarvoor.

4- herbenoeming Nuhn: - Tegen.
geen verrassing.
mike65537
1
quote:

Ortega schreef op 13 april 2021 12:46:


Bij Binck , onder Portefeuille, aandeelhoudersvergaderingen, kun je stemmen. Zojuist gedaan in lijn met TTW advies.


Ook gestemd in lijn met TTW advies.
HighNoon
0
Bij de Giro wordt € 10 in rekening gebracht voor het verwerken van de steminstructie.
Erwin S
0
Een tijdje terug sprak ik iemand die in 18 commissariaten zit en daarnaast ook nog bestuurder is van diverse semi overheidsinstellingen. Op een enkeling na hebben de meeste (externe) commissarissen maar 1 missie....een check op de 23st of hun vergoeding gestort is.
NLvalue
0
quote:

Maria Geertruida schreef op 12 april 2021 23:58:


[...]

Waarom niet deze maand (is het speciaal deze maand)? Volgende maand weer wel?

Ik handel zelf de rest van het jaar niet meer. Via het schrijven van call-opties mijn (bescheiden) rendement zeker gesteld. Beter 1 vogel in de hand, dan 10 in de lucht.


Hi - Hierboven staat mening beschreven over het bedrijf WHA - er is nog heel wat werk nodig aan de supertanker - en het toezicht dat de RvC houdt. Maar met de discipline die de RvB heeft om geen beloftes meer te doen die ze niet gaan waarmaken wordt dit een bedrijf dat beter voorspelbaar is geworden dan het onder Anbeek/Everdingen ooit was.

Wereldhave als belegging:

GS werkt via het optie boek - ik denk dat ze het dividend gaan arbitreren - levering gaan vragen op in the money calls die ze hebben (vlak voor de ex div datum), welke vervolgens weer doorgeleverd worden op Cmei 15 die geschreven zijn.

We hebben ook nog expiratie vrijdag - waar het veel te rustig is.. dus de kans op een verrassing (analoog aan mrt, of omgekeerd..) is aanwezig

Ik ga dus geen calls schrijven - teveel upside verdwijnt in de zakken van diegene die bepaalt welke premie ik ga krijgen.
En puts schrijven/calls kopen doe ik pas als ik weer zo'n maart-move zie.



MOEdig Voorwaarts
0
quote:

HighNoon schreef op 13 april 2021 16:27:


Bij de Giro wordt € 10 in rekening gebracht voor het verwerken van de steminstructie.


Bij Binck is het ook niet gratis, maar wel 50% goedkoper:

"Indien u een digitale stem bij volmacht uitbrengt, brengen wij per stem € 5,- kosten in rekening."

Als je echt het gevoel hebt dat je moet stemmen en dat het wellicht "cruciaal" is, zou dat je natuurlijk niet tegen moeten houden.

Ik heb overigens nog nooit gestemd, zelfs niet toen de herbenoeming van Herna Verhagen bij Postnl op de agenda stond (dat agendapunt werd trouwens met "Noord-Koreaanse meerderheid" aangenomen)...
Branco P
2
quote:

The Third Way... schreef op 13 april 2021 10:40:


De AvA komt er aan, aandeelhouders mogen weer gaan stemmen.

Op veler verzoek ons vrijblijvend stemadvies. Wij plaatsen dit op het draadje opdat alle geinteresseerden zich een mening kunnen vormen...



Jezus Christus, die beloningen voor CEO en CFO! Samen twee miljoen om 30 objecten te managen terwijl er ook nog een managementlaag met landen-managers tussen zit! dat is echt ronduit belachelijk. En als ze nou eens goede prestaties zouden leveren... maar het tegendeel is het geval, er wordt alleen maar waarde vernietigd door objecten te verkopen tegen afbraakprijzen.

Ik adviseer jullie om de volgende vraag te stellen op de AVA: waarom worden objecten verkocht tegen slechts 5 a 6 keer de theoretische huur? Waarom worden die objecten niet gewoon gehouden? Bij zulke lage prijzen lukt het niet eens om je LTV te verlagen, dus waarom dan in hemelsnaam verkopen?!.
Branco P
0
quote:

NLvalue schreef op 13 april 2021 15:38:


[...]
2f decharge RvC: Niet dechargeren .. maar ontslaan.

De primaire verantwoordelijkheid van de RvC is de continuïteit van de onderneming, en moet assessen of de strategie de juiste is.

In de opinie van de RvC hebben zij de geschiktheid in huis ("good mixture of knowledge and experience") om dat te doen. Ik deel die opinie niet en denk dat de vaardigheden van de RvC onvoldoende zijn om WHA door de volgende fase heen te loodsen

Dhr Nuhn heeft de afgelopen jaren de CEOs gesteund (endorsed, convinced, support) op strategieen die het voortbestaan van WHA in gevaar brachten.

In dit verslag neemt Nuhn afstand van de RvB door geen steun uit te spreken (No changes to the strategy are required, but the execution of the strategy became even more urgent). En lijken de overhaaste verkopen voornamelijk uit de koker van een RvC te komen die geen voeling heeft met de realiteit.

To that point..: De RvC weigerde een salariskorting met een drogreden. Volstrekt verkeerde inschatting van de ernst van de Covid situatie.

3- herbenoeming Brands Tegen...

Deze heer heeft een historie in het liquideren van de vastgoed porto waar ING mee opgezadeld werd na de financiele crisis. De ongezonde druk op de RvB om assets tegen elke prijs te lozen lijkt uit zijn koker te komen - ondanks dat de situatie zeer anders is.

Daarnaast is Dhr Brands als hoofd van de audit committee verantwoordelijk voor het beoordelen van de (IRR van de) development pijplijn. Een standaard onderwerp op de Rvc vergaderingen. Hij heeft niet de kwalificaties om dat naar behoren te kunnen.

>De operationele metrics van Persikhaaf (leegstand, huurgroei, waardering) zijn- naar het lijkt - niet substantieel anders dan gemiddeld NL - en neemt daarmee het fundament weg waarop de RvC concludeert dat LC IRR oplevert, en dus de strategie "juist" is.
> 23% voorverhuurd - maar toch 7% IRR in de Emmapassage. Dhr Brands heeft onvoldoende vaardigheden om een prognose te kunnen schatten naar waarschijnlijkheid.
> zie punt 2c - de auditcommittee heeft de jaarrekening goedgekeurd als "getrouw beeld" - dat strookt niet met de verkopen die onder grote druk van de RvC tot stand zijn gekomen beneden boekwaarde van een paar weken daarvoor.

4- herbenoeming Nuhn: - Tegen.
geen verrassing.


Wat een hoop onzin bij elkaar over de RvC! Uiteraard is het de RvB die de drijvende kracht is achter het verkopen van winkelcentra tegen afbraakprijzen. Jij doet hier net alsof de RvC een actieve rol heeft in het bepalen van strategie en het uitvoeren ervan. Dat is natuurlijk niet zo. De RvC komt een paar keer per jaar koffie drinken en verschijnt op de AvA.. en dat was het wel zo’n beetje. Volle focus dus onverminderd op de RvB want die is verantwoordelijk voor de huidige kapitaalvernietiging.
The Third Way...
0
quote:

Branco P schreef op 14 april 2021 07:52:


Kijk, Harry de Handelaar heeft WoenselXL alweer doorverkocht. Goedkoop inkopen en doorstoten.

www.certitudo.com/nieuws/certitudo-ca...

Kheb WH om commentaar gevraagd...
Ortega
0
The Third Way...
0
quote:

Branco P schreef op 13 april 2021 20:36:


[...]

Jezus Christus, die beloningen voor CEO en CFO! Samen twee miljoen om 30 objecten te managen terwijl er ook nog een managementlaag met landen-managers tussen zit! dat is echt ronduit belachelijk. En als ze nou eens goede prestaties zouden leveren... maar het tegendeel is het geval, er wordt alleen maar waarde vernietigd door objecten te verkopen tegen afbraakprijzen.

Ik adviseer jullie om de volgende vraag te stellen op de AVA: waarom worden objecten verkocht tegen slechts 5 a 6 keer de theoretische huur? Waarom worden die objecten niet gewoon gehouden? Bij zulke lage prijzen lukt het niet eens om je LTV te verlagen, dus waarom dan in hemelsnaam verkopen?!.

Ja man, dit proces loopt al minimaal tien jaar. Welcome to the club...


Die vraag ligt er al meer dan een jaar, zoals je kon opmaken uit het stemadvies. Lees nog eens onze tweede open brief van bijna een jaar geleden waarin middels een gevoeligsheidsanalyse pijnlijk duidelijk de zwaktes van LC worden geduid. Lees vooral ook ff het laatste gedeelte, over analisten, kippen en eieren.

Jij ziet de RvC als slapende koffieslurpers op te grote afstand, dat zal je mening doen veranderen. Eerder heb ik je gewezen op de impact van framing en groupthink. Lees ook ff het laatste verslag van de RvC. Doe eens gek, doe daar het voorlaatste verslag bij.

Combineer dit alles en...
2.494 Posts, Pagina: « 1 2 3 4 5 6 ... 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 ... 121 122 123 124 125 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Detail

Vertraagd 26 nov 2021 17:35
Koers 12,380
Verschil -0,640 (-4,92%)
Hoog 12,690
Laag 12,110
Volume 192.005
Volume gemiddeld 159.033
Volume gisteren 75.770

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront