Zitzak500 schreef op 14 december 2021 16:54:
Dank voor de antwoorden tot dusver. Het rendement wordt behaald uit de verhuur. Onbelast wil zeggen, je hoeft geen dividendbelasting te betalen. Het valt in box 3 (die vraag ligt bij de belastingdienst en lijkt akkoord te zijn), dus je betaalt alleen VRH.
Het effectief rendement klinkt inderdaad leuk, maar wat je beschrijft onderschrijf ik wel. We zitten qua woningprijzen op een top. De locaties zitten wel voornamelijk in groeiregio's (tegen de randstad aan). Het fonds wordt daarentegen niet opgeheven in 2031, maar heeft een onbepaalde looptijd. Waarbij het dividend a.g.v. indexering licht oploopt naar de 6.4%. Uitstappen kan, maar hoeft niet.
Overigens is mijn geld afkomstig uit de verkoop van een appartement waar ik flink gecasht heb juist door de waardestijging. Daarop een rendement van 6% zou ik daarom prima vinden.
Qua fondsbeheerders, tja, geen idee of ze er zelf in participeren. Hun winst beweegt overigens wel binnen een bandbreedte mee afhankelijk van het rendement.
Edit, Branco, ook jij dank voor je antwoord. Fijn dat je me attendeert op die 1.5% waardestijging. Aan de andere kant is dat ook niet heel gek jaarlijks, met de huidige krapte? Ik zal nog eens in de cijfers duiken.