Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Aandeel

Eurocommercial Properties NL0015000K93

Laatste koers (eur)

20,750
  • Verschill

    -0,100 -0,48%
  • Volume

    26.240 Gem. (3M) 43,3K
  • Bied

    -  
  • Laat

    -  
+ Toevoegen aan watchlist

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 204 205 206 207 208 ... 214 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 6 !@#$!@! 14 december 2021 18:42
    Lekker fonds als je niet volledig profiteert van de waardestijgingen, maar wel de dalingen voor je kiezen krijgt en dat voor 6% per jaar.
  2. forum rang 4 hjs64 14 december 2021 18:55
    quote:

    !@#$!@! schreef op 14 december 2021 18:42:

    Lekker fonds als je niet volledig profiteert van de waardestijgingen, maar wel de dalingen voor je kiezen krijgt en dat voor 6% per jaar.
    Uiteraard heeft zo'n fonds kosten die doorberekend worden. Toch ben ik van mening dat het verstandiger is dan dat ikzelf 'huisjes ga melken'. Ik kan nu eenmaal zelf geen voldoende spreiding aanbrengen en loop dus een, in mijn ogen onverantwoord, risico tegen een 'horror' huurder aan te lopen. Maar eenieder zijn/haar keuze.
  3. forum rang 6 !@#$!@! 14 december 2021 22:32
    Dat kan ik wel snappen. Maar gezien de kans/risico lijkt mij een goed gespreide hoog-dividend aandelenfonds dan bv een stuk beter. Al zal voor veel mensen het neerwaarts risico bij een huurwoningen fonds kleiner lijken natuurlijk.
  4. forum rang 6 !@#$!@! 14 december 2021 22:34
    www.nu.nl/coronavirus/6173182/rutte-s...

    Het kabinet wil weten of er extra maatregelen getroffen moeten worden, maar Rutte benadrukte dat het opleggen van lockdownachtige maatregelen "buitengewoon ingrijpend" is. Daar moeten "heel goede redenen voor zijn".

    - Nieuwe lockdowns worden dus gewoon nog steeds niet uitgesloten. Nou dat had ik een jaar geleden niet gelooft dat dat mogelijk zou kunnen zijn.
  5. Zitzak500 15 december 2021 09:07
    quote:

    hjs64 schreef op 14 december 2021 18:55:

    [...]
    Uiteraard heeft zo'n fonds kosten die doorberekend worden. Toch ben ik van mening dat het verstandiger is dan dat ikzelf 'huisjes ga melken'. Ik kan nu eenmaal zelf geen voldoende spreiding aanbrengen en loop dus een, in mijn ogen onverantwoord, risico tegen een 'horror' huurder aan te lopen. Maar eenieder zijn/haar keuze.
    Precies de reden om het appartement te verkopen. Het ging een paar jaar goed, hele fijne huurders. Maar zoiets moet je niet jinxen. Ook is de huuropbrengst irt de waarde qua rendement niet heel interessant. De waardestijging maakt het een goede belegging. Die is nu verzilverd.

    Nogmaals dank voor de reacties. @Branco ik zie inderdaad welke fictieve opbrengst je bedoelt.

    SynVest Dutch RealEstate Fund kreeg ik overigens ook toegestuurd, min of meer zelfde beloofde rendement. Zal daar ook eens naar kijken.
  6. forum rang 8 Branco P 15 december 2021 11:05
    Op dit moment, met de hoge vastgoedprijzen, en tevens gezien de verdienmodellen van deze fondsaanbieders, is een uitkering van 4% a 4,5% realistisch. Als er meer dan dat wordt aangeboden moet je goed kijken. LTV is vaak rond 55% of soms meer. SynVest blij ik vanaf. Hun Duitslandfonds is eigenlijk al naar de knoppen als je goed kijkt en wat ze in Nederland aankopen, dat is m.i. niet het vastgoed dat je wilt hebben. Dan is een eigen appartementje voor de verhuur nog altijd beter, zelfs met een eenmalige horrorhuurder er tussendoor
  7. forum rang 4 hjs64 15 december 2021 11:21
    Het lijkt me toe dat het Duitsland fonds van Synvest als voornaamste probleem heeft dat je er tegen intrinsiek uit kunt terwijl een fonds als DES beduidend beneden intrinsiek noteert (heb ik zo'n 2 jaar geleden ook gedaan). Als teveel beleggers op dat idee komen komt zo'n fonds in de problemen en zal uiteindelijk noodgedwongen 'closed end' worden. Ik heb overigens gezien dat ze het voorschotdividend al verlaagd hebben tot 3%.
  8. forum rang 4 junkyard 15 december 2021 11:24
    Credit linked lijkt wat degelijker inderdaad. Ze groeien hard (FD Gazelle) en spelen vol in op het huidige sentiment op de woningmarkt. Van je inleg ben je direct bijna 10% kwijt aan eenmalige kosten (fees voor structurering, marketing, aankoop, financiering, etc.), bij huurwoningenfonds III € 6.173.600 op een emissie van € 67.000.000. Doorlopende kosten zijn zo'n 1,0% van de inleg, daarnaast krijgt de beheerder nog 16% van de bruto verkoopwinst.

    BAR van de door CL aangekochte woningen gaat nu richting de 4%. Groot deel van het prognoserendement zit in waardegroei.

    Ik zou nu niet blind geld in de woningmarkt stoppen, zeker als je al een koopwoning met hoge waarde hebt (t.o.v. totaal bezittingen) en een relatief hoge hypotheek.

    Als je geld overhebt, dan zal zelf aankopen en verhuren tot (gemiddeld) hogere rendementen leiden, want er worden dan flink wat (beheer)kosten en winstdeling bespaard. Echter, dan heb je wel een flinke zak geld nodig, en moet je het leuk vinden om hier wat tijd aan kwijt te zijn (en kan dit bij horrorhuurders ellende opleveren). Daarnaast levert zo'n fonds verhoogde spreiding, in lokatie en huurders.

    Als je een fonds overweegt, dan zou je kunnen overwegen om buiten Nederland (vastgoed) te zoeken. Dan wordt nog meer spreiding aangebracht, en als de dijken een keer doorbreken dan zit je niet gelijk overal nat (eigen woning + beleggingen). Echter, ik begrijp dat veel mensen beleggen in Nederlandse woningen als vertrouwd en meer waardevast beschouwen (onbekend is onbemind).
  9. forum rang 5 The Third Way... 15 december 2021 12:36
    quote:

    The Third Way... schreef op 30 november 2021 13:28:

    [...]
    Omscholing zou maar 3 maanden kosten.

    In Dubai hebben ze nog minder verpleegkundigen. Maar daar is onmiddellijk en gestructureerd ingezet op vrijwillige vaccinatie (nu 100%, alle opties), een consistent en multi-disciplinair beleid, en zorguitbreiding.

    Hoe dat laatste? De buidel getrokken en met alle eerbetoon gespecialiseerde medici en verpleegkundigen binnengevlogen. Die konden zeer goed verdienen. Maar drie maanden later stonden er corona ziekenhuizen dankzij dewelke na de eerste en enige keiharde lockdown het land wel weer door kon, ook toen rond nieuwjaar 2020 de toeristen weer een golf veroorzaakten.

    En dat is uiteindelijk het gezondste, het meest economische, en het goedkoopste...
    Kuipers: ministerie wilde geen zorgpersoneel uit buitenland halen

    De zorgsector had een plan om de capaciteit van de intensive cares te vergroten door artsen en verpleegkundigen uit het buitenland te halen en de behandelingen op bepaalde plekken te concentreren. Maar het ministerie van Volksgezondheid wilde dat niet, zei Ernst Kuipers, voorzitter van het Landelijk Netwerk Acute Zorg, woensdag in de Tweede Kamer.

    De Volkskrant bracht het plan dinsdag naar buiten. Intensive cares zouden honderd bedden extra beschikbaar krijgen. "Er is destijds door het ministerie besloten: we willen graag dat jullie andere opties exploreren", zei Kuipers.

    www.telegraaf.nl/nieuws/780573156/liv...

    Luisteren naar de experts zegt onze Hugo toch altijd? Wat een prutsers...
  10. forum rang 5 The Third Way... 15 december 2021 13:40
    Het volgende is ook stuitend. In eerste instantie anderhalf jaar geleden (!) werd Maurice de Hond, ere wie ere toekomt, door de RIVM belachelijk gemaakt, hij was geen expert. Maar nu met veel bombarie een RIVM onderzoek dat het confirmeert:

    www.nrc.nl/nieuws/2021/12/14/rivm-bet...

    Ventileren kan besmettingen met het coronavirus via de lucht flink beperken. Vooral in ruimtes waar veel mensen samenkomen zoals nachtclubs en concertzalen is de potentiële winst van ventilatie groot. Tot die conclusie komt het RIVM in een rapport dat op dinsdagavond aan de Tweede Kamer is gestuurd.

    Het aantal verwachte ziektegevallen in een nachtclub waar één geïnfecteerde drie uur verblijft neemt af van 8,4 in een ongeventileerde club naar 2,4 besmettingen als er geventileerd wordt volgens het Bouwbesluit voor bestaande bouw. Betere ventilatie, zoals de WHO voorschrijft, kan dat terugdringen naar 0,82.


    Van 8.4 naar 0.82, dat is een winst van maar liefst 90%. Kent er iemand een andere maatregel, inclusief vaccinatie en lockdown, die het besmettingsrisico even veel terugdringt?

    N.B.: and now for something completely different: noem mij een scepticus, maar ik kan mij niet aan de indruk onttrekken dat de timing van dit soort berichten de dag na de eerste afronding v/d formatiegesprekken toevallig is...
  11. forum rang 6 !@#$!@! 15 december 2021 13:54
    Laat slechte ventilatie nou al lang een groot probleem zijn op scholen. Waar natuurlijk ook al jaren niks aan gedaan wordt door geld problemen. (Wat nu een hele grote besmettingsbron is)

    Zorg en IC capaciteit wordt niet uitgebreid; geen geld.
    Ventilatie op scholen: geen geld.

    Corona maatregelen: kost tientallen miljarden.

    De kortzichtigheid pppffff.
  12. mike65537 15 december 2021 14:35
    quote:

    The Third Way... schreef op 15 december 2021 12:36:

    [...]
    Kuipers: ministerie wilde geen zorgpersoneel uit buitenland halen

    De zorgsector had een plan om de capaciteit van de intensive cares te vergroten door artsen en verpleegkundigen uit het buitenland te halen en de behandelingen op bepaalde plekken te concentreren. Maar het ministerie van Volksgezondheid wilde dat niet, zei Ernst Kuipers, voorzitter van het Landelijk Netwerk Acute Zorg, woensdag in de Tweede Kamer.

    De Volkskrant bracht het plan dinsdag naar buiten. Intensive cares zouden honderd bedden extra beschikbaar krijgen. "Er is destijds door het ministerie besloten: we willen graag dat jullie andere opties exploreren", zei Kuipers.

    www.telegraaf.nl/nieuws/780573156/liv...

    Luisteren naar de experts zegt onze Hugo toch altijd? Wat een prutsers...
    Artsen en verpleegkundigen uit het buitenland wegkopen zodat ze hier kunnen werken? Is dat ethisch wel verantwoord?
  13. forum rang 4 hjs64 15 december 2021 14:56
    quote:

    mike65537 schreef op 15 december 2021 14:35:

    [...]

    Artsen en verpleegkundigen uit het buitenland wegkopen zodat ze hier kunnen werken? Is dat ethisch wel verantwoord?

    Hangt ervan af, als ze in eigen land geen werk kunnen vinden, waarom niet?
  14. forum rang 8 Branco P 15 december 2021 15:16
    quote:

    !@#$!@! schreef op 15 december 2021 13:54:

    Laat slechte ventilatie nou al lang een groot probleem zijn op scholen. Waar natuurlijk ook al jaren niks aan gedaan wordt door geld problemen. (Wat nu een hele grote besmettingsbron is)

    Zorg en IC capaciteit wordt niet uitgebreid; geen geld.
    Ventilatie op scholen: geen geld.

    Corona maatregelen: kost tientallen miljarden.

    De kortzichtigheid pppffff.
    zeg maar gerust: Corona kost Nederland > 100 miljard euro aan overheidssteun en gemiste overheidsinkomsten als gevolg van stilzetten economie. En tel daar vervolgens nog de verdere schade voor ondernemingen bij op.

    Zorg en IC capaciteit uitbreiden kost slechts een fractie daarvan per jaar, letterlijk slechts een paar miljard!

    Kosten IC bed all in = 3.000 euro per dag x 365 x 1.000 bedden = structureel 1,1 miljard euro per jaar! Voor 1000 bedden extra! Gelukkig denkt men dat deze pandemie eenmalig is..... ja... denk het niet.

    En dan hoor ik Hugo gisteren letterlijk dit zeggen:

    "en hecht je zo vreselijk aan je recht*, je vrijheid om nee te zeggen tegen vaccinatie? Daar leg ik me niet bij neer! Want dat recht, die vrijheid, kan nooit belangrijker zijn dan het recht van een ander om niet ziek te worden. Het recht van een ander op een plek in het ziekenhuis"

    *Grondwet, Grondrechten, Artikel 11!
    [Ieder heeft, behoudens bij of krachtens de wet te stellen beperkingen, recht op onaantastbaarheid van zijn lichaam.]

    Pardon Hugo?! Dat is het aller-engste dat ik, in mijn leven, een Nederlandse politicus ooit heb horen zeggen en het is een regelrechte schande. Hugo de Jonge staat nu dus officieel boven de wet?! Hij, de minister van Volksgezondheid, in die hoedanigheid, doet deze uitspraak op Nationale Televisie?! Hoe kan dit?

    Ik ben gevaccineerd, dus ik zou kunnen zeggen "het gaat mij allemaal niet aan" maar we moeten toch ergens een streep trekken met z'n allen? Waar is de overheid mee bezig? Waar is Hugo mee bezig?!

  15. forum rang 6 !@#$!@! 15 december 2021 15:39
    Indeed. Hugo kan lullen tot hij een ons weegt. Nederland gaat verplicht vaccineren echt niet accepteren. Dat is nou juist een onderdeel van onze "tolerantie-identiteit". Typisch weer een Christen(religie) die voor onderdrukking is ;-).
    Persoonlijk snap ik niet waarom alleen het CDA wordt afgestraft in de peilingen. Rutte/VVD blijft gewoon onaangetast. Onbegrijpelijk voor mij.
  16. forum rang 7 HCohen 15 december 2021 18:36
    quote:

    Branco P schreef op 15 december 2021 15:16:

    [...]

    zeg maar gerust: Corona kost Nederland > 100 miljard euro aan overheidssteun en gemiste overheidsinkomsten als gevolg van stilzetten economie. En tel daar vervolgens nog de verdere schade voor ondernemingen bij op.

    Zorg en IC capaciteit uitbreiden kost slechts een fractie daarvan per jaar, letterlijk slechts een paar miljard!

    Kosten IC bed all in = 3.000 euro per dag x 365 x 1.000 bedden = structureel 1,1 miljard euro per jaar! Voor 1000 bedden extra! Gelukkig denkt men dat deze pandemie eenmalig is..... ja... denk het niet.

    En dan hoor ik Hugo gisteren letterlijk dit zeggen:

    "en hecht je zo vreselijk aan je recht*, je vrijheid om nee te zeggen tegen vaccinatie? Daar leg ik me niet bij neer! Want dat recht, die vrijheid, kan nooit belangrijker zijn dan het recht van een ander om niet ziek te worden. Het recht van een ander op een plek in het ziekenhuis"

    *Grondwet, Grondrechten, Artikel 11!
    [Ieder heeft, behoudens bij of krachtens de wet te stellen beperkingen, recht op onaantastbaarheid van zijn lichaam.]

    Pardon Hugo?! Dat is het aller-engste dat ik, in mijn leven, een Nederlandse politicus ooit heb horen zeggen en het is een regelrechte schande. Hugo de Jonge staat nu dus officieel boven de wet?! Hij, de minister van Volksgezondheid, in die hoedanigheid, doet deze uitspraak op Nationale Televisie?! Hoe kan dit?

    Ik ben gevaccineerd, dus ik zou kunnen zeggen "het gaat mij allemaal niet aan" maar we moeten toch ergens een streep trekken met z'n allen? Waar is de overheid mee bezig? Waar is Hugo mee bezig?!
    Ik snap de emotie van het pro- en het contra-kamp over mandaten(!), maar was nieuwsgierig en heb gekeken wat de rechtspraak hier over zegt.

    Zie hieronder;
    Jurisprudentie van het European Court of Human rights van april dit jaar;

    www.njb.nl/blogs/vaccineren-keuzevrij...
    Het EHRM(Europees Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens) acht een dergelijke vaccinatieplicht geheel in overeenstemming met het EVRM. Hoewel het EVRM geen recht op gezondheid omvat, expliciteerde het EHRM dat de bescherming van de volksgezondheid en de daaruit voortvloeiende verplichtingen voor staten soms zwaarder wegen dan individuele belangen

    www.recht.nl/nieuws/gezondheidsrecht/...
    08.04.2021
    Uitspraak EHRM over verplichte vaccinatie kinderen
    Het EHRM heeft zich voor het eerste uitgesproken over de vaccinatieplicht voor kinderen, in Tsjechië in dit geval. Kinderen moeten daar tegen negen ziektes worden ingeënt. Ouders die weigere,n riskeren een boete en ongevaccineerde kinderen mogen op kleuterscholen geweigerd worden. Mensen hebben recht op respect voor privé-, familie- en gezinsleven, maar overheden hebben ruimte om dat recht in te perken als de volksgezondheid in het geding is.
  17. forum rang 6 !@#$!@! 15 december 2021 19:02
    twitter.com/mugecevik/status/14710889...

    According to a new lab study, Omicron infects & multiplies ~70x faster than the Delta variant and the wild type SARS-CoV-2 in the human bronchus, but not in the lung.

    Het gaat hier om onderzoek in laberatorium. Conclusie zou zijn dat het dus veeeel besmettelijker is dan Delta. Wat dus de realiteit bevestigd en we kunnen ons dus klaarmaken voor weer een nieuwe golf. Dat wordt dus wat.
    Nog steeds geen informatie over het ziektebeeld en/of dodelijkheid.
  18. forum rang 6 !@#$!@! 15 december 2021 19:12
    quote:

    HCohen schreef op 15 december 2021 18:36:

    [...]

    Ik snap de emotie van het pro- en het contra-kamp over mandaten(!), maar was nieuwsgierig en heb gekeken wat de rechtspraak hier over zegt.
    Mensen hebben recht op respect voor privé-, familie- en gezinsleven, maar overheden hebben ruimte om dat recht in te perken als de volksgezondheid in het geding is.

    Voor de duidelijkheid. Ik persoonlijk heb niet de illusie dat het niet mogelijk zal zijn juridisch. Wetten zijn er om te veranderen. In Oostenrijk is al het verplicht, in Duitsland misschien per 1 febr ?

    Echter kindervaccinatie is in Nederland ook niet verplicht. (itt Tjechië dus)

    Het gaat om een culturele instelling. Zoals Zweden niet aan lockdowns doet. Dat is ook cultureel.
    Zo doet Nederland niet aan dit soort verplichtingen.
    Het is mijn inziens een onderdeel van onze tolerantie-identiteit. We verplichten anderen niks, we tolereren.
    Al moet ik zeggen dat we een deel daarvan wel aan het verliezen zijn.

    Zo haalt de VS ons bv al in kwa drugsbeleid. Zwitserland kwa hulp bij zelfdoding (euthanasie). Zweden kwa persoonlijke vrijheid (lockdowns).

    Dus zeg nooit nooit.
  19. forum rang 8 Branco P 15 december 2021 20:23
    Het gaat natuurlijk hierom:

    Het EHRM(Europees Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens) acht een dergelijke vaccinatieplicht geheel in overeenstemming met het EVRM. Hoewel het EVRM geen recht op gezondheid omvat, expliciteerde het EHRM dat de bescherming van de volksgezondheid en de daaruit voortvloeiende verplichtingen voor staten soms zwaarder wegen dan individuele belangen

    Als je een situatie van zelfgecreëerde volkspaniek creëert wil dat natuurlijk nog niet zeggen dat de situatie dermate uitzonderlijk is dat die situatie de grondwet (specifieker: artikel 11) terzijde kan schuiven.
  20. forum rang 8 Branco P 15 december 2021 20:24
    quote:

    !@#$!@! schreef op 15 december 2021 19:02:

    twitter.com/mugecevik/status/14710889...

    According to a new lab study, Omicron infects & multiplies ~70x faster than the Delta variant and the wild type SARS-CoV-2 in the human bronchus, but not in the lung.

    Het gaat hier om onderzoek in laberatorium. Conclusie zou zijn dat het dus veeeel besmettelijker is dan Delta. Wat dus de realiteit bevestigd en we kunnen ons dus klaarmaken voor weer een nieuwe golf. Dat wordt dus wat.
    Nog steeds geen informatie over het ziektebeeld en/of dodelijkheid.
    but not in the lung

    dat is relevant
4.276 Posts
Pagina: «« 1 ... 204 205 206 207 208 ... 214 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 22 april

    1. NL investeringen februari
    2. SAP Q1-cijfers
    3. NL consumentenvertrouwen april
    4. NL prijzen bestaande koopwoningen maart
    5. ING jaarvergadering
    6. VS Chicago Fed-index maart
    7. EU consumentenvertrouwen april (voorlopig)
  2. 23 april

    1. Japan samengestelde inkoopmanagersindex april
    2. Novartis Q1-cijfers
    3. Renault Q1-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht