Eurocommercial Properties NL0015000K93

Rondje plattegronden

1. Branco P 13 februari 2022 20:39

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 17 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3594

     Gegeven: 1046

   •    Aantal posts: 9.049

   Rondje plattegronden, speciaal voor apestaartje ;-) Iets minder goed rondje dit keer:
   
   * Grand A: unit direct tegenover ingang H&M leeggekomen (daar zat Minelli).
   
   * Grand Hommes: hier lijkt het erop dat de Urban Picnic unit (take away) tijdelijk was. Zou kunnen dat die daar nog steeds tijdelijk zit overigens.
   
   *Carosello: unit nr 26 leeggekomen (daar zat Pimkie).
   
   * Fiordaliso: unit nr 59 leeggekomen (daar zat I am. Volgens website van I am zitten ze er nog. Mogelijk verhuizen ze naar een grotere unit). En er lijkt nog een horecaunit leeggekomen maar afgaande op de aangepaste plattegrond wordt de foodcourt verbouwd/uitgebreid.
   
   * Collestrada: kleine unit van 35m2 leeggekomen (daar zat Game Tekk)
   
   * Il Castello: unit 72B ingevuld door Mr Wu (horeca) en unit 24 leeggekomen (was Victory, modisch)
   
   * Curno: nog een kleine unit in de foodcourt leeggekomen, daar nu 3 units leeg.
   
   * Hallarna: de unit waar Ballonia zat is nu weer leeg (was kennelijk tijdelijk) en Pop up Store Skin Care lijkt nu ook weer leeg te staan.
   
   * Bergvik: mini unit direct links naast Coop supermarkt leeggekomen.
   
   * Grand Samarkand: unit Grilleriet Burgers (onderdeel foodcourt) leeggekomen
   
   Qua aantal units leeg (58) nu weer ongeveer op het niveau van eind september 2021 (60).
2. Branco P 10 april 2022 18:26

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 17 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3594

     Gegeven: 1046

   •    Aantal posts: 9.049

   Ik zie dat ik een tijdje geen update heb gepost van de plattegrondrondjes. Heb ze wel gedaan overigens. Enfin, gewijzigd ten opzichte van 13 februari:
   
   +/- Woluwe: Kleine unit naast Calzedonia leeggekomen (was Peye Meye) en grote unit naast H&M leeggekomen omdat AS verplaatst is naar de WE-unit. Naast H&M komt binnenkort FNAC terug, weten we van de update.
   
   -/- PDH: 1 unit leeggekomen (daar zat Celio in)
   
   -/- Les Atlantes: 1 unit leeggekomen naast Paul
   
   -/- MoDo: 1 unit naast Bleu Libellule leeggekomen
   
   -/- Grand A: 1 unit leeggekomen naast New Yorker. In de nieuwbouw van een aantal jaren geleden zijn nu in totaal 3 units leeg. Functioneert mogelijk niet optimaal.
   
   +/+ Etrembierres: Courir is intern verplaatst naar een grotere unit. Le Barbier heeft een kapsalon geopend alleen nog niet duidelijk is waar precies (website is nog niet geactualiseerd)
   
   -/- I Gigli: unit rechtsboven op de 1e verdieping leeggekomen (unit 112)
   
   +/+ Carosello: unit nr 26 zal worden ingevuld door Rituals. JD Sports zal ook een winkel openen. En op FB zag ik dat er een horeca-zaak gaat openen.
   
   +/+ Fiordaliso: op basis van de update weten we dat de food-court wordt herontwikkeld (volledig verhuurd) en dat Sephora, Miniso en nog een derde winkel zich zal vestigen. Daarmee zal de leegstand gereduceerd zijn tot 1 of 0 units.
   
   +/+ Collestrada: kleine unit van 35m2 ingevuld door TIM
   
   -/- Il Castello: unit 13 en 14 leeggekomen (o.a. grote horeca-unit. Horeca heeft toch te lijden gehad van alle beperkingen)
   
   -/- Curno: en nog een kleine unit in de foodcourt leeggekomen, daar nu 4 units leeg (of 5 als je kinderopvang meetelt). Ik gok dat er kleine units samengevoegd gaan worden
   
   +/+ Grand Samarkand: unit Grilleriet Burgers is alweer ingevuld door Bastard Burgers
   
   per saldo 3 units meer leeg dan op 13 februari.
3. Harry wissink 11 april 2022 16:36

   auteur info

   • Harry wissink

     Lid sinds: 12 mrt 2021

     Laatste bezoek: 17 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 35

     Gegeven: 111

   •    Aantal posts: 137

   inmiddels pre Corona! Zoals voorspeld ! Echter dit jaar verwachting: normale huuropbrengsten ! En huur aanpassingen 5-8% ivm inflatie! Dus over 22 : een normaal dividend (2,15 ca) 2023 : 5% hoger Div! Dus 2,25 over 2023 !
   Dan gaat de koers bij een gem rendement van ca 5% ! Naar 50€ !
   Dit is een prima rendement voor investeringen in STENEN ! En een meer dan 30 jarige reputatie van zorgvuldig management! Nagenoeg geen leegstand !
   Ik verwacht al eerder een stijging van de koers anticiperend op de stijging van de dividenden !