Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Aandeel

Wereldhave NL0000289213

Laatste koers (eur)

14,080
  • Verschill

    +0,080 +0,57%
  • Volume

    57.121 Gem. (3M) 90,7K
  • Bied

    14,000  
  • Laat

    14,300  
+ Toevoegen aan watchlist

Wereldhave 2021-22: wel of niet een smeltend ijsblokje?

379 Posts
Pagina: «« 1 ... 6 7 8 9 10 ... 19 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 8 Branco P 20 oktober 2021 10:56
    Precies, cash genereren door objecten te verkopen, om daarmee de rest van je objecten te transformeren, dat is op zich verdedigbaar.

    Wat echter tactisch gezien niet handig is bij de uitvoering van die strategie is:
    * flink afwaarderen vóórdat je objecten gaat verkopen (daarmee gaat je verkoopopbrengst hoe dan ook omlaag)
    * verkopen doorzetten midden in Coronatijd (daarmee gaat je verkoopopbrengst hoe dan ook omlaag)

    Incompetentie of erger. Je verwoordt het mooi.
  2. [verwijderd] 21 oktober 2021 20:48
    Overschatten wij de invloed of mogelijkheden van het management niet ?
    Ik had graag gezien dat Wereldhave zijn oude omvang had behouden en vol had ingezet op kostenbeheersing en de werving van huurders.
    Daar heb je 1 of 2 goede relatiebeheerders voor nodig, meer niet.

    Ik heb het interview met Storm beluisterd, een vlotte spreker en snelle denker, wel wat gehaast.
    Een echte manager, dat zeker.
    Maar misschien had Wereldhave meer gehad aan een echte ondernemer aan het roer.
    Eén die handiger is met geld verdienen en wat meer moeite heeft met geld uitgeven.

    Ik vind Wereldhave overigens op de huidige koers een aantrekkelijke belegging die ik zeker aanhoud.
  3. B.Legger 22 oktober 2021 08:27
    Press release.
    Wereldhave Trading Update Q3 2021

    Key items:
    Outlook for 2021 direct result per share € 1.80 - 1.85 at upper end of previous range
    Disposal of four French centers executed
    Stable occupancy and high rent collection underpin resilience of the portfolio
    Benelux retail investment market continues to improve
    Customers increasingly appreciate our centers with NPS growing to +23
    Recognition for sustainability efforts further advances
    ---------------------------------------------

    Vooruitzichten direct resultaat 2021 per aandeel € 1,80 - 1,85 aan bovenkant vorige bandbreedte
    Verkoop van vier Franse centra afgerond
    Stabiele bezetting en hoge huurincasso ondersteunen de veerkracht van de portefeuille
    Benelux retail investeringsmarkt blijft verbeteren
    Klanten waarderen onze centra steeds meer met een NPS die groeit tot +23
    Meer waardering voor inspanningen op het gebied van duurzaamheid
    -------------------------------------
    De nettohuurinkomsten daalden in de eerste negen maanden van dit jaar op jaarbasis met 7,2 procent naar 94,3 miljoen euro. Wereldhave boekte een direct resultaat van 68,4 miljoen euro. Het indirecte resultaat, dat bepaald wordt door de waarde van het vastgoed, kwam uit op 290 miljoen euro negatief, waardoor er een totaal verlies restte van 221,6 miljoen euro. Dit was een jaar eerder nog 94,2 miljoen euro negatief.

    Per aandeel bedroeg het directe resultaat 1,47 euro en het indirecte resultaat 7,17 euro negatief.
  4. forum rang 8 Branco P 22 oktober 2021 08:36
    En ondertussen uit de Q3 update van Klepierre:

    In addition, the Group has signed binding promissory agreements for the disposal of €140 million of retail properties, 11% above appraisal value.

    Beste mensen, Wereldhave heeft haar beleggers zeer zwaar benadeeld bij al haar verkopen in de afgelopen anderhalf jaar. Er is geen andere conclusie mogelijk.
  5. forum rang 8 Branco P 22 oktober 2021 08:45
    Uit de update van WHA zelf:

    In our H1 update, we wrote about a possible improvement in values in our core markets. During Q3, we became more confident
    in this, with significant buyer interest evident in both the Netherlands and in Belgium – the latter primarily for retail parks. In Q3
    – for the first time since 2019 – we saw an increase in the externally measured valuations in Belgium.


    Met andere woorden: WHA heeft het klaargespeeld om op het dal van de markt overhaast heel veel vastgoed te verkopen. Ze bevestigen het nu ook zelf: hadden we een half jaartje of een heel jaartje gewacht, dan hadden we veel betere prijzen gekregen. De interesse van kopers komt (nu pas) weer terug. De LTV had al dik onder 40% kunnen koersen als men gewoon even een paar maandjes had gewacht met verkopen. En bovendien: Wereldhave gaat kennelijk nog meer objecten verkopen!
  6. Moneyball 22 oktober 2021 08:53
    quote:

    Branco P schreef op 20 oktober 2021 10:09:

    Het is de wereld op zijn kop:

    Afwaarderen om een transformatie mogelijk te maken? Waar slaat dat nu op?

    Het is toch juist andersom? Je gaat op enig moment transformeren en dat zou uiteindelijk kunnen leiden tot afwaarderingen (als door de transformatie de huren omlaag gaan en de taxateurs dit niet volledig op waarde weten te schatten en de yields niet ver genoeg naar beneden bijstellen).

    Ik hink voor wat betreft Storm c.s. nog steeds op twee gedachtes:

    1. Het management is moedwillig bezig om het bedrijf af te breken en aandeelhouderskapitaal te vernietigen waarbij rijke vastgoedvriendjes de buit mogen verdelen.

    EN/OF

    2. Storm c.s. dachten slim te zijn door huurwaardes en waarderingen van de objecten bij aanvang extreem naar beneden bij te stellen zodat ze in de toekomst kunnen gaan "plussen" en aldoende op het oog positieve resultaten te gaan laten zien.

    Los van welke verklaring de juiste is (of wellicht is het een combi van beide verklaringen), in beide gevallen is dit niet in het belang van de aandeelhouders van Wereldhave.

    En vervolgens is dan ook nog eens in de uitvoering van de strategie een grote fout gemaakt door verkopen midden in Coronatijd toch door te zetten. Dat zorgde uiteraard voor extra lage prijzen en dat is een tactische misser.

    Derhalve zullen er misschien ook mensen zijn die denken aan een derde mogelijke verklaring: pure incompetentie van het management. Persoonlijk schat ik de kwaliteiten van het management vrij hoog in en dus neig ik steeds weer naar verklaring nummer 1, namelijk dat de tent wordt uitverkocht aan vastgoedvriendjes. Maar ik sluit niet uit dat het een combinatie is van uitverkopen aan vriendjes EN dan daarna vervolgens vanuit een diep dal weer omhoog klimmen.

    Maar als je dan die verklaring leest met betrekking tot het "expres extra afwaarderen om transformaties mogelijk te maken" dan word je toch wel weer aan het twijfelen gebracht en neig je toch weer naar de "totale incompetentie" als belangrijkste verklaring voor het mismanagement. Ik zie dat soort uitspraken echter als bewuste doordachte uitspraken en dan valt de verklaring "incompetentie" toch weer snel af. Blijft over dat Storn c.s. niet handel(d)en in het belang van de aandeelhouders en de vraag "waarom?" is daarbij dan wellicht van ondergeschikt belang.

    3. Volstrekt incompetent. Een omhooggevallen analist. Zijn redeneerlijn is niet volstrekt onzinnig, maar wel de extreme wijze van doorvoeren terwijl markten onzeker zijn.

    Zou hij als de woningprijzen in Amsterdam met 5% per jaar daalden vrijwillig zijn woning 75% (incl. investeringen) afwaarderen en verkopen om vervolgens met de opbrengst garageboxen te kopen omdat daar meer vraag naar is?
  7. forum rang 10 DeZwarteRidder 22 oktober 2021 08:54
    Wereldhave optimistisch gestemd
    22-10-2021 08:21 - Direct resultaat valt hoger uit.

    (ABM FN-Dow Jones) Wereldhave verwacht dit jaar een direct resultaat te boeken dat aan de bovenkant van de eerder afgegeven bandbreedte zal liggen. Dit bleek vrijdag voorbeurs uit een kwartaalupdate van het vastgoedfonds.

    "Nu de coronabeperkingen zo goed als tot een einde zijn gekomen, kunnen we ons nu weer volledig richten op onze activiteiten", aldus CEO Matthijs Storm, die "zeer tevreden" is over de resultaten in het derde kwartaal waarin de bezettingsgraad stabiel bleef en vrijwel alle huren werden geïnd in kernmarkten Nederland en België. "Ondanks dat de steunmaatregelen vanuit de overheid voor onze huurders wegvielen, is er geen huurder in onze portefeuille failliet gegaan in het afgelopen kwartaal", aldus Storm.

    Wereldhave verwacht dit jaar een direct resultaat te boeken dat aan de bovenkant van de bandbreedte van 1,75 tot 1,85 euro per aandeel zal vallen. De nieuwe bandbreedte is 1,80 tot 1,85 euro per aandeel. Overigens werd de outlook in juli nog verlaagd als gevolg van desinvesteringen. Daarvoor hield Wereldhave nog rekening met een resultaat van 1,80 tot 2,00 euro per aandeel. Wereldhave verwacht voor het einde van het jaar de Franse activiteiten volledig af te hebben gestoten.

    De nettohuurinkomsten daalden in de eerste negen maanden van dit jaar op jaarbasis met 7,2 procent naar 94,3 miljoen euro. Wereldhave boekte een direct resultaat van 68,4 miljoen euro. Het indirecte resultaat, dat bepaald wordt door de waarde van het vastgoed, kwam uit op 290 miljoen euro negatief, waardoor er een totaal verlies restte van 221,6 miljoen euro. Dit was een jaar eerder nog 94,2 miljoen euro negatief.

    Per aandeel bedroeg het directe resultaat 1,47 euro en het indirecte resultaat 7,17 euro negatief.

    Door: ABM Financial News.
  8. forum rang 7 wiegveld 22 oktober 2021 09:15
    Blijkbaar zijn er veel optimisten die t aandeel kopen en raakt Storm bij hen een positieve snaar!
  9. [verwijderd] 22 oktober 2021 14:38
    quote:

    victory advies schreef op 30 september 2021 15:05:

    Daar gaat Roel weer, wonend in Dubai met een heel eigen agenda en geen aandelen Wereld Have in ieder geval toen ik ook in dat zelfde groepje zat. Ben benieuwd of ik ook in je boek voorkom Roel.

    Short gaan in WH en dan the third way opstarten met altijd negatieve berichten over Wereldhave, heel apart hoor. Anoniem want zelfs je naam wil je niet prijs geven. Leuk sausje erover om de geloofwaardigheid wat te benadrukken door eventuele bijdrage door te storen naar goede doel. Dat je scherp bent weet ik inmiddels.

    Daar heb ik geen probleem mee. Mijn naam is Jeroen Terlingen van Victory Juridisch Advies. Ik ben lang bezig geweest met het eerste team om overleg te voeren met de directie van WH.

    Ik heb ook overleg het met het FD om het short gaan tegen te gaan alsmede de AFM aansprakelijk gesteld omdat dr heer van de Herk meer aandelen bezat dan hij in het register toegaf. De AFM wilde niets met die melding doen omdat ik geen directe bron was. De bron was xxl betrouwbaar en verifieerbaar maar de AFM wilde de bron niet benaderen.
    De betreffende FD journalist Sonny Motke heeft geen interesse voor positieve berichtgeving ondanks dat ik hem alle onderliggende data en info m.b.t. de shortsell heb aangeleverd. Jammer kan ik slechts stellen.

    WH stond toen in het Shorsell register op 25,54%-16,38 short. per % is dat effectief ongeveer een euro koersstijging merkte ik op als de shorts afnamen. Nu is dat 22,76% en 10,63%. U kunt zich dus wel voorstellen wat er zou gebeuren als de shorts eruit zouden gaan.
    shortsell.nl/short/Wereldhave/all/arc...

    Er speelt dus veel meer op de achtergrond dan wat wij als simpele aandeelhouders vermoeden dus laat u niet gek maken met smeltende ijsblokjes.

    Dat wil niet zeggen dat het beleid bij WH niet beter kan. Met name de inkoop van eigen aandelen zou in mijn optiek de shortsell dubbel beïnvloeden. Ruud van Maanen van Wereldhave is zeer ter zake kundig en weet dit ook allemaal.

    De beste stuurlui staan altijd aan wal was mijn conclusie.

    Wens ik u een behouden vaart en pas op voor ijsbergen die uit Dubai komen.

    TTW, wat vind jij van de Wereldhave update ?
    Bovenstaand de post van Victory advies, kun je daar iets mee ?
    Shorter ? Jij ? No Way lijkt mij !
  10. [verwijderd] 22 oktober 2021 14:49
    quote:

    Branco P schreef op 22 oktober 2021 08:36:

    En ondertussen uit de Q3 update van Klepierre:

    In addition, the Group has signed binding promissory agreements for the disposal of €140 million of retail properties, 11% above appraisal value.

    Beste mensen, Wereldhave heeft haar beleggers zeer zwaar benadeeld bij al haar verkopen in de afgelopen anderhalf jaar. Er is geen andere conclusie mogelijk.
    Beleggers moeten ook weten wat het verwachte indirecte resultaat 2022 gaat zijn. Zonder FR en met alle verkopen mag je bij zijn met een €1 vóór indirecte resultaten. Hier kan écht geen koers van >€13 bij horen.
  11. forum rang 6 !@#$!@! 22 oktober 2021 14:50
    quote:

    Free1 schreef op 22 oktober 2021 14:38:

    [...]

    TTW, wat vind jij van de Wereldhave update ?
    Bovenstaand de post van Victory advies, kun je daar iets mee ?
    Shorter ? Jij ? No Way lijkt mij !
    Waarom vraag je een reactie op zo'n post ? Mijn voorkeur gaat uit naar gewoon negeren. Geen aandacht geven zoiets.
  12. [verwijderd] 22 oktober 2021 15:40
    quote:

    Branco P schreef op 20 oktober 2021 10:56:

    Precies, cash genereren door objecten te verkopen, om daarmee de rest van je objecten te transformeren, dat is op zich verdedigbaar.

    Wat echter tactisch gezien niet handig is bij de uitvoering van die strategie is:
    * flink afwaarderen vóórdat je objecten gaat verkopen (daarmee gaat je verkoopopbrengst hoe dan ook omlaag)
    * verkopen doorzetten midden in Coronatijd (daarmee gaat je verkoopopbrengst hoe dan ook omlaag)

    Incompetentie of erger. Je verwoordt het mooi.
    Ik zou het vergelijken met Dr. Christopher Duntsch. Sadist of incompetent... het maakt niet uit. Ondertussen heb ik voldoende vertrouwen in het AFM om hier niets laakbaars in te zien.

    Maar dat is de maatschappij anno 2021.
  13. forum rang 6 !@#$!@! 22 oktober 2021 15:46
    Er is wel een verschil tussen iets zien en iets kunnen bewijzen. Plus zou zoiets niet via de ondernemingskamer moeten ? Iets wat aandeelhouders zouden moet aankaarten via een officiele klacht. (zoals is voorgesteld door Wintermans in deze draad)
  14. forum rang 8 Branco P 22 oktober 2021 15:53
    Ik denk dat wanneer de aandeelhouders decharge verlenen over het jaar 2021, dat dan daarmee de zaak gewoon afgedaan is. Op zich geven de aandeelhouders dan gewoon met terugwerkende kracht toestemming voor het verkopen van de objecten tegen de belachelijk lage prijzen.

    Ben je aandeelhouder in WHA en ben je ontevreden en verleen je geen decharge, dan zou je je kunnen melden bij de Ondernemingskamer. Of je daarbij dan een bepaald minimum aandeel in het bedrijf moet hebben weet ik niet. Een AFM achtige instantie komt pas kijken als ze fraude of andere ongeoorloofde praktijken vermoeden. Objecten verkopen tegen veel te lage prijzen is op zich niet verboden. Als de aandeelhouders dat graag willen, dan moeten die aandeelhouders dat natuurlijk zelf weten.

  15. [verwijderd] 22 oktober 2021 23:29
    quote:

    Branco P schreef op 22 oktober 2021 15:53:

    Ik denk dat wanneer de aandeelhouders decharge verlenen over het jaar 2021, dat dan daarmee de zaak gewoon afgedaan is. Op zich geven de aandeelhouders dan gewoon met terugwerkende kracht toestemming voor het verkopen van de objecten tegen de belachelijk lage prijzen.

    Ben je aandeelhouder in WHA en ben je ontevreden en verleen je geen decharge, dan zou je je kunnen melden bij de Ondernemingskamer. Of je daarbij dan een bepaald minimum aandeel in het bedrijf moet hebben weet ik niet. Een AFM achtige instantie komt pas kijken als ze fraude of andere ongeoorloofde praktijken vermoeden. Objecten verkopen tegen veel te lage prijzen is op zich niet verboden. Als de aandeelhouders dat graag willen, dan moeten die aandeelhouders dat natuurlijk zelf weten.


    Het ding is natuurlijk als er één grote aandeelhouder is die zijn macht gebruikt om de overige aandeelhouders te benadelen via schimmige routes c.q vriendjes....

    Als die nou ook niet eens netjes zijn belangen meldt...
  16. forum rang 8 Branco P 23 oktober 2021 09:38
    Ja dat is zo, maar die overige circa 65% a 70% van de aandeelhouders moet dan gewoon zijn stem laten horen en laten gelden nietwaar?

    Kijk de enige zakelijke reden die je zou kunnen aandragen voor het verkopen van zo veel vastgoed tegen afbraakprijzen zou zijn dat anders de toko in insolventie zou zijn geraakt waarbij vervolgens alle objecten tegen 50% discount geveild moeten worden en de aandeelhouders met lege handen staan. Maar van een dergelijke situatie was geen sprake.
  17. Wintermans 23 oktober 2021 09:47
    quote:

    MFCons schreef op 22 oktober 2021 23:29:

    [...]

    Het ding is natuurlijk als er één grote aandeelhouder is die zijn macht gebruikt om de overige aandeelhouders te benadelen via schimmige routes c.q vriendjes....

    Als die nou ook niet eens netjes zijn belangen meldt...
    Tja en dan de koper - Lighthouse in Mauritius - die heette voorheen Greenbay en dat lijkt dan wel weer de MacDonalds van de belastingparadijzen (overal een vestiging, ook één in Malta, waar de ethische afdeling van dat bedrijf in Mauritius zetelt).

    Omdat daar ook niemand netjes iets over meldt, weet je dan weer niet of het iets met elkaar te maken heeft, of wellicht een vrijwillig filiaalbedrijf is.. Maar toch leuk dat één van die vestigingen weer relaties met privépersonen aan de Amstel heeft (geeft hetzelfde gevoel van thuis als Piet Kroket in Torremolinos). En er is een 'Greenbay Stables', dus er zit vast ook wel wat vastgoed in die bedrijven..

    Voor een overzicht:
    offshoreleaks.icij.org/search?utf8=%E...
  18. forum rang 7 HCohen 23 oktober 2021 09:57
    quote:

    Wintermans schreef op 23 oktober 2021 09:47:

    [...]

    Tja en dan de koper - Lighthouse in Mauritius - die heette voorheen Greenbay en dat lijkt dan wel weer de MacDonalds van de belastingparadijzen (overal een vestiging, ook één in Malta, waar de ethische afdeling van dat bedrijf in Mauritius zetelt).

    Omdat daar ook niemand netjes iets over meldt, weet je dan weer niet of het iets met elkaar te maken heeft, of wellicht een vrijwillig filiaalbedrijf is.. Maar toch leuk dat één van die vestigingen weer relaties met privépersonen aan de Amstel heeft (geeft hetzelfde gevoel van thuis als Piet Kroket in Torremolinos). En er is een 'Greenbay Stables', dus er zit vast ook wel wat vastgoed in die bedrijven..

    Voor een overzicht:
    offshoreleaks.icij.org/search?utf8=%E...

    Ja......... Ze zitten zelfs in de US ;-)
    www.greenbay.com/
  19. forum rang 7 HCohen 23 oktober 2021 11:44
    quote:

    Wintermans schreef op 23 oktober 2021 09:47:

    [...]

    Tja en dan de koper - Lighthouse in Mauritius - die heette voorheen Greenbay en dat lijkt dan wel weer de MacDonalds van de belastingparadijzen (overal een vestiging, ook één in Malta, waar de ethische afdeling van dat bedrijf in Mauritius zetelt).

    Omdat daar ook niemand netjes iets over meldt, weet je dan weer niet of het iets met elkaar te maken heeft, of wellicht een vrijwillig filiaalbedrijf is.. Maar toch leuk dat één van die vestigingen weer relaties met privépersonen aan de Amstel heeft (geeft hetzelfde gevoel van thuis als Piet Kroket in Torremolinos). En er is een 'Greenbay Stables', dus er zit vast ook wel wat vastgoed in die bedrijven..

    Voor een overzicht:
    offshoreleaks.icij.org/search?utf8=%E...
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Ja......... Ze zitten zelfs in de US ;-)
    www.greenbay.com/
    En wat drinken ze het meest in Greenbay? Ja je voelt het al aankomen;
    www.bing.com/images/search?view=detai...

    Nu lijkt 'Jansen' wel een nog grotere 'franchise' te zijn.., nog meer vestigingen dan Greenbay, go figure...
    offshoreleaks.icij.org/search?utf8=%E...

379 Posts
Pagina: «« 1 ... 6 7 8 9 10 ... 19 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 18 april

    1. NSI Q1-cijfers
    2. Sipef Q1-cijfers
    3. Sligro Q1-cijfers
    4. NL werkloosheid maart
    5. Deliveroo trading update
    6. Easyjet trading update
    7. Econocom Q1-cijfers
    8. PostNL €0,03 ex-dividend
    9. Procter & Gamble Q1-cijfers
    10. VS steunaanvragen - wekelijks
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht