HEIJMANS KON NL0009269109

Heijmans 2024

1. HenkdeV 14 oktober 2024 18:28

   auteur info

   • HenkdeV

     Lid sinds: 13 okt 2017

     Laatste bezoek: 07 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3546

     Gegeven: 4755

   •    Aantal posts: 20.131

   DWS verkoper??
   Ook regelmatig actief bij BAM.
2. mvdp 14 oktober 2024 23:45

   auteur info

   • mvdp

     Lid sinds: 29 mrt 2011

     Laatste bezoek: 07 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 320

     Gegeven: 617

   •    Aantal posts: 834

   quote:

   Daexter schreef op 14 oktober 2024 17:20:

   [...]
   .... Zie, als de ambitie van de CMD waargemaakt wordt de koers nog vrij makkelijk 50% stijgen in de komende 3 jaar met als kans en bedreiging de stikstof problematiek. Maar allicht weet het management nog wel een list te bedenken waarmee dat probleem nog wat langer omzeild kan worden.
   ...
   

   
   Stikstof, plus de gevolgen van de Kaderrichtlijn Water m.i.v. 2027. Zal mij benieuwen of die qua de politiek weer zo'n 'verrassing' gaat opleveren die 'we niet zagen aankomen'. Lees er al poosje niets meer over(?).
   
3. Daexter 15 oktober 2024 12:07

   auteur info

   • Daexter

     Lid sinds: 16 dec 2014

     Laatste bezoek: 07 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1429

     Gegeven: 890

   •    Aantal posts: 3.802

   quote:

   mvdp schreef op 14 oktober 2024 23:45:

   [...]
   
   Stikstof, plus de gevolgen van de Kaderrichtlijn Water m.i.v. 2027. Zal mij benieuwen of die qua de politiek weer zo'n 'verrassing' gaat opleveren die 'we niet zagen aankomen'. Lees er al poosje niets meer over(?).
   
   

   Exact dat inderdaad. Issue lijkt nu niet te bestaan, je hoort er inderdaad niemand over totdat......
4. Rob_vd 16 oktober 2024 17:10

   auteur info

   • Rob_vd

     Lid sinds: 03 aug 2021

     Laatste bezoek: 06 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 307

     Gegeven: 342

   •    Aantal posts: 561

   Woningbouwproject Bellevue in Utrecht gaat opnieuw in verkoop. Bellevue kent 163 appartementen en ligt naast de iconische ‘gele brug’ in Leidsche Rijn Centrum.
   Bellevue kwam voor het eerst halverwege 2022 in de verkoop en werd een jaar later er weer uitgehaald door bouwbedrijf Heijmans, omdat het vereiste percentage verkochte woningen om te starten met de bouw niet werd gehaald. Marktomstandigheden maakten dat vooral de verkoop van de middeldure en dure appartementen achterbleef. Destijds gaf Heijmans al aan het plan in 2024 opnieuw in verkoop te willen brengen.
   
   Andere marktomstandigheden
   
   Dat gebeurt nu – nog los van de woningnood in Utrecht en Nederland – omdat de marktomstandigheden verbeterd zijn. De hypotheekrente is stabieler, lonen zijn gestegen en de inflatie is meer in toom. Dat maakt dat Heijmans voldoende vertrouwen heeft om de appartementen weer in verkoop te brengen. Het vertrouwen is zelfs dusdanig, dat ongeacht het verkooppercentage volgend jaar gestart wordt met de bouw.
   
   De kopers uit de vorige periode komen in aanmerking om een appartement opnieuw te kopen. De prijzen worden herzien, waarbij de gemaximaliseerde prijzen van destijds worden geïndexeerd. Bij de starterswoning is de KoopStart-regeling van Stichting Op Maat weer van toepassing. Geïnteresseerden kunnen zich via de website van het project bellevue-utrecht.nl aanmelden. De verkoop start binnenkort en wordt gefaseerd. Omdat de omgevingsvergunning al is afgegeven, kan Heijmans naar verwachting eind eerste kwartaal 2025 beginnen met de bouw van de appartementen.
   
   Architectonisch beeld blijft ongewijzigd
   
   De aanblik van Bellevue is onveranderd. Een uniek groen en duurzaam terrassengebouw, bestaande uit het Klif-, Poort- en Valleigebouw, die alle drie bijzonder zijn vormgegeven. De gekozen architectuur, trapsgewijs tegen het talud, zorgt ervoor dat het gebouw goed aansluit op zijn omgeving: stedelijk aan de zijde van de Vleutensebaan en groen aan de zijde van de Oude Vleutenseweg. Bellevue voorziet rondom in diverse ontmoetingsplekken en biedt een diversiteit aan appartementen, van studio tot penthouse.
   
   Wethouder Eelco Eerenberg van de gemeente Utrecht is blij dat de bouw nu snel van start gaat. “De woningnood in Utrecht is groot, daarom is het belangrijk dat we blijven bouwen op de plekken waar we de plannen voor hebben klaarliggen. Ik ben blij dat de bouw van deze 163 woningen nu echt van start zal gaan en weer meer Utrechters kunnen doorstromen op de woningmarkt of mensen een woning kunnen vinden in de stad. Daarbij is de locatie en het gebouw ook echt een eyecatcher voor de stad!”
   
   Aafke van der Werf, directeur binnen de vastgoeddivisie van Heijmans: “Ons enthousiasme over het ontwerp van Bellevue is nog onverminderd groot.?Gelukkig geven de marktomstandigheden nu voldoende vertrouwen om dit bijzondere gebouw daadwerkelijk te realiseren, zodat toekomstige bewoners straks kunnen genieten van hun nieuwe appartement in deze prachtige stad!”
5. Daexter 16 oktober 2024 19:21

   auteur info

   • Daexter

     Lid sinds: 16 dec 2014

     Laatste bezoek: 07 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1429

     Gegeven: 890

   •    Aantal posts: 3.802

   Vanmorgen in de openingsceremonie een 2e plukje weten te bemachtigen.
   
   Heeft Buf zijn winst verzilverd en met brede grijns vertrokken of gewoon even niet zo actief hierzo?
6. Mery 17 oktober 2024 17:10

   auteur info

   • Mery

     Lid sinds: 26 nov 2019

     Laatste bezoek: 07 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 13

     Gegeven: 255

   •    Aantal posts: 40

   snapt iemand iets van de daling vandaag ?
7. HenkdeV 17 oktober 2024 17:31

   auteur info

   • HenkdeV

     Lid sinds: 13 okt 2017

     Laatste bezoek: 07 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3546

     Gegeven: 4755

   •    Aantal posts: 20.131

   quote:

   Mery schreef op 17 oktober 2024 17:10:

   snapt iemand iets van de daling vandaag ?
   

   Al eerder deze week zo'n reactie gezien.
   Iemand wil blijkbaar van een stevige hoeveelheid aandelen af.
   
   Cijfers over 14 dagen, die zullen toch wel goed zijn, lijkt mij.
   
   Heijmans had het voor dit jaar over een omzet richting 2,5 miljard en een Ebitda marge van 7,5%.
8. Mery 17 oktober 2024 18:42

   auteur info

   • Mery

     Lid sinds: 26 nov 2019

     Laatste bezoek: 07 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 13

     Gegeven: 255

   •    Aantal posts: 40

   Bedankt, hoop het maar
9. Daexter 17 oktober 2024 18:51

   auteur info

   • Daexter

     Lid sinds: 16 dec 2014

     Laatste bezoek: 07 dec 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1429

     Gegeven: 890

   •    Aantal posts: 3.802

   quote:

   Mery schreef op 17 oktober 2024 17:10:

   snapt iemand iets van de daling vandaag ?
   

   Zeker, heb het al eerder gepost, het is heel eenvoudig. Heijmans was overbought. Je zou ook kunnen stellen dat de stijging van 23 naar 27 nergens op sloeg. Niet zonder ondersteunende cijfers althans.
   
   Er geldt het aloude principe. (Bijna) Iedereen die erin wil zitten, zit er al in en koopt niet meer, nieuw geïnteresseerden of oud geïnteresseerden waaronder ikzelf willen wel instappen maar niet voor elke prijs dus we bieden zeker niet over, maar onder. Dit gaat net zolang door totdat de markt denkt dat het nu wel heel goedkoop is. Nieuwe nieuwsfeiten, kunnen zo'n moment bewerkstelligen.
10. HenkdeV 17 oktober 2024 19:03

    auteur info

    • HenkdeV

      Lid sinds: 13 okt 2017

      Laatste bezoek: 07 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3546

      Gegeven: 4755

    •    Aantal posts: 20.131

    quote:

    Daexter schreef op 17 oktober 2024 18:51:

    [...]
    
    Zeker, heb het al eerder gepost, het is heel eenvoudig. Heijmans was overbought. Je zou ook kunnen stellen dat de stijging van 23 naar 27 nergens op sloeg. Niet zonder ondersteunende cijfers althans.
    
    Er geldt het aloude principe. (Bijna) Iedereen die erin wil zitten, zit er al in en koopt niet meer, nieuw geïnteresseerden of oud geïnteresseerden waaronder ikzelf willen wel instappen maar niet voor elke prijs dus we bieden zeker niet over, maar onder. Dit gaat net zolang door totdat de markt denkt dat het nu wel heel goedkoop is. Nieuwe nieuwsfeiten, kunnen zo'n moment bewerkstelligen.
    

    Waarom is Heijmans overbought, kun je dat cijfermatig onderbouwen? Zeer benieuwd.
11. Derwing 18 oktober 2024 09:00

    auteur info

    • Derwing

      Lid sinds: 26 jul 2018

      Laatste bezoek: 07 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 221

      Gegeven: 26

    •    Aantal posts: 872

    quote:

    HenkdeV schreef op 17 oktober 2024 19:03:

    [...]
    
    Waarom is Heijmans overbought, kun je dat cijfermatig onderbouwen? Zeer benieuwd.
    

    Je kunt het ook anders beredeneren, namelijk dat de stijging gewoon erg laat komt na de cijfers. Als je kijkt naar zowel de koers/winst en dividentrendement waren de aandelen gewoon erg goedkoop. In mijn optiek is dat nu wel reeds rechtgetrokken en ik vind dat de koers staat waar het hoort te staan. Ik heb daarom ook een deel van de aandelen verkocht recentelijk, maar blijf er ook genoeg aanhouden omdat ik nog steeds wel geloof in verdere stijging de komende jaren.
12. Bir 18 oktober 2024 10:20

    auteur info

    • Bir

      Lid sinds: 12 sep 2011

      Laatste bezoek: 07 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 464

      Gegeven: 134

    •    Aantal posts: 5.156

    quote:

    Derwing schreef op 18 oktober 2024 09:00:

    [...]
    
    Je kunt het ook anders beredeneren, namelijk dat de stijging gewoon erg laat komt na de cijfers. Als je kijkt naar zowel de koers/winst en dividentrendement waren de aandelen gewoon erg goedkoop. In mijn optiek is dat nu wel reeds rechtgetrokken en ik vind dat de koers staat waar het hoort te staan. Ik heb daarom ook een deel van de aandelen verkocht recentelijk, maar blijf er ook genoeg aanhouden omdat ik nog steeds wel geloof in verdere stijging de komende jaren.
    

    De koers tikt al een aantal maanden de 27 euro aan, zie het maar als een aanloopje.
    Ik zou ook niet weten waarop je baseert dat de koers staat, waar deze hoort. Prima koers-winst verhouding, een bouwmarkt met enorme potentie en prima positionering qua duurzaamheid. Waarom zou de koers niet naar 35-40 euro kunnen?
    Het aandeel is op geen enkele manier te duur, fundamenteel en technisch niet. En nu BAM heel hard stijgt, is het wachten tot beleggers (weer) overstappen naar Heijmans.
    
    Grt Bir
13. HenkdeV 18 oktober 2024 10:39

    auteur info

    • HenkdeV

      Lid sinds: 13 okt 2017

      Laatste bezoek: 07 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3546

      Gegeven: 4755

    •    Aantal posts: 20.131

    Hoofddoelstellingen voor 2027
    
    Omzetdoelstelling: Heijmans streeft naar een omzet van 3 miljard euro in 2027, wat een aanzienlijke stijging betekent ten opzichte van de 2,1 miljard euro in 2023.
    
    EBITDA-marge: Het bedrijf richt zich op een onderliggende EBITDA-marge tussen de 7 en 9 procent, vergeleken met 6,9 procent in 2023.
    
    Dividenduitkering: Heijmans wil de helft van het nettoresultaat als contant dividend uitkeren, in tegenstelling tot het huidige keuzedividend.
14. Medusa 18 oktober 2024 17:42

    auteur info

    • Medusa

      Lid sinds: 17 sep 2009

      Laatste bezoek: 26 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 9

      Gegeven: 140

    •    Aantal posts: 122

    Vandaag 94.468 stuks omzet, waarvan 35.144 op 25,95 euro in de eindveiling.
    Tja, dit zijn normale transacties bij Heijmans.
15. Medusa 18 oktober 2024 18:07

    auteur info

    • Medusa

      Lid sinds: 17 sep 2009

      Laatste bezoek: 26 nov 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 9

      Gegeven: 140

    •    Aantal posts: 122

    Op 30 augustus 708.818 stuks op 25,70 euro in de eindveiling. ( Bijna 1 euro eraf binnen 1 dag ).
    Ik vermeld dit gegeven nogmaals omdat een eerdere vermelding hiervan verwijderd is.
    
    
16. Rob_vd 21 oktober 2024 07:57

    auteur info

    • Rob_vd

      Lid sinds: 03 aug 2021

      Laatste bezoek: 06 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 307

      Gegeven: 342

    •    Aantal posts: 561

    www.bnr.nl/nieuws/bouw-infrastructuur...
17. Daexter 22 oktober 2024 07:52

    auteur info

    • Daexter

      Lid sinds: 16 dec 2014

      Laatste bezoek: 07 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1429

      Gegeven: 890

    •    Aantal posts: 3.802

    quote:

    HenkdeV schreef op 17 oktober 2024 19:03:

    [...]
    
    Waarom is Heijmans overbought, kun je dat cijfermatig onderbouwen? Zeer benieuwd.
    

    Inhoudelijk lees mijn vorige post opnieuw
    
    Cijfermatig, kijk naar de verhouding tussen het 200 daags gemiddelde en de dagkoers. Overbought kan altijd overboughter, maar hie groter de gap tussen het 200 daags en de dagkoers des te groter is de kans dat de koers tijdelijk terugzakt
18. Daexter 22 oktober 2024 08:10

    auteur info

    • Daexter

      Lid sinds: 16 dec 2014

      Laatste bezoek: 07 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1429

      Gegeven: 890

    •    Aantal posts: 3.802

    quote:

    Bir schreef op 18 oktober 2024 10:20:

    [...]
    De koers tikt al een aantal maanden de 27 euro aan, zie het maar als een aanloopje.
    Ik zou ook niet weten waarop je baseert dat de koers staat, waar deze hoort. Prima koers-winst verhouding, een bouwmarkt met enorme potentie en prima positionering qua duurzaamheid. Waarom zou de koers niet naar 35-40 euro kunnen?
    Het aandeel is op geen enkele manier te duur, fundamenteel en technisch niet. En nu BAM heel hard stijgt, is het wachten tot beleggers (weer) overstappen naar Heijmans.
    
    Grt Bir
    

    Bijna helemaal mee eens. Bijna ondat als je de kw verhouding historisch pakt, dan zijn beide wel duur, de huidige kw verhouding is namelijk 2 keer de historische van de afgelopen 15 jaar. Maar er is een reden dat er nu een hogere kw verhouding is en dat is dat de hogere marges meer vertrouwen geven voor beleggers, valt die marge op een cijferpresentatie een keer tegen, dan kun je een flinke correctie verwachten. Maar als die marge blijft zoals de presentatie van de cmd “belooft” dan sluit ik een koers van >55 euro in 2027 niet uit
19. mvdp 23 oktober 2024 00:11

    auteur info

    • mvdp

      Lid sinds: 29 mrt 2011

      Laatste bezoek: 07 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 320

      Gegeven: 617

    •    Aantal posts: 834

    quote:

    HenkdeV schreef op 18 oktober 2024 10:39:

    ...
    Dividenduitkering: Heijmans wil de helft van het nettoresultaat als contant dividend uitkeren, in tegenstelling tot het huidige keuzedividend.
    

    
    Zoals je het nu schrijft is dat (niet per se) 'in tegenstelling'.
    
    Linkje bron?
    
    Edit: www.heijmans.nl/nl/nieuws/heijmans-de..., en daaruit:
    - Voorgesteld dividendbeleid: 50% payout van nettoresultaat, volledig in cash
    
    En ja, dat maakt de zaak wel per se anders. 50% ipv 40% is al beter, en cash i.p.v. keuze is in dit geval óók beter vanwege het feit dat Heijmans het stockdividend nooit compenseerde (wat andere fondsen vaak wel doen, bijv. NN), en er dus verwatering optrad. Elk jaar weer - dat vond ik altijd wel een minpunt.
20. mvdp 23 oktober 2024 00:35

    auteur info

    • mvdp

      Lid sinds: 29 mrt 2011

      Laatste bezoek: 07 dec 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 320

      Gegeven: 617

    •    Aantal posts: 834

    De bovenstaande link (oudere, mei jl.) was weer opgenomen in de tekst van de Nieuwe belofte van 4 okt. jl.:
    www.heijmans.nl/nl/nieuws/heijmans-in...