Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Uitgebreid zoeken

2025

104 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 junkyard 22 april 2025 18:34

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1113

      Gegeven: 78

    •    Aantal posts: 3.079

    Well House wordt op hetzelfde terrein gebouwd, dat iets anders dan een project een paar honderd meter verder. Pal naast Glass House wordt nu overigens ook gebouwd, maar gelukkig huurt KPN daar nog tot eind 2026. Het nieuwe gebouw ontneemt het (vrije) zicht en aangezicht van Glass House, wat naar mijn idee de aantrekkelijkheid verlaagt. Hopelijk wil KPN hier opnieuw lange termijn verlengen, vorige keer (2016) zelfs met 10 jaar.

    Wellicht dat NSI wat bestaande Spaces huurders kan overnemen, en dat het voordeel (hogere huren) biedt tov via Spaces verhuren.
  2. forum rang 4 De Wit 22 april 2025 19:10

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 289

      Gegeven: 77

    •    Aantal posts: 466

    quote:

    junkyard schreef op 22 april 2025 18:34:

    Well House wordt op hetzelfde terrein gebouwd, dat iets anders dan een project een paar honderd meter verder. Pal naast Glass House wordt nu overigens ook gebouwd, maar gelukkig huurt KPN daar nog tot eind 2026. Het nieuwe gebouw ontneemt het (vrije) zicht en aangezicht van Glass House, wat naar mijn idee de aantrekkelijkheid verlaagt. Hopelijk wil KPN hier opnieuw lange termijn verlengen, vorige keer (2016) zelfs met 10 jaar.

    Wellicht dat NSI wat bestaande Spaces huurders kan overnemen, en dat het voordeel (hogere huren) biedt tov via Spaces verhuren.
    Ik bedoelde met directe nabijheid geen paar honderd meter. Kijk even in Google streetview en dan zie je dat kantoren in dat gebied erg dicht op elkaar staan. Het klopt zeker dat Well House voor een deel van Vivaldi het zicht op de sportvelden zal ontnemen. Tegelijkertijd zal Well House ook dienen als nieuwe centrale voorziening voor Vivaldi. Lekker rustig werken in Vivaldi en lunchen in Well House met mooi uitzicht. Als ik de tekst in het kwartaalbericht goed interpreteer, zijn ze inderdaad (ook) met een paar bestaande huurders van Spaces in gesprek. En als er een aspirant huurder echt bang is voor Well House, dan bied je ze toch een voorkeursrecht in Well House aan en/of een break optie als Well House doorgaat?

    Glass House: ja mocht KPN niet verlengen, moet je ook daar op zoek naar andere huurders. Als ze wel verlengen kost het je ook capex en incentives. Nieuwbouw betreft 1 zijde van Glass House. Het contract met KPN is kennelijk as we speak nog niet verlengd, dus misschien moet je er langzaam rekening mee gaan houden dat het niet verlengd wordt. Heb daarbij een beetje vertrouwen in de core business van NSI zou ik zeggen. Nieuwe huurders zoeken voor courante kantoorpanden, bedoel ik dan.

    Voor mij speelt bij NSI eigenlijk maar 1 echte issue, en dat is de nieuwe aandeelhouder First Sponsor en de afspraken en plannen die management van NSI en First Sponsor met elkaar hebben. Daarbij zijn de belangen van de andere aandeelhouders waarschijnlijk ondergeschikt.
  3. forum rang 4 junkyard 22 april 2025 22:42

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1113

      Gegeven: 78

    •    Aantal posts: 3.079

    Eind 2026 is nog even weg, verlenging zou nog kunnen. Voorheen was dit het xs4all pand, mogelijk dat het pand na beëindiging van xs4all minder bezet wordt vanuit kpn en wordt geanticipeerd op huur beëindiging (maar dat is gissen). Nieuwe pand neemt het zicht van 1 van de 2 vrije zijdes weg, hierdoor geen vrij zicht meer vanaf Sloterdijk, en het pand komt er erg dicht op Glass House. Dit ontneemt het open/glazen karakter van het pand.
    Het zal toch verhuurbaar zijn/blijven, door de lokatie. Toch blijft Sloterdijk hard werken om te verhuren, nabij gelegen Qport blijft al langere tijd op bijna 30% leegstand hangen:

    www.fundainbusiness.nl/kantoor/amster...

    Na oplevering Well House zal het bijdragen, ook aan naastgelegen Vivaldi gebouwen, maar potentiele Vivaldi huurders zullen het vooruitzicht van mogelijke jarenlange bouw naast het kantoor als negatief ervaren. Dat moet worden ondervangen door mogelijk qat lagere huur en/of compensatie (indien wordt gebouwd).

    First Sponsor had zelf overigens ook geboden op Sypesteyn, blijkbaar bood NSI meer.
  4. forum rang 4 De Wit 24 april 2025 09:44

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 289

      Gegeven: 77

    •    Aantal posts: 466

    Eind 2026 is niet heel ver weg, maar het beslismoment voor de huurder zal 1 jaar daarvoor liggen bij zo'n groot contract? Eind 2025 zou dat dan zijn. Als de huurder wil blijven zullen er nu al wel onderhandelingen plaatsvinden gok ik.

    Verder is het vooral 1 kleine kantoorvleugel van Vivaldi I zo te zien die "last" van de nieuwe situatie krijgt met Well House. Vivaldi II (met huidige Spaces) vind ik wel beter gepositioneerd. Bij angst voor overlast kun je pro actief je bestaande huurders tegemoetkomen. Het zal wel loslopen en ik moet sowieso eerst nog eens zien wanneer dat Well House van de grond komt. Wellicht dat het oude plan financieel niet meer haalbaar is dus dan is het helemaal opnieuw beginnen?

    Interessant, hoe kom je aan die info over Sypesteyn? First Sponsor heeft ondertussen ook zijn belang in NSI verder uitgebreid van 15% naar ca. 20% ver ver onder intrinsiek. Dus dan hebben ze toch ook 20% van Sypesteyn tegen net 1 tikkeltje meer, maar ze hebben ook 5% van alle overige NSI kantoren bijgekocht tegen een extreme discount. Ik denk dat ze het bij First Sponsor wel aardig begrepen hebben :)
  5. forum rang 4 De Wit 24 april 2025 09:45

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 289

      Gegeven: 77

    •    Aantal posts: 466

    quote:

    junkyard schreef op 22 april 2025 14:21:

    Bij koers boven 21,32 is stock dividend een eenvoudige keuze.
    Zul je zien dat de koers de komende tijd toch onder die 21,32 koerst.
    Kan First Sponsor zijn relatieve aandeel weer wat vergroten zonder cash-out.
  8. forum rang 4 junkyard 30 april 2025 13:23

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1113

      Gegeven: 78

    •    Aantal posts: 3.079

    quote:

    De Wit schreef op 24 april 2025 09:45:

    [...]

    Zul je zien dat de koers de komende tijd toch onder die 21,32 koerst.
    Kan First Sponsor zijn relatieve aandeel weer wat vergroten zonder cash-out.
    Koers nu boven conversiekoers, deel aandelen verkopen (thv stock dividend) en kiezen voor stock ipv cash dividend biedt voordeel. Daarbij dient wel rekening te worden gehouden met de max omvang van NSI stock dividend, waarschijnlijk is dat niet alle stock verzoeken kunnen worden ingewilligd en deels cash uitdeling zal volgen (ook bij stock keuze).

    Hier niet blij met aanbod van stock dividend ivm verwaterende effect, en noodzaak om koersontwikkeling te volgen richting dividend keuze datum. Alleen als beurskoers boven boekwaarde noteert (of NSI gelijktijdig aandelen inkoop), heb ik er wat begrip voor.

    Maar ok, ik kan dividendbelasting terugvragen.
  9. forum rang 4 junkyard 2 mei 2025 15:58

    • junkyard

      Lid sinds: 31 jul 2016

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1113

      Gegeven: 78

    •    Aantal posts: 3.079

    Stock dividend gekozen en vandaag een plukje aandelen verkocht, zodat positie minimaal gelijk blijft (# aandelen NSI) maar wat meer cash wordt onttrokken dan bij keuze voor cash dividend (plus geen jaar wachttijd op verrekening/teruggave dividend belasting).
  11. CM-Mienstock 17 mei 2025 23:42

    • CM-Mienstock

      Lid sinds: 15 sep 2021

      Laatste bezoek: 16 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 22

    •    Aantal posts: 118

    quote:

    Fox WIld schreef op 17 mei 2025 22:44:

    www.iex.nl/Nieuws/820321/First-Sponso...

    Belang uitgebreid tot boven 25% dus met toestemming van NSI?
    Of is die 0,71% het resultaat van het stockdividend?
    Mijn gevoel zegt dat FSG aan het voorsorteren is op een overname. Zou top zijn
  12. forum rang 5 Diegy 27 mei 2025 16:00

    • Diegy

      Lid sinds: 31 mrt 2011

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1181

      Gegeven: 1416

    •    Aantal posts: 19.452

    quote:

    CM-Mienstock schreef op 17 mei 2025 23:42:

    [...]

    Mijn gevoel zegt dat FSG aan het voorsorteren is op een overname. Zou top zijn
    Daar lijkt het inderdaad sterk op dat ze binnenkort een bod gaan doen op NSI. Enig idee aan welk bedrag we dan moeten gaan denken? Ook maar eens een pluk kopen, bod kan zomaar komen binnenkort en dan ben je te laat met instappen.

    First Sponsor Group heeft het belang in vastgoedfonds NSI verder vergroot naar 25,71 procent
  13. forum rang 5 Diegy 2 juni 2025 17:20

    • Diegy

      Lid sinds: 31 mrt 2011

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1181

      Gegeven: 1416

    •    Aantal posts: 19.452

    Aardige plus vandaag. Kan zomaar 1 deze dagen een bod komen van First Sponsor Group op NSI. En dan ben je te laat met instappen.

    First Sponsor Group heeft recent het belang in vastgoedfonds NSI verder vergroot naar 25,71 procent.
  14. forum rang 4 De Wit 2 juni 2025 17:54

    • De Wit

      Lid sinds: 14 mrt 2025

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 289

      Gegeven: 77

    •    Aantal posts: 466

    quote:

    Fox WIld schreef op 17 mei 2025 22:44:

    www.iex.nl/Nieuws/820321/First-Sponso...

    Belang uitgebreid tot boven 25% dus met toestemming van NSI?
    Of is die 0,71% het resultaat van het stockdividend?
    Ja, uiteraard koos FS voor stockdividend. Een dag later kwam de melding bij AFM, dacht ik.

    Ze zullen misschien net doen alsof het hen "overkomen is" omdat niet iedereen voor Stock koos.

    De grap is: vanaf nu valt dus helemaal niet te controleren of FS zijn positie verder opbouwt. Pas bij 30% is er een nieuwe meldingsgrens. Dan zou FS verplicht zijn een bod uit te brengen. Volgens artikel 4.2.1.a hoeft NSI echter geen goedkeuring te geven voor een belang groter dan 25% wanneer NSI reeds vooraf afstand heeft gedaan van de fbi status. En volgens mij is dat het geval. Zie relatieovereenkomst:

    nsi.nl/ir/download/44324248-e2da-48b4...

    Art. 4.2 gaat over deze kwestie. FS mag cf. 4.2.1.b zonder toestemming sowieso niet meer dan 30% verwerven. De consequentie als ze dit wel zouden doen is dat conform 4.2.4 NSI dan het recht heeft om het meerdere te mogen opkopen tegen marktprijs. Een beetje een slappe consequentie als je het mij vraagt. Wat als ze middels een grote transactie plotsklaps op 32,5% staan? Moet NSI dan die 2,5% gaan opkopen tegen de alsdan vast vrij hoge marktprijs?

    Enfin, als je zin hebt, kun je ook de hele relatieovereenkomst doorspitten. Misschien staat er elders ook nog wat interessants in. Artikel 7 gaat iig over opzeggingsmogelijkheden, maar die tekst is voor mij onbegrijpelijk. Zo goed is mijn Engels niet. Er wordt iig wel verwezen naar art. 4.2. Ik zou vermoeden dat daar wellicht staat dat beide partijen de overeenkomst mogen opzeggen als de afspraak van 4.2 gebroken wordt, maar lijkt me eigenlijk ook vrij sterk dat FS zijn eigen opzegmogelijkheid creëert, dus ik zal het wel mis hebben.
  15. 83M 2 juni 2025 22:29

    • 83M

      Lid sinds: 13 jan 2009

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 131

      Gegeven: 193

    •    Aantal posts: 5.152

    quote:

    Diegy schreef op 27 mei 2025 16:00:

    [...]
    Daar lijkt het inderdaad sterk op dat ze binnenkort een bod gaan doen op NSI. Enig idee aan welk bedrag we dan moeten gaan denken? Ook maar eens een pluk kopen, bod kan zomaar komen binnenkort en dan ben je te laat met instappen.

    First Sponsor Group heeft het belang in vastgoedfonds NSI verder vergroot naar 25,71 procent
    Wacht nog maar even met dat bod, ik zit er voor €33 gemiddeld in, of denken jullie dat het bod hierboven komt?
  16. CM-Mienstock 2 juni 2025 22:38

    • CM-Mienstock

      Lid sinds: 15 sep 2021

      Laatste bezoek: 16 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 22

    •    Aantal posts: 118

    quote:

    83M schreef op 2 juni 2025 22:29:

    [...]

    Wacht nog maar even met dat bod, ik zit er voor €33 gemiddeld in, of denken jullie dat het bod hierboven komt?
    Dat denk ik net niet. Als er een bod komt dan verwacht ik een premie van 20-30% vanaf dit punt. Dat zou tussen de 28 en 32 euro zitten.
  17. forum rang 5 Diegy 3 juni 2025 08:47

    • Diegy

      Lid sinds: 31 mrt 2011

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1181

      Gegeven: 1416

    •    Aantal posts: 19.452

    quote:

    83M schreef op 2 juni 2025 22:29:

    [...]

    Wacht nog maar even met dat bod, ik zit er voor €33 gemiddeld in, of denken jullie dat het bod hierboven komt?
    Was een behoorlijk volume gister en koers behoorlijk omhoog terwijl de aex aardig rood was gister. Ben benieuwd vandaag of we weer een leuke stijging krijgen. Volgens mij speet er wel wat bij NSI en zal er zeer binnenkort een bod worden gedaan op NSI door First Sponsor Group
  19. Op hoop van zegen 3 juni 2025 11:22

    • Op hoop van zegen

      Lid sinds: 19 mrt 2020

      Laatste bezoek: 09 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 259

      Gegeven: 195

    •    Aantal posts: 311

    quote:

    BobDeBrouwer schreef op 3 juni 2025 09:02:

    Bedenk wel dat als dit bedrijf van de beurs gehaald wordt er weer een mooi NL hoog-dividendfonds minder is...
    Mee eens, Dit was de reden voor mij om in te stappen. Een tip van IEX meen ik in December 2024.
  20. forum rang 5 Diegy 3 juni 2025 12:10

    • Diegy

      Lid sinds: 31 mrt 2011

      Laatste bezoek: 17 jul 2025

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1181

      Gegeven: 1416

    •    Aantal posts: 19.452

    quote:

    Diegy schreef op 3 juni 2025 08:47:

    [...]
    Was een behoorlijk volume gister en koers behoorlijk omhoog terwijl de aex aardig rood was gister. Ben benieuwd vandaag of we weer een leuke stijging krijgen. Volgens mij speet er wel wat bij NSI en zal er zeer binnenkort een bod worden gedaan op NSI door First Sponsor Group
    Mooie stijging wederom. Zal wel wat spelen bij NSI. Is wachten tot First Sponsor Group een bod gaat doen op NSI.
104 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 466 7.347
AB InBev 2 5.576
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.357
ABN AMRO 1.582 53.403
ABO-Group 1 27
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.132
Accentis 2 267
Accsys Technologies 23 11.746
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 197
Adecco 1 1
ADMA Biologics 1 34
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 14 18.081
Aedifica 3 1.004
Aegon 3.258 323.732
AFC Ajax 538 7.118
Affimed NV 2 6.356
ageas 5.844 109.952
Agfa-Gevaert 14 2.098
Ahold 3.540 74.444
Air France - KLM 1.025 35.716
AIRBUS 1 13
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 467 13.124
Alfen 17 27.399
Allfunds Group 4 1.621
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.255
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 446
Altice 106 51.198
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.487 114.835
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.846 246.379
AMG 972 136.229
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 305 6.810
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 515
Antonov 22.632 153.605
Aperam 92 15.296
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 405
Arcadis 252 9.026
Arcelor Mittal 2.038 321.675
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 303
arGEN-X 17 10.757
Aroundtown SA 1 230
Arrowhead Research 5 9.791
Ascencio 1 35
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.108 40.000
ASML 1.767 119.698
ASR Nederland 21 4.550
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 548
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 33 15.732
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 87
Azerion 7 3.651

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 18 juli

    1. Inflatie juni (Jap)
    2. Danske Bank Q2-cijfers (Dee)
    3. Wereldhave Belgium Q2-cijfers
    4. Producentenprijzen juni (Dld)
    5. 3M Q2-cijfers (VS)
    6. American Express Q2-cijfers
    7. Woningbouw en vergunningen juni (VS)
    8. Consumentenvertrouwen (Universiteit van Michigan) juli vlpg (VS)

  2. 21 juli

    1. Investeringen mei (NL)
    2. Ryanair Q1-cijfers (VK)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht
Naar de hele agenda