| VON |
Forum Vonovia geopend
Het woning tekort en de zeer lage huren houden de bezetting dichtbij 100%, maar de huur/waarde stijging wordt beperkt door de huur regulatie. Bij 3% netto yield is te verwachten dat boekwaarde verder ...
|
junkyard |
| VON |
Forum Vonovia geopend
Zeker positief dat een fors bedrag aan unsecured financiering wordt opgehaald voor een langere periode.Het tarief is conform huidige markt omstandigheden. De Vonovia NIY / boekwaarde is nog niet o...
|
junkyard |
| VON |
Forum Vonovia geopend
www.vonovia.com/en/press/press-releas...4,25% voor nieuwe (10y) funding. De huidige (nett...
|
junkyard |
| NIE |
2024
NSI publiceert voortgang van de aandeleninkoop, inclusief alle details (per trade):nsi.nl/news/share-buyback-program/...
|
junkyard |
| WER |
Wereldhave 2024, achterblijver of trendsetter
Wereldhave beweegt in lijn met ander (vooral retail) EU beursgenoteerd vastgoed, afgelopen weken wat omhoog geholpen door iets dalende (lange) rente....
|
junkyard |
| WER |
Wereldhave 2021-22: wel of niet een smeltend ijsblokje?
Vastgoed aankopen in het buitenland lijkt nu in ieder geval niet de juiste stap ivm* Transactiekosten (directe last aandeelhouders)* Opzetten organisatie buitenland met bijbehorende kosten (en nie...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Dat lijkt een aardige aankoop, hoewel voorkomen van een nieuwe emissie belangrijker is dan dit soort aankopen.De aankopen van goed/recent vastgoed gaan nu tegen 6,5% yield. De yield in de projecte...
|
junkyard |
| NIE |
2024
www.deaandeelhouder.nl/nieuws/2024/03...nsi.nl/news/nl/hnk-rotterdam-scheepva...
|
junkyard |
| VAS |
Forum Vastned geopend
Vastned heeft het pand voor € 108 miljoen gekocht in juni 2015. Het zal nu al enkele maanden te koop staan, voor € 100 miljoen+ (volgens eerdere melding CoStar). Vastned zal de boekwaarde eind 2023 he...
|
junkyard |
| VON |
Forum Vonovia geopend
Ja de toon is wel gewijzigd. Eerder was de ceo nog stellig dat boekwaarden hard waren en het Vonovia wel zou lukken om dat vlot te bewijzen vanuit verkopen, waarna kon worden gedacht aan inkoop eigen ...
|
junkyard |
| VON |
Forum Vonovia geopend
Woning vastgoed is wat anders dan zorg of winkel vastgoed. Yields zijn lager bij woning vastgoed, onder andere vanwege minder (veronderstelde) onzekerheid wat betreft huurstromen.Daarnaast houdt V...
|
junkyard |
| VON |
Forum Vonovia geopend
Dividend zie ik niet als enige bepalende factor voor het koersdoel, maar zal voor veel beleggers wel zwaar wegen. Door het structureel lagere dividend en de hoge onzekerheid (+ verder dalende boekwaar...
|
junkyard |
| VON |
Forum Vonovia geopend
Koers naar 15-17 klinkt extreem, dan zou de markt Vonovia op 1/3e boekwaarde waarderen en zou het vastgoed ca. 65% van boekwaarde waard zijn (NIY ca 5%). Het is denkbaar, als de lange rente oploopt (e...
|
junkyard |
| VON |
Forum Vonovia geopend
Vonovia stelt dat de zeer lage NIY - zon 1% beneden huidige additionele financieringskosten - niet kan worden vergeleken met NIY in andere sectoren. Dit omdat de huren ver beneden markt huren lig...
|
junkyard |
| VON |
Forum Vonovia geopend
www.wallstreet-online.de/nachricht/17...Zwak punt b...
|
junkyard |
| NIE |
2024
Volgende fase van NSIs groeitrajectAlsof NSI zoveel groei heeft meegemaakt, het is alleen(waarde)krimp geweest.Directie zit op € 1 miljoen per jaar (excl lange termijn bonus), dat ...
|
junkyard |
| NIE |
2024
Op basis van huidige kosten en structuur is NSI inderdaad te klein. NSI heeft de organisatie ingericht op hogere (groei) ambities en voor beursnotering is wat extra omvang nodig, kosten reductie en de...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Ondanks iets dalende rente blijft Aedifica iets verder dalen. Waarschijnlijk mede door blijvende signalen dat huurders instabiel zijn, zoals:www.tijd.be/ondernemen/vastgoed/zorgg...
|
junkyard |
| NIE |
2024
Thanks @ Lamsrust. Die BAR van 9.3% - 10,10% zet iets van een benchmark. NSI zit in other G4 (oa Rotterdam) jaareinde 2023 op 8,6% (NIY 5,7%). De m2 transactieprijs (Rotterdam) ligt wel 20% lager dan ...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Cofinimmo zal voorlopig lage financieringslasten houden door langlopende bonds en rente dekking. Swap rates staan nu toch 0,5% lager dan bij de vorige koersdip.Met een direct resultaat (en dividen...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
quote:Tibetarian schreef op 21 februari 2024 17:10:[...]Ik vind de outlook juist wat matig, slechts 2% EPRA stijging. Of moet ik nog compenseren voor de 9 miljoen belastingteruggave?
...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Sterke cijfers, geen leegstand en met een resultaat (per aandeel) outlook over 2024 die mij meevalt gezien de verwaterende emissie in 2023. De afwaardering in Q4 is beperkt en de LTV blijft netjes ben...
|
junkyard |
| WER |
Wereldhave 2021-22: wel of niet een smeltend ijsblokje?
Volgens mij wordt resultaat per aandeel gewogen over het gemiddelde aantal uitstaande aandelen per jaar. De emissie eind 2023 had hierdoor beperkte invloed op resultaat per aandeel. Positieve herw...
|
junkyard |
| WER |
Wereldhave 2024, achterblijver of trendsetter
Bizar dat Wereldhave denkt aan groei in het buitenland en vol met dividend blijft smijten, terwijl de LTV nog niet onder controle is (extra leenkosten hoog zijn), beurskoers zwaar onder boekwaarde not...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
www.businesswire.com/news/home/202402...Yield van 6,5% op nagenoeg nieuwe panden verhuurd met l...
|
junkyard |
| VON |
Forum Vonovia geopend
www.recapitalnews.com/vonovia-grows-i...Wederom bond financiering in nieuwe markten in andere valuta. Spread lijkt redelijk, en dit biedt verlaagde afhankel...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Zal niets met FED te maken hebben, de lange rente is afgelopen dagen gedaald en noteert dichtbij jaareinde 2023 niveaus.Al het vastgoed daalt vandaag wat, maar Aedifica pakt een extra tik.Afge...
|
junkyard |
| NIE |
2024
Volgens mij heeft NSI juist flink afgewaardeerd in 2023 icm de herstructurering om deze waardedaling (fiscaal verlies) komende jaren te kunnen verrekenen. Er is hierdoor een deferred tax assets van € ...
|
junkyard |
| NIE |
2024
[quote alias=schubi007 id=15161436 date=202401250906][...]Hoeveel lager wil je de rente dan hebben? Ik begrijp dat iedereen zich nog de 1-2% herrinnert, maar met de huidige 4% kan je toch niet e...
|
junkyard |
| NIE |
2024
Eens dat dit pand en NSI project ontwikkeling initiatieven vooral veel geld hebben gekost. Maar dat komt grotendeels door gewijzigde markt dynamiek, bij beter (kantoor) markt perspectief en lage r...
|
junkyard |
| NIE |
2024
Dit zal het grootste nieuws zijn:nsi.nl/news/nsi-sells-laanderpoort-to...
|
junkyard |
| VON |
Forum Vonovia geopend
propertyeu.info/Nieuws/Vonovia-issues...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Wat is een normaal rente niveau? Pak de rente ontwikkeling van 10 jaar NL staat (of swap rate) over de afgelopen decennia en de huidige 10 jaar rente (2,5%) lijkt relatief laag. Een 10 jaar hypoth...
|
junkyard |
| NIE |
2024
nsi.nl/news/nl/hnk-amsterdam-sloterdi...Leuk, maar nu vooral wachten op Laanderpoort nieuws/plannen, na Q3 melding dat voor jaareinde ...
|
junkyard |
| WER |
Wereldhave 2023, doorpakken en doorleven
Verkoop Frankrijk zou komende periode de prioriteit moeten zijn, als dit zonder al te grote discount mogelijk is (boekwaarde op 4,7% NIY lijkt onrealistisch..) dan kan weer aan groei (of aankoop) word...
|
junkyard |
| NIE |
2023
vastgoedjournaal.nl/news/62109/securi...Leegstand in Centerpoints lijkt inmiddels sterk gereduceerd, Hoogoorddreef 62 nog slechts één unit en...
|
junkyard |
| WER |
Wereldhave 2023, doorpakken en doorleven
Wereldhave gaat nu de groei fase in, zuur voor aandeelhouders dat dit alleen toeziet op balansgroei en geen groei in winst of waarde per aandeel. Daarnaast lijkt Wereldhave te vergeten dat er in Frank...
|
junkyard |
| VAS |
Forum Vastned geopend
www.costar.com/article/1477314058/vas...Dat zou aardig wat op kunnen leveren, ik verwacht dat de aankoopprijs wel ongeveer terugv...
|
junkyard |
| UNI |
Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?
[quote alias=Calendar id=15075176 date=202311071421]Als je de dag voor dividend verkoopt en meteen deep in the money puts aanschaft, vang je het dividend in de putpremie. De volgende dag hef je de c...
|
junkyard |
| NIE |
2023
nsi.nl/news/nl/nsi-sluit-drie-huurove...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Koers was wel erg ver weggezakt. Reactie vandaag ligt niet zozeer aan de Q3 update, vastgoed is in trek nu het er (even?) op lijkt dat de rente piek achter de rug is. Q3 update was ok, de pijplijn...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
nl.marketscreener.com/koers/aandeel/C...Huurder Clariane dipt hard op Q3 cijfers, verlaging van de schuld...
|
junkyard |
| NIE |
2023
www.nvm.nl/media/qdwpbxql/nvm-busines...o.a.• Na twee zeer zwakke kwartalen trekt de opname van kantoorruimte dit kwartaal aan. In Q3 2023 werd in totaal ...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
De zekerheid van de lange contracten heeft wel wat last van huurders die minder solvabel worden, wat de kans op faillissement en vroegtijdig vertrek huurder vergroot (zonder compensatie ivm faillisse...
|
junkyard |
| NIE |
2023
Geen punt, maar ook binnen Big City Amsterdam kan er dus worden verkocht. Naast de studentenhuisvesting kan dit ook wel worden verrkocht (bij redelijk bod) ivm niet in cluster en niet voldoende omvang...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Aandeelhouders waren minder positief, beneden de € 50 het weekend in. Terug op het niveau 2015....
|
junkyard |
| NIE |
2023
NSI heeft geen EUR 150 miljoen in de provincie. Buiten de G4 zit het vooral in Leiden, en dat is juist een aardige positie voor lange termijn. Den Bosch (1 pand) en Eindhoven kan wellicht weg, maar da...
|
junkyard |
| UNI |
Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?
Als de yield on cost 5% was en huren sindsdien stabiel zijn gebleven (€ 23 miljoen/jaar) dan betekent dit dat nu is verkocht tegen 8,5% yield....
|
junkyard |
| NIE |
2023
Leegstand ontwikkeling in Q3 2023 komt nagenoeg volledig door desinvestering Donauweg (leegstand impact ca. 1,0%), dit is afgerond aangezien het aantal objecten is gedaald van 47 naar 46. Voor de 46 o...
|
junkyard |
| UNI |
Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?
Polygone Riviera was een URW project dat in H2 2015 werd opgeleverd tegen € 460 aan kosten (eind juni 2015). De gemiddelde yield on cost op projecten was toen >7%. Destijds werden de hypermarkten afge...
|
junkyard |