| COF |
Forum Cofinimmo geopend
[quote alias=Mr Spy id=15719475 date=202505071807]Cofinimmo voor het dividend verkopen lijkt inderdaad gewoon wat winst weggooien. Het bod van Aedifica houdt immers ook rekening met de verschillende...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Aedifica meldt:As Aedifica is a RREC investing more than 80% of its portfolio in residential healthcare real estate situated in a member state of the European Economic Area, its shareholders benef...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Ik verwacht niet dat de Cofinimmo overname leidt tot sneller stijgend dividend (per aandeel) Aedifica. Dit aangezien Aedifica eerst 100% aandelen zal moeten verkrijgen (totale regie) om de synergie vo...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Als Cofinimmo een zeer aantrekkelijk stock dividend biedt, dan kan dit extra waarde toevoegen aan het Aedifica bod (ivm via stock dividend extra aandelen Aedifica).Ook Aedifica zal straks ex-divid...
|
junkyard |
| NIE |
2025
Stock dividend gekozen en vandaag een plukje aandelen verkocht, zodat positie minimaal gelijk blijft (# aandelen NSI) maar wat meer cash wordt onttrokken dan bij keuze voor cash dividend (plus geen ja...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Tenslotte nog te melden, dat de wijze waarop Aedifica dit bod heeft voorbereid, zeer slecht is. Er is informatie gelekt, waarna met voorkennis is gehandeld. Mogelijk dat Aedifica niet voornemens was o...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Persbericht vanuit Cofinimmo is minimaal. Ik kan mij voorstellen dat Cofinimmo directie/organisatie dit als een vijandelijke overname beschouwt en het bod wat conflicten kan brengen, omdat directie/or...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Begrijpelijke uitkomst ivm betere balans Aedifica en management die beter track record heeft, op korte termijn aantrekkelijker voor Cofinimmo aandeelhouders tov Aedifica, aangezien Aedifica als overne...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Overnamebod op beide aandelen lijkt niet aannemelijk. In geval van overnamebod op 1 aandeel, verwacht ik dat Cofinimmo meer kans maakt (ivm fellere recente stijging, hogere discount).In geval van ee...
|
junkyard |
| NIE |
2025
[quote alias=De Wit id=15704664 date=202504240945][...]Zul je zien dat de koers de komende tijd toch onder die 21,32 koerst.Kan First Sponsor zijn relatieve aandeel weer wat vergroten zonder c...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Exit Zweden is mooi, transactieprijs 3,9% beneden boekwaarde valt iets tegen. Resultaat oogt sterk. Jammer dat vanaf volgend jaar de dividendbelasting waarschijnlijk zal worden verhoogd van 15% naar 3...
|
junkyard |
| NIE |
2025
Dat First Sponsor ook had geboden op Sypesteyn kwam naar voren in de jaarcijfer presentatie (call), vermoed QA.nsi.nl/ir/analyst-call-preliminary-re...
|
junkyard |
| NIE |
2025
Eind 2026 is nog even weg, verlenging zou nog kunnen. Voorheen was dit het xs4all pand, mogelijk dat het pand na beëindiging van xs4all minder bezet wordt vanuit kpn en wordt geanticipeerd op huur beë...
|
junkyard |
| NIE |
2025
Well House wordt op hetzelfde terrein gebouwd, dat iets anders dan een project een paar honderd meter verder. Pal naast Glass House wordt nu overigens ook gebouwd, maar gelukkig huurt KPN daar nog tot...
|
junkyard |
| NIE |
2025
Bij koers boven 21,32 is stock dividend een eenvoudige keuze. Aandelen inkoop vorig jaar was niet voor stock, maar kan hier nu toch voor worden gebruikt. Daarmee gaat de boekwinst bij inkoop weer ...
|
junkyard |
| NIE |
2025
De NSI plannen mbt nieuwbouw zullen verhuring van Vivaldi II niet helpen, ik verwacht dat (lange termijn) huurders liever niet de onzekerheid hebben van jarenlange nieuwbouw naast de te huren ruimte. ...
|
junkyard |
| NIE |
2025
Vivaldi II wordt verlaten door Spaces (+5% leegstand Q3 2025), waarbij NSI verwacht dat het opnieuw vullen 18 maanden kan duren. Daarnaast latere oplevering van Alexanderpoort, naar eind Q4 ipv Q3 202...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Vermoed dat recente opleving deels te maken heeft met de rente (per saldo hoger noterend dan paar maanden geleden) maar in meerdere mate met de performance van de huurders. Zie emeis en clariane koers...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Opmerkelijke en felle stijging van Aedifica, gaat nu plots harder dan het andere vastgoed. Ik heb ook afscheid genomen, andere fondsen bieden inmiddels betere relatieve waarde en ik zie niet in waarom...
|
junkyard |
| WER |
Wereldhave - 2025
Voor aandeelhouders Wereldhave was het positief dat eerst de kwartaalcijfers werden gepresenteerd, en enkele dagen later de aankoop van winkelcentra met emissie werd aangekondigd. Hierdoor vond de emi...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Jaarcijfers gaven bevestiging dat de waarderingen niet zo zacht zijn als de markt dacht. De stijging is ook grotendeels te danken aan wat verbeterde omstandigheden voor de huurders. Kijk naar koersont...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
[quote alias=Daan 008 id=15622664 date=202502201230]@ junkyardMijn vermelding Het dividend bedraagt 60% tov de inkomsten maar is tevens gelijk aan 93% van de cashflow staat gewoon zo...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
Positief dat resultaat en dividend per aandeel in 2025 iets groeit, gesteund doordat cost of debt in 2025 nog niet oploopt en laag blijft. Op termijn zullen financieringslasten wat groeien, wat moet w...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Payout ratio is geen 60%, dit ligt een stuk hoger (€6,20 dividend / € 6,40 resultaat = 97%).Eens dat er te winnen valt in kosten besparing, de cost ratio is wat hoog (zeker tov Aedifica).Oplev...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Cofinimmo blijft droevig presteren, zelfs op een zonnige dag als vandaag een rode koers. Aedifica loopt daarmee aardig weg en de verbeterde omstandigheden (lagere rente) weet Cofinimmo amper omhoog te...
|
junkyard |
| NIE |
2025
+ belasting druk lijkt naar 5-7% te gaan ipv eerdere melding 10-12% (lange termij+ Seyelpesteyn energielabel bijna direct van C naar A+ (?)+ EPRA earnings 2024 naar 2,09 (ruim boven outlook)+ di...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
KBC verwacht dat dividend naar € 5,10 gaat:www.beursduivel.be/Nieuws/811330/KBC-...Dat lijkt mij niet gek, wat minder hoog in de payout en rese...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Prima koop moment, beter moment is er afgelopen decennia niet geweest (ivm all time low).Dat terwijl het er nu echt niet zo dramatisch voorstaat, vorige maand is er flink verkocht wat de kans op mog...
|
junkyard |
| NIE |
2025
Eerder had de gemeente Eindhoven een claim gelegd op dit gebied:www.ad.nl/eindhoven/eindhoven-breidt-...Niet gek ...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Op zich logisch, koers gaat vaak omhoog of omlaag door nieuws (of bijvoorbeeld, rente ontwikkeling). Analisten verwerken dit nieuws vervolgens in hun advies, waardoor het koersdoel achter de muziek aa...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Cost of debt opmerking is gelijk aan mijn reactie, huurgroei vind ik geen zekerheid gezien nog steeds wat wankele situatie bij huurders als Clariane en Emeis (ex-Orpea). Like for like huurgroei van 2,...
|
junkyard |
| AED |
Forum Aedifica geopend
www.beursduivel.be/Nieuws/810350/Aedi...Meer informatie in Aedifica persbericht:aedifica.eu/nl/persberichten/Investeringen zullen de markt nu niet ech...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Nabeurs gepubliceerd door Cofinimmo.Cofinimmo continues to actively manage its portfolio and divests for more than 110 million EUR this week- Divestment of 11 office buildings and 5 healt...
|
junkyard |
| WER |
Wereldhave 2024, achterblijver of trendsetter
In Middenwaard zijn nog wel zon 10 winkels te vullen. Blokker had vast het oppervlakte, de m2 huurprijs en de lokatie (naast AH XL) die Wibra zocht. Coolcat winkel staat al jaren leeg na failliss...
|
junkyard |
| NIE |
2024
HNK Rotterdam Centrum (Westblaak 180, 8500m2) is volledig verhuurd na deze transacties:propertynl.com/Nieuws/Craeghs-huurt-k...https...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Effect van stock dividend was dit jaar EUR -0,60 op het resultaat per aandeel. Het is aannemelijk dat wederom een stock dividend zal volgen, omdat Cofinimmo kapitaal binnenboord wil houden om de schul...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
De vorige week aankondigde (afgeronde + ondertekende) aanzienlijke desinvesteringen op boekwaarde zou de onzekerheid over een mogelijke verwaterende emissie wat moeten wegnemen. Vandaag in lijn me...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
www.deaandeelhouder.be/nieuws/2024/12...
|
junkyard |
| NIE |
2024
vastgoedjournaal.nl/news/66395/nsi-sl...www.fundainbusiness.nl/kantoor/amster...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
De LTV van 44% is voor mij geen groot bezwaar bij een cost of debt van 1,4% (lang vastgezet) en een net yield van 5,6%.Vooruitzicht van dalend dividend is nu vervelend (ivm stock dividend plus op ...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
[quote alias=junkyard id=15534496 date=202412101122][Modbreak IEX: Gelieve hier geen reclame te maken door het plaatsen van deze link, bericht is bij dezen verwijderd. Laatste waarschuwing.]Op d...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
[Modbreak IEX: Gelieve hier geen reclame te maken door het plaatsen van deze link, bericht is bij dezen verwijderd. Laatste waarschuwing.]Op de homepage van IEX staat dezelfde info zoals ABM en Be...
|
junkyard |
| NIE |
2024
Hangt wat van de huidige staat en het plan af, wat realistische capex is voor grote upgrade van de nieuwe aankoop.Het zal volgens de spreadsheets van NSI moeten leiden tot waarde creatie...
|
junkyard |
| NIE |
2024
[quote alias=Branco P id=15528456 date=202412041845]Als je van 15,25 mio pus 15% = 17,5mioPlus 300 euro per m2 capex = 2,5miouiteindelijk 8500m2 x 245 euro/m2 x factor 12,5 = 26 mio weet te ...
|
junkyard |
| NIE |
2024
NSI team zal er goed over nagedacht hebben, na drie jaar geen aankoop te hebben verricht.Huurcontracten zijn kortlopend en bezetting is laag, aannemelijk dat dit pand vanaf 2026 naar de pijplijn g...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Vraag naar zorg en veroudering EU populatie betekent niet automatisch dat overheden klaarstaan om huren op panden over te nemen van commerciële partijen die geen sluitende business case hebben.Zie...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
Slechte performance van zorgvastgoed ligt waarschijnlijk aan de zwakke prestatie van de huurders. Het zijn langdurige en geïndexeerde huurcontracten, maar als partijen omvallen of onder druk van herst...
|
junkyard |
| COF |
Forum Cofinimmo geopend
11% dividend rendement. Ok, onhoudbaar niveau en grotendeels stock ipv cash (met verwaterende effecten), maar had verwacht dat dit iets van een bodem zou bieden. Bodem lijkt elke dag een euro lager te...
|
junkyard |
| WER |
Wereldhave 2024, achterblijver of trendsetter
Boekwaarde rond de € 50-55 miljoen is aannemelijk. Capex afgelopen jaren was zon € 25 miljoen. Sterrenburg zat in het pakket van 9 winkelcentra dat in 2015 onder visionair leider Anbeek voor € 73...
|
junkyard |
| WER |
Wereldhave 2024, achterblijver of trendsetter
nos.nl/artikel/2543194-blokker-vraagt...www.wereldhave.com/news/corporate-pre...De...
|
junkyard |