| UNI |
Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie
Bedankt HCohen voor jouw input. De reden voor mijn interesse in de vastgoedwaardes in de aankomende Q4 2023 rapportages is dat ik zwaar ben ingestapt in het meest verguisde Europese vastgoedaandeel va...
|
Gijsbertha |
| UNI |
Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie
[quote alias=HCohen id=15137134 date=202401041722][...]Ja, dat impliceert idd dat we opwaarderingen gaan zien(door gedaalde/ mits verder dalende rente) in 2024(rapportages).Zie onderstaande li...
|
Gijsbertha |
| UNI |
Unibail Rodamco Westfield N.V. - 2024: de grote asset rotatie
Zijn er hier kenners mbt het taxeren van vastgoed objecten? De 10 jaarsrente is flink gedaald eind Q4 2023 vs eind Q3 2023, bijv. zowel de Duitse als Zweedse rente is in die periode (afgerond) van 3% ...
|
Gijsbertha |
| UNI |
Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?
Er is veel te veel hysterie omtrent de LTV (ook vanuit de credit agencies). Ik heb in 25 jaar aardig wat onroerend goed klanten gehad met een LTV van dik boven de 50% en er is er nooit eentje failliet...
|
Gijsbertha |
| UNI |
Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?
[quote alias=Gijsbertha id=14759088 date=202304090105]Ik ben iets positiever over Aroundtown dan de meeste posters hier. De negatieve aspecten zijn hier reeds voldoende belicht en het meeste is ook ...
|
Gijsbertha |
| ASR |
ASR2023
[quote alias=begaclaim id=14985438 date=202309060928]Even mijn leermoment delen. Ik dacht een mooie free lunch op te zetten. Dat ik het dividend kon pakken zonder last te hebben van het ko...
|
Gijsbertha |
| UNI |
Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?
Ian Fleming, je praat als een kip zonder kop. Om er een aspect uit te pakken: verhuizen van AEX naar franse beurs, wat ongunstig is voor NL beleggers vanwege torenhoge franse dividendbelasti...
|
Gijsbertha |
| UNI |
Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?
Ik ben iets positiever over Aroundtown dan de meeste posters hier. De negatieve aspecten zijn hier reeds voldoende belicht en het meeste is ook terecht. Echter, aan de hand van de recent gepubliceerde...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2022
Ik zou voorzichtig zijn om mensen te verplichten om hun tweede huis te verhuren. Het recht van eigendom is een universeel recht welke bepaalt dat, heel plat en simpel gezegd, de eigenaar zelf mag uitm...
|
Gijsbertha |
| KOF |
TRUMP
[Modbreak IEX: Gelieve op de inhoud van uw berichten te letten, bericht is bij dezen verwijderd. Waarschuwing.]...
|
Gijsbertha |
| VON |
Forum Vonovia geopend
[quote alias=Sven Magnus C. id=14451362 date=202210110910][...]19,95 gisteren. Je leest o.a. niets over hoe Goldman dit fonds van 55 naar onder de 20 gesloopt heeft dit jaar.Om dit een fanta...
|
Gijsbertha |
| VON |
Forum Vonovia geopend
Ik begrijp jouw EURO 1 miljard aan dividendberekening niet helemaal. Vonovia heeft 795.000.000 aandelen uitstaan. Over 2021 werd er EURO 1,66 per aandeel aan dividend uitgekeerd, dat is EURO 1,32 milj...
|
Gijsbertha |
| VON |
Forum Vonovia geopend
Ik vind het een waardeloos artikel. Ik lees onder andere niets over het feit dat nagenoeg alle beursgenoteerde vastgoedfondsen een gemiddelde schuldlooptijd hebben van 6 a 7 jaar. Zo heb ik laatst bij...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2022
Ik denk dat die wetswijziging ECP niet raakt. ECP bezit onroerend goed in Zweden, Belgie, Italie en Frankrijk (en dus niet Nederland). Met al deze landen heeft Nederland belastingverdragen afgesloten,...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2022
Hehe, ik denk dat je gelijk hebt. Ik heb het nog steeds niet helder waarom de koersen van winkelvastgoedfondsen een stuk minder in paniek reageren dan die Duitse woningvastgoedfondsen (terwijl zij ver...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2022
Ik vind de paniek inzake stijgende rente en de koersen van winkelvastgoedfondsen nog wel meevallen, zeker als ik dit vergelijk met woningvastgoedfondsen in Duitsland. Bij die laatste categorie is de l...
|
Gijsbertha |
| VON |
Forum Vonovia geopend
Ik denk dat Aroundtown die twee perpetuals met call date 2023 gewoon gaat aflossen. Het gaat om een schuld van in totaal ongeveer Euro 1 miljard. Ze hebben binnenkort ongeveer Euro 3 miljard aan cash ...
|
Gijsbertha |
| VON |
Forum Vonovia geopend
Ik val langzamerhand van mijn stoel af vanwege de koersen van het Duitse woningvastgoed (Vonovia, LEG, TAG, GCP etc). Ik dacht oa een werelddeal te doen met Vonovia op 30, maar kan dus nog veel lager ...
|
Gijsbertha |
| KOF |
Gazprom
[quote alias=luchtschip id=14396867 date=202209062042][...]Waarom zit je anderen op te jagen om de kooltjes uit het vuur te halen ?Gezien de huidige geo politieke spanningen is een reis naar...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2022
quote:De Porscheknakker schreef op 13 juni 2022 16:53:Zit iedereen nu in de schuilkelder ? Het is zo stilletjes hier op het forum. Of heeft iedereen de ECP-tjes verkocht?:-)...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2022
Dames en heren, ik worstel met een beleggingsvraagstuk (eerlijk gezegd val ik bijna van mijn stoel af). Aedifica en Vonovia beleggen beiden in woonruimte, waarbij Aedifica zicht richt op ouderen (zorg...
|
Gijsbertha |
| ROY |
Uitstappen? Is het echt never sell Shell?
Inzake dividendbelasting:- Nederland heft 15% dividendbelasting.- UK heft geen dividendbelasting.- Shell is tot 31 december 2021 min of meer “half Brits / half Nederlands”.- RDSA is het aandee...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
quote:hjs64 schreef op 18 december 2021 16:50:Ter info: ECP staat niet voor European Corona Problems.Ben jij van de forum politie of heb je gewoon niets beters te doen? Jouw inhoude...
|
Gijsbertha |
| WER |
Wereldhave - 2021: het beslissende jaar
[quote alias=Maria Geertruida id=13877046 date=202112102256]Beste Branco, e.a. ik vind die achtergrondinfo over boekwaardes en vierkantemeterprijzen best wel boeiend een enkele keer, maar IEX is een...
|
Gijsbertha |
| WER |
Wereldhave - 2021: het beslissende jaar
[quote alias=NLvalue id=13876754 date=202112101836][...]Ik zou zeggen - deel je berekeningen, altijd nieuwsgierig om iets bij te leren.Voor het gemak mag je het voor mij afronden. 45.000.000...
|
Gijsbertha |
| WER |
Wereldhave - 2021: het beslissende jaar
quote:Midweekhandelaar schreef op 10 december 2021 15:18:[...]Ik ben het met je eens. Heel veel kabaal op dit forum met wilde fantasieverhalen. Het lijkt wel of jij en NLValue niet ...
|
Gijsbertha |
| ROY |
Uitstappen? Is het echt never sell Shell?
Even een andere invalshoek tav de Q3 cijfers voor het zelfvertrouwen:- bij gelijkblijvende olie en gasprijzen praten we over een jaarlijkse cash flow van ongeveer USD 50 - 70 miljard.- de market c...
|
Gijsbertha |
| ROY |
Uitstappen? Is het echt never sell Shell?
Ik denk dat onze Ben heel serieus naar het plan van Third Point moet gaan kijken. Daniel Loeb cq Third Point is niet gek en allesbehalve een milieubeweging of linkse protestgroep. Loeb is erop uit om ...
|
Gijsbertha |
| ROY |
Uitstappen? Is het echt never sell Shell?
Ik denk dat de kans kleiner is dan 1% dat Shell morgen gaat aankondigen dat die USD 7 miljard ter zake van de verkoop van de Permian assets zal worden aangewend als dividend. Het lijkt mij dat dit bed...
|
Gijsbertha |
| ROY |
Uitstappen? Is het echt never sell Shell?
Ik zou wel eens een studie van een corporate finance specialist willen lezen die een financiele analyse maakt van het scenario waarin: 1) Shell lak heeft aan milieu clubjes en linkse media en haar...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
[quote alias=Branco P id=13682015 date=202109161023]Bij nader inzien gok ik dat die 12,8% ingehouden Franse dividendbelasting niet kan worden verrekend in je NL inkomstenbelastingaangifte, maar dat ...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Ik heb gecheckt met investor relations of het stock dividend uit de winstreserve (wel inhouding van dividendbelasting) of de agioreserve (geen inhouding van dividendbelasting) wordt betaald. Hier het ...
|
Gijsbertha |
| ROY |
Uitstappen? Is het echt never sell Shell?
Mijn droomscenario:- Shell kondigt morgen aan haar zetel te verplaatsen naar de UK en geeft daarbij onder andere aan hoeveel arbeidsplaatsen (direct en indirect) en belastingopbrengsten voor Neder...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
[quote alias=!@#$!@! id=13425106 date=202105101553]Is het anders zo dat bij cash een voorheffing plaatsvind en dat bij stock achteraf betaald moet worden via je aangifte ? Er wordt dus niks inge...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
En daar gaan we weer mensen, allemaal voetjes van de vloer:www.youtube.com/watch?v=vjD3EVC1-zUAls ECP door de 25 gaat, ga ik dit lied voor jullie zingen. Dan stel ik voor dat Branco en...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
quote:!@#$!@! schreef op 6 mei 2021 18:55:[...]PS dit is dus wat anders als 2 mensen zeiden die erbij vertelden dat ze het wel 99-100% zeker wisten dat wat ze vertelden klopte. ...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Over stock dividend wordt (doorgaands) ook dividendbelasting geheven. In Nederland wordt er geen onderscheid gemaakt tussen stock en cash dividend: allebei is dividend en onderhevig aan de heffing van...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
The only way is up, babyFor you and me nowThe only way is up, babyFor you and me nowOh yeahhh...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Ik denk eerlijk gezegd dat NLvalue zo langzamerhand mentale hulp nodig heeft, hoe meer ECP aan het stijgen was hoe arroganter en gefrustreerder hij werd. Dat is nogal frappant, want als we een ranglij...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Ga je nou aan andere mensen vragen of ze het goed hebben begrepen? Jij was al negatief toen ECP op 9 stond en bleef negatief tot op de dag van vandaag. Inmiddels is het aandeel gestegen naar 18 (100% ...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
[quote alias=NLvalue id=13196552 date=202102151325]Je suggereert weer van alles. Lees de blackrock substantieele meldingen na op de afm site. 2014. 100miljoen positie. Dat zijn geen kleine particuli...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Het interesseert me als ECP aandeelhouder geen reet hoe de CEO communiceert naar buiten toe en of degene 1 of 10 persberichten per kwartaal verstuurd: heeft allemaal niet of nauwelijks impact op de ca...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Er schijnt nu ook een Nederlandse variant te zijn opgedoken. Deze vanmorgen gevonden nieuwe Nederlandse mutatie van het coronavirus is 50x minder besmettelijk dan de gewone variant. Het blijkt namelij...
|
Gijsbertha |
| EUR |
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
In Israel heeft men gisteren 224.000 mensen op 1 dag gevaccineerd. In Nederland bedroeg het aantal 77.000 in de periode 6 - 17 januari (12 dagen). Het is ongelooflijk wat een prutsers we in Den Haag h...
|
Gijsbertha |
| EUR |
ECP 2020
Felix M (Magath?), wat bedoel je precies met het feit dat bij stock dividend het enige materiele effect de dividendbelasting is? Zowel bij stock als cash dividend is 15% dividendbelasting verschuldigd...
|
Gijsbertha |
| EUR |
ECP 2020
Zou kunnen Felix, maar ik twijfel toch een beetje. In jouw scenario is de verkoopprijs uiteindelijk lager dan de boekwaarde. Ik ging ervan uit dat die extra werkzaamheden voor rekening van ECP zouden...
|
Gijsbertha |
| EUR |
ECP 2020
UpDown: Mbt jouw punt 1: je hebt helemaal gelijk. Er staat dat de verkopen zijn gedaan tegen de meest recente boekwaarde, waarbij rekening is genomen met het feit dat er nog enige werkzaamhed...
|
Gijsbertha |
| EUR |
ECP 2020
Het zal me aan mn reet roesten of er wel of geen interim dividend komt en zo ja, of het cash of stock dividend dan wel een combinatie van beide wordt. Het is allemaal sigaar uit eigen doos en mentale ...
|
Gijsbertha |
| EUR |
ECP 2020
Ik denk dat er (iets) teveel waarde wordt toegeschreven aan de LTV metric cq aan de credit zijde van de balans, en te weinig aan de assets cq de debit zijde van de balans. De operationale metrics van ...
|
Gijsbertha |
| EUR |
ECP 2020
Ik denk dat de forum politie het niet begrijpt: URW is juist voor ECP een voorbeeld van hoe het niet moet, oftewel hier zijn goede lessen voor ECP uit te trekken. Ik denk dan onder andere aan het vers...
|
Gijsbertha |