Beursblik: UBS verlaagt koersdoel Unibail stevig

Door ABM Financial News op 22 oktober 2020 10:56 | Views: 3.361

Beursblik: UBS verlaagt koersdoel Unibail stevig

(ABM FN-Dow Jones) UBS heeft donderdag het koersdoel voor Unibail-Rodamco-Westfield verlaagd van 50,00 naar 30,00 euro en handhaafde daarbij het verkoopadvies, na het RESET-plan van het vastgoedbedrijf.

Dat plan, met een verwaterende aandelenemissie, liet de koers aanvankelijk met 25 procent dalen en vervolgens herstellen. 

Overigens denkt UBS dat de aandelenemissie noodzakelijk is, ondanks protesten van aandeelhouders. Zo zal het moeilijk zijn om de Amerikaanse bezittingen, die tegen hoge waarderingen in de boeken staan, goed te verkopen in de huidige markt, denken de analisten. Een groep teleurgestelde aandeelhouders pleit voor een desinvestering in de VS en het annuleren van de claimemissie.

De waarderingen van winkelvastgoed dalen door de opmars van online winkelen en daar heeft Unibail-Rodamco ook last van.

De verwatering als gevolg van de aandelenuitgifte zal ongeveer 37 procent zijn, om 3,5 miljard euro op te halen, verwacht UBS. De bank ziet het rendement ruwweg halveren en het dividendrendement zou moeten uitkomen rond 7,1 procent. Daarvan zal echter tweederde in aandelen zijn en slechts een derde in contanten, wat er volgens UBS op neerkomt dat het feitelijke dividendrendement slechts 2,6 procent is, wat niet aantrekkelijk is.

 

Op de lange termijn kan het totale dividendrendement, inclusief de uitkering in aandelen, verder zakken naar 5,3 procent, als Unibail meer bezittingen verkoopt, omdat het schuldniveau ook na de reorganisatie hoog blijft. 

ABMFNABM Financial News; info@abmfn.nl; Redactie: +31(0)20 26 28 999.

Vanaf Beursplein 5 volgt de redactie van ABM Financial News de ontwikkelingen op de beurzen, en de Amsterdamse effectenbeurs in het bijzonder, op de voet. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Gerelateerde Instrumenten

UNIBAIL-RO... 69,650 -0,300 -0,43% 11:24

Koersen meer

BEL 20 4.065,56 -0,93 -0,02% 11:39
AEX 703,17 -0,16 -0,02% 11:39
Germany30^ 15.410,50 -6,14 -0,04% 11:39
Europe50^ 4.011,84 -5,60 -0,14% 11:39
UK100 7.016,42 -59,15 -0,84% 11:39
US30^ 34.320,75 -75,51 -0,22% 11:39
Nasd100^ 13.362,23 -30,80 -0,23% 11:39
België 10 jaar 0,2390 0,0000 0,00% 14 mei
US500^ 4.166,91 -7,12 -0,17% 11:39
Japan225^ 27.809,41 -499,36 -1,76% 11:39
Gold spot 1.850,00 +5,31 +0,29% 11:39
WTI 65,55 +0,14 +0,21% 11:39
Brent 68,82 +0,14 +0,20% 11:39
BTC/USD 45.230,8700 -4.167,7400 -8,44% 11:39
EUR/USD 1,2152 +0,0011 +0,09% 11:39
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
Ageas 53,740 +0,920 +1,74% 11:22
arGEN-X 224,100 +3,200 +1,45% 11:21
Aedifica 103,500 +1,400 +1,37% 11:20
Dalers Laatst +/- % tijd
Cofinimmo 126,200 -4,900 -3,74% 11:18
Solvay 111,650 -1,500 -1,33% 11:22
Galapagos 62,260 -0,790 -1,25% 11:19

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront