Beursblik: UBS verlaagt koersdoel Unibail stevig

Door ABM Financial News op 22 oktober 2020 10:56 | Views: 3.362

Beursblik: UBS verlaagt koersdoel Unibail stevig

(ABM FN-Dow Jones) UBS heeft donderdag het koersdoel voor Unibail-Rodamco-Westfield verlaagd van 50,00 naar 30,00 euro en handhaafde daarbij het verkoopadvies, na het RESET-plan van het vastgoedbedrijf.

Dat plan, met een verwaterende aandelenemissie, liet de koers aanvankelijk met 25 procent dalen en vervolgens herstellen. 

Overigens denkt UBS dat de aandelenemissie noodzakelijk is, ondanks protesten van aandeelhouders. Zo zal het moeilijk zijn om de Amerikaanse bezittingen, die tegen hoge waarderingen in de boeken staan, goed te verkopen in de huidige markt, denken de analisten. Een groep teleurgestelde aandeelhouders pleit voor een desinvestering in de VS en het annuleren van de claimemissie.

De waarderingen van winkelvastgoed dalen door de opmars van online winkelen en daar heeft Unibail-Rodamco ook last van.

De verwatering als gevolg van de aandelenuitgifte zal ongeveer 37 procent zijn, om 3,5 miljard euro op te halen, verwacht UBS. De bank ziet het rendement ruwweg halveren en het dividendrendement zou moeten uitkomen rond 7,1 procent. Daarvan zal echter tweederde in aandelen zijn en slechts een derde in contanten, wat er volgens UBS op neerkomt dat het feitelijke dividendrendement slechts 2,6 procent is, wat niet aantrekkelijk is.

 

Op de lange termijn kan het totale dividendrendement, inclusief de uitkering in aandelen, verder zakken naar 5,3 procent, als Unibail meer bezittingen verkoopt, omdat het schuldniveau ook na de reorganisatie hoog blijft. 

Bron: ABM Financial News

Vanaf Beursplein 5 volgt de redactie van ABM Financial News de ontwikkelingen op de beurzen, en de Amsterdamse effectenbeurs in het bijzonder, op de voet. De informatie in deze column is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Gerelateerde Instrumenten

UNIBAIL-RO... 63,690 +0,120 +0,19% 21 okt

Koersen meer

BEL 20 4.197,20 -23,86 -0,57% 21 okt
AEX 807,64 +2,17 +0,27% 21 okt
Germany40^ 15.512,30 +39,74 +0,26% 21 okt
Europe50^ 4.171,97 +16,24 +0,39% 21 okt
UK100 7.205,00 0,00 0,00% 21 okt
US30^ 35.598,10 0,00 0,00% 21 okt
Nasd100^ 15.489,17 0,00 0,00% 21 okt
België 10 jaar 0,2000 +0,0190 +10,50% 21 okt
US500^ 4.550,64 0,00 0,00% 21 okt
Japan225^ 28.626,51 0,00 0,00% 21 okt
Gold spot 1.787,58 +4,67 +0,26% 05:18
WTI 82,67 0,00 0,00% 21 okt
Brent 84,09 0,00 0,00% 21 okt
BTC/USD 63.142,78 +698,03 +1,12% 05:17
EUR/USD 1,1628 +0,0002 +0,01% 05:18
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
Melexis 94,700 +1,800 +1,94% 21 okt
Telenet Group 33,100 +0,420 +1,29% 21 okt
Colruyt 42,100 +0,430 +1,03% 21 okt
Dalers Laatst +/- % tijd
Elia 99,600 -7,800 -7,26% 21 okt
Aperam 47,750 -0,970 -1,99% 21 okt
Umicore 49,830 -0,830 -1,64% 21 okt

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: Infront