Vastgoed Terug naar discussie overzicht

Triodos Vastgoed fonds

1. [verwijderd] 31 december 2018 11:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het geeft niet dat je het antwoord niet hebt Leeser.
   
   Maar voor risicoanalyse is die informatie waardevol. "Doe het zelf"....sorry maar dat slaat nergens op. Met een glazen bol of zo?!
   
   Een van de redenen waarom ik nog maar beperkt beleg is dat ik te vaak heb meegemaakt dat anderen informatie bleken te bezitten die ik niet had. Sindsdien vraag ik gewoon. En word ik wantrouwig als ik iets niet snap.
2. Leeser1959 31 december 2018 12:00

   auteur info

   • Leeser1959

     Lid sinds: 17 sep 2014

     Laatste bezoek: 03 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 102

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 1.269

   quote:

   H-v-P schreef op 31 december 2018 11:43:

   Het geeft niet dat je het antwoord niet hebt Leeser.
   
   Maar voor risicoanalyse is die informatie waardevol. "Doe het zelf"....sorry maar dat slaat nergens op. Met een glazen bol of zo?!
   
   Een van de redenen waarom ik nog maar beperkt beleg is dat ik te vaak heb meegemaakt dat anderen informatie bleken te bezitten die ik niet had. Sindsdien vraag ik gewoon. En word ik wantrouwig als ik iets niet snap.
   

   Vragen mag altijd, maar een risicoanalyse van een belegger krijg je nooit. Daarnaast, kijk wat alle analisten voorspellen; heb je daar wat aan ???, ik waag het te betwijfelen.
   
   Intrinsieke waarde is per 30 september 2018 3,24, daar komt per halfjaar ongeveer 0,10 bij vanuit de verhuur van de panden, zou dus per eind juni 2019 ongeveer 3,40 moeten zijn. Ik ga voorzichtigheidshalve er van uit dat de hele toename van de intrinsieke waarde gedurende deze periode (ca. 0,15) op gemaakt wordt aan extra (advies)kosten, intrinsieke waarde blijft zo rond 3,24.
   
   Neem daarnaast voorzichtigheidshalve nog een afslag van 10% bij de verkoop dan kom je op ca. 2,90. Ook dat is nog netjes voor de instappers van de laatste emissie (2017, en daarna nog een dividend ontvangen van 0,20).
   
   Samenvatting: ik ga uit van een eindopbrengst ergens tussen 2,80 en 3,00 , als het meer wordt wat zeker kan is het mooi meegenomen.
3. Polder_mania 31 december 2018 12:13

   auteur info

   • Polder_mania

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 03 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 25

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 227

   quote:

   H-v-P schreef op 31 december 2018 11:20:

   Vandaag zit hij aan de oliebollen.
   
   Maar waarom wil hij zijn stukken kwijt? Vertrouwt hij niet op een faire afwikkeling?
   

   Zoals eerder aangegeven past het waarschijnlijk niet in mandaat/beleggingsbeleid van TR Investments.
   Aan de andere kant zit er ook een grote koper die rond 2,65 zijn slag slaat. Heeft er toch ook al zo'n 800k stukken af kunnen nemen.
   Deze partij zal voor deze 6-9 mnd ook wel een procent of 10 rendement willen maken...Lijkt dus iets met vraag en aanbod te maken te hebben ;-)
4. [verwijderd] 31 december 2018 13:09

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Vorige week ging er heel veel weg op 2,61 zelfs. Zelf wil ik op 2,50 wel bijkopen.
   Ik ga uit van 2,80 op dit moment als eindopbrengst.
5. Polder_mania 31 december 2018 13:20

   auteur info

   • Polder_mania

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 03 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 25

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 227

   quote:

   H-v-P schreef op 31 december 2018 13:09:

   Vorige week ging er heel veel weg op 2,61 zelfs. Zelf wil ik op 2,50 wel bijkopen.
   Ik ga uit van 2,80 op dit moment als eindopbrengst.
   

   2,63 is laag geweest sinds de aankondiging van begin november en hier zijn er 5k op verhandeld.
   Ik wil ook wel bijkopen op 2,50, maar zie hem daar niet komen.
   Ik reken nog steeds op >3eur
6. Leeser1959 31 december 2018 13:22

   auteur info

   • Leeser1959

     Lid sinds: 17 sep 2014

     Laatste bezoek: 03 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 102

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 1.269

   Het zal niet zo'n klapper worden als bij Woluwe, maar ik hoop er toch goed aan te verdienen en dat bij een beperkt risico.
7. Leeser1959 8 januari 2019 12:03

   auteur info

   • Leeser1959

     Lid sinds: 17 sep 2014

     Laatste bezoek: 03 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 102

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 1.269

   Gisteren ruim 280.000 stuks omzet, vandaag tot 12 uur alweer 226.000 stukken, zo is de verkoper snel klaar.
8. Polder_mania 9 januari 2019 08:22

   auteur info

   • Polder_mania

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 03 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 25

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 227

   De afbouw begint verder gestalte te krijgen. Per 07/01 nog 329k stukken in portefeuille. Per 08/01 zijn er nog eens 344k stukken verhandeld.
   Het zou dus heel goed kunnen dat de grote uitverkoop aan het opdrogen is.
   
   T. Richards - Triodos Vastgoedfonds N.V. - Zeist
   Hieronder vindt u informatie uit het register substantiële deelnemingen en bruto shortposities. Deze informatie is door de organisatie verstrekt.
   
   Datum meldingsplicht07 jan 2019MeldingsplichtigeT. RichardsUitgevende instellingTriodos Vastgoedfonds N.V.PlaatsZeist
   Vorige register resultaat
   Volgende register resultaat
   Verdeling in aantallen (longpositie)
   Soort aandeel Aantal aandelen Aantal stemmen Kapitaalbelang Stemrecht Wijze van beschikken Afwikkeling
   Gewoon aandeel 329.297,00 329.297,00 Reëel Reëel Middellijk
   (TR Investment Europe, TR Investment)
   Procentuele verdeling (longpositie)
   Soort aandeel Totale deelneming Rechtstreeks reëel Rechtstreeks potentieel Middellijk reëel Middellijk potentieel
   Kapitaalbelang 1,98 % 0,00 % 0,00 % 1,98 % 0,00 %
   Stemrecht 1,98 % 0,00 % 0,00 % 1,98 % 0,00 %
9. Leeser1959 9 januari 2019 10:40

   auteur info

   • Leeser1959

     Lid sinds: 17 sep 2014

     Laatste bezoek: 03 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 102

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 1.269

   quote:

   Polder_mania schreef op 9 januari 2019 08:22:

   De afbouw begint verder gestalte te krijgen. Per 07/01 nog 329k stukken in portefeuille. Per 08/01 zijn er nog eens 344k stukken verhandeld.
   Het zou dus heel goed kunnen dat de grote uitverkoop aan het opdrogen is.
   
   T. Richards - Triodos Vastgoedfonds N.V. - Zeist
   Hieronder vindt u informatie uit het register substantiële deelnemingen en bruto shortposities. Deze informatie is door de organisatie verstrekt.
   
   Datum meldingsplicht07 jan 2019MeldingsplichtigeT. RichardsUitgevende instellingTriodos Vastgoedfonds N.V.PlaatsZeist
   Vorige register resultaat
   Volgende register resultaat
   Verdeling in aantallen (longpositie)
   Soort aandeel Aantal aandelen Aantal stemmen Kapitaalbelang Stemrecht Wijze van beschikken Afwikkeling
   Gewoon aandeel 329.297,00 329.297,00 Reëel Reëel Middellijk
   (TR Investment Europe, TR Investment)
   Procentuele verdeling (longpositie)
   Soort aandeel Totale deelneming Rechtstreeks reëel Rechtstreeks potentieel Middellijk reëel Middellijk potentieel
   Kapitaalbelang 1,98 % 0,00 % 0,00 % 1,98 % 0,00 %
   Stemrecht 1,98 % 0,00 % 0,00 % 1,98 % 0,00 %
   

   Exact !!!
10. [verwijderd] 11 januari 2019 13:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De grote verkoper is uitverkocht. Nu even helemaal geen handel. Ik wacht op nieuws van het fonds zelf nu. Wat ik stiekem hoop is dat een andere partij een Duurzaam Vastgoed fonds -op een wel vruchtbare manier- kan voorzetten. Het zou ook goed bij ASN passen, maar daarvan heeft het moederbedrijf nu net een nogal gevoelige geschiedenis met vastgoed, waar men de vingers liever niet nog eens aan brandt zo schat ik in.
11. Leeser1959 16 januari 2019 11:10

    auteur info

    • Leeser1959

      Lid sinds: 17 sep 2014

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 1.269

    
    
    Triodos Vastgoedfonds has sold the office building at Nieuwe Kanaal 9 ef in Wageningen to SKH/SHR Holding BV, Wageningen. The process to sell the property was initiated earlier in 2018, as part of the fund’s intention to concentrate the portfolio more on easily accessible locations in the larger cities. As such, it is not related to the decision made by the EGM of 17 December 2018 to end the fund’s activities.
    
    The property at Nieuwe Kanaal 9 ef (875 m2 and 22 parking spaces) was acquired by Triodos Vastgoedfonds in 2005 and was at that time one of the first and most sustainable acquisitions made by the fund. The building has an energy label A and was built in line with the Regeling Groenprojecten (Green Regulation) from RVO. The property has been sold above book value.
    
    For any further information regarding the above-mentioned developments please contact our Investor Relations Team via +31 (0)30 694 2400 or at triodosIM@triodos.com
    
    With kind regards,
    
    Business Development & Investor Relations team
    Triodos Investment Management BV
    
    
12. Polder_mania 16 januari 2019 14:11

    auteur info

    • Polder_mania

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 25

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 227

    quote:

    Leeser1959 schreef op 16 januari 2019 11:10:

    Triodos Vastgoedfonds has sold the office building at Nieuwe Kanaal 9 ef in Wageningen to SKH/SHR Holding BV, Wageningen. The process to sell the property was initiated earlier in 2018, as part of the fund’s intention to concentrate the portfolio more on easily accessible locations in the larger cities. As such, it is not related to the decision made by the EGM of 17 December 2018 to end the fund’s activities.
    
    The property at Nieuwe Kanaal 9 ef (875 m2 and 22 parking spaces) was acquired by Triodos Vastgoedfonds in 2005 and was at that time one of the first and most sustainable acquisitions made by the fund. The building has an energy label A and was built in line with the Regeling Groenprojecten (Green Regulation) from RVO. The property has been sold above book value.
    
    For any further information regarding the above-mentioned developments please contact our Investor Relations Team via +31 (0)30 694 2400 or at triodosIM@triodos.com
    
    With kind regards,
    
    Business Development & Investor Relations team
    Triodos Investment Management BV
    
    

    Vooral dat dikgedrukte zinnetje klinkt hoopvol. Als ze zelfs de objecten welke niet tot hun core vinden behoren al boven de boekwaarde weten te verkopen, dan zullen de overige objecten welke dat wel horen (Groot Randstad) ook wel rond de boekwaarde of zelfs erboven verkoopbaar zijn.
13. Stapelaar 16 januari 2019 18:16

    auteur info

    • Stapelaar

      Lid sinds: 14 feb 2012

      Laatste bezoek: 05 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 239

      Gegeven: 428

    •    Aantal posts: 2.052

    quote:

    Polder_mania schreef op 16 januari 2019 14:11:

    [...]
    
    Vooral dat dikgedrukte zinnetje klinkt hoopvol. Als ze zelfs de objecten welke niet tot hun core vinden behoren al boven de boekwaarde weten te verkopen, dan zullen de overige objecten welke dat wel horen (Groot Randstad) ook wel rond de boekwaarde of zelfs erboven verkoopbaar zijn.
    

    Ik weet nooit hoe ik zo'n zinnetje moet lezen, er staat nl. meestal niet bij welke boekwaarde ze bedoelen dwz van welke datum. Als je gedurende het verkoopproces van in dit geval mogelijk ruim 9 maanden de boekwaarde wijzigt dan kan je alles altijd boven de boekwaarde verkopen.
14. Leeser1959 17 januari 2019 04:59

    auteur info

    • Leeser1959

      Lid sinds: 17 sep 2014

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 1.269

    quote:

    Stapelaar schreef op 16 januari 2019 18:16:

    [...]
    
    Ik weet nooit hoe ik zo'n zinnetje moet lezen, er staat nl. meestal niet bij welke boekwaarde ze bedoelen dwz van welke datum. Als je gedurende het verkoopproces van in dit geval mogelijk ruim 9 maanden de boekwaarde wijzigt dan kan je alles altijd boven de boekwaarde verkopen.
    

    Is normaal gesproken altijd die t.o.v. de laatst gepubliceerde boekwaarde, in dit geval zou die van 30 september 2018 zijn.
15. Stapelaar 17 januari 2019 10:10

    auteur info

    • Stapelaar

      Lid sinds: 14 feb 2012

      Laatste bezoek: 05 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 239

      Gegeven: 428

    •    Aantal posts: 2.052

    quote:

    Leeser1959 schreef op 17 januari 2019 04:59:

    [...]
    
    Is normaal gesproken altijd die t.o.v. de laatst gepubliceerde boekwaarde, in dit geval zou die van 30 september 2018 zijn.
    

    Dat is nu net mijn punt.
16. Leeser1959 17 januari 2019 10:27

    auteur info

    • Leeser1959

      Lid sinds: 17 sep 2014

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 1.269

    quote:

    Stapelaar schreef op 17 januari 2019 10:10:

    [...]
    
    Dat is nu net mijn punt.
    

    Ga daar gewoon vanuit, geen enkele reden voor de beheerder om daarvan af te wijken.
17. Polder_mania 17 januari 2019 13:22

    auteur info

    • Polder_mania

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 25

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 227

    quote:

    Stapelaar schreef op 17 januari 2019 10:10:

    [...]
    
    Dat is nu net mijn punt.
    

    Niet achter élke boom staat een vijand!
18. [verwijderd] 17 januari 2019 16:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het blijft toch een van de merkwaardigste fondsen waarin ik ooit belegd heb. Nu zijn er vandaag 500 stukken tegen 2,67 weggegaan, terwijl ik vandaag niet anders gezien heb dan een hogere biedprijs, zowel qua prijs als volume.
19. Leeser1959 17 januari 2019 18:43

    auteur info

    • Leeser1959

      Lid sinds: 17 sep 2014

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 102

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 1.269

    quote:

    H-v-P schreef op 17 januari 2019 16:37:

    Het blijft toch een van de merkwaardigste fondsen waarin ik ooit belegd heb. Nu zijn er vandaag 500 stukken tegen 2,67 weggegaan, terwijl ik vandaag niet anders gezien heb dan een hogere biedprijs, zowel qua prijs als volume.
    

    Vrijwel de hele ochtend was de hoogste bieding 2,67 !!! Na de notering, verkoop van 500 stukjes, ging iemand 1500 stuks bieden op 2,68 , en daarna iemand 10.000 stuks op 2,73.
20. [verwijderd] 17 januari 2019 21:10

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik had het begin gemist inderdaad.