UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

URW 2019

1. [verwijderd] 23 oktober 2019 10:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   matin schreef op 23 oktober 2019 09:43:

   [...]
   Dat klopt niet want dat is het percentage van de vorige 7 jarige lening.
   

   Website Unibail zegt 2,875%
   
   Dat ze nu op 12 jaar slechts 2,875% hoeven te betalen en de vorige keer zoals jij zegt op 7 jaar het zelfde (heb ik niet gecontroleerd) zal wel te maken hebben dat sindsdien de rente in Amerika flink gedaald is.
2. The Third Way... 23 oktober 2019 10:32

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 04 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1428

     Gegeven: 461

   •    Aantal posts: 3.923

   quote:

   matin schreef op 23 oktober 2019 09:43:

   [...]
   Dat klopt niet want dat is het percentage van de vorige 7 jarige lening.
   

   Je hebt gelijk, ik nam het over van URW website op basis van usd 750 mln en .875% en zag niet dat dit de oude was waarnaar jij refereert. De nieuwe staat er nog niet op.
   
   De fout zit 'm in de munt, tis namelijk niet in usd maar eur...
   
   www.globenewswire.com/news-release/20...
   
3. Stapelaar 23 oktober 2019 10:43

   auteur info

   • Stapelaar

     Lid sinds: 14 feb 2012

     Laatste bezoek: 04 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 239

     Gegeven: 428

   •    Aantal posts: 2.051

   Unibail-Rodamco-Westfield (“URW”) announces the successful placement of a long 12-year €750 Mn bond offering
   
   URW today successfully priced a €750 Mn bond offering, maturing on March 29, 2032, with a 0.875% fixed coupon.
   
   As a result of strong demand, URW upsized the issuance from an announced €500 Mn to €750 Mn.
4. Lamsrust 23 oktober 2019 10:57

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 04 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3024

     Gegeven: 489

   •    Aantal posts: 2.473

   quote:

   The Third Way... schreef op 23 oktober 2019 09:22:

   [...]
   
   Snelle analyse van Klepierre Q3 leert dat de resultaten te danken zijn aan:
   
   Conclusies tav. URW:
   
   - Ook hier nadruk op evolutie van verkoop naar beleving / sociaal en omnichannel;
   - Geografisch, bij Klepierre vindt de groei juist plaats in landen met lagere e-commerce penetratie en niet in de meer ontwikkelde (URW) markten...
   
   

   Kleine kanttekening: Iberia en CE & Other maken maar 20% van de totale huurinkomsten uit, i.e. ondanks de beperkte groei van de retail sales in FR/BE en ITL wordt toch een LfL huurgroei van 3.2% behaald. Dit impliceert dat het Klepierre lukt om ook de huren in FR/BE en ITA te verhogen ondanks de beperkte groei in verkopen. Dit is m.i. weer mogelijk door de wijziging in de branchering.
   
   Dat zal bij URW weinig anders zijn.
5. matin 23 oktober 2019 13:32

   auteur info

   • matin

     Lid sinds: 29 sep 2004

     Laatste bezoek: 04 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 334

     Gegeven: 104

   •    Aantal posts: 1.662

   quote:

   Stapelaar schreef op 23 oktober 2019 10:43:

   Unibail-Rodamco-Westfield (“URW”) announces the successful placement of a long 12-year €750 Mn bond offering
   
   URW today successfully priced a €750 Mn bond offering, maturing on March 29, 2032, with a 0.875% fixed coupon.
   
   As a result of strong demand, URW upsized the issuance from an announced €500 Mn to €750 Mn.
   

   Wat een laag percentage voor een 12.5 jaars obligatie.
   
   Vast houden dit aandeel, dividend cashen en wanneer de discount er nog meer uitloopt een out of de money call schrijven.
6. The Third Way... 23 oktober 2019 14:48

   auteur info

   • The Third Way...

     Lid sinds: 18 dec 2009

     Laatste bezoek: 04 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1428

     Gegeven: 461

   •    Aantal posts: 3.923

   quote:

   Lamsrust schreef op 23 oktober 2019 10:57:

   [...]
   Kleine kanttekening: Iberia en CE & Other maken maar 20% van de totale huurinkomsten uit, i.e. ondanks de beperkte groei van de retail sales in FR/BE en ITL wordt toch een LfL huurgroei van 3.2% behaald. Dit impliceert dat het Klepierre lukt om ook de huren in FR/BE en ITA te verhogen ondanks de beperkte groei in verkopen. Dit is m.i. weer mogelijk door de wijziging in de branchering.
   ...
   

   Landen met hogere e-commerce penetratie, LfL groei retail sales Klepierre:
   - FR+B: +0.6%
   - Scandinavie: -1.7%
   
   Lagere:
   - IT: +1.5%
   
   Donc ca kloppe Monsieur ;-)
   
   P.S.: jij refereert naar huurinkomsten, dat is wat anders. Overigens, de gerapporteerde LfL huurgroei is niet LfL door IFRS 16. Zo komt er boekhoudkundig e10 mln NRI overall bij en is de huurgroei derhalve eigenlijk niet +0.7% maar helaas -0.6% (impact IFRS 16 op LfL werd niet gegeven maar delta zal niet veel verschillen).
   
   Hetzelfde zagen we al bij URW H1...
   
   
7. Lamsrust 23 oktober 2019 16:36

   auteur info

   • Lamsrust

     Lid sinds: 09 feb 2018

     Laatste bezoek: 04 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3024

     Gegeven: 489

   •    Aantal posts: 2.473

   quote:

   The Third Way... schreef op 23 oktober 2019 14:48:

   [...]
   
   Landen met hogere e-commerce penetratie, LfL groei retail sales Klepierre:
   - FR+B: +0.6%
   - Scandinavie: -1.7%
   
   Lagere:
   - IT: +1.5%
   
   Donc ca kloppe Monsieur ;-)
   
   P.S.: jij refereert naar huurinkomsten, dat is wat anders. Overigens, de gerapporteerde LfL huurgroei is niet LfL door IFRS 16. Zo komt er boekhoudkundig e10 mln NRI overall bij en is de huurgroei derhalve eigenlijk niet +0.7% maar helaas -0.6% (impact IFRS 16 op LfL werd niet gegeven maar delta zal niet veel verschillen).
   
   Hetzelfde zagen we al bij URW H1...
   
   

   Dank, allemaal eens. In jouw eerdere bericht schrijf je het volgende:
   
   Conclusies tav. URW:
   - Geografisch, bij Klepierre vindt de groei juist plaats in landen met lagere e-commerce penetratie en niet in de meer ontwikkelde (URW) markten...
   
   Ik begrijp nu dat je naar de retail sales groei refereerde en niet naar de huurgroei. Laatstgenoemde vindt namelijk ook plaats in FR/BE. We zitten op één lijn.
   
   Belangrijkste is dat de markt de cijfers van Klepierre toch reeds heeft beloond met plm. 3% koerswinst, waardoor het yearhigh van 2019 vandaag wordt bereikt.
   
   
8. [verwijderd] 23 oktober 2019 18:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Lamsrust schreef op 23 oktober 2019 16:36:

   [...]
   
   Belangrijkste is dat de markt de cijfers van Klepierre toch reeds heeft beloond met plm. 3% koerswinst, waardoor het yearhigh van 2019 vandaag wordt bereikt.
   
   

   URW wordt meebeloond.
   Vanaf 10-10 in 1 rechte lijn van 130 naar bijna 143.
   Mijn Call positie is behoorlijk gegroeid en ik ga eind deze week maar wat geld van tafel halen want 28-10 nabeurs krijgen we kwartaalcijfers en die zouden zomaar tegen kunnen vallen (VS en VK).
9. RichardK 24 oktober 2019 01:27

   auteur info

   • RichardK

     Lid sinds: 18 okt 2019

     Laatste bezoek: 28 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2

     Gegeven: 13

   •    Aantal posts: 28

   quote:

   matin schreef op 23 oktober 2019 13:32:

   [...]
   
   Wat een laag percentage voor een 12.5 jaars obligatie.
   
   Vast houden dit aandeel, dividend cashen en wanneer de discount er nog meer uitloopt een out of de money call schrijven.
   

   Helemaal mee eens. Korte termijn downwards potential lijkt me gering, dividend uitermate interessant. Benieuwd naar de reactie van de beurs dit keer.
10. New dawn 24 oktober 2019 10:29

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1744

      Gegeven: 1617

    •    Aantal posts: 10.910

    simplywall.st/stocks/nl/real-estate/a...
11. RJ 80 24 oktober 2019 11:41

    auteur info

    • RJ 80

      Lid sinds: 01 mrt 2018

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2656

      Gegeven: 562

    •    Aantal posts: 3.112

    Heb er een paar aangekocht op 123. Die laat ik niet meer los voorlopig ;-)
12. [verwijderd] 25 oktober 2019 15:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crux schreef op 23 oktober 2019 18:23:

    [...]
    URW wordt meebeloond.
    Vanaf 10-10 in 1 rechte lijn van 130 naar bijna 143.
    Mijn Call positie is behoorlijk gegroeid en ik ga eind deze week maar wat geld van tafel halen want 28-10 nabeurs krijgen we kwartaalcijfers en die zouden zomaar tegen kunnen vallen (VS en VK).
    

    Het koersfeestje lijkt even voorbij met gisteren een daling en nu weer in de min.
    En ik ben niet gerust op de cijfers maandag.
    Daarom heb ik vandaag ruim de helft van mijn Call-positie verkocht.
    Van winstnemen is nog nooit iemand armer geworden.
13. RJ 80 25 oktober 2019 15:32

    auteur info

    • RJ 80

      Lid sinds: 01 mrt 2018

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2656

      Gegeven: 562

    •    Aantal posts: 3.112

    Je hebt te vroeg hoogtevrees gekregen ;-). Ijzersterke balans, heel veel ruimte om dividend te verhogen mochten ze dat willen, en qua portfolio zitten ze veel zekerder met hoge marges in mekaar dan bij bijvoorbeeld WEreldhave het geval is 80% van de omzet (heb ik ergens eens gelezen) is recurring omzet bij URW, wat als bijzonder goed mag woren gezien. Ik verkoop pas boven de 210 ergens en tussentijds vind ik het dividend mooi.
14. [verwijderd] 25 oktober 2019 15:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    @RJ 80, de werkelijkheid is toch wel wat minder mooi dan dat je hier schetst.
    Dividend verhoging zit er niet in, want de hoogste prioriteit van het management is nu LTV verlaging.
    Koersen van 210 lees je in sprookjesboeken.
15. RJ 80 25 oktober 2019 16:04

    auteur info

    • RJ 80

      Lid sinds: 01 mrt 2018

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2656

      Gegeven: 562

    •    Aantal posts: 3.112

    @ Crux,
    
    ik zeg ook niet dat ze dividend gaan verhogen, of dat ze 210 halen. Ik zeg alleen dat dat redenaties zijn om de aandelen die ik heb vast te houden. Dividend mag van mij omhoog, maar hoeft niet want ben momenteel tevreden met wat ze bieden op mijn aankoopprijs, rest is meegenomen. Ik zeg alleen dat ze daar wel ruim toe in staat zijn. Koers van 210 acht ik voorlopig ook niet relevant, ergo, ik houd de aandelen aan. ;-)
    
    Geen aannames doen op wat je denkt wat ik bedoel. Die 210 weerspiegelt enkel min of meer een k/w van 15, vandaar dat getal.En nogmaals, payout ratio technisch zit het dividend gewoon stevig in mekaar.
16. matad 26 oktober 2019 01:39

    auteur info

    • matad

      Lid sinds: 15 aug 2014

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2939

      Gegeven: 2172

    •    Aantal posts: 4.249

    quote:

    crux schreef op 25 oktober 2019 15:28:

    [...]
    Het koersfeestje lijkt even voorbij met gisteren een daling en nu weer in de min.
    En ik ben niet gerust op de cijfers maandag.
    Daarom heb ik vandaag ruim de helft van mijn Call-positie verkocht.
    Van winstnemen is nog nooit iemand armer geworden.
    

    Heb het voorgevoel dat je gelijk hebt.
    Vandaag (gisteren als ik op de klok kijk) positie URW long gesloten en URW geshort. Heb een paar weken up meegemaakt wat overigens wel prettiger is.
    Koers lijkt me iets teveel opgelopen.
    Amazon blijft minimaal 20% plussen hetgeen voor mij de doorslag geeft.
    Ongeacht het feit dat URW altijd met te optimistische berichten komt.
    
    Groet.
    
17. RJ 80 26 oktober 2019 23:41

    auteur info

    • RJ 80

      Lid sinds: 01 mrt 2018

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2656

      Gegeven: 562

    •    Aantal posts: 3.112

    Vlg mij is de bezettingsgraad verbetert als ik berichtgevingen links en rechts aan mekaar knoop. Verwacht geen overdreven goed nieuws hoor, maar een tegenvaller verwacht ik ook niet.
18. [verwijderd] 28 oktober 2019 09:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hoelaat komt Unibail?
19. [verwijderd] 28 oktober 2019 09:44

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Adjan schreef op 28 oktober 2019 09:19:

    Hoelaat komt Unibail?
    

    Om 18.00 uur.
20. New dawn 28 oktober 2019 10:46

    auteur info

    • New dawn

      Lid sinds: 10 jun 2010

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1744

      Gegeven: 1617

    •    Aantal posts: 10.910

    In de USA zijn van sommige onroerend goed aandelen zoals Realty Income (O) de dividendrendementen historisch gezien zeer laag. Ik vermoed dat dit komt door de extreem lage rente die mogelijk nog verder daalt. Bij URW is dat nog lang niet het geval. Theoretisch zou de koers verder kunnen stijgen, vooral als de schuld zou verminderen.
    Het absurde gegeven is dat van aandelen waar het dividend In Nederland ca. 1,5 % is dit toch meer is dan de rente op een spaarrekening. Mijn port bestaat uit: KIM, BRX, URW, PEGI, ASML en URW.