UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield - 2020

1. Peter133 28 oktober 2020 08:59

   auteur info

   • Peter133

     Lid sinds: 18 mrt 2020

     Laatste bezoek: 05 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 551

   quote:

   mike65537 schreef op 28 oktober 2020 08:40:

   Eigenlijk kunnen we niet verliezen nu.
   Zelfs als je niet met de emissie mee doet als die doorgaat en de claims vergeet te verkopen, heb je bij 50% verwatering nog steeds een aandeel (kost nu €36,-) waar een intrinsieke waarde van >€100,- tegen over staat. En nog steeds >10% dividend.
   

   Wat ze nu doen is extra geld in het bedrijf pompen en de middelen (vastgoed) verkopen waarmee ze het moeten verdienen.
   Alleen de rentekosten nemen af maar inkomsten ook. Alle andere kosten lopen door.
   
   De kans op een enorme resultaatverbetering is zeer laag.
   
   Zolang niet bekend is wat het zwarte gat is waarin het geld verdwijnt en niet opgelost is wens ik je veel succes!
   
   
2. [verwijderd] 28 oktober 2020 09:05

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Peter133 schreef op 28 oktober 2020 08:59:

   [...]
   
   Wat ze nu doen is extra geld in het bedrijf pompen en de middelen (vastgoed) verkopen waarmee ze het moeten verdienen.
   Alleen de rentekosten nemen af maar inkomsten ook. Alle andere kosten lopen door.
   
   De kans op een enorme resultaatverbetering is zeer laag.
   
   Zolang niet bekend is wat het zwarte gat is waarin het geld verdwijnt en niet opgelost is wens ik je veel succes!
   
   

   Beste Peter, inmiddels weten we nu al hoe je over URW denkt. Het bagatelliseren van het aandeel helpt verder niet. Je bent uitgestapt, neem je winst/verlies en vervuilt het forum verder niet.
3. Peter133 28 oktober 2020 09:16

   auteur info

   • Peter133

     Lid sinds: 18 mrt 2020

     Laatste bezoek: 05 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 551

   Is al bekend wat de emissiekoers gaat worden?
   Als de koers lekker doorzakt zoals gister en vandaag dan zitten we in november op een koers van 25 en een emissiekoers van 20?
   In de uitverkoop stap ik wel weer in.
4. Peter133 28 oktober 2020 09:20

   auteur info

   • Peter133

     Lid sinds: 18 mrt 2020

     Laatste bezoek: 05 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 56

     Gegeven: 630

   •    Aantal posts: 551

   quote:

   Class schreef op 28 oktober 2020 09:05:

   [...]
   
   Beste Peter, inmiddels weten we nu al hoe je over URW denkt. Het bagatelliseren van het aandeel helpt verder niet. Je bent uitgestapt, neem je winst/verlies en vervuilt het forum verder niet.
   

   Kijk naar de feiten. Zet je emoties aan de kant.
5. [verwijderd] 28 oktober 2020 09:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik stap ook weer in onder 25. Vorige keer heb ik de opleving gemist
6. bears 28 oktober 2020 09:33

   auteur info

   • bears

     Lid sinds: 21 jul 2003

     Laatste bezoek: 07 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 43

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 267

   Hier hebt niemand winst ,ja n paar knaken nog wat n forum allemaal gelukszoekers met liegen op hun voorhoofd
7. [verwijderd] 28 oktober 2020 09:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   bears schreef op 28 oktober 2020 09:33:

   Hier hebt niemand winst ,ja n paar knaken nog wat n forum allemaal gelukszoekers met liegen op hun voorhoofd
   

   Gekocht 36,50 verkocht net onder 41,00
   Nu wachten tot de emissie is voltooid. Welke datum is de emissie?
8. langzame rijksdaalder 28 oktober 2020 09:46

   auteur info

   • langzame rijksdaalder

     Lid sinds: 07 okt 2020

     Laatste bezoek: 06 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 20

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 91

   Prachtig aandeel met alleen maar verkeerde mensen aan de top. De bezem moet er doorheen, schoon schip maken. Ik blijf lekker zitten. Al duurt het vele jaren maar heb nimmer met verlies aandelen verkocht en ga ik nu ook niet doen.
9. [verwijderd] 28 oktober 2020 09:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De reactie van de RvC op het refocusplan is direct bewijs dat URW niet helemaal eerlijk is geweest over het doel van de geagendeerde emissie. De Franse Refocus groep legt de vinger op de zere plek: US retail. De aandeelhouders gaan het waardeverlies compenseren zodat LTV gelijk blijft. Extra zuur is dat nu Europees vastgoed wordt verkocht en te koop staat. De directie van URW speelt nu "blind all in" door nogmaals in te zetten op grote malls in de VS. Regionals worden praktisch weggeven. Het gaat op dit forum te veel over financieringsvoorwaarden of eigenlijk het gissen naar de exacte voorwaarden daarvan. Moet het niet gaan over het afknijpen van de ontwikkelingspijplijn, hoe gaat de WPA straks stijgen? In de kern klopt het verhaal van Refocus wel, punt lijkt dat ook leninggevers de waarde van US malls laag inschatten. Wat gaan we dan financieren met zn allen door mee te doen met de emissie? Tunnelvisie van het bestuur aangaande de kansen van US malls (waar alleen top van URW in gelooft)?
   
   Welke waarde zien we in de investeringen die momenteel gedaan worden?
   
   Het zou de zittende directie sieren om het gevecht met Refocus niet openlijk aan te gaan, dit brengt alleen maar twijfels met zich mee. Stemadviezen die nu worden uitgegeven zonder kennis van de cijfers die nog moeten komen (dit weekend) zijn amateuristisch en politiek gekleurd. Wat een onrust, wat een paniek. Alleen om deze reden zou je stemmen voor nieuwe governanve en bestuurders.
   
   Gr.
10. chris123 28 oktober 2020 09:51

    auteur info

    • chris123

      Lid sinds: 07 dec 2009

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 258

      Gegeven: 243

    •    Aantal posts: 706

    
    Dear Sir/Madam,
    
    The Consortium has received support from a wide range of stakeholders, including many large and small shareholders in URW.
    Now every vote counts.
    
    You can find practical tips here on how you can vote at the upcoming EGM, including a sample filled out form reflecting the recommendations of REFOCUS.
    
    Deadlines for the submission of votes vary by provider, with the earliest deadlines at the end of this week. Institutional investors, in particular, face earlier deadlines than some retail shareholders.
    
    Please vote as early as possible to ensure your vote is counted.
    
    We recommend that you vote electronically if you can.
    
    Please note that the Consortium cannot vote on behalf of other shareholders.
    
    If you still encounter problems voting your shares, please email refocus@squarewell-partners.com
    
    Kind regards,
11. QueSera 28 oktober 2020 09:51

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 648

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 2.137

    quote:

    ff_relativeren schreef op 28 oktober 2020 01:22:

    Hoi @ QueSera ,
    
    het (al dan niet gekochte) advies is overduidelijk bedoeld om de 2 activisten uit elkaar te spelen.
    De 1 mag worden benoemd vanwege bijzondere kwaliteiten in digitale disruptie (zonder gehinderd te worden door gebrek aan kennis over vastgoed-management) terwijl de andere activist , notabene voormalig CEO en met veel kennis van vastgoed-management niet mag worden benoemd. Reden : Er is een kans op spanning en mogelijke belangenconflicten ..
    
    Wat die belangenconflicten dan zijn , daar zwijgt het adviesbureau (wijselijk) over. @ QueSera, het klinkt voor mij als een goedkope veeg uit de pan. Ik hoop van harte dat deze poging om de heren uit elkaar te spelen , vreselijk gaat mislukken.
    
    

    Hoi FF
    Ik zie dat toch iets anders. Iets minder cynisch dan jij. Dit soort proxy voting bureaus bestaan en ze hebben ook een functie. Denk aan vermogensbeheer van rijke particulieren, erfgenamen b.v. met veel geld maar geen zin/tijd/verstand van de nitty gritty. Vaak geven die wel tegen hun vermogensbeheerder wat algemene aanwijzingen (sustainable, b.v.) maar wordt er verder het advies van een onafhankelijk proxy bureau gevolgd.
    Dat Franse proxy bureau heeft, net als jij :)), als neutrale partij een compromis gezocht. Als ik het artikel goed begrijp zijn ze voor extra geld (zou ik als derde ook altijd voorstellen, is niet jouw geld en je kunt je er achteraf geen buil aan vallen), zwaartepunt meer op verkoop van Amerikaanse assets ipv Europese, en een van de opstandelingen in de RvC, in verhouding tot hun stempakket. In corporate governance kringen wil je meestal ook niet dat de oude baas in de RvC zit, omdat die vaak te neiging vertoont om zijn opvolger voor de voeten te lopen.
    
    Ik stel alleen maar vast dat Unibail wederom de waarheid buigt zoals het hun uitkomt. Papier is daar erg geduldig. Maar ja, in Frankrijk staat dat dus al in de krant.....
    
    Maar ja. Graag nog iemand checken die echt goed Frans spreekt?
    
    
12. MartijnN1932 28 oktober 2020 09:54

    auteur info

    • MartijnN1932

      Lid sinds: 06 dec 2004

      Laatste bezoek: 06 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 416

      Gegeven: 17

    •    Aantal posts: 2.439

    quote:

    langzame rijksdaalder schreef op 28 oktober 2020 09:46:

    Prachtig aandeel met alleen maar verkeerde mensen aan de top. De bezem moet er doorheen, schoon schip maken. Ik blijf lekker zitten. Al duurt het vele jaren maar heb nimmer met verlies aandelen verkocht en ga ik nu ook niet doen.
    

    Goed streven, maar soms moet je toch wel een deel verlies pakken om er beter uit te komen.
    
    Ik had ook nog geloof tot enkele maanden geleden nadat ik eind maart ingestapt was.
    Toch heb ik mijn merendeel met beperkt verlies verkocht
    nu afwachten tot de emissie, daarna koop ik wel weer in, gezien de huidige koers heb ik daar niet slecht aan gedaan.
    
    Het is zuur om het management van een bedrijf zo te zien zwoegen, ik krijg het gevoel dat ze niets omtrent de emissie bekend hadden gemaakt qua hoogte etc. in de hoop dat het nu allemaal wel beter zou gaan.
    
    Maar als je leiding aan een bedrijf geeft op basis van hoop, dan hadden ze maar beter naar een goede doelen organisatie kunnen gaan.
    
    Stevig doorpakken is nu het motto en een visie tonen naar de toekomst, maar helaas zit dat er niet bij.
    
    Als ik zelf zo zou acteren in mijn dagelijks leven dan had ik nog steeds broodjes staan bij te vullen
13. [verwijderd] 28 oktober 2020 10:05

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.iex.nl/Nieuws/ANP-100620-295/Gold...
    Een mooi voorbeeld van Nederlandse media die via een bepaalde site mensen probeert over te halen om in te stappen. GS stapt vaak in bedrijven waar hedgefondsen volop put opties en short posities innemen. Samen staan ze sterker dan de gemiddelde belegger op dit forum.
    Dutch people love to bend over to Americans :)
14. [verwijderd] 28 oktober 2020 10:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    [Modbreak IEX: Dit bericht is verwijderd. Gelieve niet over de moderatie te discussiëren.]
15. QueSera 28 oktober 2020 10:13

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 648

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 2.137

    quote:

    Rowi62 schreef op 28 oktober 2020 08:11:

    Goed nieuws die LVMH erfgenaam erbij. Nog wat goedkoop geld wellicht. Alles wat kan helpen is goed voor de koers.
    

    Hoi @Rowi,
    Kun je ook een link geven van dit goede nieuws?
16. Peter133 28 oktober 2020 10:22

    auteur info

    • Peter133

      Lid sinds: 18 mrt 2020

      Laatste bezoek: 05 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 56

      Gegeven: 630

    •    Aantal posts: 551

    Net short gegaan op 34,90.
17. wiegveld 28 oktober 2020 10:22

    auteur info

    • wiegveld

      Lid sinds: 24 nov 2002

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2868

      Gegeven: 45

    •    Aantal posts: 7.023

    Toch lijkt de markt te denken dat de zittende slapers in de Raad van Bestuur gaan winnen.
    Bankenbelang???
18. QueSera 28 oktober 2020 10:26

    auteur info

    • QueSera

      Lid sinds: 18 sep 2020

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 648

      Gegeven: 5

    •    Aantal posts: 2.137

    quote:

    Peter133 schreef op 28 oktober 2020 10:22:

    Net short gegaan op 34,90.
    

    Waarom zouden wij dit eigenlijk moeten weten. Wat is hiervan de inhoudelijke component waar dit forum iets aan heeft?
    Jij hebt er plezier in om iedereen op stang te jagen, toch?
    
19. [verwijderd] 28 oktober 2020 10:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Is de datum van de emissie al bekend?
    Graag met link.
20. matin 28 oktober 2020 10:32

    auteur info

    • matin

      Lid sinds: 29 sep 2004

      Laatste bezoek: 07 jun 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 350

      Gegeven: 107

    •    Aantal posts: 1.685

    quote:

    QueSera schreef op 28 oktober 2020 10:26:

    [...]
    
    Waarom zouden wij dit eigenlijk moeten weten. Wat is hiervan de inhoudelijke component waar dit forum iets aan heeft?
    Jij hebt er plezier in om iedereen op stang te jagen, toch?
    
    

    Helemaal mee eens!!