Eurocommercial Properties NL0015000K93

Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje

1. Branco P 9 februari 2021 08:47

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 04 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3616

     Gegeven: 1062

   •    Aantal posts: 9.123

   quote:

   Moneyball schreef op 9 februari 2021 08:39:

   [...]
   
   Dank. het artikel bevat mooie analogieen ter verduidelijking. Wat zouden volgens jou aandelen zijn die (tijdelijk) hogere inflatie goed/snel kunnen verwerken?
   
   

   Op basis van dat artikel kom ik tot een nieuw besef: niet alleen komt er een grote inhaalslag in de omzet van fashionretailers omdat voor al die leuke evenementen, feestjes, concerten en vakanties nu eenmaal nieuwe kleding gekocht wordt. Ook gaan de fashionretailers in die situatie hun productprijzen naar boven opschroeven. Dat gaat de omzetten nog een extra boost geven.
2. StefanCa 9 februari 2021 09:39

   auteur info

   • StefanCa

     Lid sinds: 27 apr 2020

     Laatste bezoek: 10 mei 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 171

   quote:

   NLvalue schreef op 9 februari 2021 07:38:

   [...]
   
   Outlook 2021 +33% versus 2020. That would do the trick.
   
   Confident management that manages to get long term financing at 1,96%, issues stock easily, publishes timely results on such a complex company, zero extra asset impairments needed - unlike the fluffy EPRA accounting, it radiates it is in control.
   
   What’s not to like? For the nit pickers, there is some..
   
   

   Exactly! And at this moment SPG has recovered 50% of the loss post corona (150->50->100). If ECP would announce an outlook (something I wished they did even for last report), that will be a good news for them.
3. NLvalue 9 februari 2021 09:53

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   Moneyball schreef op 9 februari 2021 08:39:

   [...]
   
   Dank. het artikel bevat mooie analogieen ter verduidelijking. Wat zouden volgens jou aandelen zijn die (tijdelijk) hogere inflatie goed/snel kunnen verwerken?
   
   

   Flow traders - lange rente omhoog kan een flinke schok in de obligatie waarderingen geven.
   
   Commissie modellen zoals Hilton, Booking, Air BnB gaan natuurlijk een enorme multiplier krijgen van meer boekingen tegen hogere prijzen. De vaste kosten zitten vaak bij anderen.
   Nu nog een aandeel vinden dat enigzins aantrekkelijk gewaardeerd is.
   
   
4. NLvalue 9 februari 2021 10:20

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   quote:

   StefanCa schreef op 9 februari 2021 09:39:

   [...]
   
   Exactly! And at this moment SPG has recovered 50% of the loss post corona (150->50->100). If ECP would announce an outlook (something I wished they did even for last report), that will be a good news for them.
   

   Maybe. But since van Garderen did not even publish a 2020 outlook with 15/18 months of FY in the bag - we will not see a 2021 guidance which comes even close to the same level of sharpness as Simon.
   
   Simon has been dealing with an industry in decline for much longer than ECP has. ECP is still learning the party is over.
   
   Of interest: I'v dug into the 5% Blackrock shares they've lent to shortsellers.
   
   In the first half of 2015 was the tipping point when all of their shares have lent out - and still haven't been returned after 6 years. Stock price e42 at the time. Most of the build up must have been in 2014
   
   There are shorts betting against ECP, and it is a much more sizable bet than is visible from the afm register. And is a long term bet that this industry will (as it is) decline.
   
   In the old days, this was a forum with a couple of insightful remarks a year. You'll notice that 2017 was the year that forummembers first noticed "something was off" with how the stock behaved. Dare I say - someone is manipulating??
   
   So here we are. Lots of long term members with way too high GAKs - and lot's of continued PR bullshit why this is a fantastic buy.
   
   A stock that again underperformed MSCI world by 2%points yesterday - in line with P5 yr performance
   
   Perhaps a good time for forum members whose position dates back to 2014 to weigh in.
   
   
5. StefanCa 9 februari 2021 10:52

   auteur info

   • StefanCa

     Lid sinds: 27 apr 2020

     Laatste bezoek: 10 mei 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 22

     Gegeven: 4

   •    Aantal posts: 171

   quote:

   NLvalue schreef op 9 februari 2021 10:20:

   [...]
   
   Maybe. But since van Garderen did not even publish a 2020 outlook with 15/18 months of FY in the bag - we will not see a 2021 guidance which comes even close to the same level of sharpness as Simon.
   
   Simon has been dealing with an industry in decline for much longer than ECP has. ECP is still learning the party is over.
   

   True that. My hypothesis was that they did not want to publish a 2020 outlook within 15/18 months of FY (actually 16/18 at the time results were published) not because they had no clue about 2020, but because they were not sure if they could do one for 2021 (doing it of last q of 2020 and not doing for 2021 is a bad sign).
   However, i don't understand why they can't do one and attach to it a no lockdown exception.
   Maybe rules are different in Europe. Are other RE companies showing their outlook in Europe?
6. NLvalue 9 februari 2021 12:48

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   Yes, they do.
   nsi.nl/news/nsi-publishes-2020-prelim...
7. Branco P 9 februari 2021 12:56

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 04 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3616

     Gegeven: 1062

   •    Aantal posts: 9.123

   some do and some don't
   
   ECP never did before (correct me when I'm wrong NLvalue, you will be glad to I presume)
8. NLvalue 9 februari 2021 13:18

   auteur info

   • NLvalue

     Lid sinds: 19 nov 2018

     Laatste bezoek: 31 aug 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1251

     Gegeven: 418

   •    Aantal posts: 4.136

   Beleggen gaat om de toekomst.
   
   Terug naar die lange termijn Short positie die al opgebouwd is sinds 2014. Wie van de forum leden heeft ervaring met dit fonds die zo lang terug gaat?
   
   Wat recenter: 800k aandelen beschikbaar om in de markt te drukken per 1/1 - nog maar 150k van over,
   iborrowdesk.com/report/ECMPA.LN
   
   Geen wonder dat de koers helemaal niks gedaan heeft sinds januari.
   
   Is het shorten van dit fonds ondanks, of juist dankzij, die positieve PR, zo winstgevend? Een ongemakkelijk onderwerp dat elke keer weer vermeden wordt.
   
   Disclaimer tbv moderator diie vanwege de toegenomen zorgen omtrent manipulatie via de IEX fora meeleest: positie ECP: direct, indirect en gelieerd: 225 stuks long
   
   
9. Erwin S 9 februari 2021 13:46

   auteur info

   • Erwin S

     Lid sinds: 09 nov 2017

     Laatste bezoek: 04 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 251

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 1.420

   quote:

   NLvalue schreef op 9 februari 2021 07:25:

   [...]
   
   Wellicht interessant voor je - wat MIT te te zeggen heeft over die post COVID inflatie.
   
   Is Inflation About to Take Off? That’s the Wrong Question
   www.nytimes.com/2021/01/16/upshot/inf...
   
   Exact jouw punt: niet alleen op vakanties - maar alles met ‘limited capacity’ en veel inhaalvraag ga je stevige prijsstijgingen zien. Vliegtickets, musea, voetbalstadions, concerten, cruises, restaurants, dierentuinen, pretparken,
   
   Uiteraard eerst in de VS - raskapitalisten die zodra de wind draait daarvan gaan profiteren. Die 2% inflatie die je ziet in de VS moet je goed willen begrijpen wat daar de drijvers van zijn.
   
   Dit soort inflatie is niet goed voor ECP., en de rente verhoging die volgt ook niet.
   
   De. vraag is wanneer je dit soort inflatie gaat zien in Europa.
   
   ( ja - skivakantie 2022 in de hoogseizoen weken zijn alvast geboekt - nu die Oostenrijkse en Zwitserse raskapitalisten in de skigebieden zich nog zorgen maken over het seizoen..)
   
   

   Waar ga je skien?
10. Branco P 9 februari 2021 15:10

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3616

      Gegeven: 1062

    •    Aantal posts: 9.123

    quote:

    StefanCa schreef op 9 februari 2021 09:39:

    [...]
    
    Exactly! And at this moment SPG has recovered 50% of the loss post corona (150->50->100). If ECP would announce an outlook (something I wished they did even for last report), that will be a good news for them.
    

    SPG: 150 (pre Corona) --> 102 = 68% (102/150)
    
    ECP: 23 (pre Corona) --> 15,66 = also 68% (15,66/23)
    
    or am I missing something?
11. Branco P 9 februari 2021 15:31

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3616

      Gegeven: 1062

    •    Aantal posts: 9.123

    handelsvolume vandaag wel extreem laag moet ik zeggen.
12. LittleJohn2 9 februari 2021 15:58

    auteur info

    • LittleJohn2

      Lid sinds: 06 okt 2020

      Laatste bezoek: 27 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 16

      Gegeven: 14

    •    Aantal posts: 100

    I'm back! just bought 1370 pieces after selling Teladoc, it went over 40% last month so wise to reduce this position a bit.
13. LittleJohn2 9 februari 2021 16:12

    auteur info

    • LittleJohn2

      Lid sinds: 06 okt 2020

      Laatste bezoek: 27 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 16

      Gegeven: 14

    •    Aantal posts: 100

    just bought some more, total 2561 pieces
    
    and some more now total 3214
14. Branco P 9 februari 2021 16:39

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3616

      Gegeven: 1062

    •    Aantal posts: 9.123

    thanks for pumping up the volume today, Kleine John! ;-)
15. LittleJohn2 9 februari 2021 16:53

    auteur info

    • LittleJohn2

      Lid sinds: 06 okt 2020

      Laatste bezoek: 27 jul 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 16

      Gegeven: 14

    •    Aantal posts: 100

    quote:

    Branco P schreef op 9 februari 2021 16:39:

    thanks for pumping up the volume today, Kleine John! ;-)
    

    No worries Branco, I decided to reduce my position in Cloudflare too, and bought some additional ECP :) My biggest ECP worry was re valuations, but I'm starting to believe that I was probably too pessimistic - we will see soon :)
16. Erwin S 9 februari 2021 17:22

    auteur info

    • Erwin S

      Lid sinds: 09 nov 2017

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 251

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 1.420

    quote:

    Branco P schreef op 9 februari 2021 15:31:

    handelsvolume vandaag wel extreem laag moet ik zeggen.
    

    iets meer dan 39.000 stuks nu. Ontzettend laag. ECP in Reddit doet wonderen. Ik wil wel een verkooplimietje op 50 leggen ;)
17. Branco P 9 februari 2021 18:23

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3616

      Gegeven: 1062

    •    Aantal posts: 9.123

    quote:

    LittleJohn2 schreef op 9 februari 2021 16:53:

    [...]
    
    No worries Branco, I decided to reduce my position in Cloudflare too, and bought some additional ECP :) My biggest ECP worry was re valuations, but I'm starting to believe that I was probably too pessimistic - we will see soon :)
    

    Valuation will be somewhere between -2% and -4% since june 2020 valutations. Wat is/was your (possibly to pessimistic) view on YE valuation?
    
    And now that you’re back on board, will you still be posting negative corona news over here? Would not want to miss those! ;-)
18. MOEdig Voorwaarts 9 februari 2021 19:16

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1903

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.964

    quote:

    LittleJohn2 schreef op 9 februari 2021 16:12:

    just bought some more, total 2561 pieces
    
    and some more now total 3214
    

    Geen negatief getinte postings over lockdowns meer te verwachten van jou dus;)
19. MOEdig Voorwaarts 9 februari 2021 19:18

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 04 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1903

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.964

    quote:

    NLvalue schreef op 9 februari 2021 09:53:

    [...]
    
    Commissie modellen zoals Hilton, Booking, Air BnB gaan natuurlijk een enorme multiplier krijgen van meer boekingen tegen hogere prijzen. De vaste kosten zitten vaak bij anderen.
    Nu nog een aandeel vinden dat enigzins aantrekkelijk gewaardeerd is.
    

    Zoekt en gij zult niet vinden, vermoed ik.
    
    Als dat wel geval is, let us know!
20. StefanCa 9 februari 2021 20:21

    auteur info

    • StefanCa

      Lid sinds: 27 apr 2020

      Laatste bezoek: 10 mei 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 22

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 171

    quote:

    Branco P schreef op 9 februari 2021 15:10:

    [...]
    
    SPG: 150 (pre Corona) --> 102 = 68% (102/150)
    
    ECP: 23 (pre Corona) --> 15,66 = also 68% (15,66/23)
    
    or am I missing something?
    

    SPG from 150 to 50 (lowest price), so they had to recover 100 USD gap. Now they are at 103, so they have recovered 53% of that 100 USD gap.
    
    ECMP, from 23 to 8, so 15 USD gap to recover. Now trading at 16 USD, so recovered 8 USD out of 15 -> 53%.
    
    All depends on perspective, you apply the perspective of someone that invested in these companies before COVID, i apply the perspective of someone that invested at the bottom, post COVID.