UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Unibail-Rodamco-Westfield 2022, het jaar van de comeback?

1. HCohen 19 mei 2022 11:57

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 05 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3531

     Gegeven: 3330

   •    Aantal posts: 5.007

   Klep doet het niet veel beter deze ochend met (nu) -5,75%
2. Cproof 19 mei 2022 12:19

   auteur info

   • Cproof

     Lid sinds: 17 aug 2020

     Laatste bezoek: 05 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 209

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 809

   quote:

   HCohen schreef op 19 mei 2022 09:34:

   Slotkoers boven de 70E zou fijn zijn voor vandaag. Nu is het vooral wachten op bodemvorming/ draai in de US.
   

   Sentiment is echt slecht je mag blij zijn dat de koers niet onder de 65 sluit
3. HCohen 19 mei 2022 12:33

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 05 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3531

     Gegeven: 3330

   •    Aantal posts: 5.007

   quote:

   Cproof schreef op 19 mei 2022 12:19:

   [...]
   Sentiment is echt slecht je mag blij zijn dat de koers niet onder de 65 sluit
   

   Eens, op moment van schrijven stonden we dan ook nog een stuk hoger(te weten op E69.87).
   
   Valt niet mee vandaag nadat de koers goed stand heeft gehouden in de laatste paar weken.
   Als geen omslag in de US plaatsvindt(lees verbetering sentiment) dan wordt het vandaag waarschijnlijk niet heel veel beter.
4. Cproof 19 mei 2022 12:47

   auteur info

   • Cproof

     Lid sinds: 17 aug 2020

     Laatste bezoek: 05 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 209

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 809

   quote:

   HCohen schreef op 19 mei 2022 12:33:

   [...]
   
   Eens, op moment van schrijven stonden we dan ook nog een stuk hoger(te weten op E69.87).
   
   Valt niet mee vandaag nadat de koers goed stand heeft gehouden in de laatste paar weken.
   Als geen omslag in de US plaatsvindt(lees verbetering sentiment) dan wordt het vandaag waarschijnlijk niet heel veel beter.
   

   Zo zie ik het ook , overigens de naamswijziging zie ik als zeer positief en als inleiding om activa af te gaan stoten
5. WaardeAandeel 19 mei 2022 12:47

   auteur info

   • WaardeAandeel

     Lid sinds: 26 jan 2022

     Laatste bezoek: 29 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 268

     Gegeven: 54

   •    Aantal posts: 839

   Zeer pijnlijke dag. Op €65 heb ik interesse opnieuw in te stappen voor het eerst sinds begin 2021.
6. Krisna 19 mei 2022 12:56

   auteur info

   • Krisna

     Lid sinds: 07 okt 2016

     Laatste bezoek: 05 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 199

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 794

   1o% eraf, wat is voor nieuws (behalve de naamswijziging)
7. tradersonly 19 mei 2022 12:56

   auteur info

   • tradersonly

     Lid sinds: 25 feb 2016

     Laatste bezoek: 04 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1126

     Gegeven: 353

   •    Aantal posts: 3.031

   Krankzinnige daling. Lijkt wel een bitcoin volatiliteit.
8. Ortega 19 mei 2022 13:00

   auteur info

   • Ortega

     Lid sinds: 03 feb 2004

     Laatste bezoek: 05 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 372

     Gegeven: 1054

   •    Aantal posts: 2.388

   bi-zar dit. 'solide' vastgoed.
9. HCohen 19 mei 2022 13:13

   auteur info

   • HCohen

     Lid sinds: 21 jan 2013

     Laatste bezoek: 05 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3531

     Gegeven: 3330

   •    Aantal posts: 5.007

   quote:

   Krisna schreef op 19 mei 2022 12:56:

   1o% eraf, wat is voor nieuws (behalve de naamswijziging)
   

   Mijn beeld;
   Recessieangst + angst voor mindere prestaties retailers door 'price pressure'(doorberekening kosten energie en logistieke problemen).Zie oa resultaten en berichtgeving gisteren mbt US market(winkelvastgoed, retailers ea).
   
   Erg vervelende dag, afwachten tot herstel en stabilisatie. Sentimentsverbetering is nodig, hopen op snel einde correctie US.
   
   Voordat we allen in de 'onheilsprofeet-modus/ doemdenkers-modus' springen raad ik ieder aan de YTD standen te bekijken van alle fondsen/ sektoren ter relativering.
   
   Klep doet nu overigens -/- 7.8%
10. HCohen 19 mei 2022 13:16

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3531

      Gegeven: 3330

    •    Aantal posts: 5.007

    quote:

    Cproof schreef op 19 mei 2022 12:47:

    [...]
    Zo zie ik het ook , overigens de naamswijziging zie ik als zeer positief en als inleiding om activa af te gaan stoten
    

    Potverdorie Cproof, 2de keer dat ik het eens ben met je vandaag. Een momentje om te koesteren ;-)
    
    Succes allen, wachten op de ommekeer(ellende) !
11. lordbatman 19 mei 2022 13:20

    auteur info

    • lordbatman

      Lid sinds: 30 sep 2020

      Laatste bezoek: 14 okt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17

      Gegeven: 89

    •    Aantal posts: 63

    ben het even kwijt, krijgen we begin volgend jaar dividend over 2022 ?
    anyways, we doen nu 8x de netto huur en winkels in USA een uitkomst als rest Europa ook in oorlog komt.
    ouch, doemdenken, jammer dat de grootste continent partner altijd verguist is. nu china nog demoniseren.
12. Lamsrust 19 mei 2022 13:25

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 05 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3024

      Gegeven: 489

    •    Aantal posts: 2.475

    quote:

    HCohen schreef op 19 mei 2022 13:13:

    [...]
    
    Mijn beeld;
    Recessieangst + angst voor mindere prestaties retailers door 'price pressure'(doorberekening kosten energie en logistieke problemen).
    Zie oa resultaten en berichtgeving gisteren mbt US market(winkelvastgoed, retailers ea).
    
    Erg vervelende dag, afwachten tot herstel en stabilisatie. Sentimentsverbetering is nodig, hopen op snel einde correctie US.
    
    Voordat we allen in de 'onheilsprofeet-modus/ doemdenkers-modus' springen raad ik ieder aan de YTD standen te bekijken van alle fondsen/ sektoren ter relativering.
    
    Klep doet nu overigens -/- 7.8%
    

    Sinds ultimo 2021 doet URW +7% en KLEP +10% (incl. het zoete dividend van EUR 1.70 dat overigens zonder inhouding van bronbelasting is uitbetaald zag ik zojuist). Niets aan de hand dus, waarbij je ziet dat URW niet significant harder daalt ondanks de grotere risico's.
    
    Eventuele retailproblematiek in de US kan ook nog eens in het voordeel van URW uitpakken. De inflatieproblematiek manifesteert zich vooral bij de lagere inkomens en die gaan naar ketens die sterker in de B/C malls vertegenwoordigt zijn. Indien er meer van die malls in de problemen komen, kunnen retailers besluiten deze vestigingen te sluiten en andere vestigingen in A malls te vergroten/uit te breiden. Enige nadeel voor ons als aandeelhouders is dat een verkoop van de US flagship assets langer gaat duren, zodat Niel zal besluiten de winst nog wat langer binnen boord te houden om de LTV onder controle te houden. Er zullen partijen zijn die hierop niet willen wachten en nu alsnog afscheid nemen. We zullen geduldig moeten zijn: de kwaliteit van de flagship assets is goed, grond in de buurt kan voor mixed used worden aangewend en t.g.v. inflatie wordt bouwen en grond alleen maar duurder.
13. Lamsrust 19 mei 2022 13:27

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 05 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3024

      Gegeven: 489

    •    Aantal posts: 2.475

    quote:

    lordbatman schreef op 19 mei 2022 13:20:

    ben het even kwijt, krijgen we begin volgend jaar dividend over 2022 ?
    anyways, we doen nu 8x de netto huur en winkels in USA een uitkomst als rest Europa ook in oorlog komt.
    ouch, doemdenken, jammer dat de grootste continent partner altijd verguist is. nu china nog demoniseren.
    

    We krijgen op zijn vroegst in mei 2024 een dividend.
14. Branco P 19 mei 2022 13:29

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 05 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3616

      Gegeven: 1062

    •    Aantal posts: 9.124

    Target en Walmart zijn twee retailers die tijdens de Coronapandemie extra omzetten en winsten gedraaid hebben, net zoals bijvoorbeeld Ahold. Dat er zo veel beleggers waren die niet hebben ingecalculeerd dat dat effect grotendeels tijdelijk zou zijn is verbazingwekkend. Nu de wereld alweer een tijd volledig open is, en alle avondjes stappen, feestjes, festivals en evenementen weer door mogen gaan zul je een piek zien in verkopen in de fashionretail en bijvoorbeeld ook in de horeca. Ik was afgelopen zaterdag rond 16 uur in Winkelcentrum Wijnegem bij Antwerpen. Super druk en de mensen waren vooral in de winkels, aan het kopen. En dat terwijl het buiten fantastisch weer was. Een nieuw jurkje of shirtje kopen is nu even belangrijker. In Q1 22 zagen we al iets van dat effect en voor Q2 22 zal dat nog extremer zijn. Dat is mijn verwachting. Heb onlangs daarom ook nog een kleine positie Inditex ingenomen. De correctie van vandaag bij URW is overdreven, voor zover deze het gevolg is van de cijfers van Walmart en Target althans.
    
    Verder heb ik niet echt het idee dat de lagere koersen (marktbreed) iets te maken hebben met het vooruitzicht op een extra 0,25%-punt renteverhoging door de FED. De verzekeraars gaan vandaag ook omlaag immers en de marktrentes ook iets.
15. Lamsrust 19 mei 2022 13:53

    auteur info

    • Lamsrust

      Lid sinds: 09 feb 2018

      Laatste bezoek: 05 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3024

      Gegeven: 489

    •    Aantal posts: 2.475

    Wat KLEP Call 16 sept 2022 gekocht voor E 5.60, i.e. EUR 0.50 premie.
16. lordbatman 19 mei 2022 14:01

    auteur info

    • lordbatman

      Lid sinds: 30 sep 2020

      Laatste bezoek: 14 okt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 17

      Gegeven: 89

    •    Aantal posts: 63

    dank Lamsrust, dus geen dividend levert globaal een miljard euro op voor de balans , ook niet slecht .
17. Mr.J.bonds 19 mei 2022 14:07

    auteur info

    • Mr.J.bonds

      Lid sinds: 13 apr 2020

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 588

      Gegeven: 392

    •    Aantal posts: 1.063

    quote:

    Lamsrust schreef op 19 mei 2022 13:27:

    [...]
    
    We krijgen op zijn vroegst in mei 2024 een dividend.
    

    Volgens mij is er ook gezegt dat er in 23 over 2023 een dividend zou uitgekeerd worden, door URW bestuur. Was een verkoopopbrengst van een onderdeel van de vastgoed porto uit mijn hoofd.. een kleine 2 euro per aandeel..
18. Mr.J.bonds 19 mei 2022 14:23

    auteur info

    • Mr.J.bonds

      Lid sinds: 13 apr 2020

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 588

      Gegeven: 392

    •    Aantal posts: 1.063

    Ps. Vandaag druipt de short aanval van oa clubs van Antauris er nogal dik vanaf, LOL! www.business-class.nl/uitzendingen/20...
    
    Plattenberg denkt dat URW gevoelig is voor de stijgende rente. En hij heeft vandaag de uitverkoop eens goed aangegrepen om een shortaanval op Unibail te plegen.. Het druipt er vanaf. Mooie is dat meneer dit netjes heeft aangekondigd bij Harry Mens. Dus we weten waar het vandaan komt en dat hij er spijt van gaat krijgen en dat ie z’n geleende aandeeltjes een stuk duurder mag gaan terugkopen over een paar dagen/weken.. Hahaha.
    
    Plattenberg heeft zijn huiswerk nl niet goed gedaan en maakt een kapitale
    Denkfout in zijn strategische benadering over vastgoedfondsen zoals URW
    
    Want wat hij niet weet of goed begrijpt is dat fondsen zoals URW de rente hedgen door het in het geval URW vast te zetten voor een periode van 8 jaar. Een stijgende rente doet ze geen pijn. En verder is een hoge inflatie juist gunstig voor de netto schuldpositie van URW . Want die schuld krimpt netto door de hoge inflatie. En zal dus makkelijker af te bouwen zijn..
    verder is het zo dat URW in haar huurcontracten heeft staan dat zij de inflatie mag indexeren in de huur.
    
    Dat betekend dus meer huuropbrengsten, geen last van een hoge inflatie en een netto lagere, dus makkelijker, tegen lagere rente tarieven, netto schuldpositie..
    
    Macro economisch gezien staan juist de seinen op groen voor URW en dát alleen is de reden van de koersstijging naar 73 gisteren..
    
    Putin heeft Marienpol en de Donbas voor een groot gedeelte in handen en is bereid om een dezer dagen een wapenstilstand te sluiten. Een gigantische opluchtingsrally tot gevolg hebbend met direct afnemende energie prijzen en dus sowieso een lagere inflatie..
    
    Veel succes gewenst Etienne! Met je shorts de aankomende tijd! :-)
19. HCohen 19 mei 2022 14:30

    auteur info

    • HCohen

      Lid sinds: 21 jan 2013

      Laatste bezoek: 05 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3531

      Gegeven: 3330

    •    Aantal posts: 5.007

    Klep -9.19%
20. MOEdig Voorwaarts 19 mei 2022 14:52

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 05 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1903

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.964

    quote:

    HCohen schreef op 19 mei 2022 14:30:

    Klep -9.19%
    

    Ik hoorde iets over een nieuwe corona-variant? Is dat de reden voor de collectieve paniekaanval m.b.t. winkelvastgoed of is het gewoon het algemene sentiment, waarbij voormalig aangeschoten wild als eerste buiten wordt gegooid??
    
    PS
    
    De rente kan het alvast niet zijn (drops like a stone ivm safe haven)
    www.bloomberg.com/markets/rates-bonds