Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

80,660
  • Verschill

    +0,900 +1,13%
  • Volume

    782.997 Gem. (3M) 359K
  • Bied

    -  
  • Laat

    -  
+ Toevoegen aan watchlist

Mijn FIRE-beleggingen (waaronder en n.a.v. URW ;-))

6.436 Posts
Pagina: «« 1 ... 250 251 252 253 254 ... 322 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 4 midjj 11 mei 2023 12:01
    quote:

    Bijna financieel onafhankelijk schreef op 10 mei 2023 14:44:

    Laten we hopen dat ze nu eens een keer met een goed plan komen, want alles wat ik tot nu toe lees is eigenlijk bagger.
    Vooral het idee van die vermogensaanwasbelasting, hoe kun je nou zeggen dat ongerealiseerde winsten maar alvast belast moeten worden? Straks gaan ze ook je salaris voor 2024 alvast maar vooruit belasten.....
    Helaas zijn dergelijke vreemde ideeen typerend voor die linkse graai belastingen. Ik probeer me er niet meer aan te ergeren, maar het blijft mij heel veel moeite kosten.
  2. forum rang 4 midjj 11 mei 2023 13:29
    quote:

    Bijna financieel onafhankelijk schreef op 10 mei 2023 16:45:

    Mijn huidige average yield is 12.2% (dit is voor belasting).
    Bij dergelijke hoge percentages in combinatie met box3, zou ik wel opletten.
    Vaak hebben dergelijke dividend aandelen een horizontaal of zelfs (licht) dalend koersverloop over vele jaren.
    Bij de huidige Box3 rechtzaken wordt veel gesteggeld over wat nu eigenlijk werkelijk rendement is. Vaak komt die discussie na tussenkomst van een rechter uit op: Spaarrente, dividenden, kapitaaluitkeringen etc. Ongerealiseerde koerswinst/verlies wordt niet belast/verrekend.
    Je voelt 'm dus al aankomen: Jouw werkelijke rendement is dan 12.2%, terwijl je onderliggende waardes langzaam wegzakken.
    Wellicht heb je alsnog een positief jaarrendement (op papier), jaar in jaar uit, maar dat is dan vanwege de koersdalingen minder dan 12.2% per jaar. Nu is er nog geen probleem. Je tekent gewoon geen bezwaar aan tegen die box3 heffing. Doe je dat wel en je wint de zaak, wordt je belast tegen 12,2%. Ik zit een beetje in een vergelijkbaar schuitje.
    Ik hoop eigenlijk vooral dat ze die veel te hoge rendementsgrondslag van 6.17% gaan verlagen.
  3. forum rang 5 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 11 mei 2023 15:22
    quote:

    midjj schreef op 11 mei 2023 13:29:

    [...]

    Bij dergelijke hoge percentages in combinatie met box3, zou ik wel opletten.
    Vaak hebben dergelijke dividend aandelen een horizontaal of zelfs (licht) dalend koersverloop over vele jaren.
    Bij de huidige Box3 rechtzaken wordt veel gesteggeld over wat nu eigenlijk werkelijk rendement is. Vaak komt die discussie na tussenkomst van een rechter uit op: Spaarrente, dividenden, kapitaaluitkeringen etc. Ongerealiseerde koerswinst/verlies wordt niet belast/verrekend.
    Je voelt 'm dus al aankomen: Jouw werkelijke rendement is dan 12.2%, terwijl je onderliggende waardes langzaam wegzakken.
    Wellicht heb je alsnog een positief jaarrendement (op papier), jaar in jaar uit, maar dat is dan vanwege de koersdalingen minder dan 12.2% per jaar. Nu is er nog geen probleem. Je tekent gewoon geen bezwaar aan tegen die box3 heffing. Doe je dat wel en je wint de zaak, wordt je belast tegen 12,2%. Ik zit een beetje in een vergelijkbaar schuitje.
    Ik hoop eigenlijk vooral dat ze die veel te hoge rendementsgrondslag van 6.17% gaan verlagen.
    Ik zit ook met het dilemma van wel of geen bezwaar aantekenen.
    Mede doordat eerst werd gezegd dat een eventuele correctie (op de vorige bezwaarronde) voor iedereen zou gelden, mede om te voorkomen dat de belastingdienst zou bezwijken onder een tsunami aan individuele bezwaarschriften. Ik heb dus geen bezwaar aangetekend op de vorige ronde. Toen bleek dat het te veel geld zou kosten en hebben ze de (zo dacht ik) besloten om alleen de bezwaarmakers te compenseren: want dat is een stuk goedkoper, doordat een hoop twijfelaas geen bezwaar hadden gemaakt, omdat ze dachten dat dat niet nodig zou zijn (vanwege de "beloofde" algemene compensatie voor iedereen).

    Voor het bezwaar aantekenen tegen die 6.17% weet ik dus ook niet wat te doen... zou een eventuele correctie voor iedereen gelden of alleen voor degenen die daadwerkelijk bezwaar hebben gemaakt. En mocht ik wél bezwaar maken: straks komt er een raar regeltje uit dat ervoor zorgt dat ik nóg meer moet betalen (bijvoorbeeld omdat het ongerealiseerde koersverlies over 2022 niet goed is gedocumenteerd/moeilijk vast te stellen en dus niet goed kan worden meegenomen, terwijl mijn dividendjes wel goed meetbaar zijn)...

    Voorlopig doe ik even liever niets in de hoop dat een eventuele verlaging van die 6.17% ook voor mij gaat gelden, en om te voorkomen dat ik door bezwaar aan te tekenen in één of andere fuik wordt gelokt met een systeem dat ik helemaal verwerpelijk vind.

    Wat hebben jullie gedaan: wel of geen bezwaar aangetekend?
  4. Bijna financieel onafhankelijk 11 mei 2023 15:23
    quote:

    midjj schreef op 11 mei 2023 13:29:

    [...]

    Ongerealiseerde koerswinst/verlies wordt niet belast/verrekend.

    Nu nog niet, maar ze zijn het wel van plan (voor zover ik gelezen heb)

    Als je zoekt op vermogensaanwasbelasting op google dan zijn er wel dingen te vinden
  5. Bijna financieel onafhankelijk 11 mei 2023 15:56
    quote:

    AVM (Altijd Verkeerde Moment) schreef op 10 mei 2023 23:20:

    Hallo Bfo (ik kort het even af als je het niet erg vindt ;-)), welkom in dit draadje en dank voor de info!

    Yes, meer dan 60 posities, dus dat komt al een eind in mijn richting, maar dan heb je nog zo'n 40 te gaan! ;-p

    Enkele vragen/opmerkingen:
    1) Wat betekenen die twee percentages achter je sectoren (bijv "Fixed Inc 40% 38.3%")?
    2) Wat is een eREIT?
    3) Ik heb wel eens eerder een eigen google sheet hier gedeeld waarin je ook je eigen porto details kan bijhouden. Als nieuwe lezers die niet terug kunnen vinden en daarin geïnteresseerd zijn, dan kan ik die nog wel een keer delen.
    4) Ik volg Rida Morwa ook, maar niet betalend, en af en toe vooral ook met een forse korrel zout (maar dat geldt voor de meeste schrijvers op SA)
    5) Een gemiddelde yield van 12.2% is erg hoog... Wat bedoel je daar eigenlijk mee? Is dat je cashflow/dividendyield (dat is dan behoorlijk hoog...)? Is dat dan op de historische kostprijs of op de huidige marktwaarde? Als op marktwaarde: dan zou dat betekenen dat grofweg de helft van je porto zelfs nog meer dan 12.2% oplevert... Als je 60+ posities hebt, dan zijn dat misschien wel 30 stuks die meer dan 12% yield hebben(!?). Ter vergelijking: de pluk met de hoogste div% in mijn mix zijn de financials (BDC's/mREIT's etc.) met een gemiddelde yield van ca 10% en "slechts" 7 stuks hebben een yield van meer dan 12%.
    6) Het wordt dan helemaal interessant om te zien welke posities zo hoog renderen. Kan je misschien een top 20 geven van je posities met de hoogste yield?

    Dit is mijn top 20 (alle sectoren door elkaar):
    Nr Aandeel Ticker FW yield Div-patroon
    1 Uniti Group Inc NASDAQ:UNIT 15,9% Q-1-4-7-10
    2 Sachem Capital Corp NYSEAMERICAN:SACH 15,5% Q-1-4-7-10
    3 AGNC Investment Corp NASDAQ:AGNC 15,4% M
    4 Triplepoint Venture Growth BDC Corp NYSE:TPVG 15,4% Q-3-6-9-12
    5 Apollo Commercial RE Finance NYSE:ARI 14,9% Q-1-4-7-10
    6 PIMCO Dynamic Income Fund NYSE:PDI 14,4% M
    7 Annaly Capital Management Inc NYSE:NLY 13,8% Q-1-4-7-10
    8 Medical Properties Trust Inc NYSE:MPW 13,8% Q-1-4-7-10
    9 Guggenheim Strategic Opportunities CEF NYSE:GOF 13,6% M
    10 Inovalis REIT TSE:INO.UN 13,0% M
    11 Aberdeen Global Premier Properties NYSE:AWP 12,2% M
    12 Capital Southwest Corporation NASDAQ:CSWC 12,0% Q-3-6-9-12
    13 ZIM Integrated Shipping Services Ltd NYSE:ZIM 11,6% Q-3-6-9-12
    14 Highland Income Fund NYSE:HFRO 11,5% M
    15 Prospect Capital Corp NASDAQ:PSEC 11,5% M
    16 Equitrans Midstream Corporation NYSE:ETRN 11,2% Q-2-5-8-11
    17 Acres Commercial Realty Corp Pref Series C NYSE:ACR-C 10,9% Q-1-4-7-10
    18 Owl Rock Capital Corp NYSE:ORCC 10,5% Q-1-4-7-10
    19 Ares Capital Corporation NASDAQ:ARCC 10,5% Q-3-6-9-12
    20 Kinetik Holdings Inc. NYSE:KNTK 10,1% Q-2-5-8-11

    Let op: hier zitten een paar behoorlijk risky yields tussen met misschien wel een grote kans op een dividend cut. Voor ZIM heb ik een fictieve yield o.b.v. $0.50 "ingetekend" (maar dat kan de komende 2 jaar dus ook nul worden, om daarna misschien wel weer een belachelijke hoogte te krijgen). Voor CSWC heb ik daarentegen weer een yield ingetekend zonder supplemental dividends. Ook geldt bovenstaande lijst uiteraard niet als mijn top 20 aanbeveling, omdat van velen de yield op dit moment zo hoog is, vooral omdat de koersen vreselijk hard zijn gedaald... de total return kan dus fors belabberd zijn! Neem bovenstaande daarom vooral met een fors kritische blik door, want er kunnen zomaar wat "eigenaardigheden" in de kentallen zitten.
    Hoi AVM,

    Ik beantwoord je vragen even in etappes, want heb weinig tijd op het moment:

    1) Voor bijvoorbeeld Fixed income: High dividend opportunities (Rida) raad aan dit 40% van je portefeuille te laten zijn, mijn portefeuille is 38,3% fixed income.

    2) eREIT zijn real estate investment trusts en fondsen die beleggen in vastgoed, bijvoorbeeld:
    Aberdeen Global Premier Properties
    Healthcare reality trust
    Realty Income
    W.P. Carey
    Cohen & Steers Quality Income Realty Fund
    Omega Helthcare Investors

    5) Een portfolio van zeg USD 100.000 brengt een dividend van $12.200 per jaar binnen, dit is op de huidige marktwaarde, van die $12.200 gaat nog wel de Amerikaanse dividendbelasting af.

    6) Ik kom hier zsm op terug, moet dit even goed zien te exporteren en duidelijk op een rij zetten.

    En ja, helaas een paar dividend cuts verwacht ik ook nog wel :-(
  6. Bijna financieel onafhankelijk 11 mei 2023 16:16
    En vraag 6:

    Fonds: Huidige dividend yield

    Cherry Hill Mortgage Investment Corp 21.5%
    TPG RE Finance Trust Inc 17.8%
    Oxford Lane Capital Corp. 17.3%
    KKR Real Estate Finance Trust Inc 17.1%
    Ares Commercial Real Estate Corporation 17.0%
    AGNC Investment Corp. 15.5%
    Eagle Point Credit Co, Inc. 15.4%
    TriplePoint Venture Growth 15.2%
    XAI Octagon Floating Rate & Alternative Income Term Trust 15.2%
    BrightSpire Capital, Inc. 15.1%
    Apollo Commercial Real Estate Finance 14.7%
    PIMCO Dynamic Income Fund 14.5%
    Blackstone Mortgage Trust Inc 14.5%
    Dynex Capital Inc 14.3%
    FS KKR Capital Corp 14.2%
    Annaly Capital Management, Inc 13.9%
    Medical Properties Trust 13.8%
    Goldman Sachs BDC Inc 13.8%
    MidCap Financial Investment Corp 13.5%
    Golar LNG Partners LP, 8.75% Series A Cumulative Redeemable Perpetual Pfrd Shares 12.9%
    abrdn Global Premier Properties 12.3%
    Capital Southwest Corp. 12.3%
    PIMCO High Income Fund 12.3%
    SLR Investment Corp. 12.1%
    PIMCO Dynamic Income Opportunities Fund 11.9%
    Starwood Property Trust Inc 11.8%
    Bain Capital Specialty Finance Inc 11.7%
    Oaktree Specialty Lending Corp 11.7%
    Highland Income Fund 11.5%
    Hercules Capital Inc 11.5%
    Prospect Capital Corporation 11.5%
    DoubleLine Income Solutions Fund Common Stock 11.3%
    PIMCO Corporate & Income Opportunity Fund 11.1%
    Blackstone Secured Lending Fund 11.0%
    Blackrock Corporate High Yield Fund Inc 10.9%
    Owl Rock Capital Corp 10.8%
    Ares Capital Corporation 10.6%

    Sorry de opmaak is niet helemaal netjes .
  7. forum rang 10 DeZwarteRidder 11 mei 2023 16:25
    quote:

    Bijna financieel onafhankelijk schreef op 11 mei 2023 16:16:

    En vraag 6:

    Fonds: Huidige dividend yield

    Cherry Hill Mortgage Investment Corp 21.5%
    TPG RE Finance Trust Inc 17.8%
    Oxford Lane Capital Corp. 17.3%
    KKR Real Estate Finance Trust Inc 17.1%
    Ares Commercial Real Estate Corporation 17.0%
    AGNC Investment Corp. 15.5%
    Eagle Point Credit Co, Inc. 15.4%
    TriplePoint Venture Growth 15.2%
    XAI Octagon Floating Rate & Alternative Income Term Trust 15.2%
    BrightSpire Capital, Inc. 15.1%
    Apollo Commercial Real Estate Finance 14.7%
    PIMCO Dynamic Income Fund 14.5%
    Blackstone Mortgage Trust Inc 14.5%
    Dynex Capital Inc 14.3%
    FS KKR Capital Corp 14.2%
    Annaly Capital Management, Inc 13.9%
    Medical Properties Trust 13.8%
    Goldman Sachs BDC Inc 13.8%
    MidCap Financial Investment Corp 13.5%
    Golar LNG Partners LP, 8.75% Series A Cumulative Redeemable Perpetual Pfrd Shares 12.9%
    abrdn Global Premier Properties 12.3%
    Capital Southwest Corp. 12.3%
    PIMCO High Income Fund 12.3%
    SLR Investment Corp. 12.1%
    PIMCO Dynamic Income Opportunities Fund 11.9%
    Starwood Property Trust Inc 11.8%
    Bain Capital Specialty Finance Inc 11.7%
    Oaktree Specialty Lending Corp 11.7%
    Highland Income Fund 11.5%
    Hercules Capital Inc 11.5%
    Prospect Capital Corporation 11.5%
    DoubleLine Income Solutions Fund Common Stock 11.3%
    PIMCO Corporate & Income Opportunity Fund 11.1%
    Blackstone Secured Lending Fund 11.0%
    Blackrock Corporate High Yield Fund Inc 10.9%
    Owl Rock Capital Corp 10.8%
    Ares Capital Corporation 10.6%
    Sorry de opmaak is niet helemaal netjes .
    Vrijwel al deze dividenden worden betaald met geleend geld.
  8. forum rang 5 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 11 mei 2023 16:28
    quote:

    Bijna financieel onafhankelijk schreef op 11 mei 2023 15:56:

    [...]

    Hoi AVM,

    Ik beantwoord je vragen even in etappes, want heb weinig tijd op het moment:

    1) Voor bijvoorbeeld Fixed income: High dividend opportunities (Rida) raad aan dit 40% van je portefeuille te laten zijn, mijn portefeuille is 38,3% fixed income.
    Ah... okay, dan snap ik nu wat er staat! Je bent inderdaad dan best wel fors overwogen in de BDC's en mREIT's. Ben je nog maar net ingestapt (zodat je ze tegen de huidige dumpprijsjes hebt kunnen opvissen, of een jaartje (of langer) terug? Het is wel oppassen geblazen hoor. Als je al langer bent ingestapt, dan weet je al dat die koersen behoorlijk kunnen dalen. Die hoge dividendyields zijn er verslavend, maar ze laten ook een groot gat achter als ze worden gekort (of zelfs volledig gestopt).

    2) eREIT zijn real estate investment trusts en fondsen die beleggen in vastgoed, bijvoorbeeld:
    Aberdeen Global Premier Properties
    Healthcare reality trust
    Realty Income
    W.P. Carey
    Cohen & Steers Quality Income Realty Fund
    Omega Helthcare Investors
    Het verschil tussen een REIT en een eREIT schijnt te zijn dat je in vastgoed belegt via een fonds van "Fundrise"... is dat zo bij jou? En waarom doe je dat? Weet je zeker dat het eREIT's zijn? De genoemde namen zijn toch gewoon REIT's (ervan uitgaande dat je niet bedoelt dat je er via Fundrise in hebt belegd)?

    5) Een portfolio van zeg USD 100.000 brengt een dividend van $12.200 per jaar binnen, dit is op de huidige marktwaarde, van die $12.200 gaat nog wel de Amerikaanse dividendbelasting af.
    Ah... okay... dus het is echt de FW dividendyield op de huidige marktwaarde. Dat is echt fors! Ik ben benieuwd naar je top 20, want die moeten dan (denk ik) allemaal (fors?) boven de 12.2% renderen. (oh wacht... je hebt de lijst al gepost, ik ga het bekijken!)

    6) Ik kom hier zsm op terug, moet dit even goed zien te exporteren en duidelijk op een rij zetten.

    En ja, helaas een paar dividend cuts verwacht ik ook nog wel :-(
  9. Bijna financieel onafhankelijk 11 mei 2023 17:25
    Hoi AVM,

    1) Ik ben rond juni 2020 begonnen met instappen en heb steeds bijgekocht gedurende de jaren. Ja, de koersen zijn volatiel, maar echt wakker lig ik daar niet van (ok, het is natuurlijk leuker als ze omhoog gaan).

    2) Nee, ik beleg niet via fundrise, gewoon via Lynx. Seekingalpha high dividend opportunities noemt deze categorie eReits, dus heb dat maar overgenomen uit die sheet, misschien dat ze dat zo doen omdat het zowel closed end real estate funds zijn als REITS die direct in vastgoed beleggen.
  10. forum rang 10 DeZwarteRidder 11 mei 2023 17:29
    quote:

    Bijna financieel onafhankelijk schreef op 11 mei 2023 17:25:

    Hoi AVM,

    1) Ik ben rond juni 2020 begonnen met instappen en heb steeds bijgekocht gedurende de jaren. Ja, de koersen zijn volatiel, maar echt wakker lig ik daar niet van (ok, het is natuurlijk leuker als ze omhoog gaan).

    2) Nee, ik beleg niet via fundrise, gewoon via Lynx. Seekingalpha high dividend opportunities noemt deze categorie eReits, dus heb dat maar overgenomen uit die sheet, misschien dat ze dat zo doen omdat het zowel closed end real estate funds zijn als REITS die direct in vastgoed beleggen.
    Het idee dat REITs een vast inkomen opleveren is een gruwelijke vergissing.
  11. Bijna financieel onafhankelijk 11 mei 2023 17:53
    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 11 mei 2023 17:29:

    [...]

    Het idee dat REITs een vast inkomen opleveren is een gruwelijke vergissing.
    Ok, duidelijk.
    Ik zal ook niet snel mijn huidige baan opzeggen zodra ik mijn minimum kosten kan dekken met dividenden, de dividenden zijn voor mij meer een extra inkomen dat ik deels herinvesteer en deels uitgeef aan etentjes, vakanties enz enz.
  12. forum rang 5 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 12 mei 2023 00:09
    quote:

    Bijna financieel onafhankelijk schreef op 11 mei 2023 17:53:

    [...]

    Ok, duidelijk.
    Ik zal ook niet snel mijn huidige baan opzeggen zodra ik mijn minimum kosten kan dekken met dividenden, de dividenden zijn voor mij meer een extra inkomen dat ik deels herinvesteer en deels uitgeef aan etentjes, vakanties enz enz.
    Lijkt me een prima, al zou ik misschien na een tijdje aankijken hoe jouw porto uitpakt en misschien na wat dividend cuts en verdere koersdalingen overwegen om wat meer te spreiden over andere sectoren.

    Overigens zou ik me niet al te veel aantrekken van uitspraken "het idee dat REIT's een vast inkomen opleveren is een gruwelijke vergissing". Zo'n uitspraak is ongeveer even veel waard als "het idee dat aandelen een vast inkomen opleveren is een gruwelijke vergissing". Dat is hetzelfde als zeggen "het kan vriezen en het kan dooien".

    Waarschijnlijk bedoelt de grote roerganger achter deze uitspraak dat hij beleggen in REIT's in het algemeen een gruwelijke vergissing vindt. Dit is dan even onzinnig als de eerdere uitspraak van dezelfde persoon in dit draadje dat Warren Buffet tegen dividend aandelen zou zijn. Als zo iemand jouw beleggingskeuze afkeurt, dan is dat bijna zien als een halve bevestiging dat je op de goede weg bent...

    Maar dus niet altijd, want iemand die bijna altijd onzin uitslaat kan soms ook per ongeluk gelijk hebben. Hoewel er echt hele goede REIT's zijn(*) die een hoeksteen in elke goede cashflowportefeuille kunnen zijn, heb je naar mijn bescheiden mening een vrij forse overweging in mREIT's die behoorlijk risky zijn. Het is dan niet zozeer een probleem dat er geld wordt geleend (sommigen snappen domweg niet dat banken, BDC's en mREIT's leven van geld lenen en uitlenen), maar meer een continue verwatering door aandelenuitgifte bij sommigen, waardoor de koersen en onderliggende boekwaarden niet alleen door stijgende rentes dalen, maar ook door aandelenuitgiftes bij dalende koersen. Dat kan leiden tot continu dalende koersen en dividenden. Vaak is een fors gestegen dividendyield een gevolg van zo'n scherpe koersdaling en kan het soms (maar niet altijd) een voorbode zijn van een dividendkorting.

    (*) REIT's die een behoorlijk veilige cashflow leveren en op de langere termijn zowel een stijgende koers als stijgende dividenden laten zien zijn bijvoorbeeld triple net lease REIT's zoals WPC en NNN of een klassieker als O. Alleen hebben deze een stuk lagere dividendyield dan die in jouw lijst...
  13. Bijna financieel onafhankelijk 12 mei 2023 12:48
    Ik had al wat commentaar gelezen op opmerkingen van sommigen in dit draadje, dus nam het al met een korreltje zout :-)

    Mijn idee is om nu een leuk 'bij inkomen' te hebben van een inderdaad risicovolle portefeuille, mijn volgende stappen op weg naar FIRE zullen dan zijn:

    1) Toevoegen van minder risicovolle fondsen (Reits zoals O, WPC, enz) meer obligatiefondsen in EUR en overige aandelen zoals Ahold, ING, ASR en Unilever (voornamelijk in EUR, aangezien ik nu bijna 100% in USD zit). Het doel hiervan is om de portefeille te 'herbalanceren' naar minder risico.
    2) Maandelijkse kosten verlagen dmv het aflossen van mijn hypotheek

    Als deze 2 doelen zijn bereikt moet ik weer eens verder kijken wat de volgende doelstellingen gaan worden.
  14. forum rang 4 JH1988 12 mei 2023 12:55
    quote:

    Bijna financieel onafhankelijk schreef op 12 mei 2023 12:48:

    Ik had al wat commentaar gelezen op opmerkingen van sommigen in dit draadje, dus nam het al met een korreltje zout :-)

    Mijn idee is om nu een leuk 'bij inkomen' te hebben van een inderdaad risicovolle portefeuille, mijn volgende stappen op weg naar FIRE zullen dan zijn:

    1) Toevoegen van minder risicovolle fondsen (Reits zoals O, WPC, enz) meer obligatiefondsen in EUR en overige aandelen zoals Ahold, ING, ASR en Unilever (voornamelijk in EUR, aangezien ik nu bijna 100% in USD zit). Het doel hiervan is om de portefeille te 'herbalanceren' naar minder risico.
    2) Maandelijkse kosten verlagen dmv het aflossen van mijn hypotheek

    Als deze 2 doelen zijn bereikt moet ik weer eens verder kijken wat de volgende doelstellingen gaan worden.
    Aflossen van hypotheek zie ik totaal niet als een prioriteit wanneer het aankomt op financieel onafhankelijk zijn. Doorsnee hypotheek rente zal rond de 3% zijn in Nederland gok ik. Kan beter dat geld herinvesteren, ik gok dat je een hoger rendement dan 3% per jaar kan halen.

    Daarmee geeft het aflossen van je hypotheek wel rust in je hoofd misschien. Ik los het liefst niets af.
  15. forum rang 5 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 12 mei 2023 13:24
    quote:

    Bijna financieel onafhankelijk schreef op 11 mei 2023 17:25:

    Hoi AVM,

    1) Ik ben rond juni 2020 begonnen met instappen en heb steeds bijgekocht gedurende de jaren. Ja, de koersen zijn volatiel, maar echt wakker lig ik daar niet van (ok, het is natuurlijk leuker als ze omhoog gaan).

    2) Nee, ik beleg niet via fundrise, gewoon via Lynx. Seekingalpha high dividend opportunities noemt deze categorie eReits, dus heb dat maar overgenomen uit die sheet, misschien dat ze dat zo doen omdat het zowel closed end real estate funds zijn als REITS die direct in vastgoed beleggen.
    1) Ik ben ook ongeveer rondom de "corona crash" in 2020 wat serieuzer begonnen met beleggen (voor die tijd alleen maandelijks wat tientjes in ING beleggingsfondsen gestopt en een wilde rit meegemaakt (op en neer) met Galapagos) . Instappen in het midden van een crash heeft natuurlijk grote voordelen, maar het kan je blik ook vertroebelen op sommige aandelen. Sommige aandelen bevonden zich weliswaar (net als de rest van de markt) in een diep dal, maar kunnen na een aanvankelijk herstel hun pad naar beneden weer hervatten. Maar goed, misschien heeft HDO wel gefilterd op de meest risky aandelen en geeft het (op tijd) verkoopsignalen aan haar leden mocht een "goedgekeurd" aandeel toch door de mand dreigen te vallen.

    2) Ik heb nog wat verder gezocht op de e van eREIT. Het blijkt voor "equity" te staan. Het lijkt wel een soort ETF voor vastgoedaandelen. Ik weet niet zeker of de namen die je noemt eREIT's zijn. In principe bezit een eREIT niet zelf vastgoed en belegt het voor degenen die daar geld inleggen in andere vastgoed fondsen. Daar betaal je dan wel een service fee voor. Is misschien makkelijker voor mensen die geen tijd en interesse hebben om zelf een selectie te maken. In jouw geval betaal je weliswaar een fee aan HDO, maar beleg je niet via/bij hen. Je maakt nog altijd zelf een keuze (en wijkt daarbij behoorlijk af van hun advies ;-p) en belegt "gewoon" zelf bij Lynx in (voor zover ik kan zien, ik ben niet al je posities nagegaan) "gewone" REIT's (mREIT's, BDC's en andere soorten aandelen). Participaties in een eREIT schijnen ook een stuk minder liquide te zijn, maar ik heb er dus geen ervaring in...
  16. forum rang 4 midjj 12 mei 2023 13:28
    quote:

    JH1988 schreef op 12 mei 2023 12:55:

    [...]

    Aflossen van hypotheek zie ik totaal niet als een prioriteit wanneer het aankomt op financieel onafhankelijk zijn. Doorsnee hypotheek rente zal rond de 3% zijn in Nederland gok ik. Kan beter dat geld herinvesteren, ik gok dat je een hoger rendement dan 3% per jaar kan halen.

    Daarmee geeft het aflossen van je hypotheek wel rust in je hoofd misschien. Ik los het liefst niets af.
    Helaas denkt elke (beginnende) belegger minimaal 3% per jaar te kunnen maken. Ik raad je dan vooral aan geen statistieken/onderzoeken hierover te lezen. Iets met zelfoverschatting en vooral het niet kritisch kijken/volgen van je eigen rendement.
    Ik spreek hier helaas uit eigen ervaring. 90% van de beleggers maakt structureel verlies op de beurs, jaar in jaar uit.
    Van de overige 10% doet slechts een deel het beter dan corresponderende benchmarks.
    Mijn advies: Word boekhouder van je eigen rendement en durf in de spiegel te kijken als je rendement tegenvalt. Blijf het dus meten, neem alle kosten mee en waak vooral voor zelfoverschatting.
    Simpel zeggen dat een bepaalde index of ETF de afgelopen 30 jaar 6% per jaar heeft gemaakt, dus iedereen moet dat kunnen, gaat je niet helpen. Vrijwel niemand zit exact die tijd volbelegd in een etf/index en herbelegt alle dividenden consequent.

    Lang verhaal kort: Aflossen van een hypotheek is echt zo slecht nog niet, zeker bij hypotheekrente' > de huidige spaarrente.
  17. forum rang 5 AVM (Altijd Verkeerde Moment) 12 mei 2023 13:54
    quote:

    midjj schreef op 12 mei 2023 13:28:

    [...]
    Lang verhaal kort: Aflossen van een hypotheek is echt zo slecht nog niet, zeker bij hypotheekrente' > de huidige spaarrente.
    Eensch...

    Het is daarom niet zo zwart wit: hypotheek aflossen is niet bij voorbaat "goed of fout". Het hangt vooral ook af van de persoonlijke situatie, ervaring en voorkeuren:
    - hoe hoog is je hypotheekrente?
    - hoe lang staat die nog vast?
    - hoeveel belasting aftrek (percentage) heb je?
    - hoeveel ervaring heb je met zelf vermogen opbouwen?
    - hoeveel vermogen heb je al opgebouwd?
    - hoe divers/gespreid is je vermogen?
    - hoe aantrekkelijk is het alternatief op dat moment?
    - hoe aantrekkelijk vind je het idee om hypotheekvrij te wonen?
    - hoe oud ben je, hoe lang nog voor pensionering en hoe is je pensioen geregeld?
    Etcetera etcetera...
  18. forum rang 4 LTOke 12 mei 2023 14:23
    Hypotheek +/- 50% WOZ en volledig aflossingsvrij. Rente komende 9 jaar tegen 1,6%.
    Aftrek is nog maar beperkt bedrag dat ik niet zal gaan missen.

    Ik blijf voorlopig dus wel vol belegd (los van buffers op de spaarrekening).
    Blijkbaar hoor ik bij de gelukkige 10% op de beurs, want tot nog toe geen verliesjaar gehad (wel pas vanaf 2020 bezig). Vorig jaar was op het randje, maar wel nog positief.
    Cashflow is sowieso positief. Eventueel groter koersverlies kan ik uitzitten en wachten op herstel.

    En paar jaar geleden deal gemaakt met de kinderen (toen 8 en 11 jaar). Zij willen voor eeuwig hier samen blijven wonen.
    Dus als ze mij en de vrouw kwijt willen, kopen ze ons een appartement in het dorp én eentje op Tenerife. En dan mogen zij het huis hebben.
    En daar ga ik ze aan houden :-)
  19. forum rang 6 marique 12 mei 2023 14:39
    "Blijkbaar hoor ik bij de gelukkige 10% op de beurs, want tot nog toe geen verliesjaar gehad (wel pas vanaf 2020 bezig). Vorig jaar was op het randje, maar wel nog positief."

    Dat is dus wat @midjj bedoelt met zelfoverschatting.
    Wie al wat langer meedraait, heeft o.a. de dotcom crisis 2000 t/m 2003 en de banken crisis 2008 meegemaakt. Dan maakt de belegger met zelfkennis nederig, kan ik je verzekeren.
6.436 Posts
Pagina: «« 1 ... 250 251 252 253 254 ... 322 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Beleggingsideeën van onze partners

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 02 juni

    1. Vergadering OPEC+
  2. 03 juni

    1. Inkoopmanagersindex industrie mei, def. (Jap)
    2. Inkoopmanagersindex industrie Caixin mei (Chi)
    3. Omzet detailhandel april (NL)
    4. DSM-Firmenich Beleggersdag
    5. Inkoopmanagersindex industrie mei, def. (Jap)
    6. Inkoopmanagersindex industrie mei def. (Dld)
    7. Inkoopmanagersindex industrie mei def. (VK)
    8. Inkoopmanagersindex industrie mei def. (eur)
    9. Inkoopmanagersindex industrie (S&P) mei def. (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht