Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Corné van Zeijl - Het Ahold OG fonds

1. [verwijderd] 20 april 2007 14:29

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dat is dus andersom: Het management heeft in ieder geval de aandeelhouders niet gewaardeerd en gerespecteerd.
   Verder hebben ze goed voor zichzelf kunnen zorgen toen het bedrijf voor de bekende scheet en een knikker werd over gedaan.
   De meeste dank gaat uit naar de onvolprezen Jan Michiel, die dit allemaal mogelijk maakte voor zichzelf en zijn vrindjes.
2. [verwijderd] 20 april 2007 15:08

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "" Nu er een schrale hedge fund wind door het bedrijf waait, kan het opeens allemaal wel. Het OG bleek net zoveel waard als de hele overname van VendexKBB kostte. Jammer voor de oude aandeelhouders die hier nooit van hebben geprofiteerd. Jarenlang moesten ze op een houtje bijten en een paar hedge funds trekken nu alle winst eruit.""
   
   Ooit eens in een community call iets over het onroerend goed van Vendex gezegd: "Dat het apart genoteerd zou moeten worden". Volgens de voormalige bestuursvoorzitter en nu mede-aandeelhouder Maxeda stond verkoop dan wel verzelfstandiging niet in het woordenboek 'het managen van Vendex'. Onroerend Goed was volgens hem toen nog een 'Hoeksteen' van Vendex.
   
   Ongelofelijk dat zo'n hufter zijn voormalige aandeelhouders zo'n placeboworst met een overnameprijs van 15,15 euro heeft kunnen voorhouden alsof het de beste prijs zou zijn.
   
   Ik heb er zelf destijds met optiesstrategieen er leuk aan kunnen verdienen, maar de afwikkeling van de overname van Vendex door het voormalige management van Vendex, verdient geen schoonheidsprijs!!!
   
   
3. bentleyboy 20 april 2007 15:57

   auteur info

   • bentleyboy

     Lid sinds: 03 mrt 2007

     Laatste bezoek: 12 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 2

   Als de beursgenoteerde bedrijven eens wat beter gemanged zouden worden en ze voldoende waarde genereren voor de aandeelhouders dan gaan we geen uitverkoop meer houden want dan verlieze we daar alleen maar mee. Nu zijn er teveel onbenutte/onderbezette activa. Die verkoop je. Simpel.
4. donald13 20 april 2007 18:28

   auteur info

   • donald13

     Lid sinds: 12 mei 2006

     Laatste bezoek: 22 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 12

     Gegeven: 2

   •    Aantal posts: 163

   dit is allemaal achteraf gezeik. Natuurlijk is het Vendex verhaal geen manier zoals het hoort maar er zijn tal van voorbeelden waar het wel op de goede manier plaatsvindt daar lees ik nix over. Afzeiken en vanachteren een koe in zijn kont kijken ..ja dat kunnen we allemaal
5. [verwijderd] 20 april 2007 21:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   geachte heer c. van zeijl,
   helaas moet ik u teleurstellen.
   albert heijn is geen vroom & dreesman
   niet alleen is de familie veel kleiner maar ook het onroerend goed.
   maar ik las toch o.g. in de jaarverslagen ? dat klopt !
   a.h. / gall & gall /etos etc. etc. huren slechts, sterker nog zelfs hun kantoren worden gehuurd van pensioenfondsen of particuliere
   investeerders.
   daarvoor heeft ahold zelfs een apart bedrijf, nl. ahold vastgoed bv.
   hoe ik dit weet ? ahold vastgoed bv is vele jaren een ( goede ) huurder van mij geweest!in uw stuk zie ik wederom een bewijs dat het lezen van jaarverslagen,vooral de cijferbrei,niet altijd een goed tijdverdrijf is.
   
   zo'n standaard ahold huurcontract wordt aangegaan voor 10 jaar met opties van verlenging voor 5 of soms 10 jaar.
   in deze contracten staat wel een beding van eventueel recht van eerste koop maar dat moet u
   zien als een zekerheid tegen evt. concurrenten.
   binnen een winkelcentrum willen ze gaarne de beste plaats en als huurder zeker iets willen kunnen vertellen over andere huurders.
   ahold verdient zijn geld met het kopen en verkopen van produkten.
   vastgoed is dood geld !
   wat ahold vastgoed bv ,dat een redelijk groot vastgoed bedrijf is, wel doet is zowel in binnen als in buitenland het gehuurde vastgoed verbouwen.
   dit kunnen per supermarkt miljoenen zijn die over een periode van 10 jaar worden afgeschreven.
   ahold vastgoed betaalt huur + btw.
   wat denkt u dat dat b.v. foodplaza te amsterdam gekost heeft ? rustig worden oude draagconstructies vervangen door portaalspanten, de gehele klimaatbeheersing binnen zo,n winkel,
   volledige betegeling, etc wordt allemaal uitgevoerd en betaald door ahold vastgoed bv.
   ik weet dat ze zelfs op eigen kosten in oude binnensteden waar ze een nieuwe vestiging willen maken , ze indien vereist ,een volledige grondsanering laten uitvoeren.
   vandoor die post van zoveel miljoen vastgoed.
   heer corné, een klein adviesje mijnerzijds :
   u als hoog gekwalificeerd employé bij een bank,
   waarom gaat u niet eens achterhalen onder welke bv's, stichtingen ed. (kleinere) beursgenoteerde bedrijven hun o.g. hebben ondergebracht .
   u zou niet de eerste zijn die dat gedaan heeft !
   ik blijf van mening dat dit nog steeds zeer de moeite waard is. helaas ben ik zelf veel te klein om zo,n bedrijf als bv norrit indertijd van de beurs te halen.
   maar uw bank ,dat moet toch lukken?
   wanner u de namen kent,
   dan kunt u bij de diverse kadasters in nederland
   op naam opvragen al het onroerend goed wat daarop geregistreerd staat.
   laat dat alles door een ervaren rot in het vak (heer koets misschien ) taxateren en haal bij mogenlijkheid van dikke winst het fonds van de beurs.
   ik vertrouw erop dat u mij dan wel eerst een seintje geeft.
   verder wens ik u en hierbij en mede de heer a.wolbink, die ik nog steeds verschuldigd ben om te reageren op de door hem gestelde vragen,
   een heel goede avond.
   n.r.
6. [verwijderd] 21 april 2007 12:41

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   beste n.r. bedankt voor het uitvoerige antwoord. Ik ben helaas ook erg bescheiden in de tijd, verwacht van mijn geen OG buy out tips. Maar het klinkt als Ahold onroerend goed b.v. heel makkelijk een beursnotering zou kunnen aanvragen, waarbij Ahold een meerderheid van de aandelen aanhoudt.
   
   met vriendelijke groet
   Corne van Zeijl
7. Lieps 21 april 2007 18:44

   auteur info

   • Lieps

     Lid sinds: 02 dec 2004

     Laatste bezoek: 03 jul 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 41

     Gegeven: 204

   •    Aantal posts: 761

   Hallo, ik heb ook ooit eens van een insider in de vastgoed branche hierover informatie gekregen. TNT en Ahold hebben beide hun vastgoed in een onderneming gescheiden. TNT heeft hierdoor ook de afgelopen jaren haar resultaat kunnen stabiliseren. Haar vastgoeddochter kreeg gewoon te horen wat ze aan winst moesten halen door ondergewaardeerd vastgoed af te stoten. In een normale beursgang zie ik voor het vastgoed niet veel zitten. Ze kunnen het ook splitsen en elke aandeelhouder naast het normale aandeel een soort gelijk aandeel in het vastgoedgedeelte geven. Alleen dit verlaagt natuurlijk de zekerheid voor de sc huldeisers, daarom alleen indien ze worden overgenomen. Is direct duidelijk waar het de overnemers om gaat, het vastgoed of de onderneming.
8. [verwijderd] 21 april 2007 18:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Meer gelezen dat als je bijvoorbeeld in OG Duitsland wil beleggen je beter BASF of andere grote Duitse bedrijven kunt kiezen. Die zitten zwaar in het OG.
   
   Dat is wellicht beter dan een OG fonds?
9. [verwijderd] 22 april 2007 10:55

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ahold heeft de afgelopen jaren redelijk veel og verkocht (oa aan Fortis). Er is echter nog steeds sprake van een behoorlijke og portefeuille wat in eigendom is.
   
   Omtrent de waardering het volgende: ik meen dat sinds de invoering van IRS og moet worden gewaardeerd tegen marktwaarde en niet meer tegen de historische kostprijs. Er zou dus theoretisch geen sprake mogen zijn van een verborgen schat.
   
   Groet Henk
10. [verwijderd] 22 april 2007 13:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    geachte zwanengoed,
    
    ik weet niet waar u deze kennis vandaan heeft gehaald, maar mijn ervaring was dat toen ik ahold vastgoed bv voorstelde om dat deel,
    betreffend de door hun gehuurde supermarkt,te kopen , het antwoord van de directie was dat ahold nooit vastgoed kocht !
    dat hun policy nu (5 jaar later) veranderd zou zijn lijkt mij hoogst bevreemdend.
    m.vr.gr.
    n.r.
11. [verwijderd] 22 april 2007 21:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    rozs schreef:

    verder wens ik u en hierbij en mede de heer a.wolbink, die ik nog steeds verschuldigd ben om te reageren op de door hem gestelde vragen,
    een heel goede avond.
    n.r.
    

    Leuk dat ik mijn naam ook nog ergens tegen kom. Ik hoop dat je nog wilt reageren om mijn vragen rozs!
    
    Fijne avond,
    
    mvg
    
    Arjan
12. [verwijderd] 23 april 2007 16:07

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste heer Van Zeijl, Kunt u mij uitleggen waarom de ing B Warrant momenteel ondergewaardeerd is!
    
    Normaal zou deze 2 maal zo hard moeten gaan als het ing aandeel zelf!
    
    Bedankt, L1