Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - De huizenprijzen dalen!

1. [verwijderd] 4 november 2008 11:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De huizenprijzen dalen!
   
   Jos Koets - 4 nov; 11:30 uur
   
   "Een goedkoper huis, betekent ook minder maandelijkse hypotheeklasten. Ik reken het voor..."
   
   www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
2. dct 4 november 2008 11:49

   auteur info

   • dct

     Lid sinds: 29 aug 2003

     Laatste bezoek: 08 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 404

     Gegeven: 53

   •    Aantal posts: 5.723

   "Ik ben dan ook zeer benieuwd hoelang toekomstige kopers gaan afwachten."
   
   Deze potentiele koper wil de prijzen eerst met minimaal 30% zien dalen.
   
   gr.DCT
   
3. [verwijderd] 4 november 2008 11:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Mooi, alle lucht uit de prijs
   
4. [verwijderd] 4 november 2008 11:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De rente die de banken nu berekenen is veel te hoog. Ze hebben veel te veel marge. Als die zakt zakt ook de kostprijs van de woning weer.
   
   Een prijsdaling van 25% lijkt me zeker niet reeel. Daarvoor is teveel woningnood.
5. [verwijderd] 4 november 2008 12:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Schreeuwers, hebben jullie nou niets anders te doen dan mensen angst inpraten?
   
   De duurdere huizen dalen alleen licht. je moet wel goed lezen.
   Daarnaast kunnen die afbraakpanden in bijvoorbeeld Amsterdam idd best wel eens een tandje teruk qua prijs.
   
   De prijzen zullen toch wel weer gaan stijgen....daar ben ik niet bang voor.
   
   de mensen die eventueel een nieuwe hypotheek moeten sluiten doen er slim aan dit met een looptijd van 2, 3 of 4 jaar te doen als je vindt dat de rente nu te hoog is. Daarna kun je wel weer zien.
   
6. [verwijderd] 4 november 2008 12:04

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   AMSTERDAM (Dow Jones)--De AEX noteert dinsdag rond 11.30 uur meer dan 2% hoger nu financiele waarden verder oplopen. "Diverse rentestanden dalen en het zou naar mijn idee zo moeten zijn dat de kredietmarkten ontdooien nu die Libor-gerelateerde rentes omlaag komen", aldus handelaar Rob Koenders van Harmony Vermogensbeheer. Hij wijst in dit verband ook op de verlaagde rente in Australie met 75 basispunten. Koenders verwacht dat de bank of England en de Europese Centrale Bank deze week in navolging van de Amerikaanse Federal Reserve vorige week, de rente zullen verlagen. Koenders signaleert ook een optimisme vanuit Amerikaans politieke hoek: "Het lijkt er steeds meer op dat Barack Obama de presidentsverkiezingen gaat winnen", aldus de handelaar. Koenders verwacht meer rust in de markt als de Amerikaanse volatiliteitsindex VIX dinsdag onder de 52 punten sluit. Er is vrijwel geen verkoopdruk op Beursplein 5. Koenders verwacht nog een verdere stijging van de indices en mogelijkerwijs donderdag een terugtest van de AEX op basis van winstnemingen. Hij verwacht dan wel dat de AEX dan ruim boven zijn dinsdagochtend gebroken weerstand van 275 punten noteert. De AEX noteert dinsdag rond 11.30 uur 2,2% hoger op 279,03 punten. (ANS)
   
   Betekent dit dat mijn nog af te sluiten hypotheek voor 20jaar mee gaat zakken in de rente? Of geldt dit alleen voor de kortlopende??
7. [verwijderd] 4 november 2008 12:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Leuk stukje JOS, en of dit nu wel of niet koopangstbevorderend werkt zoals enkele reacties menen doet niet ter zake.
   
   Ook geeft je rekenvoorbeeld weer duidelijk aan dat het kopen van een woning ten opzichte van huur nog steeds niet echt aantrekkelijk is.
   
   DUS..mijn conclusie luidt dan ook..we gaan zeker verder met dalen.
   Groet Murc
8. Jos Koets 4 november 2008 12:15

   auteur info

   • Jos Koets

     Lid sinds: 20 sep 2000

     Laatste bezoek: 01 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1535

     Gegeven: 8

   •    Aantal posts: 7.960

   Ik wil niemand angst aanpraten. Vergeet niet dat ik ook mijn brood verdien met het afsluiten van hypotheken. En dat ik ook een koophuis heb, waar een tophypotheek opzit. Dus zo blij ben ik nou ook weer niet met de huidige situatie.
   
   Tijd om een verzekering tegen waardedaling te verzinnen zonder dat daarbij het kabinet garant hoeft te staan)). Misschien vrijdag daar meer over.
   
   Gr. Jos
9. R-KNOW 4 november 2008 12:18

   auteur info

   • R-KNOW

     Lid sinds: 20 apr 2006

     Laatste bezoek: 17 jan 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 31

     Gegeven: 12

   •    Aantal posts: 123

   Zelf ben ik ook een starter en wacht nog rustig met kopen tot het verder gedaald is met minimaal 20%. Dat argument van woningnood is een argument wat banken en makelaars nu gebruiken, maar geldt alleen als er vertrouwen is in de huizenmarkt. Dat vertrouwen is compleet weg. De middelen die hebben gezorgd voor een prijsopdrijvend effect de laatste jaren zijn uitgewerkt.
   Nu staat de betaalbaarheid onder druk en de banken zijn terughoudender met geld uitlenen. De werkloosheid zal oplopen de komende jaren en consumenten doen geen grote uitgaven meer voorlopig. De rabobank-betaalbaarheid index voor huizen staat nu op het punt van voor de correctie op de huizenmarkt in de jaren 70. Dat betekent: zeer slecht betaalbaar. Het spreekt voor zich dat tijdens de correctie de huizen beter betaalbaar werden. Kortom: meer dan genoeg indicatoren dat er een kentering in de huizenmarkt op komst is. Je moet haast wel gek zijn om nu te kopen.
10. [verwijderd] 4 november 2008 12:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Als de huizenprijzen dalen zullen er minder woningen te koop aangeboden worden (mensen willen of kunnen immers niet met verlies verkopen). Minder aanbod leidt weer tot een stijging van de prijs.
    
    In mijn optiek is er dus niks aan de hand.
    De soep wordt dus niet zo heet gegeten als hij opgediend wordt.
    We zullen een stabilisatie van de huizenprijzen krijgen, maar ik verwacht echt geen daling van 10% of meer.
11. R-KNOW 4 november 2008 12:27

    auteur info

    • R-KNOW

      Lid sinds: 20 apr 2006

      Laatste bezoek: 17 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 31

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 123

    Hoezo weinig aanbod? er staan meer dan genoeg huizen te koop hoor en ik zie geen mensen in tenten slapen in het park ;-) in ieder geval niet in ons park.
12. [verwijderd] 4 november 2008 12:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    ja ja, motiveer de mensen maar weer om huizen te gaan kopen!!
    Zullen we eerst deze BuBBel niet wat meer laten leeglopen.........???!!!
13. [verwijderd] 4 november 2008 12:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste Jos,
    hoeveel % van de huizenkopers zijn eigenlijk starters. Alleen voor deze mensen maakt de prijs echt uit. Voor verkassers maakt het niet zoveel uit.
    Bij een lagere verkoop hoort dan ook een goedkopere koop. Het scheelt wel wat in bijkomende kosten, maar dat is niet meer dan een paar % van de totaalprijs.
    Je kunt het ook anders stellen. Hoeveel mensen verkopen, en kopen niet terug?
    Pacito
14. [verwijderd] 4 november 2008 12:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Hoi Jos, had je al meegekregen dat Obvion de variabele rente met ingang van november 0,70% extra verhoogd heeft? De opslag is nu 1,35% i.p.v. 0,65%. Toegegeven, er staat bij dat dit tijdelijk is. Hoe dan ook, de variabele lener heeft zomaar ruim 10% extra rentelasten.
15. tmaster 4 november 2008 12:39

    auteur info

    • tmaster

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 18 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1215

      Gegeven: 310

    •    Aantal posts: 5.933

    We hebben het hier over 10% van de huizen die tussen de 5 en 10% goedkoper zijn geworden. Waarbij de aantekening ook nog gemaakt moet worden dat het hier om 300k huizen gaat.
    
    Wat de andere 90% van de huizen doet wordt niet vermeld. blijven liggen of stijgen zelfs??
    Wat doet dat met het algemene prijsbeeld??
    
    Je lijkt McGyver wel, die kan ook van een potlood een hijskraan maken!
    
    
16. barns 4 november 2008 12:40

    auteur info

    • barns

      Lid sinds: 04 nov 2003

      Laatste bezoek: 28 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4

      Gegeven: 4

    •    Aantal posts: 254

    huizen prijzen zullen de komende 3jaar,zeker
    30% dalen,omdat volgend jaar ook de hyphotheek
    renteaftrek flink naar beneden gaat, de komende jaren,al dan niet word afgeschaft,waarom,regering
    moet flink gaan bezuiningen
17. ehcklein 4 november 2008 12:41

    auteur info

    • ehcklein

      Lid sinds: 12 jun 2002

      Laatste bezoek: 13 aug 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 8

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 48

    Er zijn vele factoren te verzinnen waardoor de huizenprijs zal dalen. Een veelgehoord argument is dat de nieuwbouw stokt waardoor de doorloop stagneert. Maar als ontwikkelaars weer gaan bouwen zal vermoedelijk meer "huis" geleverd worden voor hetzelfde geld. Ook dat geeft druk op de bestaande bouw.
    
    M.i. zal de rente ontwikkeling zeer bepalend zijn.
    Ik denk dat velen de huizenprijzen te hoog vinden maar als je kunt financieren tegen een zeer lage rente dan stap je wat eenvoudiger over deze emotie heen. Met de huidige rente gaat dit niet lukken maar wie weet.
18. Jos Koets 4 november 2008 12:43

    auteur info

    • Jos Koets

      Lid sinds: 20 sep 2000

      Laatste bezoek: 01 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1535

      Gegeven: 8

    •    Aantal posts: 7.960

    Ik heb de discussie over Obvion gevolgd in de koffiekamer. Beetje cru voor de mensen die daar een variabele rente hebben. Maar een ieder die mij volgt weet dat ik geen voorstander ben van variabele rente. Klinkt vreemd, maar heb dit altijd gezien als beleggen met geleend geld. Dubbel risico en dat zie je nu ook weer terug als de huizenprijzen gaan dalen. Blijft een zeer vreemde tijd, waar veel harde klappen gaan vallen onder adviseurs. Er wordt al gezegd dat volgend jaar zeker 1000 kantoren moeten stoppen met hun werkzaamheden. Tot op heden heb ik als kantoor er geen last van. Dit heeft (waarschijnlijk) ook te maken dat mensen bij mij op zaterdag en zondag langs kunnen komen voor een gesprek.
    
    Gr. Jos
19. [verwijderd] 4 november 2008 12:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    In de kop van het Volkskrant artikel staat dat de vraagprijs van een huis met 5% daalt. In de eerste regel van het stuk blijkt dit te gaan om slechts 10% van alle vraagprijzen. Er had dus in de kop moeten staan dat de vraagprijs met circa 0,5% daalt..
20. [verwijderd] 4 november 2008 12:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jkoets schreef:

    Ik heb de discussie over Obvion gevolgd in de koffiekamer. Beetje cru voor de mensen die daar een variabele rente hebben. Maar een ieder die mij volgt weet dat ik geen voorstander ben van variabele rente. Klinkt vreemd, maar heb dit altijd gezien als beleggen met geleend geld. Dubbel risico en dat zie je nu ook weer terug als de huizenprijzen gaan dalen. Blijft een zeer vreemde tijd, waar veel harde klappen gaan vallen onder adviseurs. Er wordt al gezegd dat volgend jaar zeker 1000 kantoren moeten stoppen met hun werkzaamheden. Tot op heden heb ik als kantoor er geen last van. Dit heeft (waarschijnlijk) ook te maken dat mensen bij mij op zaterdag en zondag langs kunnen komen voor een gesprek.
    
    Gr. Jos
    

    Beste Jos,
    Zou je ook eens inhoudelijk kunnen ingaan op het obvion verhaal,en of meerdere aanbieders dit gaan/kunnen doen.Kan dit zomaar,en heeft bij een wijziging de klant recht om kosteloos over te stappen.
    Ben benieuwd naar je inhoudelijke antwoord
    Groet