Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

De daling op de huizenmarkt zet niet door, mogelijk lichte stijging in 2009! KOOPMOMENT.....

1. [verwijderd] 21 januari 2009 11:21

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   
   Daling huizenprijs zet niet door in december
   21 januari 2009, 10:14 uur | FD.nl
   De in november ingezette daling van de huizenprijzen heeft zich in december niet doorgezet. Ten opzichte van een maand eerder stegen de prijzen met 0,2%.
   
   Dit bleek uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.
   
   Over heel 2008 constateert het Kadaster een prijsstijging van 1,6%. Dit is duidelijk minder dan in de afgelopen jaren. In 2007 stegen de prijzen nog met 4,2%.
   
   Het aantal verkochte woningen steeg in december 2008 met 44,42% ten opzichte van voorgaande maand. In vergelijking tot december 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 14,66%. Over heel 2008 kwam het aantal verkochte woningen in 2008 bijna 10% lager uit dan in 2007. Vorig jaar wisselden ruim 182.000 woningen van eigenaar
   
   www.fd.nl/artikel/10894604/daling-hui...
2. [verwijderd] 21 januari 2009 11:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Leuk bericht. Maar om dit dan meteen als koopmoment (in hoofdletters) te bestempelen gaat we dan wel wat ver. De rente daalt nog steeds en de verwachting is dat die nog wel even doorzet. Bij nagenoeg gelijkblijvende prijzen is een koopmoment in mijn ogen een beetje erg vroeg. Over een paar maanden ben je nog steeds beter uit.
3. [verwijderd] 21 januari 2009 11:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   · Fors minder hypotheken verstrekt
   
   · Huizenprijzen ook vorig jaar weer hoger
   
   Ja, ja.. en wat is waar. De Ratten.
4. [verwijderd] 21 januari 2009 11:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   jannmulder schreef:

   Daling huizenprijs zet niet door in december
   21 januari 2009, 10:14 uur | FD.nl
   De in november ingezette daling van de huizenprijzen heeft zich in december niet doorgezet. Ten opzichte van een maand eerder stegen de prijzen met 0,2%.
   
   Dit bleek uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.
   
   Over heel 2008 constateert het Kadaster een prijsstijging van 1,6%. Dit is duidelijk minder dan in de afgelopen jaren. In 2007 stegen de prijzen nog met 4,2%.
   
   Het aantal verkochte woningen steeg in december 2008 met 44,42% ten opzichte van voorgaande maand. In vergelijking tot december 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 14,66%. Over heel 2008 kwam het aantal verkochte woningen in 2008 bijna 10% lager uit dan in 2007. Vorig jaar wisselden ruim 182.000 woningen van eigenaar
   
   www.fd.nl/artikel/10894604/daling-hui...
   

   Schreeuwlelukkerd, je kaps-lok is stuk.
5. [verwijderd] 21 januari 2009 11:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   NickieLeeson schreef:

   [quote=jannmulder]
   
   Daling huizenprijs zet niet door in december
   21 januari 2009, 10:14 uur | FD.nl
   De in november ingezette daling van de huizenprijzen heeft zich in december niet doorgezet. Ten opzichte van een maand eerder stegen de prijzen met 0,2%.
   
   Dit bleek uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.
   
   Over heel 2008 constateert het Kadaster een prijsstijging van 1,6%. Dit is duidelijk minder dan in de afgelopen jaren. In 2007 stegen de prijzen nog met 4,2%.
   
   Het aantal verkochte woningen steeg in december 2008 met 44,42% ten opzichte van voorgaande maand. In vergelijking tot december 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 14,66%. Over heel 2008 kwam het aantal verkochte woningen in 2008 bijna 10% lager uit dan in 2007. Vorig jaar wisselden ruim 182.000 woningen van eigenaar
   
   www.fd.nl/artikel/10894604/daling-hui...
   [/quote]
   
   Schreeuwlelukkerd, je kaps-lok is stuk.
   

   hoe moeten we jou dan wel niet noemen? knul?
6. ro1946 21 januari 2009 12:09

   auteur info

   • ro1946

     Lid sinds: 15 feb 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 620

     Gegeven: 103

   •    Aantal posts: 2.271

   Mensen laat je niet gek maken!! De huizenprijzen zullen dit jaar dalen met minstens 10% voor de huizen tot 2 ton en met minstens 30% voor de huizen boven 5 ton. Het is niet anders. En voor de mensen die mij nu uitlachen: Probeer nu maar eens je huis te verkopen. Of vraag maar eens aan iemand die dat probeert, voor welke prijs en hoeveel kijkers er al zijn geweest.
   
   Robert D.
7. [verwijderd] 21 januari 2009 12:36

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ro1946 schreef:

   Of vraag maar eens aan iemand die dat probeert, voor welke prijs en hoeveel kijkers er al zijn geweest.
   
   Robert D.
   

   Aantal kijkers zegt niets. Je hebt slechts één koper nodig.
   
   Hans
8. ro1946 21 januari 2009 12:39

   auteur info

   • ro1946

     Lid sinds: 15 feb 2006

     Laatste bezoek: 27 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 620

     Gegeven: 103

   •    Aantal posts: 2.271

   Ik neem toch aan dat een eventuele koper eerst komt kijken.
9. [verwijderd] 21 januari 2009 12:44

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   ro1946 schreef:

   Ik neem toch aan dat een eventuele koper eerst komt kijken.
   

   Dat is een aanname!!
   
   Kun je je de tijd nog herinneren dat men een huis kocht via een plaatje van het internet??
   
   Die mooie tijd dat alles nog goed was en niet op kon, hahhaha
10. [verwijderd] 21 januari 2009 12:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Hans12345 schreef:

    [quote=ro1946]
    Of vraag maar eens aan iemand die dat probeert, voor welke prijs en hoeveel kijkers er al zijn geweest.
    
    Robert D.
    [/quote]
    Aantal kijkers zegt niets. Je hebt slechts één koper nodig.
    
    Hans
    

    Het feit dat er slechts 1 koper nodig is betekent natuurlijk niet automatisch dat het aantal kijkers totaal niet relevant is voor een inschatting van de woningmarkt Hans.
11. Klaasd1 21 januari 2009 12:48

    auteur info

    • Klaasd1

      Lid sinds: 14 dec 2005

      Laatste bezoek: 19 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 26

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 438

    klopt als een zwerende vinger.
    Huis sinds Dec te koop staan voor 233.000.
    5 slaapkamers en groot zat enz enz.
    Nog niemand wezen kijken en om mij heen komen steeds meer huizen te koop te staan dus heb op korte termijn ook niet veel hoop dat het beter zal gaan .
12. [verwijderd] 21 januari 2009 12:51

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dat is dan zo jammer, de verkeerde instelling die je nu hebt!!
    
    Bekijk het eens van de andere kant. Er komend meer woningen te koop om je heen. De kijkers hebben dus meer woningen om te vergelijken. Als die van jou er uitspringt omdat die voldoet aan de wensen van de koper, raak jij hem eerder kwijt ivm. het vergelijkingsmateriaal!!
    
    Positief blijven denken, o zo belangrijk....
13. haas 21 januari 2009 12:54

    auteur info

    • haas

      Lid sinds: 09 apr 2000

      Laatste bezoek: 06 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2442

      Gegeven: 10807

    •    Aantal posts: 24.865

    Koffiekamer - De daling op de huizenmarkt zet niet door, mogelijk lichte stijging in 2009! KOOPMOMENT
    
    Mss 'n verkoopmoment. Hoe zal anders de aspirant koper aan zijn huis komen?
14. [verwijderd] 21 januari 2009 13:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Sjaakie1 schreef:

    [quote=Hans12345]
    [quote=ro1946]
    Of vraag maar eens aan iemand die dat probeert, voor welke prijs en hoeveel kijkers er al zijn geweest.
    
    Robert D.
    [/quote]
    Aantal kijkers zegt niets. Je hebt slechts één koper nodig.
    
    Hans
    [/quote]
    
    Het feit dat er slechts 1 koper nodig is betekent natuurlijk niet automatisch dat het aantal kijkers totaal niet relevant is voor een inschatting van de woningmarkt Hans.
    

    Ik zal mijn stelling toelichten aan de hand van een voorbeeld.
    
    Situatie 1: Verkopersmarkt
    Huis komt te koop en binnen korte tijd zijn er tien kijkers geweest. Uiteindelijk wordt de woning verkocht boven de vraagprijs.
    
    Situatie 2: Kopersmarkt
    Huis komt te koop. Weinig interesse. Na meer dan een jaar wordt de woning eindelijk verkocht. In die tussentijd is de vraagprijs van de woning twee keer verlaagd. Er zijn in totaal drie kijkers geweest.
    
    Voor beide gevallen geldt dat het aantal kijkers niets zegt over de verkoopprijs van de woning.
    
    Groet,
    Hans
    
    
15. [verwijderd] 21 januari 2009 13:31

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    jannmulder schreef:

    Daling huizenprijs zet niet door in december
    21 januari 2009, 10:14 uur | FD.nl
    De in november ingezette daling van de huizenprijzen heeft zich in december niet doorgezet. Ten opzichte van een maand eerder stegen de prijzen met 0,2%.
    
    Dit bleek uit woensdag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.
    
    Over heel 2008 constateert het Kadaster een prijsstijging van 1,6%. Dit is duidelijk minder dan in de afgelopen jaren. In 2007 stegen de prijzen nog met 4,2%.
    
    Het aantal verkochte woningen steeg in december 2008 met 44,42% ten opzichte van voorgaande maand. In vergelijking tot december 2007 is het aantal geregistreerde verkopen gedaald met 14,66%. Over heel 2008 kwam het aantal verkochte woningen in 2008 bijna 10% lager uit dan in 2007. Vorig jaar wisselden ruim 182.000 woningen van eigenaar
    
    www.fd.nl/artikel/10894604/daling-hui...
    

    Er zit een foutje in de header van dit bericht. Er moet natuurlijk staan: VERKOOPMOMENT.
    
16. [verwijderd] 21 januari 2009 13:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Ik hoorde laatst van een medewerker van een makelaarskantoor dat er dagen zijn waarop er geen enkel telefoontje binnenkomt.
    Vooralsnog 100% een kopersmarkt.
17. [verwijderd] 21 januari 2009 13:41

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Voor degene die er vertrouwen in hebben zou ik zeggen KOPEN.
    
    Ik wacht nog een tijdje, geld ligt klaar, en ik vindt de prijzen nog veel te hoog.
    
    Patrick
18. [verwijderd] 21 januari 2009 14:08

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    CITM schreef:

    Voor degene die er vertrouwen in hebben zou ik zeggen KOPEN.
    
    Ik wacht nog een tijdje, geld ligt klaar, en ik vindt de prijzen nog veel te hoog.
    
    Patrick
    

    Deze cijfers zijn afkomstig van het Kadaster...
    Dat is een vrij traag orgaan en loopt altijd achter op de reeele markt. Deze cijfers zijn van q3 2008, dus de cijfers voor q4 zijn nog beroerder.
    Ik voorspel dat het nog veel slechter gaat met de huizenmarkt als men op dit moment roept.
    Kijk maar naar uitspraken NVM en Funda.
    Die vertellen iets heel anders.
    
    De reden voor die vertraging is dat Kadaster de cijfers baseerd op harde data afkomstig van Notarissen. Dat is meestal een 2 tot 3 maand na het verkochte huis.
    
    Ik zou zeggen verkoop.
    En wacht.
    
    Your Docter
19. [verwijderd] 21 januari 2009 14:13

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Tijdens de tachtiger jaren hebben we de laatste crash gehad op de huizenmarkt,toch?
    De rente bedroeg toen 12/15%,toch?
    Mooi dan zijn wij het nu ook helemaal met elkaar eens dat we die zelfde crash nu niet mee gaan maken met de rente onder de 2%.
    Huizen zijn,hoe gek dat het ook klinkt zeer goed betaalbaar op dit moment.
    In Europa en Amerika is de huizenmarkt vorig jaar al gecrashed. Met name in zuid Europa en Engeland zijn de klappen hard geweest.
    Hier is de omzet wel terug gevallen maar daar is de kous mee af.
    
    Gr,
20. [verwijderd] 21 januari 2009 14:21

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ronald76 schreef:

    Tijdens de tachtiger jaren hebben we de laatste crash gehad op de huizenmarkt,toch?
    De rente bedroeg toen 12/15%,toch?
    Mooi dan zijn wij het nu ook helemaal met elkaar eens dat we die zelfde crash nu niet mee gaan maken met de rente onder de 2%.
    Huizen zijn,hoe gek dat het ook klinkt zeer goed betaalbaar op dit moment.
    In Europa en Amerika is de huizenmarkt vorig jaar al gecrashed. Met name in zuid Europa en Engeland zijn de klappen hard geweest.
    Hier is de omzet wel terug gevallen maar daar is de kous mee af.
    
    Gr,
    

    wat het nieuws de laatste tijd meldt,wisten de verkopers/markt allang.
    
    mede door het oplopen van de euribor in de eerste 9 maanden van het jaar.
    
    uiteraard staat er nog steeds veel bagger te koop voor te hoge prijzen en deze huizen gaan voorlopig niet verkocht worden,zelfs niet met een halvering van de vraagprijs.
    er staan nu ook zeer goede kansen en als men ''vrij'' is om te kopen moet je niet te meer lang wachten.
    
    JW