Gordon Shandling schreef:
De netto hypotheekschuld in NL (2008) is 582 miljard.
Uitgaande van een verhouding (die in de loop der jaren steeds hoger is komen te liggen) van 80% voor hypotheken/onderpand kom ik uit op een waarde van de assets (onze huizen) van 727,5 miljard.
De totale overwaarde is 145,5 miljard. De Rabo ziet, door haar marktaandeel van 30%, 43,7 miljard van die overwaarde tegenover haar hypotheekleningen staan. Dit is de buffer voor eventuele terugval van de markt.
Ik ben onvoldoende thuis in IFRS maar bij een redelijke daling van de Nederlandse huizenmarkt loopt, naar mijn idee, de Rabo al tegen een impairment test op haar kapitaal aan. Een daling van 30% zorgt ervoor dat de huizen bijna 22 miljard minder waard zijn dan de hypotheken. Dag en tot ziens. Misschien zijn die CDS kopers zo gek nog niet.
Schiet u maarrrrr....