Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Jos Koets - De toekomsthypotheek

1. [verwijderd] 16 oktober 2009 10:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   De toekomsthypotheek
   
   Jos Koets - 16 okt; 10:30 uur
   
   "Al die hypotheekschandalen van de laatste tijd. Er moet nu wel een grote bezem door de branche..."
   
   www.iex.nl/columns/columns_artikel.as...
2. [verwijderd] 16 oktober 2009 10:58

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Beste Jos,
   
   We kunnen er dus in ieder geval op rekenen dat de huizenprijzen nog veel verder zullen gaan zakken.
   
   Geen hond zal nog een betaalbare hypotheek los kunnen peuteren.
3. JorisV 16 oktober 2009 11:20

   auteur info

   • JorisV

     Lid sinds: 01 mei 2007

     Laatste bezoek: 15 nov 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 13

     Gegeven: 3

   •    Aantal posts: 449

   6. Inkomen partner voor slechts de helft meenemen in de maximale berekening.
   
   Wat is hier de reden achter? Welke inkomen gaat dan voor de helft meegenomen worden? Lijkt me niet meer houdbaar tegenwoordig, waarin (hoogopgeleide) partners niet meer in het traditionele patroon zitten.
   
   
4. [verwijderd] 16 oktober 2009 11:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   ik vind het, grosso modo, een prima concept. partnerinkomen voor de helft meetellen is wel prima, was vroeger volgens mij ook zo, maar is moeilijk te verkopen.zou het een idee zijn om de twee inkomens op te tellen en daar dan een percentage van te nemen?
5. MartijnN1932 16 oktober 2009 11:36

   auteur info

   • MartijnN1932

     Lid sinds: 06 dec 2004

     Laatste bezoek: 06 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 414

     Gegeven: 17

   •    Aantal posts: 2.438

   Inkomen partner voor de helft meenemen lijkt me reëel tenslotte als de ene of de ander iets overkomt, werkloosheid of kinderen is het inkomen aanzienlijk lager, ik zelf ben uitgegaan van betaalbaar op 1 inkomen, dan zit je redelijk veilig. Berekeningsrente mag van mij ook omhoog naar gemiddelde van x 10-20tal jaren, dat ligt zo rond de 5,7%
   en geen beleggingshypotheken voor mensen die geen spaargeld hebben. In verband met begrip over de producten.
   
   Krediet is zowieso uit den boze tenzij dit gebruikt voor verbetering van de Woning.
   Ook verbod op consumptief lenen voor mensen die een hypotheek hebben lopen
6. [verwijderd] 16 oktober 2009 11:47

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Martijn_AC_N schreef:

   Inkomen partner voor de helft meenemen lijkt me reëel tenslotte als de ene of de ander iets overkomt, werkloosheid of kinderen is het inkomen aanzienlijk lager, ik zelf ben uitgegaan van betaalbaar op 1 inkomen, dan zit je redelijk veilig. Berekeningsrente mag van mij ook omhoog naar gemiddelde van x 10-20tal jaren, dat ligt zo rond de 5,7%
   en geen beleggingshypotheken voor mensen die geen spaargeld hebben. In verband met begrip over de producten.
   
   Krediet is zowieso uit den boze tenzij dit gebruikt voor verbetering van de Woning.
   Ook verbod op consumptief lenen voor mensen die een hypotheek hebben lopen
   

   Zullen we lieden met een hypotheek dan ook maar gelijk een casino-verbod geven?
   
   En eigenlijk zouden ze ook geen kinderen mogen krijgen. Steriliseren die hap voor het tekenen van de hypotheekakte.
7. raulgol 16 oktober 2009 12:03

   auteur info

   • raulgol

     Lid sinds: 11 mei 2004

     Laatste bezoek: 26 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 106

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 642

   Lakeman gaat ervoor zorgen dat er nieuwe mensen op belangrijke posities komen.
   Alleen zonder de gevestigde orde DNB (Wellink) MinFin (Bos) en AFM (Hoogervorst) en ABP (Nijpels) gaan wij een bezem zien.
   Alle ballen op Lakeman!
8. [verwijderd] 16 oktober 2009 12:07

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Laten we eerts de ongelijke wetgeving maar eens veranderen.
   We moeten verplicht pensioen betalen,om een appeltje voor de dorst te hebben,als ooit met pensioen mogen.
   
   Maar daar tegenover mogen we wel een aflossingsvrije hypotheek aanschaffen,en een tophypotheek nemen.
   
   Dus aan de enen kant verplicht sparen,waar anderen lekker mee gokken.
   En aan de andere kant wordt ontsparen aangemoedigd.
   
   Ik hoop dat ze in politiek ooit wakker worden,en meer een systeem zoals in Duitsland en Noorwegen uitvoeren.
   
   Tuurlijk waren de groeicijfers daar minder,maar in die landen is wonen nog betaalbaar.
   
   Niet de groei is belangrijk,maar de leefbaarheid!
9. [verwijderd] 16 oktober 2009 12:34

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Scheringa houdt hoop
   AMSTERDAM - De rechtbank in Amsterdam houdt om 14:00 uur een nieuwe zitting over het voortbestaan van DSB. Dat betekent dat Dirk Scheringa een concreet plan over een mogelijke overnamepartner ingediend bij de rechtbank.
   
   Een woordvoerster van de rechtbank heeft vrijdag bevestigd dat er opnieuw overleg gaat plaatsvinden. ''We hebben aanleiding gevonden om een nieuwe zitting te houden", aldus de woordvoerster. Verder kon zij niks zeggen. De zitting is besloten.
10. Ricktrader 16 oktober 2009 12:39

    auteur info

    • Ricktrader

      Lid sinds: 05 dec 2004

      Laatste bezoek: 29 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1103

      Gegeven: 1276

    •    Aantal posts: 8.483

    quote:

    Paulus29 schreef:

    [quote=Martijn_AC_N]
    Inkomen partner voor de helft meenemen lijkt me reëel tenslotte als de ene of de ander iets overkomt, werkloosheid of kinderen is het inkomen aanzienlijk lager, ik zelf ben uitgegaan van betaalbaar op 1 inkomen, dan zit je redelijk veilig. Berekeningsrente mag van mij ook omhoog naar gemiddelde van x 10-20tal jaren, dat ligt zo rond de 5,7%
    en geen beleggingshypotheken voor mensen die geen spaargeld hebben. In verband met begrip over de producten.
    
    Krediet is zowieso uit den boze tenzij dit gebruikt voor verbetering van de Woning.
    Ook verbod op consumptief lenen voor mensen die een hypotheek hebben lopen
    [/quote]
    
    Zullen we lieden met een hypotheek dan ook maar gelijk een casino-verbod geven?
    
    En eigenlijk zouden ze ook geen kinderen mogen krijgen. Steriliseren die hap voor het tekenen van de hypotheekakte.
    

    De eigen verantwoordelijkheid wordt helemaal weg betutteld hier in Nederland......
    
    Hypotheek gedupeerden bestaan niet.
11. MartijnN1932 16 oktober 2009 12:58

    auteur info

    • MartijnN1932

      Lid sinds: 06 dec 2004

      Laatste bezoek: 06 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 414

      Gegeven: 17

    •    Aantal posts: 2.438

    Tja blijkbaar is het nodig omdat mensen de kleine letters niet lezen of niet kunnen lezen en zich steeds verder in de problemen brengen omdat ze de impact niet begrijpen. Een weldekend mens zoekt eerst de verschillen tussen de aanbieders en bekijkt zijn eigen situatie zoals deze is en wat de mogelijkheden zijn voordat hij/zijn naar een hypotheek verstrekker gaat. Maar helaas is niet iedereen zo ingesteld, dus zal er toch een bescherming moeten komen opdat dit soort zaken niet voorkomen.
    
    Blijkbaar kan ook 1 persoon oproepen tot faillisement zonder de impact aan te geven en zijn er genoeg mensen die zijn volledig incorrecte uitleg accepteren en het waarheid maken
    
12. [verwijderd] 16 oktober 2009 13:00

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Deze voorwaarden kunnen er ook nog bij
    
    Rente vaststellen op basis van Euribor tarieven met een vaste opslag. Opslag vast stellen aan de hand van een staffel, executie waarde woning en hoogte hypotheek <75% < 100% en meer dan 100% van de EW.
    
    Verbod op onduidelijke tarieven zoals daar zijn liquiditeitstoeslag, teaser rente (verlaagd starttarief) cq verhoogde prolongatie tarieven aan het einde van de rentevast periode.
    
    Geen boeterente indien de eigenwoningbezitter na afloop van een rentevast periode de hypotheek niet wenst te continueren en naar een andere hypotheek nemer wil over stappen
    
    en een verplichte financieel bijsluiter voor alle hypotheken vormen.
    
    vg HansC1
13. [verwijderd] 16 oktober 2009 13:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Beste Martijn,
    
    Ik daag je uit om dit te doen.
    
    Er zijn volgens mij slecht twee hypotheek aanbieders die hun hypotheek voorwaarden op internet hebben geplaats(RBS en Obvion). De overige aanbieders beschikken niet over een duidelijk productfolder.
    Daarnaast is er geen verplichting van de AFM voor een financiële bijsluiter, dus zijn deze er niet.
    Ik heb een aantal hypotheek offertes bestudeerd geen van deze offertes gaf weer wat was besproken nog waren deze offertes compleet, hypotheekadviseurs (van dezelfde bank) gaven op gestelde vragen tegenstrijdige antwoorden.
    
    De oplossing: de AFM moet voor alle hypotheken een financiële bijsluiter verplicht stellen.
    
    groet
    
    HansC1
    
    
14. Ricktrader 16 oktober 2009 13:26

    auteur info

    • Ricktrader

      Lid sinds: 05 dec 2004

      Laatste bezoek: 29 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1103

      Gegeven: 1276

    •    Aantal posts: 8.483

    quote:

    Martijn_AC_N schreef:

    Tja blijkbaar is het nodig omdat mensen de kleine letters niet lezen of niet kunnen lezen en zich steeds verder in de problemen brengen omdat ze de impact niet begrijpen. Een weldekend mens zoekt eerst de verschillen tussen de aanbieders en bekijkt zijn eigen situatie zoals deze is en wat de mogelijkheden zijn voordat hij/zijn naar een hypotheek verstrekker gaat. Maar helaas is niet iedereen zo ingesteld, dus zal er toch een bescherming moeten komen opdat dit soort zaken niet voorkomen.
    
    Blijkbaar kan ook 1 persoon oproepen tot faillisement zonder de impact aan te geven en zijn er genoeg mensen die zijn volledig incorrecte uitleg accepteren en het waarheid maken
    
    

    Van jongs af aan leer je door vallen en op staan. De enige manier om uiteindelijk een stuk eigen verantwoordelijkheid aan te kunnen. Nu moet iedereen zogenaamd behoed worden voor van alles omdat ze niet geleerd hebben van de keren dat ze gevallen zijn. Probleem dus gewoon bij de basis oplossen, niet pappen en nathouden door betutteling zoals nu. Is namelijk erg frustrerend voor diegenen die wel nadenken voordat ze wat doen.
    
    Dan hadden die producten nooit een kans gehad. Niet rendabel omdat niemand er op zit te wachten.
15. marique 16 oktober 2009 13:39

    auteur info

    • marique

      Lid sinds: 16 okt 2002

      Laatste bezoek: 14 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6930

      Gegeven: 355

    •    Aantal posts: 20.400

    quote:

    Redactie IEX.nl schreef:

    De toekomsthypotheek
    Jos Koets - 16 okt; 10:30 uur
    "Ik blijf het dan ook nog steeds onbegrijpelijk vinden dat iemand zonder een erkend diploma een hypotheekadvies mag geven!"
    

    We kunnen in een keer alle problemen oplossen door de wettelijke verplichting dat elke potentiële huizenkoper pas een eigen woning mag kopen als hij/zij over een erkend basisdiploma financiële huishoudkunde beschikt.
    
    Dat diploma zou verplicht examenonderdeel moeten zijn van ALLE middelbare schoolexamens.
16. goldrush 16 oktober 2009 13:48

    auteur info

    • goldrush

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 05 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 70

      Gegeven: 117

    •    Aantal posts: 679

    quote:

    marique schreef:

    We kunnen in een keer alle problemen oplossen door de wettelijke verplichting dat elke potentiële huizenkoper pas een eigen woning mag kopen als hij/zij over een erkend basisdiploma financiële huishoudkunde beschikt.
    
    Dat diploma zou verplicht examenonderdeel moeten zijn van ALLE middelbare schoolexamens.
    

    Dit is ook betutteling.
    
    Waarom niet gewoon de hypotheek weigeren indien men niet minimaal 25% eigen geld inbrengt.
    
17. marique 16 oktober 2009 14:14

    auteur info

    • marique

      Lid sinds: 16 okt 2002

      Laatste bezoek: 14 feb 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6930

      Gegeven: 355

    •    Aantal posts: 20.400

    quote:

    goldrush schreef:

    Dit is ook betutteling.
    [/quote]
    Ja, want dat willen we graag in Nederland.
    
    [quote=goldrush]
    Waarom niet gewoon de hypotheek weigeren indien men niet minimaal 25% eigen geld inbrengt.
    

    Is het allerbeste. Was vroeger ook zo dacht ik. Wat beleidsmakers met al die soepele kredietfaciliteiten naar eigen zeggen wilden bereiken (eigen woningbezit stimuleren), hebben ze juist om zeep geholpen.
    Want de ruime kredietmogelijkheden hebben mede bijgedragen aan een onverantwoorde prijsstijging. En daardoor hogere rentelasten, hogere verzekeringspremies enz. enz. En niet te vergeten, allerlei misstanden in de adviesbranche met DSB als voorlopig hoogte- en dieptepunt.
    
    Heb al vaker gezegd: overheid, banken en verzekeraars hebben inzake de eigen woning de burger in een vicieuze cirkel gedreven.
    En voor starters is het moeilijker dan ooit om nog te starten.
    
18. haas 16 oktober 2009 14:24

    auteur info

    • haas

      Lid sinds: 09 apr 2000

      Laatste bezoek: 06 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2442

      Gegeven: 10807

    •    Aantal posts: 24.865

    quote:

    marique schreef:

    [quote=Redactie IEX.nl]
    De toekomsthypotheek
    Jos Koets - 16 okt; 10:30 uur
    "Ik blijf het dan ook nog steeds onbegrijpelijk vinden dat iemand zonder een erkend diploma een hypotheekadvies mag geven!"
    [/quote]
    We kunnen in een keer alle problemen oplossen door de wettelijke verplichting dat elke potentiële huizenkoper pas een eigen woning mag kopen als hij/zij over een erkend basisdiploma financiële huishoudkunde beschikt.
    
    Dat diploma zou verplicht examenonderdeel moeten zijn van ALLE middelbare schoolexamens.
    

    én diploma van............
    hoe zit 'n magnetron in elkaar
    hoe zit 'n auto in elkaar
    hoe zit 'n huisconstructie eruit
    hoe zit 'n bankstel eruit
    ???????????????????????
    
    consumentenwetgeving hoort bij deze tijd. en de komende tijd
    
    Vroeger wist elke Brabander wat 'n varken was.
    En elke tuinder wat Boerenkool was............
    
    zowel op nationaal als internationaal zullen de produkten van aanbieders 'n certificaat moeten hebben van het Ministerie van Consumentenzaken der EU(of zoiets:)
19. Sylvia 11 16 oktober 2009 14:25

    auteur info

    • Sylvia 11

      Lid sinds: 13 jan 2006

      Laatste bezoek: 10 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4701

      Gegeven: 3184

    •    Aantal posts: 7.376

    quote:

    haas schreef:

    [quote=marique]
    [quote=Redactie IEX.nl]
    De toekomsthypotheek
    Jos Koets - 16 okt; 10:30 uur
    "Ik blijf het dan ook nog steeds onbegrijpelijk vinden dat iemand zonder een erkend diploma een hypotheekadvies mag geven!"
    [/quote]
    We kunnen in een keer alle problemen oplossen door de wettelijke verplichting dat elke potentiële huizenkoper pas een eigen woning mag kopen als hij/zij over een erkend basisdiploma financiële huishoudkunde beschikt.
    
    Dat diploma zou verplicht examenonderdeel moeten zijn van ALLE middelbare schoolexamens.
    [/quote]
    
    én diploma van............
    hoe zit 'n magnetron in elkaar
    hoe zit 'n auto in elkaar
    hoe zit 'n huisconstructie eruit
    hoe zit 'n bankstel eruit
    ???????????????????????
    
    consumentenwetgeving hoort bij deze tijd. en de komende tijd
    
    Vroeger wist elke Brabander wat 'n varken was.
    En elke tuinder wat Boerenkool was............
    
    zowel op nationaal als internationaal zullen de produkten van aanbieders 'n certificaat moeten hebben van het Ministerie van Consumentenzaken der EU(of zoiets:)
    

    Hahaha!
20. haas 16 oktober 2009 14:27

    auteur info

    • haas

      Lid sinds: 09 apr 2000

      Laatste bezoek: 06 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2442

      Gegeven: 10807

    •    Aantal posts: 24.865

    Overigs Hulde aan Jos Koets.
    
    Hij heeft als geen ander 'n trackrecord weten op te bouwen op het terrein van personal finance/Huizen/Financiering.
    
    In beleggingstermen is Jos 'n tenbagger.