Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

NMA gaat hypotheekopslagen onderzoeken

1. Ivanrybkin 20 augustus 2010 22:26

   auteur info

   • Ivanrybkin

     Lid sinds: 21 jul 2004

     Laatste bezoek: 17 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 384

     Gegeven: 419

   •    Aantal posts: 2.062

   quote:

   Broodje Aap? schreef:

   duidelijk te zien dat NL banken rentedaling niet doorgeven aan klanten en EU banken dit wel doen...
   

   Ik zie in de grafiek vooral een bewijs dat de banken samen proberen zo min mogelijk marktaandeel te verwerven uit vrees voor een crash van de huizenprijzen.
   
   Extra risico op hypothekengebied is voor elke nederlandse bank uit den boze.
2. [verwijderd] 20 augustus 2010 22:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Paulus29 schreef:

   Inderdaad aangifte doen wegens oplichting en overal waar mogelijk een officiële klacht indienen.
   
   De enige manier om het de maffia enigszins lastig te maken. Van de corrupte politici hoef je niks te verwachten. Die zijn bijna allemaal betaalde lobbyist bij het bankenkartel.
   
   

   Als het zulke criminelen zijn, waarom doe je er dan zaken mee? Je hoeft geen hypotheek te nemen. Je kunt ook gewoon gaan huren of nog beter: sparen en dan kopen.
   
   
3. [verwijderd] 20 augustus 2010 22:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Jaah oplichting is strafbaar.
   Of je kan gewoon zeggen.
   Mensen kunnen gewoon niet lezen.
   Of denken niet veder dan hun neus lang is.
   Ojaah die zien alleen die materie waar ze in dobberen.
   Koop die spullen...
   jaah spullen voor een zacht prijsje met een klein beetje rente er boven op.
   Jaah daggg!!!
4. [verwijderd] 20 augustus 2010 22:33

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   *Economie* schreef:

   Jaah oplichting is strafbaar.
   Of je kan gewoon zeggen.
   Mensen kunnen gewoon niet lezen.
   Of denken niet veder dan hun neus lang is.
   Ojaah die zien alleen die materie waar ze in dobberen.
   Koop die spullen...
   jaah spullen voor een zacht prijsje met een klein beetje rente er boven op.
   Jaah daggg!!!
   

   Rente is aftrekbaar !
   
   Dus!
5. [verwijderd] 20 augustus 2010 22:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Prognose schreef:

   [quote=*Economie*]
   Jaah oplichting is strafbaar.
   Of je kan gewoon zeggen.
   Mensen kunnen gewoon niet lezen.
   Of denken niet veder dan hun neus lang is.
   Ojaah die zien alleen die materie waar ze in dobberen.
   Koop die spullen...
   jaah spullen voor een zacht prijsje met een klein beetje rente er boven op.
   Jaah daggg!!!
   [/quote]
   
   Rente is aftrekbaar !
   
   Dus!
   

   Tot een bepaalde hoogte.
   En dan moet je als nog een X bedrag betalen.
   Omdat ze toch ergens aan moeten verdienen.
   Of ze willen niks verdienen.
   Dan kan je net zo goed niks gaan doen.
6. [verwijderd] 20 augustus 2010 22:39

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   waarom zijn er geen buitelandse banken in nederland actief met die hypotheken? ik zie er nog geen 1 in 2010 maar had ze wel allemaal verwacht in 2000, maar zie ze nu niet 1 2 3 zo snel komen.
7. [verwijderd] 20 augustus 2010 22:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Euro veelte riskant.
   
8. BB007 20 augustus 2010 22:47

   auteur info

   • BB007

     Lid sinds: 16 jul 2005

     Laatste bezoek: 02 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 34

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 111

   quote:

   Paulus29 schreef:

   Inderdaad aangifte doen wegens oplichting en overal waar mogelijk een officiële klacht indienen.
   
   De enige manier om het de maffia enigszins lastig te maken. Van de corrupte politici hoef je niks te verwachten. Die zijn bijna allemaal betaalde lobbyist bij het bankenkartel.
   
   

   Of ze worden na hun politieke carrière commissaris of directeur!
9. BB007 20 augustus 2010 22:49

   auteur info

   • BB007

     Lid sinds: 16 jul 2005

     Laatste bezoek: 02 nov 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 34

     Gegeven: 9

   •    Aantal posts: 111

   quote:

   IceCoMan schreef:

   waarom zijn er geen buitelandse banken in nederland actief met die hypotheken? ik zie er nog geen 1 in 2010 maar had ze wel allemaal verwacht in 2000, maar zie ze nu niet 1 2 3 zo snel komen.
   

   Goede vraag. Een collega van mij is bezig om te kijken of hij een hypotheek in Duitsland kan afsluiten. Kan in principe wel, maar hij moet dan 30% zelf betalen.
   
   Iemand ervaring met Duitse of Belgische banken op dit vlak?
10. [verwijderd] 20 augustus 2010 23:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    bv. dr. klein uit duitsland
    
    www.drklein.de/baufinanzierung.html
    
    Zinsbindung Sollzins Effektiv
    5 Jahre 2,57 2,60
    10 Jahre 3,48 3,54
    15 Jahre 3,63 3,69
    20 Jahre 3,85 3,92
    25 Jahre 3,74 3,80
    30 Jahre 3,76 3,83
    
    30 jaar 3.83 ??
    
    dan gaat er in nederland iets fout, vandaar ook het onderzoek natuurlijk.
11. [verwijderd] 21 augustus 2010 09:01

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BB007 schreef:

    [quote=IceCoMan]
    waarom zijn er geen buitelandse banken in nederland actief met die hypotheken? ik zie er nog geen 1 in 2010 maar had ze wel allemaal verwacht in 2000, maar zie ze nu niet 1 2 3 zo snel komen.
    [/quote]
    
    Goede vraag. Een collega van mij is bezig om te kijken of hij een hypotheek in Duitsland kan afsluiten. Kan in principe wel, maar hij moet dan 30% zelf betalen.
    
    Iemand ervaring met Duitse of Belgische banken op dit vlak?
    

    wat financieren zij dan ?
    70% van de aankoopwaarde invcl overdrachtsbelasting?
    
    ben wel zeer geinteresseerd in zijn samenvatting, zou je hem eens vragen ins/outs een op te noemen en zou je die hier willen posten of willen mailen ?
12. [verwijderd] 21 augustus 2010 10:03

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Voor een tophypotheek je 5,83% in Duitsland voor 10 jaar vast.Dat zeggen ze er niet bij. In Nederland is de 10 jaar vastrente ca 5%
    
    
13. [verwijderd] 21 augustus 2010 10:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    aadj schreef:

    Voor een tophypotheek je 5,83% in Duitsland voor 10 jaar vast.Dat zeggen ze er niet bij. In Nederland is de 10 jaar vastrente ca 5%
    
    
    

    andere verschillen met dld wel mega groot
    
    www.hypotheekrente.nl/rente/11/10_jaa...
    
14. [verwijderd] 21 augustus 2010 10:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    VEH: VERDENKING PRIJSAFSPRAKEN
    Hypotheek duur voor klant
    
    Door: Elisa Hermanides
    
    Banken hebben vorig jaar flink verdiend op hypotheken. Banken zagen hun verdiensten in 2009 met 50% stijgen tot €24 mrd, zo blijkt uit een nadere analyse van de cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
    
    De stijging is vooral te danken aan de hoge marges op hypotheken. De banken geven zelf geen enkel inzicht meer in de verdiensten van hun hypotheekbedrijf.
    
    Banken berekenden rentedalingen op de financiële markten nauwelijks door aan de consument. Sinds de crisis heeft de Europese Centrale Bank zijn rente flink verlaagd. Ook de interbancaire en de kapitaalmarktrente zijn fors gedaald. 'Daardoor kunnen banken relatief goedkoop geld aantrekken', zegt Senne Janssen van het CBS. De banken lenen het geld vervolgens uit aan hypotheekklanten, die vaak hun rente eerder voor langere tijd hebben vastgezet. Dat levert de banken een hogere marge op. Nieuwe klanten en hypotheekklanten met een variabele rente profiteerden ook nauwelijks van de lage rente.
    
    Hoge marges
    
    In het buitenland geven banken het voordeel wel merendeels door aan hun klanten, zo zegt Piet Eichholtz, hoogleraar Vastgoedfinanciering aan de Universiteit Maastricht. Hij is verontwaardigd dat Nederlandse banken dit nauwelijks doen: 'Het hypotheekbedrijf floreert nu over de rug van de consument.' De hoge marges zijn volgens Eichholtz te wijten aan de beperkte concurrentie op de Nederlandse hypotheekmarkt. Zo'n 80% van de markt is in handen van de vier grootste banken.
    
    Uit de Nationale Rekeningen, de overzichtsstatistieken van het CBS, blijkt dat de banken een hogere omzet hebben gedraaid bij vrijwel gelijkblijvende kosten: de toegevoegde waarde van de banken aan de Nederlandse economie steeg tot €24 mrd. In 2008 was dit nog €16 mrd. Volgens het CBS is de forse toename vooral toe te schrijven aan de hogere marge op hypotheken.
    
    Bbp
    
    De bijdrage van banken aan het bruto binnenlands product steeg vorig jaar tot 4,2%. In 2008 droeg de bank nog 2,8% bij aan het bbp.
    
    Een hogere toegevoegde waarde betekent overigens niet per se dat banken een hogere netto winst behalen, stelt het CBS. Na afschrijvingen, voorzieningen en consolidatie van buitenlandse dochterinstellingen kan het resultaat er minder rooskleurig uitzien.
    
    De Nederlandsche Bank zegt dat de rente op nieuwe hypotheken inderdaad minder snel is gedaald dan in het eurogebied als geheel. 'Dit kan worden teruggevoerd op hogere financieringskosten van Nederlandse banken, vooral door de hogere rentes voor spaarders in Nederland', aldus een woordvoerder
    
    Het CBS zegt dat banken het inkomensverlies door de kosten van iets hogere spaarrentes ruimschoots hebben goed gemaakt met veel hogere verdiensten uit hypotheken. Janssen: 'Dat komt doordat het volume van hypotheken vele malen groter is.'
    
    Spaardersmarkt
    
    Volgens het CBS is de verhouding tussen de hypotheekmarkt en de spaardersmarkt scheef. Janssen: 'De verhouding is ongeveer 5:3.' Dit maakt dat de hogere marges op hypotheken zo'n grote impact hebben op de toegevoegde waarde van banken.
    
    In het verleden was de marge op hypotheken veel lager dan nu, zegt Michel Ligtlee, beleidsadviseur van Vereniging Eigen Huis. 'De marge op hypotheekrentes die tien jaar vast stonden, was ongeveer 1 procentpunt, nu is dat gemiddeld 1,7.' Hij wijt de hoge marges net als Eichholtz aan een groot tekort aan concurrentie op de hypotheekmarkt . Ook vindt hij het verwonderlijk dat de opbouw van de variabele hypotheekrente sinds de crisis niet meer transparant is. Voorheen bestond de variabele rente uit de korte interbancaire rente plus een vaste opslag. Ligtlee: 'Nu hebben de banken de opbouw volstrekt ondoorzichtelijk gemaakt. En dat geeft natuurlijk te denken.'
15. Brievenbus 21 augustus 2010 11:10

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Mooi hè, die nieuwe mediahype, de nieuwe aanval op de banken?
    De hypotheken zijn te duur in NL, ooooooooh, stoute banken!
    
    Waar je niemand over hoort in NL?
    De rente op (internet)spaarrekeningen is hier te hoog.
    Ik heb, uit het verleden, en om de spreiding, ook geld in Belgie.
    Helaas is de rente die bv KBC en/of Bolero me kan geven slechts een fractie van de rente die ik bij AAB/ Fortis en Alex krijg.
    
    Da's de andere kant van de medaille, hoor je niemand over.....
16. izdp 21 augustus 2010 11:14

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 29 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4042

    •    Aantal posts: 18.429

    Sinds wanneer vormt de spaarrente de grondslag voor de hypotheekrente?
    Vroeger niet en nu ook niet.
17. [verwijderd] 21 augustus 2010 11:17

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Brievenbus schreef:

    Mooi hè, die nieuwe mediahype, de nieuwe aanval op de banken?
    De hypotheken zijn te duur in NL, ooooooooh, stoute banken!
    
    Waar je niemand over hoort in NL?
    De rente op (internet)spaarrekeningen is hier te hoog.
    Ik heb, uit het verleden, en om de spreiding, ook geld in Belgie.
    Helaas is de rente die bv KBC en/of Bolero me kan geven slechts een fractie van de rente die ik bij AAB/ Fortis en Alex krijg.
    
    Da's de andere kant van de medaille, hoor je niemand over.....
    

    Is dat werkelijk zo??
    
    www.spaargids.be/sparen/vergelijk/spa...
    
18. [verwijderd] 21 augustus 2010 11:22

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef:

    Sinds wanneer vormt de spaarrente de grondslag voor de hypotheekrente?
    Vroeger niet en nu ook niet.
    

    Het is slechts het uitermate slappe excuus dat de roofbanken gebruiken om hun oplichtingspraktijken te rechtvaardigen en kartelafspraken te verdoezelen.
    
    
19. izdp 21 augustus 2010 11:27

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 29 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4042

    •    Aantal posts: 18.429

    slap excuus deel ik met je. Je conlusies voorbarig.
20. [verwijderd] 21 augustus 2010 11:28

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    za 21 aug 2010, 05:30
    
    Consumenten met hypotheek zijn massaal de dupe; banken verdienen grof geld aan hypotheken door het vragen van een veel te hoge rente
    
    'Bank tilt hypotheekbetaler'
    door Sameer van Alfen en Natasja de Groot
    AMSTERDAM - Met een hypotheek van 200.000 euro is de Nederlandse huizenbezitter gemiddeld zo'n tweeduizend euro per jaar meer kwijt aan hypotheekrente dan een Duitser of Fransman. Het verschil tussen de rentes is een dikke procent.
    
    Dat blijkt uit een overzicht van BuitenlandDesk, dat namens duizenden tussenpersonen met banken over de landsgrenzen zaken doet.
    
    In Duitsland wordt een rentetarief van 3,13 procent gerekend bij een hypotheek van tien jaar vast, in Frankrijk komt dat uit op 3,90 procent. In Nederland is dat volgens gegevens van servicepunt BuitenlandDesk 4,40 procent. Intermediair Hypotheek & Buitenland spreekt er schande van dat er ruim één procent verschil is en stelt dat de Nederlandse huizenbezitter wordt opgelicht door de banken.
    
    De tussenpersoon uitte zijn kritiek ook al eerder bij de Nederlandse Mededingsautoriteit (NMa), die gisteren bekendmaakte een onderzoek in te stellen naar mogelijke kartelvorming door banken. Volgens Albertjan Massier van Hypotheek & Buitenland loopt de rente in ons land sinds het begin van de kredietcrisis in 2008 namelijk internationaal flink uit de pas. "Het lijkt op een stilzwijgende afspraak."