Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

De woningmarkt trekt aan

1. [verwijderd] 20 juli 2011 13:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "Mensen hebben daadwerkelijk minder te besteden"
   
   www.rtl.nl/components/financien/rtlz/...
2. [verwijderd] 20 juli 2011 13:46

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   minder hebben minder vertrouwen in de economie
   
   staat er volgens mij...
3. [verwijderd] 20 juli 2011 14:45

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Dat staat er echt niet , je wilt dat dat er staat
   
   Even links het filmpje aan klikken , dan verteld die man
   duidelijk , dat mensen echt minder te besteden hebben.
   
   En niet alleen maar lezen wat je wilt lezen
   
   
4. [verwijderd] 20 juli 2011 16:11

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BJL b.d. schreef op 20 juli 2011 13:46:

   staat er volgens mij...
   

   verloren discussie want henk blijft toch spammen tot niemand hem meer tegenspreekt over de woningmakrt
   
   lekker huren henkie ! Maar droom niet teveel van meer dan 10-15% correctie in reele waarde want en zeker niet op mooie locaties in stedelijk gebied (landgoederen en villas uitgesloten)
   
5. [verwijderd] 20 juli 2011 17:00

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik kan gewoon niet begrijpen , hoe mensen alles verdraaien en echt oogkleppen op zetten als het om hun eigen situatie gaat , ze willen
   alleen maar horen en zien wat voor hun het beste uitkomt.
   
   Toen de crisis begon , hoefde wij ons echt niet druk te maken
   in Europa , aangezien het alleen in de VS was.
   Toen de crisis ook in Europa kwam , was het niet zo erg aangezien
   het alleen een banke crisis was , nu is het al een landen crisis
   geworden en deze olie vlek blijft zich maar uitbrijden.
   Terwijl er toch zat mensen zijn geweest die hier voor hebben
   gewaarschuwd , maar nee liever oogkleppen op.
   Hoeveel mensen zaten er wel niet gewoon thuis met een vol
   salaris , want ja volgens de politiek was dit over een jaar
   wel weer overgewaaid nou niet dus , allemaal weggegooid geld
   Nu zien we dus dat banken veel moeilijk zijn met het geven
   van hypotheken er moet nu ook ineens 50% afbetaald worden
   gaan de meeste mensen er wel van uit dat de hypotheekaftrek
   zijn beste tijd heeft gehad en lezen we dat de meeste mensen
   niet meer kunnen rond komen van hun salaris.
   En wat zeggen de huizenbezitters , ja heel erg allemaal
   maar de huizenprijzen kunnen nooit zakken hoor , want dat
   heeft er niks mee te maken.
   Dan leef je toch in een droom wereld.
   
   
6. [verwijderd] 20 juli 2011 17:32

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Henk, enige met oogkleppen ben jijzelf
   
   succes met mensen jouw visie aan te praten.
   10-15% in stedelijke gebieden max en incl inflatoire daling.
   
   Succes met huren !
   
   Meerdere scenarios mogelijk, maar met bescheiden economische groei dan zal er gewoon een zijwaarte markt zijn en daling zal dan dus komen door niet meestijgen met inflatie en zelfs aantal jaren lichte daling.
   Harde daling tijdens crisis niet gebeurd, onwaarschijnlijk dat ie alsnog plaatsvind. Lucht gaat er geleidelijk uit.
   
   Net als aandelenmarkt, gaat niet altijd up of down, maar ook zijwaartse trend mogelijk.
7. [verwijderd] 20 juli 2011 17:49

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   "Harde daling niet gebeurd"
   
   En hoe komt dat , door er bakken geld tegen aan te gooien , 2e huis ook
   aftrekbaar , extra hulp voor starters , verlaging overdrachtbelasting en ga zo maar door.
   En ondankt al deze maatregelingen staat de boel nog steeds vast en
   dalen de prijzen nog steeds en word er als maar minder verkocht
   12,6% minder dan de maand er voor.
   
   Ernst & Young
   "Veel mensen hebben op het hoogtepunt van de markt tot wel of 120% van de koopsom geleend. Bijna een derde van de woninghypotheken is voor een periode van een tot vijf afgesloten"
   
   Deze golf komt er ook nog aan
   
8. [verwijderd] 20 juli 2011 17:57

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Henk, jij hebt het over NU
   
   Ik heb het over hoogtepunt crisis, toen zijn er in nederland GEEN acute steunmaatregelen geweest. Waar die in UK en US toen wel voor dalingspike zorgde, die was er in nederland niet en bij beperkte economische groei is daar ook geen enkele reden voor.
   Verstedelijking blijft net als bevolkingsgroei komende paar jaar.
   
   Jij bent erg subjectief in hoe je dingen leest, vervelende eigenschap.
   
9. [verwijderd] 20 juli 2011 18:10

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Met 323 inwoners per vierkante kilometer is Japan het op vier na dichtbevolktste land ter wereld. Als je bedenkt dat slechts vijftien procent van het grondgebied geschikt is voor bewoning, kun je je misschien voorstellen hoe dicht de Japanners op elkaar leven.
   
   Velen denken dat door de woningschaarste in Nederland geen gevaar is voor een huizenprijsdaling van 20 tot 50%.. In Japan - waar de woningnood groter was dan in Nederland - kunnen ze over dit fenomeen meepraten. In Japan was een zeer groot woningentekort. Ook in Japan kwam een grote huizenbubble en klapte de huizenmarkt in. 50 tot 70% daling was geen uitzondering. Woningeigenaren deden noodgedwongen een beroep op familie en vrienden. In Nederland hebben we dan ook geen woningen tekort, maar een tekort aan betaalbare woningen. Net als in Japan destijds.
   
   
10. [verwijderd] 20 juli 2011 18:25

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Weet je wat grappig is, is er net een officieel rapport wat van een worst case scenario uitgaat van maximaal 30%, waarin dan echt alles tegen moet zitten.
    
    En dan vind iemand dat niet negatief genoeg klinken, past niet goed genoeg in straatje, dus worden er andere getallen gespuwd.
    
    Lekker huren henk
11. [verwijderd] 20 juli 2011 18:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Heel simpel, omdat werkloosheid hier niet spectaculier is gestegen zijn de huizenprijzen ook niet omlaag gedonderd tijdens de crisis....
    en gaat de komende tijd de werkloosheid spectaculair stijgen?
    
    95% kans van NEEN
12. [verwijderd] 20 juli 2011 18:38

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef op 20 juli 2011 18:25:

    Weet je wat grappig is, is er net een officieel rapport wat van een worst case scenario uitgaat van maximaal 30%, waarin dan echt alles tegen moet zitten.
    

    30% worst case? Zeker van dezelfde makers als de banken stresstest.
13. [verwijderd] 20 juli 2011 18:40

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    E&Y
14. [verwijderd] 20 juli 2011 18:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef op 20 juli 2011 18:25:

    Weet je wat grappig is, is er net een officieel rapport wat van een worst case scenario uitgaat van maximaal 30%, waarin dan echt alles tegen moet zitten.
    
    En dan vind iemand dat niet negatief genoeg klinken, past niet goed genoeg in straatje, dus worden er andere getallen gespuwd.
    
    Lekker huren henk
    

    Ja, weet je, er waren in 2006/2007 ook officiele rapporten die er in hun worst case scenario van uitgingen dat landelijke huizenprijzen in de VS nooit konden dalen.
    
    Weet je wat grappig is, dat 'deskundigen' ook de toekomst niet kunnen voorspellen.
15. [verwijderd] 20 juli 2011 18:54

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Voorspellen is altijd lastig, maar voor de Ned. huizenmarkt staan alle seinen op rood, het rapport van E&Y is hier alleen maar een bevestiging van; waarschuwd het IMF niet ook al jaren voor een oververhitte gesubsideerde ned. woningmarkt.
    
    Dat die progandapuppet van de NVM mooi weer blijft spelen is leuk een aardig, maar de feiten liggen toch anders. Structureel groter aanbod en deze trend is nog niet onderbroken, substantieel minder transacties, omvallende hypotheekshops.
    
    DE mensen die positief zijn hebben of een te dure top hypotheek(aflossingsvrij) of hebben onlangs een woning gekocht en proberen zichzelf moed in te praten. Logisch ook want het is nooit leuk om te horen dat je een miskoop hebt gedaan.Cognitieve dissonantie.
    
    En de mythe dat grondprijzen niet kunnen dalen is ook inmiddels doorbroken; zo een beetje elke gemeente lijdt zware verliezen op aangekochte grond.
    
    
16. [verwijderd] 20 juli 2011 18:57

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    iemand trouwens een link naar het rapport van E&Y. wat ik ervan gelezen heb is het alleen de constatering dat in buurlanden prijzen 30-40% lager liggen dan in NL. en dat dus de prijs van NL huizen naar het niveau BEL/DUI kan gaan.
    
    maar wat als daar de prijzen met 20-30% dalen, kunnen wij dan 50% lager. lijkt me een beetje natte vingerwerk rapportje waar overdreven veel aandacht aan wordt gegeven?
17. [verwijderd] 20 juli 2011 19:06

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    www.ey.com/Publication/vwLUAssets/Pre...
    
    
18. [verwijderd] 20 juli 2011 19:20

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    BJL b.d. schreef op 20 juli 2011 18:45:

    [...]
    
    Ja, weet je, er waren in 2006/2007 ook officiele rapporten die er in hun worst case scenario van uitgingen dat landelijke huizenprijzen in de VS nooit konden dalen.
    
    Weet je wat grappig is, dat 'deskundigen' ook de toekomst niet kunnen voorspellen.
    

    kan meerdere kanten op BJL, word zelf altijd wat moe van de overtuigde doemdenkers of gouden pot belovers
    
    hebben vaak motieven om dusdanig te posten, daar knal ik dan weer op
    
    heel veel variabelen, maar ik verwacht zelf een beperkte economische groei komende jaren en redeneer daar vanuit
19. [verwijderd] 20 juli 2011 20:34

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef op 20 juli 2011 17:57:

    Verstedelijking blijft net als bevolkingsgroei komende paar jaar.
    

    Nou niet direct een argument VOOR een zich stabiliserende of stijgende huizenmarkt. De bevolkingstoename bestaat GEHEEL uit uitvreters van buiten en nakomelingen van andere uitvreters die daarvoor van buiten kwamen. Van wieg tot graf handen open bij de sociale dienst. Niet precies de categorie die 'eigen huizen'gaan kopen.
20. [verwijderd] 20 juli 2011 21:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef op 20 juli 2011 19:20:

    [...]
    heel veel variabelen, maar ik verwacht zelf een beperkte economische groei komende jaren en redeneer daar vanuit
    

    Economie kan best groeien, maar massa wil (of kan) de huidige prijzen niet betalen.
    
    Feit is dat veel huizen van eigenaar gaan verwisselen de komende jaren/ decennia. Om de huidige prijzen vol te houden, moet de jongere generatie dit betalen (naast hogere AOW/pensioenlast, zorgkosten voor ouderen).
    
    De huidige huizenbezitters kunnen het eigenlijk al niet eens betalen. Gemiddelde hypotheek staat immers een stuk lager dan de gemiddelde woningwaarde. En diegenen die wel zo gek zijn geweest de afgelopen jaren rekenen enkel de netto rentelasten, hoezo betaalbaar?