Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 18 mei 2012 10:40

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   wtfit schreef op 17 mei 2012 10:35:

   10% van 500,- OF 10% van 300.000,- even denken hoor...
   

   10% van 500 maal 30 jaar ???
2. [verwijderd] 18 mei 2012 12:14

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Banken houden heel wat woningen uit de executieverkoop
   ondanks dat de bewoners soms al maanden de hypotheek niet
   meer betalen op die manier hoopt de bank een hogere prijs
   te kunnen krijgen en proberen ze zo de huizenprijzen hoger te
   houden , maar de vraag is nu alleen , hoelang gaan ze dit
   vol houden
3. eigenwijs 18 mei 2012 12:40

   auteur info

   • eigenwijs

     Lid sinds: 04 jan 2012

     Laatste bezoek: 04 apr 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 218

     Gegeven: 119

   •    Aantal posts: 1.552

   quote:

   henk38 schreef op 18 mei 2012 12:14:

   Banken houden heel wat woningen uit de executieverkoop
   ondanks dat de bewoners soms al maanden de hypotheek niet
   meer betalen op die manier hoopt de bank een hogere prijs
   te kunnen krijgen en proberen ze zo de huizenprijzen hoger te
   houden , maar de vraag is nu alleen , hoelang gaan ze dit
   vol houden
   

   En gelijk hebben ze. Excecutieverkoop is voor niemand goed, alleen de huisjesmelkers azen hierop en varen hier wel bij.
4. [verwijderd] 18 mei 2012 12:59

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Het is alleen jammer dat banken dit niet gaan volhouden
   het aantal woningen dat de bank zelf probeert te verkopen
   groeit met de dag
5. [verwijderd] 18 mei 2012 13:03

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Tienduizenden huizenbezitters in Nederland hangt een gedwongen veiling van hun woning boven het hoofd. Ze kunnen al lang de maandlasten niet meer opbrengen, maar tot nu toe hebben de banken nog niet besloten tot executieveiling. Dat kan volgens notarissen niet lang meer doorgaan, want nieuwe Europese regels verplichten banken tot ingrijpen. Een hausse aan veilingen zou daarom aanstaande zijn.
   
   Tot nu toe gaan de banken nog niet massaal over tot executieverkoop. De banken zijn bang voor imagoschade, daling van huizenprijzen en financieel verlies als de woning voor een fractie van de aankoopprijs wordt verkocht.
   
   Wat staat ons te wachten?
6. [verwijderd] 18 mei 2012 13:38

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Banken kunnen dit niet volhouden,dus wordt het een echte dip de dip der dippen.Onze hoogverdienende rechtse geldverslinders zitten eer meer naast dan niet zo nu weer.
7. [verwijderd] 18 mei 2012 16:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Zo lang er hier nog gebashed moet worden om het sentiment te bewerken dan weet ik genoeg.
   
   
8. hjm 18 mei 2012 16:57

   auteur info

   • hjm

     Lid sinds: 01 jan 2000

     Laatste bezoek: 27 jun 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 97

     Gegeven: 290

   •    Aantal posts: 538

   quote:

   crackedtooth schreef op 18 mei 2012 16:37:

   Zo lang er hier nog gebashed moet worden om het sentiment te bewerken dan weet ik genoeg.
   
   

   Ik snap je opmerking niet.
   Sinds wanneer heeft het bashen op een beleggingssite een effect op het sentiment? Bovendien is het sentiment slecht. Of denk je dat het schrijven in een draadje de huizenprijs positief beïnvloed.
   
   Gewoon naar de feitjes blijven kijken. Weer minder huizen verkocht in april 8286; er staan er op Funda weer meer te koop (263585). Met vraag en aanbod kom je dan op de verwachting van een verdere prijsdaling. Dat werkt zo bij aardappelen, aandelen, auto's en huizen. Alleen de prijzen van huizen schijnen niet emotieloos besproken kunnen worden. En dat snap ik niet. Je woont in een lekker huis op een mooie plek. Wat maakt het mij dan uit wanneer dat huis morgen de helft opbrengt? Tenzij ik natuurlijk ben gaan speculeren met mijn huis als onderpand. Dan heb je wel iets meer problemen dan alleen een gebroken tandje.
   
9. gn69 18 mei 2012 17:12

   auteur info

   • gn69

     Lid sinds: 01 apr 2009

     Laatste bezoek: 30 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 279

     Gegeven: 101

   •    Aantal posts: 836

   quote:

   hjm schreef op 18 mei 2012 16:57:

   [...]
   Ik snap je opmerking niet.
   Sinds wanneer heeft het bashen op een beleggingssite een effect op het sentiment? Bovendien is het sentiment slecht. Of denk je dat het schrijven in een draadje de huizenprijs positief beïnvloed.
   
   Gewoon naar de feitjes blijven kijken. Weer minder huizen verkocht in april 8286; er staan er op Funda weer meer te koop (263585). Met vraag en aanbod kom je dan op de verwachting van een verdere prijsdaling. Dat werkt zo bij aardappelen, aandelen, auto's en huizen. Alleen de prijzen van huizen schijnen niet emotieloos besproken kunnen worden. En dat snap ik niet. Je woont in een lekker huis op een mooie plek. Wat maakt het mij dan uit wanneer dat huis morgen de helft opbrengt? Tenzij ik natuurlijk ben gaan speculeren met mijn huis als onderpand. Dan heb je wel iets meer problemen dan alleen een gebroken tandje.
   
   

   Verder dan die verwachting van een prijsdaling kom je dan ook niet op deze basis. Op de koopwoningenmarkt speelt niet alleen vraag en aanbod, maar ook de frictie tussen vraag en aanbod (locatie), wetgeving op verschillende niveaus, belastingen, kredietverstrekking, prijsniveau nieuwbouw/verbouw, de huurmarkt etc. Een van de meest onderschatte factoren en een hele belangrijke in de komende tien jaar is inflatie. Want die gaat de pan uitrijzen.
10. [verwijderd] 18 mei 2012 17:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    inflatie weet je niet. bovendien werkt dat alleen als lonen meestijgen met inflatie, anders is het zelfs een rem.
    
    wat je wel weet is dat zowel fiscale wetgeving alsook kredietverstrekking strenger gaan worden.
    
    dan kan het maar 1 kant op gaan.
11. hjm 18 mei 2012 17:31

    auteur info

    • hjm

      Lid sinds: 01 jan 2000

      Laatste bezoek: 27 jun 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 97

      Gegeven: 290

    •    Aantal posts: 538

    inderdaad; er is nog geen inflatie; huurmarkt is nog niet aangepakt en ook hyppotheekrente aftrek is nog gelijk. Elke verandering heeft een invloed op de vraag. En zoalng die hun invloed niet veranderen blijft de trend de trend.
    O ja: Wat denk je dat de rente gaat doen met een hoge inflatie? Precies de rente gaat omhoog. En dit verminderd de belangstelling voor een hypotheek....
12. gn69 18 mei 2012 19:26

    auteur info

    • gn69

      Lid sinds: 01 apr 2009

      Laatste bezoek: 30 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 279

      Gegeven: 101

    •    Aantal posts: 836

    quote:

    hjm schreef op 18 mei 2012 17:31:

    inderdaad; er is nog geen inflatie; huurmarkt is nog niet aangepakt en ook hyppotheekrente aftrek is nog gelijk. Elke verandering heeft een invloed op de vraag. En zoalng die hun invloed niet veranderen blijft de trend de trend.
    O ja: Wat denk je dat de rente gaat doen met een hoge inflatie? Precies de rente gaat omhoog. En dit verminderd de belangstelling voor een hypotheek....
    

    Er is nog geen inflatie?? Officieel bedoel je misschien? Kijk om je heen, de inflatie tiert al welig en wordt nog veel erger. Kan ook niet anders als je zoveel geld drukt als de ECB. Sterker nog, ik verdenk ze ervan dat inflatie de oplossing moet zijn voor de schuldenproblematiek, net als in de VS. En wat denk je dat er met woningschuld gebeurt bij inflatie? Juist, die verdwijnt net zo hard als andere schuld.
    
    Momenteel zijn er stagflatoire ontwikkelingen, maar uiteindelijk zullen de lonen gewoon mee moeten met de inflatie. Ook die tekenen zijn er al, kijk maar naar looneis van MHP.
13. [verwijderd] 18 mei 2012 19:35

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Dit probleem los je niet op met inflatie en in de VS
    is ook geen mega inflatie , de lonen zijn daar niet
    verhoogd , sterker nog de meeste amerikanen werken nu
    voor minder geld en de huizenprijzen blijven ook
    gewoon dalen
    
14. Nel 18 mei 2012 19:49

    auteur info

    • Nel

      Lid sinds: 04 apr 2004

      Laatste bezoek: 07 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1404

      Gegeven: 219

    •    Aantal posts: 27.750

    Denk dat mensen eens aan Deflatie moeten gaan denken,de meeste hebben dit nog nooit mee gemaakt,maar dit zal een drama worden voor de huizenmarkt.
15. gn69 18 mei 2012 19:57

    auteur info

    • gn69

      Lid sinds: 01 apr 2009

      Laatste bezoek: 30 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 279

      Gegeven: 101

    •    Aantal posts: 836

    quote:

    henk38 schreef op 18 mei 2012 19:35:

    Dit probleem los je niet op met inflatie en in de VS
    is ook geen mega inflatie , de lonen zijn daar niet
    verhoogd , sterker nog de meeste amerikanen werken nu
    voor minder geld en de huizenprijzen blijven ook
    gewoon dalen
    
    

    Ik zei ook niet dat inflatie het schuldenprobleem oplost, ik zei dat ik de ECB ervan verdenk dit te proberen. Een zekere mate van 'deleveraging' is onontkoombaar. Die krachten zijn (tijdelijk) groter. Het uitblijven van serieuze inflatie na QE1 en QE2 laat alleen maar zien hoeveel deleveraging noodzakelijk was. De huizenmarkten hier en daar zijn overigens volstrekt onvergelijkbaar.
    
    
16. [verwijderd] 18 mei 2012 20:15

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    gn69 schreef op 18 mei 2012 19:26:

    [...]
    
    Er is nog geen inflatie?? Officieel bedoel je misschien? Kijk om je heen, de inflatie tiert al welig en wordt nog veel erger.
    

    Waar?
17. [verwijderd] 18 mei 2012 20:24

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 18 mei 2012 17:24:

    inflatie weet je niet. bovendien werkt dat alleen als lonen meestijgen met inflatie, anders is het zelfs een rem.
    
    wat je wel weet is dat zowel fiscale wetgeving alsook kredietverstrekking strenger gaan worden.
    
    dan kan het maar 1 kant op gaan.
    

    positieve handelsbalans geeft wel meer kans op stijgende lonen wanneer dat voortduuurt
18. [verwijderd] 18 mei 2012 20:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    crackedtooth schreef op 18 mei 2012 20:24:

    [...]
    
    positieve handelsbalans geeft wel meer kans op stijgende lonen wanneer dat voortduuurt
    

    ??
    
    ontwikkelde landen met grootste handelsoverschotten zijn duitsland en japan. die hebben afgelopen decennium juist de minst gestegen lonen.
19. gn69 18 mei 2012 20:59

    auteur info

    • gn69

      Lid sinds: 01 apr 2009

      Laatste bezoek: 30 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 279

      Gegeven: 101

    •    Aantal posts: 836

    quote:

    ben d'r klaar mee schreef op 18 mei 2012 20:15:

    [...]
    
    Waar?
    

    Voedselprijzen supermarkt (incl. de truc met kleinere verpakkingen)
    Energie (gas stijgt al en gaat vedubbelen volgens Shell)
    Lokale belastingen (WOZ-tarief, rioolrechten, waterschap)
    Brandstof
    Bier (10% accijnsverhoging), sigaretten
    Zorgkosten (tandarts!)
    Kleding/katoen (poloshirts van 80-100 Euro zijn geen uitzondering meer)
    
    Waar eigenlijk niet?
    
    En dan moet de BTW-verhoging nog komen...
20. [verwijderd] 18 mei 2012 21:46

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    gn69 schreef op 18 mei 2012 20:59:

    [...]
    
    Voedselprijzen supermarkt (incl. de truc met kleinere verpakkingen)
    Energie (gas stijgt al en gaat vedubbelen volgens Shell)
    Lokale belastingen (WOZ-tarief, rioolrechten, waterschap)
    Brandstof
    Bier (10% accijnsverhoging), sigaretten
    Zorgkosten (tandarts!)
    Kleding/katoen (poloshirts van 80-100 Euro zijn geen uitzondering meer)
    
    Waar eigenlijk niet?
    
    En dan moet de BTW-verhoging nog komen...
    

    Voedsel en brandstofprijzen stijgen door de vraag die als
    maar groter word in de opkomende economieën , ook bij een
    mega inflatie en een flinke loonsverhoging zullen deze producten
    van nu af aan ook voor ons duurder worden en blijven
    Bij een hoge inflatie zullen voedsel en brandstofprijzen
    juist alleen maar duurder worden.
    Ook hebben wij in europa vergeleken met andere landen flinke
    pensioenreserves opgebouwd , die dan ook zullen verdampen
    bij een te hoge inflatie en voor nog meer elende gaat
    zorgen.