Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. [verwijderd] 5 maart 2014 17:22

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Snap je bericht niet Goof.
   
   Hoezo papierenverlies? Denk je dan dat de grondprijzen zullen herstellen de komende jaren?
   Ik neem niet aan dat grond voor meer in de boeken is gezet dan de aankoopprijs. Volgens mij is het gebruikelijk dat je grond voor de aankoopprijs in de boeken zet en dat je deze niet direct verhoogt naar marktwaarde. Dan heb je het volgens mij toch over een echt verlies.
   Het is dan wel boekhoudkundig afwaardering maar wel in lijn met de realiteit denk ik.
   
   De kans is denk ik groot dat veel verlies (ten opzichte van de huidige marktwaarde) nog genomen zal moeten worden.
   
2. [verwijderd] 5 maart 2014 18:31

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   `Hebben we het vorige week nog over gehad hier.
   Gemeentes kopen grond van boeren voor gemiddeld 5 euro p/m
   Ze verhuren deze grond terug aan deze boeren tot ze het nodig hebben en spelen break even dus het kost ze niets .
   Ze wijzigingen gelijk daarna het bestemmingsplan naar industrie of woningbouwgrond en dan komt deze grond in de boeken als woningbouw waarde op hun balans als zijnde eigen vermogen.
   Papieren vermogen dus en dus ook papieren verlies bij lagere verkoop.
   
   
3. Mathijs80 5 maart 2014 18:42

   auteur info

   • Mathijs80

     Lid sinds: 15 feb 2006

     Laatste bezoek: 15 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 23

     Gegeven: 57

   •    Aantal posts: 364

   quote:

   *Joris* schreef op 5 maart 2014 13:03:

   EU vindt Nederlandse huizenmarkt zorgelijk
   
   www.nu.nl/economie/3718517/eu-vindt-n...
   

   Als de EU dat vindt, dan denk ik dat de bodembel definitief geklonken heeft.
   Ik heb ze bij de topbel overigens niet echt gehoord, maar dat kan ook aan mij liggen.
4. [verwijderd] 5 maart 2014 18:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Gemeentes hebben totaal voor circa 5 miljard ofwel 5.000.000.000 euro aan bouwgrond op hun balans.
   Als dat als landbouwgrondwaarde a 50.000 euro in hun boeken zou staan zou zijn een oppervlakte van de hele Flevopolder.!!!!!
   
   
5. [verwijderd] 5 maart 2014 19:17

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   goof2 schreef op 5 maart 2014 18:31:

   `Hebben we het vorige week nog over gehad hier.
   Gemeentes kopen grond van boeren voor gemiddeld 5 euro p/m
   Ze verhuren deze grond terug aan deze boeren tot ze het nodig hebben en spelen break even dus het kost ze niets .
   Ze wijzigingen gelijk daarna het bestemmingsplan naar industrie of woningbouwgrond en dan komt deze grond in de boeken als woningbouw waarde op hun balans als zijnde eigen vermogen.
   Papieren vermogen dus en dus ook papieren verlies bij lagere verkoop.
   

   Oh jij pakt alleen het stuk van de gemeente er uit.
   Het ging mij met name om het verlies bij woningbouwcooperaties. Die hebben geen landbouwgrond prijzen betaald.
   Ik ga er vanuit dat die 800 miljoen wel degelijk verlies is op de reeds betaalde prijs.
   
6. izdp 5 maart 2014 19:29

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 06 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3908

     Gegeven: 4041

   •    Aantal posts: 18.429

   Hier is dus duidelijk geworden goof dat de verwervingskosten veel meer zijn dan de 5 euro die jij maar blijft beweren uit je grote duim.
   Denk bv eens aan de vele pachtgronden en de inrichtingen.
   
   Dus als je nu eens wilt aantonen en je duim in je broekzak houdt?
7. [verwijderd] 5 maart 2014 19:30

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   
   Ik denk en schat in dat woningbouwcoop. veel van deze gronden hebben gekocht van bevriende projectontwikkelaars en daar mag en kunt u van denken wat u wilt .
   
   Refereer ik aan de vriendjes van ome Buck Groenhof van SNS vastgoed die zijn vriendjes en zichzelf nogal goed bedeelde op kosten van de SNS.
   Nog ongeopende beerputten noem ik dat en waar er in ons landje nog vele van geopend gaan worden.
   
   Het motto van de top in de samenleving is graaien graaien en nog eens graaien en of dat nu in bankenland of de dienstverlenende sector is of in de politiek het is normaal dat je daaraan meedoet in de top.
   
   
8. [verwijderd] 5 maart 2014 19:35

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   izdp schreef op 5 maart 2014 19:29:

   Hier is dus duidelijk geworden goof dat de verwervingskosten veel meer zijn dan de 5 euro die jij maar blijft beweren uit je grote duim.
   Denk bv eens aan de vele pachtgronden en de inrichtingen.
   
   Dus als je nu eens wilt aantonen en je duim in je broekzak houdt?
   

   Toekomstige bouwgronden waar nog geen infra is aangelegd kosten gemeentes niets als alleen het voorschieten van de landbouwwaarde.
   Ik toon dat al aan in voorgaande postings .
   Ik zou haast tegen jou zeggen , toon het tegendeel eens als je uitgaat van de geldbedragen waar ze over praten als zijnde grondposities van gemeentes.
   Hebben gemeentes een oppervlakte van de flevopolder klaar liggen denk je .
   
   
   
9. [verwijderd] 5 maart 2014 19:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   En izdp , daar komt geen duim aan te pas maar een calculator.
10. izdp 5 maart 2014 19:39

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 06 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4041

    •    Aantal posts: 18.429

    De woonbond zingt wat getallen rond die nog geen waarheid zijn.
    Het punt waar ze terecht op inspringen is die grens van 34.000.
    Die door de eu is vastgelegd en wij doodgewoon moeten weigeren te accepteren.
    De VNG en woco's trekken ahw samen op tegen de novelle. Dat is een heel goed teken. Want die 2 samen hebben erg veel verkloot.
    De vng braakt taal uit die we kwijt moeten om te maskeren wat ze normaal flikken en de woco's komen heel pijnlijk in hun hemd te staan.
    Terug in het hok en wat zit er dan in het hok? Oh jee, heel veel verwaarloosd en achterstallig onderhoud met een superdure organisatie met topsalarissen. Onhoudbaar en dat is maar goed ook.
11. DurianCS 5 maart 2014 19:41

    auteur info

    • DurianCS

      Lid sinds: 20 jan 2010

      Laatste bezoek: 06 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2315

      Gegeven: 8600

    •    Aantal posts: 9.657

    quote:

    goof2 schreef op 5 maart 2014 19:37:

    En izdp , daar komt geen duim aan te pas maar een calculator.
    

    Dan stop je daar de verkeerde (uit je duim gezogen?) getallen in.
12. izdp 5 maart 2014 19:42

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 06 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4041

    •    Aantal posts: 18.429

    Haha die goof. Ik zou dat zakjappanertje van jou maar eens vervangen.
    
13. izdp 5 maart 2014 19:46

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 06 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4041

    •    Aantal posts: 18.429

    Nee goof zo werkt het niet.
    Jij roeptoeteren en een ander moet onderbouwen.
    Laat maar zien wie wat en waar voor 5 euro landbouwgrond kant en klaar voor de projectfase.
14. [verwijderd] 5 maart 2014 19:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 5 maart 2014 19:39:

    De woonbond zingt wat getallen rond die nog geen waarheid zijn.
    Het punt waar ze terecht op inspringen is die grens van 34.000.
    Die door de eu is vastgelegd en wij doodgewoon moeten weigeren te accepteren.
    De VNG en woco's trekken ahw samen op tegen de novelle. Dat is een heel goed teken. Want die 2 samen hebben erg veel verkloot.
    De vng braakt taal uit die we kwijt moeten om te maskeren wat ze normaal flikken en de woco's komen heel pijnlijk in hun hemd te staan.
    Terug in het hok en wat zit er dan in het hok? Oh jee, heel veel verwaarloosd en achterstallig onderhoud met een superdure organisatie met topsalarissen. Onhoudbaar en dat is maar goed ook.
    

    Ik wacht op jou cijfers waar we wel op kunnen bouwen als alle getallen en cijfers toch maar onzin van de woonbond wat je zegt.
    Dus graag wat onderbouwing van je bevindingen en jou waarheden.
    Ik kom met cijfers en getallen die je zo op google kunt staven .
    Zou graag willen dat jij ook met cijfers komt die we kunnen staven.
    
    
15. izdp 5 maart 2014 19:52

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 06 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4041

    •    Aantal posts: 18.429

    Ok kom maar op goof met je gegoochel. Mij lukt dat niet.
    En je moet me geen andere woorden in de mond leggen zoals wat je nu flikt met de woonbond.
    
    
16. [verwijderd] 5 maart 2014 19:53

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    hier heb je een voorzetje of klopt dat ook niet denk je .
    
    Minder prijsverschil regio’s
    Prijs landbouwgrond stabiel op 51.000 euro
    
    24-06-2013 • De prijs van landbouwgrond ligt, na de lichte stijging van 2012, in het eerste kwartaal van 2013 op een stabiel niveau van bijna 51.000 euro per hectare. Oorzaken voor deze stabilisatie zijn de goede resultaten en vooruitzichten in de akkerbouw en voor de veehouderij de dalende prijs van het melkquotum. Dat blijkt uit het rapport Agrarische grondmarkt eerste kwartaal 2013 van LEI Wageningen.
    
17. [verwijderd] 5 maart 2014 19:59

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    appel en peren.. ga toch lekker verder met dagdromen goof
18. izdp 5 maart 2014 20:02

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 06 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4041

    •    Aantal posts: 18.429

    Oh, nu begrijp ik pas.
    Goof toch, je hebt nog een hele wereld te ontdekken.
    Pas is hier in de buurt wat grond onteigend. Voor 5,2 ha werd de rekening ruim 2 miljoen euro.
19. [verwijderd] 5 maart 2014 20:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    goof2 schreef op 5 maart 2014 19:30:

    Ik denk en schat in dat woningbouwcoop. veel van deze gronden hebben gekocht van bevriende projectontwikkelaars en daar mag en kunt u van denken wat u wilt .
    
    Refereer ik aan de vriendjes van ome Buck Groenhof van SNS vastgoed die zijn vriendjes en zichzelf nogal goed bedeelde op kosten van de SNS.
    Nog ongeopende beerputten noem ik dat en waar er in ons landje nog vele van geopend gaan worden.
    
    Het motto van de top in de samenleving is graaien graaien en nog eens graaien en of dat nu in bankenland of de dienstverlenende sector is of in de politiek het is normaal dat je daaraan meedoet in de top.
    
    

    Dit melde ik zojuist al.
    Veel gronden waar mee wordt gespeculeerd hangt een beerputtenlucht.
    En voor wie dit niet geloofd adviseer ik om verder te dromen.
    
20. basberg 5 maart 2014 20:09

    auteur info

    • basberg

      Lid sinds: 30 jan 2004

      Laatste bezoek: 03 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 279

      Gegeven: 128

    •    Aantal posts: 1.262

    wat voor grond
    is nog maar 38 euro/m2