Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.

1. whammy 28 november 2016 19:31

   auteur info

   • whammy

     Lid sinds: 15 apr 2012

     Laatste bezoek: 19 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 849

     Gegeven: 5359

   •    Aantal posts: 5.648

   quote:

   paulta schreef op 28 november 2016 18:53:

   Draghi spreekt over een "systeemrisico"...hij heeft gelijk.
   
   De aflossingsvrije-golf gaat eraan komen....op de open oceaan gaat een tsunami met bijna 1000 KM per uur richting land,. het hoogteverschil op het wateroppervlak is amper 2 cm hoger, de echte krachten komen pas los bij bereiken land....
   

   Hoeveel hypotheken staan bij Nederlandse banken nog onder water en blijft op hun balans staan wat misschien nooit meer tot inning komt? Weet iemand dat hier?
   
   Goed gekapitaliseerd
   De risicowegers erkennen anderzijds dat het Nederlandse bankenstelsel 'goed gekapitaliseerd' is en dat er nog meer bufferkapitaal wordt geëist in de komende jaren. Ook geven de stresstesten aan dat de Nederlandse banken voldoende kapitaal hebben om negatieve scenario's het hoofd te bieden.
   Verder nemen niet-banken inmiddels ongeveer de helft van de hypotheekverstrekking voor hun rekening.
   Bron:FD
   Aan stresstesten moet men niet teveel waarde hechten, zie Italië
2. [verwijderd] 28 november 2016 19:37

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   BEN stierig schreef op 28 november 2016 11:31:

   Beetje raar dat er zoveel meer mensen werken in de gezondheidszorg en tegelijkertijd er tienduizenden mensen ontslagen zijn.
   

   afa.home.xs4all.nl/alert/3_10/plaatje...
   pbs.twimg.com/media/CotAGl2WIAAQSNn.jpg
3. [verwijderd] 28 november 2016 19:53

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   whammy schreef op 28 november 2016 19:31:

   [...]
   
   Hoeveel hypotheken staan bij Nederlandse banken nog onder water en blijft op hun balans staan wat misschien nooit meer tot inning komt? Weet iemand dat hier?
   
   

   wtf ?!?
4. [verwijderd] 29 november 2016 09:25

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ach ja, zolang er een ander idioot is die zonder een degelijke keuring durft te overbieden is er nog geen probleem
   
   Vandaag door de makelaar afgebeld voor een bezichtiging in leiden: "sorry heb al 12 bezichtingen deze week en een aanta bieding boden de vraagprijs al"
   
   Het is een gekke markt.
5. whammy 29 november 2016 11:49

   auteur info

   • whammy

     Lid sinds: 15 apr 2012

     Laatste bezoek: 19 jul 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 849

     Gegeven: 5359

   •    Aantal posts: 5.648

   quote:

   BEN stierig schreef op 28 november 2016 19:53:

   [...]
   
   wtf ?!?
   

   Dat is nog eens een antwoord waar je u tegen zegt.
6. Ivanrybkin 29 november 2016 13:52

   auteur info

   • Ivanrybkin

     Lid sinds: 21 jul 2004

     Laatste bezoek: 17 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 384

     Gegeven: 419

   •    Aantal posts: 2.062

   quote:

   plof® schreef op 28 november 2016 19:15:

   [...]
   Aflossingvrije hypotheek in combi met een aflopen erfpacht (die voor het gemak even 1200% wordt verhoogd) en tenslotte een beperking aftrekbaarheid voor die rente en of pacht.
   
   Het zit er eigenlijk gewoon allemaal aan te komen voor velen.
   
   

   Lijkt me niet echt een groot probleem.
   - hypotheken van 30 jaar terug zijn relatief laag.
   - aflossingsvrij is meestal ook opnieuw financierbaar.
   - verminderen renteaftrek gaat geleidelijk
   - en last but not least; de meeste mensen met aflossingsvrije hypotheek hebben toch ook een eigen (spaar)plan.
   
   Als iemand in 30 jaar echt niets heeft geregeld is die gewoon dom en mag die op de blaren zitten. Daar liggen de banken en minder domme Nederlanders niet echt wakker van.
   
   
7. @iPlof 29 november 2016 13:58

   auteur info

   • @iPlof

     Lid sinds: 08 sep 2001

     Laatste bezoek: 01 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1484

     Gegeven: 1629

   •    Aantal posts: 9.255

   Hypotheken van 15 jaar geleden zijn weer relatief hoog, zo iemand kan tussen nu en 15 jaar tevens zo maar een einde erfpacht tegenkomen (zo'n 80% heeft erfpacht in Amsterdam bijvoorbeeld).
   
   Aftrek vermindering gaat geleidelijk (tot nu toe), maar na 30 jaar is het op.
   Een beperking aftrek erfpacht sluit ik ook niet uit.
   
   Het is verder geen betoog van medelijden, slecht een constatering dat velen in de problemen gaan komen. Denkend vanuit van ach over 30 jaar zien wel wel.
8. [verwijderd] 29 november 2016 14:23

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   linkis.com/www.telegraaf.nl/dft/W0yqT
   
   fd.nl/economie-politiek/1177481/dragh...
9. Marty.mcFly 29 november 2016 14:37

   auteur info

   • Marty.mcFly

     Lid sinds: 19 nov 2002

     Laatste bezoek: 25 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 402

     Gegeven: 1

   •    Aantal posts: 1.057

   quote:

   plof® schreef op 29 november 2016 13:58:

   Hypotheken van 15 jaar geleden zijn weer relatief hoog, zo iemand kan tussen nu en 15 jaar tevens zo maar een einde erfpacht tegenkomen (zo'n 80% heeft erfpacht in Amsterdam bijvoorbeeld).
   
   Aftrek vermindering gaat geleidelijk (tot nu toe), maar na 30 jaar is het op.
   Een beperking aftrek erfpacht sluit ik ook niet uit.
   
   Het is verder geen betoog van medelijden, slecht een constatering dat velen in de problemen gaan komen. Denkend vanuit van ach over 30 jaar zien wel wel.
   

   Ik denk dat de huizenprijzen nog veel verder omhoog kunnen in Amsterdam. Waarom?
   
   Wel, de groei van de wereldbevolking gaat in een versnellingsmodus. Over pakweg 20 jaar hebben we nog veel meer Aziaten en Afrikanen, die allemaal wegwillen uit hun continent omdat de leefbaarheid daar alleen maar verder verslechterd. Nu al zie je in sommige Indiase en Chinese steden extreme vervuiling die z'n weerga niet kent. Dat wordt alleen maar erger door de ongebreidelde groei van de bevolking en een gebrek aan pro-milieu wetgeving en handhaving. Er groeien zelfs kinderen op die nog nooit blauwe lucht hebben gezien (geen grap). Iedereen met geld snelt er van tussen.....naar welvarende en schone steden. Amsterdam is daar 1 van, als een van de meest leefbare steden van de wereld. Kortom, er gaat nog veel meer internationaal kapitaal Amsterdam aandoen, waardoor de huizenprijzen nog veel verder de lucht in kunnen. Wij kunnen er ons niks bij voorstellen, maar Vancouver laat zien hoe gek het al niet kan worden. De gemiddelde appartement, wat in Amsterdam 3 a 4 doet, doet daar doodleuk meer dan 1 miljoen. De groei van multi-miljonairs en miljardairs vindt plaats in Azie, voor hen zijn huizenprijzen in Amsterdam een lachertje.
10. [verwijderd] 29 november 2016 14:45

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    De bevolkingsgroei in versnellingsmodus?
    
    En prijzen in Vancouver 3x zo hoog als in Amsterdam?
11. @iPlof 29 november 2016 14:47

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1629

    •    Aantal posts: 9.255

    Yep maar Amsterdam is geen wereldstad en de stijgingen komen nauwelijks van miljonairs maar voornamelijk van jongeren die zich met geleend geld en giften een woning bemachtigen omdat huren geen optie is.
    
    Lage rente, giften en een inhaaleffect omdat diezelfde groep tussen 2009 en 2013 nauwelijks durfde.
    Kijk je naar de toekomst dan zullen die effecten veel minder zijn. Maar uiteraard, nog wat hoger kan altijd.
12. Marty.mcFly 29 november 2016 15:24

    auteur info

    • Marty.mcFly

      Lid sinds: 19 nov 2002

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 402

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 1.057

    quote:

    plof® schreef op 29 november 2016 14:47:

    Yep maar Amsterdam is geen wereldstad en de stijgingen komen nauwelijks van miljonairs maar voornamelijk van jongeren die zich met geleend geld en giften een woning bemachtigen omdat huren geen optie is.
    
    Lage rente, giften en een inhaaleffect omdat diezelfde groep tussen 2009 en 2013 nauwelijks durfde.
    Kijk je naar de toekomst dan zullen die effecten veel minder zijn. Maar uiteraard, nog wat hoger kan altijd.
    

    Je beredeneert puur vanuit de Nederlandse bevolking. Internationaal is Amsterdam zeker wel een wereldstad, de stad geniet een zeer hoge naamsbekendheid en scoort vaak hoog in de lijstjes van leefbare steden. Een wereldstad hoeft niet per se een metropool te zijn. Venetie is ook superbekend maar wonen maar 200k mensen. Honolulu is ook een bekende wereldstad, maar geen metropool. Kijk naar Vancouver, een blauwdruk wat populaire Europese hoofdsteden ook kan overkomen.
13. Marty.mcFly 29 november 2016 15:26

    auteur info

    • Marty.mcFly

      Lid sinds: 19 nov 2002

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 402

      Gegeven: 1

    •    Aantal posts: 1.057

    quote:

    BEN stierig schreef op 29 november 2016 14:45:

    De bevolkingsgroei in versnellingsmodus?
    
    En prijzen in Vancouver 3x zo hoog als in Amsterdam?
    

    Ja en Ja.
    
    Check dit stukje van de BBC over de 'freak property market' in Vancouver: www.bbc.com/news/business-36369108
    
    
14. [verwijderd] 29 november 2016 15:37

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Wat denk je dat een typisch vrijstaand huis in Amsterdam kost? Niet veel verschillend van die 9 ton in Vancouver denk ik.
    
    Vierkante meter prijzen in centrum Vancouver liggen zo'n 15-20% hoger dan die in Amsterdam.
15. [verwijderd] 29 november 2016 15:39

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    En de bevolkingsgroei neemt (hard) af. De bevolking van China groei langzamer dan die van de VS en staat op het punt te stabiliseren en te gaan dalen.
    
    Maar er zullen inderdaad wel steeds meer rijken in Azie komen. Maar of die naar Amsterdam zullen verhuizen?
16. @iPlof 29 november 2016 15:42

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1629

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    BEN stierig schreef op 29 november 2016 15:39:

    En de bevolkingsgroei neemt (hard) af. De bevolking van China groei langzamer dan die van de VS en staat op het punt te stabiliseren en te gaan dalen.
    
    Maar er zullen inderdaad wel steeds meer rijken in Azie komen. Maar of die naar Amsterdam zullen verhuizen?
    

    Leuke documentaire Amerika Droomland over rijke Aziaten die zich vestigen in Californië.
    In NL zie ik ze voorlopig niet verder komen dan de Bijenkorf en toerisme vanuit Azië neemt ook al een tijdje juist af.
17. [verwijderd] 29 november 2016 15:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    Het zijn met name studenten (15-25) die uit China hierheen komen. En afgelopen 5 jaar zit er daling in die toestroom, geen stijging.
18. [verwijderd] 29 november 2016 16:09

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Marty.mcFly schreef op 29 november 2016 15:24:

    [...]
    
    Je beredeneert puur vanuit de Nederlandse bevolking. Internationaal is Amsterdam zeker wel een wereldstad, de stad geniet een zeer hoge naamsbekendheid en scoort vaak hoog in de lijstjes van leefbare steden. Een wereldstad hoeft niet per se een metropool te zijn. Venetie is ook superbekend maar wonen maar 200k mensen. Honolulu is ook een bekende wereldstad, maar geen metropool. Kijk naar Vancouver, een blauwdruk wat populaire Europese hoofdsteden ook kan overkomen.
    

    Vancouver is enkel gestegen op speculatie door chinese vastgoedbeleggers.
    
    Nadat Vancouver kwam met overdrachtsbelasting voor buitenlanders, zijn ze allemaal gevlucht naar Toronto.
    
    Nu wordt de markt aldaar verziekt.
    
    Iemand die 'wil wonen' in het Westen laat zich niet tegenhouden door een belasting van 15%.
    Dan zou de markt in vancouver niet zijn ingestort.
    
    www.zerohedge.com/news/2016-09-06/van...
19. Brievenbus 29 november 2016 17:33

    auteur info

    • Brievenbus

      Lid sinds: 06 aug 2005

      Laatste bezoek: 28 sep 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3266

      Gegeven: 1163

    •    Aantal posts: 25.572

    Marty is de enige hier die het snapt zo te zien?
20. @iPlof 29 november 2016 17:41

    auteur info

    • @iPlof

      Lid sinds: 08 sep 2001

      Laatste bezoek: 01 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1484

      Gegeven: 1629

    •    Aantal posts: 9.255

    quote:

    Brievenbus schreef op 29 november 2016 17:33:

    Marty is de enige hier die het snapt zo te zien?
    

    Gelukkig dat vraagteken.