Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Chaos op Hypotheekmarkt

1. gerrit 69 9 maart 2016 20:52

   auteur info

   • gerrit 69

     Lid sinds: 12 aug 2006

     Laatste bezoek: 24 feb 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1813

     Gegeven: 635

   •    Aantal posts: 18.541

   www.telegraaf.nl/dft/geld/huis-hypoth...
   
   ’Chaos op hypotheekmarkt’
   3 uur geleden
   AMSTERDAM - Wie de komende maanden een huis koopt en daarvoor een hypotheek afsluit, moet extra goed oppassen met het papierwerk. Het plots uitstellen van de nieuwe Europese hypotheekrichtlijn door minister Dijsselbloem (Financiën) zorgt voor chaos op de hypotheekmarkt.
   
   „De verschillen in acceptatieprocessen bij verschillende geldverstrekkers en het werken met voorlopige hypotheekoffertes kan bij consumenten makkelijk tot misverstanden leiden”, waarschuwt plaatsvervangend voorzitter Mark Sanders van de Nederlandse Vereniging van Hyopthecair Planners.
   
   De nieuwe Europese hypotheekrichtlijn zou oorspronkelijk later deze maand in ons land van kracht worden, maar minister Dijsselbloem (Financiën) heeft de inwerkingtreding afgelopen week met enkele maanden uitgesteld. De nieuwe richtlijn verbiedt hypotheekverstrekkers een voorbehoud te maken over de kredietwaardigheid van hun klant. Een eenmaal getekende hypotheek mag niet meer worden ontbonden of gewijzigd in het nadeel van de consument.
   
   Veel banken zullen daarom pas een offerte verstrekken als een klant alle gegevens heeft aangeleverd. Wie dat niet weet, kan in de problemen komen met de aankoop van een huis, waarschuwen de hypothecair planners. Vaak wordt de koopovereenkomst immers al getekend voordat de hypotheek rond is, en wordt daarin een ’financieringsvoorbehoud’ opgenomen De koper heeft daar dan nog vier tot zes weken voor, krijgt hij de financiering niet rond dan moet hij 10% van de koopsom betalen.
   
   Huizenkopers zouden door de verwarring over de regels „onjuist in de veronderstelling kunnen verkeren dat de financiering al definitief rond is. Ze lopen het risico op de boete van 10% als het financieringsvoorbehoud verloopt”, zegt Sanders.
   
   Begin deze maand luidde de Nederlandse Vereniging van Banken ook al de noodklok over de nieuwe Europese hypotheekrichtlijn. De details waren volgens de bankiers te onduidelijk.
   
   *********************
   Tja, waar kwam ik de naam Dijsselbloem al eens eerder tegen..!
   Dat was toch bij de nationalisatie van SNS Reaal, terwijl de SNS
   nu alweer winst maakt en afdraagt aan de Overheid.
   
   
2. haas 9 maart 2016 20:56

   auteur info

   • haas

     Lid sinds: 09 apr 2000

     Laatste bezoek: 06 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2442

     Gegeven: 10807

   •    Aantal posts: 24.865

   wat zijn de motieven van Dijsselbloem ? op verzoek van marktpartijen mss ?
   
   www.iex.nl/Column/171474/Voorlopige-h...
3. Ivanrybkin 10 maart 2016 09:48

   auteur info

   • Ivanrybkin

     Lid sinds: 21 jul 2004

     Laatste bezoek: 17 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 384

     Gegeven: 419

   •    Aantal posts: 2.062

   Ikke dom. ik snap probleem niet.
   
   iedereen is gewend aan de oude regels. Uitstel van nieuwe is dan toch juist de meeste eenvoudige route?
   
4. haas 10 maart 2016 10:20

   auteur info

   • haas

     Lid sinds: 09 apr 2000

     Laatste bezoek: 06 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2442

     Gegeven: 10807

   •    Aantal posts: 24.865

   het probleem is dat er 'n ambtenaar in functie bij Min.van Financien dacht 'n goede beurt te maken: die kopieerde iets uit hoofdstuk 2 van de EU: richtlijnen offreren/sluiten hypos in de lidstaten:)
5. objectief 10 maart 2016 11:12

   auteur info

   • objectief

     Lid sinds: 19 mei 2011

     Laatste bezoek: 01 jun 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5026

     Gegeven: 40

   •    Aantal posts: 26.568

   Het is allemaal een storm in een glas water...het gaat over niks en het ging over niks...gebrek aan belangrijk nieuws?
6. Ivanrybkin 10 maart 2016 14:29

   auteur info

   • Ivanrybkin

     Lid sinds: 21 jul 2004

     Laatste bezoek: 17 aug 2023

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 384

     Gegeven: 419

   •    Aantal posts: 2.062

   quote:

   haas schreef op 10 maart 2016 10:20:

   het probleem is dat er 'n ambtenaar in functie bij Min.van Financien dacht 'n goede beurt te maken: die kopieerde iets uit hoofdstuk 2 van de EU: richtlijnen offreren/sluiten hypos in de lidstaten:)
   

   Die ambtenaar verdient dan nu in ieder geval een bonus, wan het is een K-klus om de ingangsdatum van regels op het laatste moment te wijzigen.
7. haas 13 maart 2016 08:25

   auteur info

   • haas

     Lid sinds: 09 apr 2000

     Laatste bezoek: 06 sep 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2442

     Gegeven: 10807

   •    Aantal posts: 24.865

   Aflossingsvrij wordt vogelvrij
   
   www.iex.nl/Column/172547/Aflossingsvr...
8. hirshi 4 april 2016 20:53

   auteur info

   • hirshi

     Lid sinds: 02 jul 2013

     Laatste bezoek: 23 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5173

     Gegeven: 2340

   •    Aantal posts: 16.574

   Een hypotheek afsluiten en geld toekrijgen.
   Kan dat?
   
   Jazeker - Het FD bericht daar vandaag over.
   
   Een klant van Achmea-dochter Staal Bankiers moet elke maand geld toe krijgen op een hypotheek die hij in 2007 heeft afgesloten, omdat de rente negatief is geworden.
   De klant had een lening afgesloten met een variabele rente, gebaseerd op de standaardrente Libor voor Zwitserse franken. Daar komt contractueel een standaard opslag van 0,7% bij.
   
   De bank weigert vooralsnog te betalen maar het KIFID oordeelt dat de bank niet anders kan en wel zal moeten.
   Eind 2014 had Staalbankiers voor €475 mln. aan hypothecaire leningen van het type 'CHF Libor' op de balans staan.
   
   Helaas voor de hypotheekgever is de schuld in euro's uitgedrukt wel opgelopen.
   
   Elk voordeel heb immers zijn nadeel.
9. hirshi 8 april 2016 17:35

   auteur info

   • hirshi

     Lid sinds: 02 jul 2013

     Laatste bezoek: 23 feb 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5173

     Gegeven: 2340

   •    Aantal posts: 16.574

   Er zijn nu ook Belgische huizenbezitters die geld toekrijgen. En zij lopen ook nog eens niet het valutarisico van de Zwitserse hypotheek.
   
   Belgische huizenbezitters krijgen geld toe op hun hypothecaire lening bij BNP Parisbas Fortis en ING omdat de rente onder het nulpunt is gezakt.
   
   Dat meldt het Belgische dagblad De Tijd. Het gaat om tientallen klanten die voor 2012 een hypotheek afsloten met een variabele rente. Deze rente werd onlangs bijgesteld naar onder het nulpunt omdat de marktrente fors is gedaald. Banken passen de rente op leningen aan op basis van een index die is gekoppeld aan de marktrente.
   
10. [verwijderd] 8 april 2016 18:49

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    haas schreef op 13 maart 2016 08:25:

    Aflossingsvrij wordt vogelvrij
    
    www.iex.nl/Column/172547/Aflossingsvr...
    

    ING: alleen annuïten
    Tot slot nog opmerkelijk nieuws van de ING bank. Per 1 februari kan er geen lineaire hypotheek meer worden afgesloten. Starters hebben dus geen keuze meer en kunnen alleen nog maar een annuïteiten hypotheek afsluiten. Het is niet te hopen dat andere banken het voorbeeld van de ING gaan volgen.
    
    Bizar...
    Ik mag het woord niet noemen op IEX, maar het heeft iets te maken met Italiaans ondernemen....
11. haas 9 april 2016 08:49

    auteur info

    • haas

      Lid sinds: 09 apr 2000

      Laatste bezoek: 06 sep 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 2442

      Gegeven: 10807

    •    Aantal posts: 24.865

    quote:

    Dream*On schreef op 8 april 2016 18:49:

    [...]
    
    ING: alleen annuïten
    Tot slot nog opmerkelijk nieuws van de ING bank. Per 1 februari kan er geen lineaire hypotheek meer worden afgesloten. Starters hebben dus geen keuze meer en kunnen alleen nog maar een annuïteiten hypotheek afsluiten. Het is niet te hopen dat andere banken het voorbeeld van de ING gaan volgen.
    
    Bizar...
    Ik mag het woord niet noemen op IEX, maar het heeft iets te maken met Italiaans ondernemen....
    

    voordeel voor ING ? Meer rente op hypos ?