Stijgende huizenprijzen

Lees deze column op IEX.nl

40 Posts, Pagina: 1 2 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omlaag ↓
Leefloon
0
Het suggestieve verhaal over het onvermijdelijke, extreme Amsterdam klopt niet helemaal, omdat daar een "wooncarriere" in ontbreekt en er niet gedaan moet worden alsof starters een gemiddeld huis kunnen kopen. Omdat de koopmarkt de bovenkant van de markt is. Begin drie hoog, achter, of in Almere, zodat je na enige jaren opeens geen inkomen van €280.000 meer nodig hebt om in Amsterdam te kunnen gaan wonen. Als je dat úberhaupt wil, voor dat geld.
knax63
0
Heel kort door de bocht gezegd. Rente is erg laag en dan meer voor aflossing.
Ik betaalde vroeger 5a7 % en dat is nu 2% zeg 4% verschil wat nu extra aan aflossing betaalt ken worden in 30 jaar is dat 120% kortom bij dubbele prijs huis zijn financieringslasten gelijk.
Daarnaast beleggers kopen amsterdam Rotterdam en Den Haag op. Extra vragers die daarna verhuren. Nog minder koop woningen. Het klopt niet en een keer gaat het fout. Nu nog niet..
info_124
0
3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.
beer56
0
quote:

info_124 schreef op 14 februari 2020 14:42:


3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.
goede samenvatting
Atari
0
Dit artikeltje klopt als een bus. Verkopend makelaars laten graag bevriende taxateurs komen. Taxateurs zijn gevoelig voor druk van hypotheekadviseurs en klanten. Er wordt veel lucht getaxeerd op dit moment. Hahahahahahhaahhaha, klanten betalen eerst de hoofdprijs om erna opzoek te gaan naar sjoemelende taxateurs. Makelaars spelen handig in op de woningnood. In de grote steden wordt er zelfs van 2 walletjes gegeten waardoor verkopend makelaars ook geld ontvangen van kopers. Daarnaast wordt het erger. Klanten verkopen geen huizen meer want iedereen wil illegaal verhuren. Iedereen noemt zich tegenwoordig belegger met geleend geld. Ze willen vaak zonder eigen geld met een reguliere hypotheek een woning kopen en illegaal verhuren. Ken er al die inmiddels 3 panden hebben met NHG en gepasseerd op dezelfde dag. Ook adviseurs die met een reguliere hypotheek een woning kopen voor illegale verhuur. Banken doen niets en willen graag omzet en marktaandeel. Overheid kijkt andere kant op en de makelaar, taxateur en adviseur, notaris roven de markt leeg en de domme klant betaald de rekening. Geweldig om te zien. Over 5 jaar zeggen we tegen elkaar waar waren we mee bezig.
TA=verlies
0
Hoe dan ook, voor de man en vrouw met de smalle beurs en zonder rijke ouders is er bar weinig, zo niet nix, te koop.
ivet
0
Tel daarbij op de hoge rendementen die met arbeidsmigranten worden behaald; 8-10 arbeiders die 100euro per week betalen...allen opeen gepropt in een gezinswoninkje...een rendement van tussen de 3000-4000€ voor de huisjesmelker!
Hoe zou het toch komen dat gezinnen niet meer in de vrije sector iets vinden en waarvoor 1000euro al pittig genoeg is.

Ik heb zelfs begrepen dat arbeidsmigranten een hoge belastingvrije voet hebben van 30k....weet niet of dat klopt?
Atari
0
Tuurlijk koop een woning met NHG, rente 1% , gooi er 6 arbeiders in voor 500 euro per maand en je hebt op een hypotheek van 500 euro per maand 2500 euro winst. Dat is heerlijk 500% rendement. Ze hoeven zich niet in te schrijven want ze werken voor een uitzendbureau. Heerlijk toch, je krijgt zelfs zo veel aanmeldingen dat je alleen de beste kan selecteren.
Alex A La Hausse/ A La Baisse
0
Er is idd niet veel meer te koop.

Te huur ook nauwelijks en de sociale huur woningen worden niet door Nederlandse schoolverlaters en hardwerkende minimum loon arbeiders (en iets daarboven) ingenomen maar massaal door asielzoekers. Na een paar jaar in een AZC ga je voor op Nederlanders die jaren op de wachtlijst staan. Urgentie noemt men dat dan.

Daar komt geen makelaar aan te pas.
Atari
0
Over een jaar 30.000 euro netto schoon aan de haak! Ga hij maar werken. Lekker illegaal verhuren man, zelfs adviseurs die het massaal doen. Meerdere woningen op 1 dag laten passeren en het is bingo
geobeo
1
quote:

info_124 schreef op 14 februari 2020 14:42:


3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.


Gelukkig lost dit probleem zich vanzelf rond 2040 op. Dan beginnen de boomers massaal om te vallen en zal er een gigantisch overschot ontstaan op de huizenmarkt met een negatieve spiraal van de prijzen als resultaat. Er zal zelfs veel leegstand zijn. Zie Japan nu. Of Oost Duitsland. Daar kun je huizen (bijna) gratis krijgen.

Conspiracy theorie: er zijn mensen die geloven dat de EU en nationale overheid dit al sinds jaar en dag zien aankomen en daarom de grenzen wagenwijd open zetten. Om bevolkingskrimp te voorkomen dus. Ons huidige financiële kaartenhuis steunt op het gegeven dat de bevolking (fors) toe moet blijven nemen. Als dat niet zo is stort alles in.


Ik denk dat momenteel in Europa/NL op de lange termijn ongeveer het slechtste huizen koop moment OOIT is. Het systeem zoals het er ligt gebruiken om huizen te flippen op de korte termijn (komende 5 jaar) kan wel prima. Niemand die je tegenhoudt; zoals mooi uitgelegd in het stuk.






Dead cat bounce
0
Niemand weet wat er aan baby boomers is in 2040 .
Prijs van een woning wordt ook niet bepaald door een taxateur
Maar door de bank . Onzin verhaal dus
bik
0
quote:

info_124 schreef op 14 februari 2020 14:42:


3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.
Weer zo'n ekonomies rekewonder hier op dit draad. GRRRRR.
AaGr
0
De overheid zal hier niets aan doen, ze heeft zelf een belang bij stijgende huizenprijzen: hoger huurwaardeforfait, hogere WOZ-waarde, huiseigenaren gaan dan meer belasting betalen door deze frauduleuze stijging van de woningprijzen.
GJF1959
0
Dead cat bounce: wat raaskal jij een onzin. De bank heeft er helaal geen belang bij. Een beetje dom zullen we het maar noemen
Dead cat bounce
0
quote:

GJF1959 schreef op 16 februari 2020 16:24:


Dead cat bounce: wat raaskal jij een onzin. De bank heeft er helaal geen belang bij. Een beetje dom zullen we het maar noemen
waar leen jij je geld ?
En wie bepaald hoeveel jij mag lenen ?
Het woord taxateur moeten ze vervangen door crimineel
dan klopt het stukje wel .
Snugger
0
Laat w.o.z. waarde gewoon verkoopprijs zijn, en de bemoeienis van.., taxateurs eruit. Dan ben je al een heel eind met normale prijs, en daarmee ook gelijk doorstroming.
Atari
0
Taxateurs rommelen maar wat aan, en hebben belang bij hogere taxatiewaardes net als de verkopend makelaar, adviseur en klant. Die laatste vind het nu wel lekker, want die wil een woning maar zal bij een markt correctie t hardst huilen
Met Effekt
0
Zolang de meeste mensen het vertikken meer dan een half uur te forenzen naar werk blijven prijzen voor hen te hoog. Door de sociale huur (met name in Amsterdam) zijn mensen verwend, en in de binnenstad wonen en niets betalen. Dat is niet normaal. In een beetje wereldstad is 1/2 tot 1 uur reistijd naar werk heel normaal.
40 Posts, Pagina: 1 2 » | Laatste
Aantal posts per pagina:  20 50 100 | Omhoog ↑

Plaats een reactie

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met uw e-mailadres en wachtwoord.

Direct naar Forum

Markt vandaag

BEL 20 3.092,39 +37,07 +1,21% 18:05
BRX20-24h^ 3.081,78 +26,46 +0,87% 22:15
BEL 20 GR 8.723,80 +104,57 +1,21% 18:05
BEL Mid 5.101,43 +29,85 +0,59% 18:05
AEX 508,04 +7,33 +1,46% 18:05
AMS25-24h^ 508,64 +7,93 +1,58% 22:15
Dutch15-index 14.259,39 +319,28 +2,29% 17:29
France40 4.506,85 +64,10 +1,44% 18:05
Germany30^ 10.684,80 +351,91 +3,41% 22:00
Europe50^ 2.910,94 +59,67 +2,09% 22:00
Euro30-index 14.815,80 +245,71 +1,69% 17:29
US30^ 23.715,26 +292,88 +1,25% 21:59
US500^ 2.787,10 +40,26 +1,47% 21:59
Nasd100^ 8.231,15 +10,85 +0,13% 21:59
Japan225^ 19.479,07 +297,30 +1,55% 21:59
Gold spot 1.685,53 +39,03 +2,37% 22:49
EUR/USD 1,0932 +0,0076 +0,70% 22:49
BTC/USD 7.282,6200 -51,5800 -0,70% 22:49
WTI 23,62 -2,71 -10,29% 22:00
Brent 32,07 -1,51 -4,50% 22:00
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer

Stijgers & Dalers

Stijgers Laatst +/- % tijd
Solvay 72,640 +3,420 +4,94% 17:38
Barco 158,400 +7,400 +4,90% 17:35
Aedifica 99,700 +4,300 +4,51% 17:35
Dalers Laatst +/- % tijd
Telenet Group 33,980 -1,260 -3,58% 17:35
Colruyt 53,500 -1,160 -2,12% 17:35
Sofina 202,500 -3,500 -1,70% 17:35

Brussel real time stocks quotedata by Euronext. Other real time EU stocks, by Cboe Europe Ltd.; US stocks by NYSE & Cboe BZX Exchange, 15 min. delayed
#/^ Index indications calculated real time, zie disclaimer, streaming powered by: VWD Group