Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Aandeel

UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD FR0013326246

Laatste koers (eur)

70,100
  • Verschill

    +1,020 +1,48%
  • Volume

    366.439 Gem. (3M) 434,8K
  • Bied

    69,900  
  • Laat

    70,100  
+ Toevoegen aan watchlist

Unibail Rodamco Westfield 2023, Rise or Fall ?

2.737 Posts
Pagina: «« 1 ... 130 131 132 133 134 ... 137 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Fatcat 5 december 2023 18:58
    Mooie timing voor deze obligatie met een fantastische rente. Zelfs nog ietsje lager dan de US 10Y!

    Gezien de cash positie die is opgebouwd en de rente vooruitzichten lijkt het me nu meer de vraag hoe hoog het dividend gaat worden i.p.v. of het er komt of niet.

    Daarnaast zouden de vastgoed waarderingen zo maar eens de andere kant kunnen opgaan volgend jaar. Ik zie de 100 euro wel komen op termijn.
  2. forum rang 6 Lamsrust 5 december 2023 19:00
    Zie onder. Bij een betere creditrating dus 45bps lagere opslag. Als ik dit lees valt mij de totale opslag van 145bps voor URW zeker mee.

    ASR haalt 600 miljoen euro op met groene obligatie

    (ABM FN-Dow Jones) ASR heeft 600 miljoen euro opgehaald met de uitgifte van een groene obligatie. Dat maakte de verzekeraar dinsdagavond bekend.

    Beleggers konden vanaf maandag intekenen op de obligaties, die een vaste coupon hebben van 3,625 procent en geprijsd werden op 100 basispunten boven de vijfjaarsmidswaprente.

    Er was voor meer dan 5,2 miljard euro ingetekend door meer dan 250 beleggers.

    Het is de eerste groene lening van ASR, nadat daarvoor in 2022 een kader werd vastgesteld. De opbrengst zal de transitie naar een meer duurzame economie met minder CO2-uitstoot ondersteunen, door de investering van een gelijk bedrag in de financiering of herfinanciering van projecten voor groene gebouwen, hernieuwbare energie, energiebesparing of schoon transport.

    De beoordeling door een tweede partij wordt verzorgd door Sustainalytics.
  3. Mr Sandman 6 december 2023 01:56
    De december URW rally is lekker begonnen en opweg naar de juiste waardering. De nieuwe koersdoelen van diverse analisten gaan al richting de €80;

    Volgens Yahoo Finance1 heeft URW een sterke operationele prestatie geleverd in het derde kwartaal van 2023, met een omzetgroei van 11,7% op vergelijkbare basis ten opzichte van het derde kwartaal van 2022. De onderneming verwacht dat de aangepaste terugkerende winst per aandeel (AREPS) voor 2023 minstens €9,50 zal bedragen, wat hoger is dan de eerdere verwachting van €8,50-€9,00.

    Volgens MarketScreener2 heeft URW een vertragend momentum in de huurprijzen, met een daling van 1,8% in het derde kwartaal van 2023 ten opzichte van het tweede kwartaal van 2023. De onderneming heeft ook haar Europese desinvesteringsprogramma van €4,0 miljard bijna voltooid, met de verkoop van Polygone Riviera in Frankrijk op 18 oktober 2023.

    Volgens Seeking Alpha3 heeft URW een aantrekkelijke waardering, met een koers/winstverhouding van 10,9 voor 2024 en een dividendrendement van 5,34%. De onderneming heeft ook een sterke portefeuille van winkelcentra, met een hoge bezettingsgraad en een positieve huurontwikkeling.

    Volgens MarketBeat4 heeft URW een gemiddelde aanbeveling van “kopen” van de 15 analisten die de onderneming volgen, met een gemiddeld koersdoel van €76,67. De onderneming heeft ook een positieve winstverrassing gerapporteerd in het tweede kwartaal van 2023, met een AREPS van €4,65, wat hoger was dan de consensusverwachting van €4,40.
    Meer informatie:

    Bronnen:
    1. finance.yahoo.com
    2. nl.marketscreener.com
    3. seekingalpha.com
    4. marketbeat.com
  4. Hans 6 december 2023 16:42
    quote:

    matin schreef op 14 november 2023 18:17:

    Stel dat we in een paar weken richting de €60 a €65 gaan,
    Drukken jullie dan op de verkoop knop of wachten jullie langer voor koersen boven de €80 ?
    Ben jij nog binnenboord Matin?
  5. matin 6 december 2023 16:55
    quote:

    Hans schreef op 6 december 2023 16:42:

    [...]Ben jij nog binnenboord Matin?
    Natuurlijk.

    Ik verkoop ze niet.

    Gaan in 2025 een stabiel dividend aandeel worden.

    Hoogstens een keer een lange out of the money call schrijven.
  6. matin 6 december 2023 16:56
    quote:

    Hans schreef op 6 december 2023 16:42:

    [...]Ben jij nog binnenboord Matin?
    Was wel een glazen bol op 14 november.

    Hihihii
  7. matin 6 december 2023 17:14
    Lijkt er nu echt op alsof de markt uitgaat van een WPA van ongeveer € 9.80.

    En een dividend uitkering.

    Maar hoe hoog?

    50% of. 75% .

    Zeg het maar.
  8. Hans 6 december 2023 17:25
    quote:

    matin schreef op 6 december 2023 16:55:

    [...]

    Natuurlijk.

    Ik verkoop ze niet.

    Gaan in 2025 een stabiel dividend aandeel worden.

    Hoogstens een keer een lange out of the money call schrijven.
    Goed te horen.

    URW is met afstand mijn grootste positie en normaal zou ik nu afromen.
    Mede door alle nuttige informatie op dit forum hou ik ze voorlopig stevig vast.
  9. matin 6 december 2023 17:31
    quote:

    Hans schreef op 6 december 2023 17:25:

    [...]Goed te horen.

    URW is met afstand mijn grootste positie en normaal zou ik nu afromen.
    Mede door alle nuttige informatie op dit forum hou ik ze voorlopig stevig vast.
    Garantie tot aan de deur.

    Maar het ziet er goed uit. Moeten nog steeds geduld hebben.

    Belangrijk is dat het management, skin in the game, hebben.

    Slecht presteren = pijn in de portemonnee.
  10. forum rang 8 Branco P 6 december 2023 19:49
    quote:

    Lamsrust schreef op 5 december 2023 19:00:

    Zie onder. Bij een betere creditrating dus 45bps lagere opslag. Als ik dit lees valt mij de totale opslag van 145bps voor URW zeker mee.

    ASR haalt 600 miljoen euro op met groene obligatie

    (ABM FN-Dow Jones) ASR heeft 600 miljoen euro opgehaald met de uitgifte van een groene obligatie. Dat maakte de verzekeraar dinsdagavond bekend.

    Beleggers konden vanaf maandag intekenen op de obligaties, die een vaste coupon hebben van 3,625 procent en geprijsd werden op 100 basispunten boven de vijfjaarsmidswaprente.

    Er was voor meer dan 5,2 miljard euro ingetekend door meer dan 250 beleggers.

    Het is de eerste groene lening van ASR, nadat daarvoor in 2022 een kader werd vastgesteld. De opbrengst zal de transitie naar een meer duurzame economie met minder CO2-uitstoot ondersteunen, door de investering van een gelijk bedrag in de financiering of herfinanciering van projecten voor groene gebouwen, hernieuwbare energie, energiebesparing of schoon transport.

    De beoordeling door een tweede partij wordt verzorgd door Sustainalytics.
    vandaar dat ze haast hadden met die woekerpolisdeal me dunkt. 100 basispunten marge is niet veel en 145 basispunten is voor URW ook vrij fraai.

    ondertussen zijn de rentes aan een duikvlucht bezig. 5 jaars EUR IRS (3 maands) doet ca. 2,6%. Met 145 bpt marge zit je dan nu op 4,05% financieringsrente. Niet slecht al.

    10 jaars Duitse staatslening van 2,96% naar nu 2,21% in een paar weken tijd. Dat komt de yields van de eindejaarstaxaties ten goede me dunkt!
  11. Cart 7 december 2023 19:39
    Een paar dagen geleden werden de berichten over Signa hier weggezet als paniekzaaien. Hoe zijn jullie er zeker van dat de lagere prijzen waarvoor het vastgoed nu verkocht zal worden geen effect heeft op de totale (retail)vastgoedmarkt?
    Ben benieuwd hoe jullie hierover denken
  12. forum rang 4 Mr. Fleming 8 december 2023 02:05
    Update: Power of attorney papieren van ABN getekend en teruggestuurd.. Als dit verwerkt is door ABN(se hebben een achterstand, wacht niet te lang) dan betaal ik slechts 12.5% dividend tax..

    Nouja, volgens Beleggersbelangen is de LtV em de cashpositie van 13.5 miljard voldoende om dit ook daadwerkelijk te laten gebeuren in feb 2024..

    Lekker hoor:.. € 9.64 : 100 = 0,0964 * 85% = € 8.20 : 100 * 87.5% = € 7.18 netto dividend per share..

    En misschien doen ze ook nog wel wat extra voor het lange wachten, ook wel eens gehoord dat als een REIT weer hervat dividenden dat ze dan wettelijk verplicht zijn om het achterstallige dividend met terugwerkende kracht ook uit te betalen, vanwege de speciale FBI-status en het schijnt statutair ook zo vastgelegd te zijn..

    Kan nog mooi lucratief worden met URW..!
  13. Hans 8 december 2023 13:09
    In een maand tijd koersdoel URW bij IEX omhoog van 52,- naar 70,-
  14. Hans 8 december 2023 13:19
    quote:

    Mr. Fleming schreef op 8 december 2023 02:05:

    Update: Power of attorney papieren van ABN getekend en teruggestuurd.. Als dit verwerkt is door ABN(se hebben een achterstand, wacht niet te lang) dan betaal ik slechts 12.5% dividend tax..

    Nouja, volgens Beleggersbelangen is de LtV em de cashpositie van 13.5 miljard voldoende om dit ook daadwerkelijk te laten gebeuren in feb 2024..

    Lekker hoor:.. € 9.64 : 100 = 0,0964 * 85% = € 8.20 : 100 * 87.5% = € 7.18 netto dividend per share..

    En misschien doen ze ook nog wel wat extra voor het lange wachten, ook wel eens gehoord dat als een REIT weer hervat dividenden dat ze dan wettelijk verplicht zijn om het achterstallige dividend met terugwerkende kracht ook uit te betalen, vanwege de speciale FBI-status en het schijnt statutair ook zo vastgelegd te zijn..

    Kan nog mooi lucratief worden met URW..!
    Volgens IEX verwacht de markt over 2023 een dividend van 3,02
  15. forum rang 4 Mr. Fleming 8 december 2023 13:22
    quote:

    Hans schreef op 8 december 2023 13:09:

    In een maand tijd koersdoel URW bij IEX omhoog van 52,- naar 70,-
    Om met Bredero's lijfspreuk te spreken: "'t Kan verkeren" ;-)

    Dankzij de solide ca$hpositie en de afgenomen LtV naar 41% prijst de markt nu toch wel dividendhervatting in..
    (Koers huidig 8-12-2023, 13:13: € 62.70)

    En dat dividend is een aanzienlijk dividend: € 9.60 wpa, waarvan URW traditioneel en statutair altijd 85% uitkeert als netto dividend..
    du$$.. 9.60 : 100% * 85% = € 8.16 per aandeel. Als je je zakjes netjes hebt afgedekt bij een goede broker hiervoor(dividendbelasting) betaal je slechts 12.5% hierover.. € 8.16 : 100 * 87.5% = € 7.14 netto dividend per $hare.. (en die divi belast. kun je aan het einde van het fiscale jaar ook nog terugvoderen vaak als private investor bij den fiscus..

    Dus tja, wat voor een koers past bij een aandeel dat € 9.60 winst genereert per aandeel? .. K/w van 1 op 12 is normaal..
    Dus koers URW € 115.20 moet mogelijk zijn in feb/maart 2024 bij aankondiging dividend hervatten..
  16. forum rang 4 Mr. Fleming 8 december 2023 13:26
    quote:

    Hans schreef op 8 december 2023 13:19:

    [...]Volgens IEX verwacht de markt over 2023 een dividend van 3,02
    Weet niet of dat kan.. Volgens de speciale FBI-status, als URW die wil houden tenminste, moeten ze 80% van de huren minimaal als dividend verplicht uitkeren.. Daardoor betaald URW minder belasting aan NL Fiscus. Maar ik weet niet zeker of URW nog wel onder NL belastingregime valt, aangezien zij naar de Franse beurs zijn verhuist..
  17. forum rang 7 HCohen 8 december 2023 13:29
    quote:

    Mr. Fleming schreef op 8 december 2023 13:26:

    [...]

    Weet niet of dat kan.. Volgens de speciale FBI-status, als URW die wil houden tenminste, moeten ze 80% van de huren als dividend verplicht uitkeren.. Daardoor betaald URW minder belasting aan NL Fiscus. Maar ik weet niet zeker of URW nog wel onder NL belastingregime valt, aangezien zij naar de Franse beurs zijn verhuist..
    Heer Fleming,
    Neem het dividend-draadje even door, lijkt me mogelijk verhelderend
    www.iex.nl/Forum/Topic/1394898/Unibai...
  18. forum rang 6 Lamsrust 8 december 2023 18:42
    quote:

    Hans schreef op 8 december 2023 13:09:

    In een maand tijd koersdoel URW bij IEX omhoog van 52,- naar 70,-
    Ik zou hier niet zoveel waarde aan hechten. Bij de Q3, 2023 cijfers verlaagde IEX het koersdoel licht en nu de situatie exact gelijk is aan toen - afgezien van de gedaalde marktrente waar URW door de rentehedges de komende jaren geen last heeft van hogere marktrentes - gaat het koersdoel nu naar EUR 70. Nu komt echter het risico dat de markt wellicht een te lage rente heeft ingeprijsd, waardoor de koersstijging wellicht eindigt dan wel de koers weer wat terugloopt.

    Voor de KT zou ik nu niet kopen, wel voor de LT (> 24 mnd).
  19. Hans 8 december 2023 20:06
    quote:

    Lamsrust schreef op 8 december 2023 18:42:

    [...]

    Ik zou hier niet zoveel waarde aan hechten. Bij de Q3, 2023 cijfers verlaagde IEX het koersdoel licht en nu de situatie exact gelijk is aan toen - afgezien van de gedaalde marktrente waar URW door de rentehedges de komende jaren geen last heeft van hogere marktrentes - gaat het koersdoel nu naar EUR 70. Nu komt echter het risico dat de markt wellicht een te lage rente heeft ingeprijsd, waardoor de koersstijging wellicht eindigt dan wel de koers weer wat terugloopt.

    Voor de KT zou ik nu niet kopen, wel voor de LT (> 24 mnd).
    Klopt Lamsrust. De analisten rapporten lees ik graag maar de koersdoelen daar heb je niks aan.
    Peter Schutte zet URW van 52,- naar 70,- met als reden de gedaalde marktrente.
    ECP stond bij hem in augustus op 25,- en laat hij op 3 november ongemoeid op 25,- staan terwijl die waarschijnlijk nog meer baat hebben bij een dalende rente.
    Eerst kijken wat de koers doet en daar je advies op aanpassen blijft ik laf vinden.
2.737 Posts
Pagina: «« 1 ... 130 131 132 133 134 ... 137 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 04 maart

    1. Henkel Q4-cijfers
  2. 05 maart

    1. Japan inkoopmanagersindex diensten feb (def)
    2. Chi inkoopmanagersindex diensten feb (def)
    3. Bayer Q4-cijfers
    4. TKH Q4-cijfers
    5. D'Ieteren Q4-cijfers
    6. EU inkoopmanagersindex diensten feb (def)
    7. EU producentenprijzen jan
    8. Target Q4-cijfers
    9. VS Inkoopmanagersindex industrie S&P feb (def)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht