Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Beursblik: Barclays verlaagt koersdoel Unibail-Rodamco-Westfield

Beursblik: Barclays verlaagt koersdoel Unibail-Rodamco-Westfield

(ABM FN-Dow Jones) Barclays heeft het koersdoel verlaagd voor Unibail-Rodamco-Westfield en handhaaft het advies Onderwogen voor het vastgoedfonds, in een rapport over Europese winkelcentra.

De afgelopen drie maanden heeft Europees winkelvastgoed goed gepresteerd, tijdens de uitrol van de coronavaccinaties en een bredere herwaardering van waarde-aandelen.  

Beleggers moeten nu echter behoedzaam worden, want Barclays ziet problemen opdoemen. De onderliggende korting op de boekwaarde is veel lager dan op het eerste gezicht lijkt, met name voor Unibail, waarschuwen de analisten.

En de winstvooruitzichten blijven voorlopig volatiel, met onzekerheid over het niveau waarop de huurprijzen stabiliseren, hoe de vrijstellingen van huurbetalingen in de boeken zullen worden verwerkt, en hoe snel de voor desinvestering aangemerkte bezittingen kunnen worden verkocht. Barclays denkt dat de marktconsensus op dit moment nog te positief is over de winst per aandeel en de boekwaarde.

De uitkering van een deel van het dividend in aandelen is een dure zaak, omdat het de boekwaarde verwatert, met zo'n 3 procent per jaar voor Unibail-Rodamco-Westfield, becijferde de bank, en dat is zolang het vastgoed niet te hoeven afgewaardeerd. De verwatering van de winst kan zelfs oplopen tot 7 procent per jaar.

Barclays denkt ook dat de verkoopplannen van Unibail zowel ambitieus als onvoldoende ingrijpend zijn, en sluit niet uit dat een claimemissie alsnog nodig zal zijn. Over rivaal Klépierre zijn de analisten iets positiever, maar het verhaal komt grotendeels overeen.

Unibail-Rodamco-Westfield daalde donderdag 4,4 procent naar 57,90 euro.

Bron: ABM Financial News ABM Financial News is leverancier van beursnieuws, -video en -data, zowel voor real-time handelsplatformen en dealingrooms als voor online en offline media uitgaven. De informatie in dit artikel is niet bedoeld als professioneel beleggingsadvies of als aanbeveling tot het doen van bepaalde beleggingen.

Lees over dit aandeel ook

  1. Unibail-Rodamco-Westfield keert weer dividend uit
  2. Video: beursgenoteerd vastgoed flink achtergebleven maar nog geen koopmoment - Van Lanschot

Community trend

Zal het aandeel stijgen of dalen naar aanleiding van dit nieuwsbericht?

Aandeel Kies Huidige trend
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD kopen verkopen

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 22 april

    1. NL investeringen februari
    2. SAP Q1-cijfers
    3. NL consumentenvertrouwen april
    4. NL prijzen bestaande koopwoningen maart
    5. ING jaarvergadering
    6. VS Chicago Fed-index maart
    7. EU consumentenvertrouwen april (voorlopig)
  2. 23 april

    1. Japan samengestelde inkoopmanagersindex april
    2. Novartis Q1-cijfers
    3. Renault Q1-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht