Wereldhave NL0000289213

Wereldhave 2018

1. [verwijderd] 8 februari 2018 10:27

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Bodemvissen is een gevaarlijke aangelegenheid ;)
   Ik heb zelf een pluk op 33,01 gekocht, en daar gisteren wat calls APR 34 op geschreven.
   Achteraf gezien had ik beter nog even kunnen wachten, want die 1,5% eraf van vanmorgen is al bijna de hele premie van de geschreven calls. (netto zit ik op 32,36)
   Ik hoop dat het dividend blijft staan, want dat zal toch een soort van bodem onder de koers geven. Mochten ze het dividend nogmaals verlagen of zelfs schrappen dan zie ik het heel donker in.
   Technisch bezien is er geen koersdoel te geven, we zitten in uncharted territory! (heb koersdata vanaf 2010, daarvoor is eigenlijk ook niet meer relevant)
2. Rider 8 februari 2018 10:27

   auteur info

   • Rider

     Lid sinds: 26 sep 2016

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 419

     Gegeven: 144

   •    Aantal posts: 3.723

   Ook bijgekocht, gemiddelde aankoopprijs 34,1.
3. *voetnoot 8 februari 2018 10:32

   auteur info

   • *voetnoot

     Lid sinds: 24 apr 2017

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5393

     Gegeven: 11765

   •    Aantal posts: 9.334

   Vergeet niet dat de rente omhoog gaat . Zeer nadelig voor vastgoedbedrijven.
4. matad 8 februari 2018 10:42

   auteur info

   • matad

     Lid sinds: 15 aug 2014

     Laatste bezoek: 12 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 2939

     Gegeven: 2172

   •    Aantal posts: 4.249

   quote:

   *voetnoot schreef op 8 februari 2018 10:32:

   Vergeet niet dat de rente omhoog gaat . Zeer nadelig voor vastgoedbedrijven.
   

   Enkel als de huidige financiering niet goed is. En die is bij WH uitstekend met uitstekende looptijden. Zie enkele posts terug.
   
   Groet.
   
   
5. [verwijderd] 8 februari 2018 10:43

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Rente omhoog, onzekerheid bij retailers als hudson's bay, blokker, grote sportzaken, H&M enz. Opkomst van Picnic. Onbekwaam management.
   
   Het verwachte rendement is leuk maar... wanneer het rendement hoog is dan weet je dat de risico's ook groot zijn. Ieder zijn ding maar ik zou er niet te dik in gaan.
6. Snakebite 8 februari 2018 10:44

   auteur info

   • Snakebite

     Lid sinds: 26 mrt 2011

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 4

   Het schrappen van het dividend zal niet gebeuren. Kijk naar bedrijfsmodel. Het is nog zoeken naar een bodem. Maar de afstraffing is fors!!
7. [verwijderd] 8 februari 2018 10:50

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   Ik blijf me alleen verbazen over de "lage" IV. Een put schrijven (om de aandelen met korting te krijgen) vind ik niet zo interressant. Momenteel is de IV 23 %. Vergelijk dat eens met Mitall dat staat op 33%. Terwijl de daling van WH toch ietwat serieuzer is dan de bewegelijkheid van MT.
   Blijkbaar schatten marketmakers het anders in ;)
8. bezinteergebelegt 8 februari 2018 11:08

   auteur info

   • bezinteergebelegt

     Lid sinds: 26 apr 2009

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4611

     Gegeven: 3799

   •    Aantal posts: 22.420

   quote:

   Snakebite schreef op 8 februari 2018 10:44:

   Maar de afstraffing is fors!!
   
   

   Afstraffing is niet fors maar volledig in lijn met de dividendverlaging. (-18%)
   
   Vergeet niet dat WH louter interessant is vanwege het dividend en dat beleggers mn daarvoor WH kochten.
   
   Nu ze zelf de naam als veilig dividendaandeel te grabbel hebben gegooid ( want wie verzekert je of er niet nog een verlaging komt ? ) kiezen velen voor de uitgang.
   
   En terecht want het vertrouwen heeft natuurlijk wel een knauw gekregen.
   
   Uiteraard zit nu ook het algehele beurssentiment niet mee.
   
   En dan is een dip naar < 31 zo gepiept.
   
   
9. *voetnoot 8 februari 2018 11:30

   auteur info

   • *voetnoot

     Lid sinds: 24 apr 2017

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 5393

     Gegeven: 11765

   •    Aantal posts: 9.334

   Bodem nog niet bereikt. Wacht nog even met mijn kooporder.
   Staat wel klaar.
10. Kurago 8 februari 2018 11:35

    auteur info

    • Kurago

      Lid sinds: 05 jan 2018

      Laatste bezoek: 11 jan 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 20

    Wereldhave en Specsavers versterken hun samenwerking met de ondertekening van in totaal 12 overeenkomsten. Als onderdeel van het partnership opent Specsavers zeven nieuwe winkels en wordt van vijf bestaande winkels de huurovereenkomst verlengd.
    
    De nieuwe Specsavers winkels worden geopend in Wereldhave centra in onder andere Amersfoort (winkelcentrum Emiclaer), Arnhem (winkelcentrum Kronenburg) en Maassluis (winkelcentrum Koningshoek). Later dit jaar volgen de andere locaties.
    
    De vijf bestaande winkels bevinden zich in Eindhoven (Woensel), Heerhugowaard (Middenwaard), Nieuwegein (Cityplaza), Purmerend (Eggert) en Roosendaal (winkelcentrum Roselaar).
    
    Beide partijen zijn trots op de samenwerking. “Ons partnership met Specsavers is het resultaat van een intensieve en constructieve zoektocht naar een win-winsituatie. Met zeven nieuwe winkels geeft Specsavers een sterk signaal van vertrouwen in de ontwikkelingen van onze centra. De formule sluit goed aan op het winkelaanbod en de behoeften van onze doelgroepen”, aldus Pieter Polman, Managing Director van Wereldhave Nederland.
    
    “Door onze samenwerking met Wereldhave geven wij invulling aan onze groeiambitie om professionele oog- en hoorzorg nog dichterbij onze klanten aan te bieden. Wij streven ernaar om aankomend jaar meerdere nieuwe winkels te openen op A-locaties in grote- en middelgrote steden in Nederland. Het aanbod van Wereldhave sluit perfect aan bij onze wensen en behoeften en daarom zijn wij ontzettend trots op dit partnership.’’ aldus Remko Berkel, Country Director Specsavers Nederland.
11. wn 8 februari 2018 11:49

    auteur info

    • wn

      Lid sinds: 20 jan 2008

      Laatste bezoek: 16 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5

      Gegeven: 28

    •    Aantal posts: 52

    Koers Wha is t.ov. 2014 zowat gehalveerd, terwijl zowat alles duurder is geworden. Vastgoed?
12. Biobert 8 februari 2018 12:06

    auteur info

    • Biobert

      Lid sinds: 12 mei 2002

      Laatste bezoek: 12 jan 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 404

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 4.773

    quote:

    *voetnoot schreef op 8 februari 2018 11:30:

    Bodem nog niet bereikt. Wacht nog even met mijn kooporder.
    Staat wel klaar.
    

    Zojuist door steun 32,00 gezakt, nu op weg naar 31,00. Dus wacht nog maar even.
13. luuk4 8 februari 2018 12:14

    auteur info

    • luuk4

      Lid sinds: 08 sep 2013

      Laatste bezoek: 18 okt 2023

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 156

      Gegeven: 2

    •    Aantal posts: 1.725

    Ik doe nieuwe poging op 30
14. *voetnoot 8 februari 2018 12:18

    auteur info

    • *voetnoot

      Lid sinds: 24 apr 2017

      Laatste bezoek: 16 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 5393

      Gegeven: 11765

    •    Aantal posts: 9.334

    quote:

    luuk4 schreef op 8 februari 2018 12:14:

    Ik doe nieuwe poging op 30
    

    Ik hou het scherp in de gaten.
    Mooie aankoop zo.
15. kappen 8 februari 2018 12:24

    auteur info

    • kappen

      Lid sinds: 02 mei 2016

      Laatste bezoek: 24 mrt 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 39

      Gegeven: 3

    •    Aantal posts: 269

    Langer wachten lijk mij niet verstandig meer. De bodem is nu wel zo een beetje bereikt met 31,80. Ritje naar 35 moet zeker mogelijk zijn in een paar maanden
16. Saibee 8 februari 2018 12:54

    auteur info

    • Saibee

      Lid sinds: 20 mei 2012

      Laatste bezoek: 16 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 786

      Gegeven: 453

    •    Aantal posts: 3.764

    Kleine positie in Wereldhave vergroot door op 32.02 bij te kopen.
    
    NAV van WHV is 50.00 euro; op een koers van 32 euro is dat een korting van 36% (dat is wel erg veel)
    In 2018 wordt 0.77 + 3x0.63 = 2.66 euro uitgekeerd (dat is op de huidige koers 8.3% dividend op jaarbasis).
    
    Vanaf eind vorige week is de koers nu van 40 naar 32 euro gedaald; de reden is dat het dividend verlaagd wordt (van 0.77 naar 0.63 per kwartaal).
    De winstverwachting voor 2018 is t.o.v. 2017 maar licht naar beneden aangepast.
    In 2017 was de wpa 3.43; voor 2018 is de verwachte wpa 3.30-3.40.
    
    Kredietbeoordelaars waarderen de leningen van WHV op Baa1; dat is redelijk veilig
    Ik weet natuurlijk niet waar de bodem ligt en kwalitatief zijn er in Nederland betere vastgoedondernemingen (Unibail, Eurocom Prop) maar ik krijg toch de indruk dat de koers nu wat aan het overdrijven is.
    
    Dat wordt anders als de rente in Europa flink gaat stijgen maar dat is voorlopig niet zo.
17. gyronando 8 februari 2018 15:14

    auteur info

    • gyronando

      Lid sinds: 24 apr 2015

      Laatste bezoek: 16 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 109

      Gegeven: 1871

    •    Aantal posts: 1.215

    Ik lees inmiddels dicteren huurders de prijzen.
    Hier zit de voetklem door lagere huren moeten de panden nog diverse
    keren afgeboekt worden.
    Hierdoor zakken ze door hun ratios en moet er een emissie worden gedaan inde toekomst.Dit is bij nieuwe steen ook zo gegaan.
    
    
18. trust 49 8 februari 2018 15:40

    auteur info

    • trust 49

      Lid sinds: 22 feb 2008

      Laatste bezoek: 15 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 26

      Gegeven: 6

    •    Aantal posts: 951

    Inmiddels 10 euro eraf van koers voor dividenduitkering.
    het is nu wel genoeg lijkt me.
19. Senior 1936 8 februari 2018 15:51

    auteur info

    • Senior 1936

      Lid sinds: 16 nov 2014

      Laatste bezoek: 16 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 162

      Gegeven: 111

    •    Aantal posts: 1.393

    Royce P.B. TOSTRAMS? @RoyceTostrams · 7 feb.
    
    De Europese vastgoedsector heeft last van de hard opgelopen rente van de afgelopen weken. De Euro Stoxx sector Real Estate is teruggezakt onder de oude koerstoppen, waarmee een lange termijn technische verzwakking is opgetreden.
    
    
20. Senior 1936 8 februari 2018 15:53

    auteur info

    • Senior 1936

      Lid sinds: 16 nov 2014

      Laatste bezoek: 16 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 162

      Gegeven: 111

    •    Aantal posts: 1.393

    WERELDHAVE: Een Altice-je’ in onroerend goed ?
    Vorige week ging het aandeel Wereldhave met zo’n 15% onderuit omdat toekomstige dividend-uitkeringen worden gekort; het bedrijf zegt dat geld nodig te hebben om steeds duurdere verbouwingen van winkelcentra te bekostigen. Dat zal vast en zeker kloppen maar de achterliggende gedachte is volgens mij een andere: het tijdperk van gratis geld loopt binnenkort ten einde. Veel bedrijven, met name in de onroerend-goedsector, hebben de strategie om in tijden van lage rentes hoge schuldposities aan te gaan. Daarmee kopen ze onroerend goed, verhuren dat meestal aan derden en krijgen daar huurinkomsten uit; soms worden gebouwen ook weer verkocht, afhankelijk van doel en strategie. En nu de commerciële rente de laatste tijd sterk stijgt, eigenlijk een signaal naar centrale banken dat die té ver achter de muziek aanlopen, loopt het tijdperk van gratis geld op zijn einde. En als je dan hoge financieringslasten hebt, zie het koersverloop bij een bedrijf als Altice, dan kun je daardoor (zwaar) in de problemen komen. En ik denk dat DAT vooral de reden is waarom het aandeel opnieuw in de verkoop ging en zowel de rood-groene trend verlaten heeft, onder sterke steun rond 40-45 is gezakt als op weg is gegaan naar de laagste koers ooit. Dat is € 32,5 in 1992 en DAAR moet de aanhoudende koersval sinds 2007 (het aandeel stond toen ooit op € 115 !) gestopt worden. Anders kan de val nog veel verder gaan en Altice-vormen aannemen…
    
    Wessel Aslander, 8 febr.2018: zie Wallstreetweb.nl (incl. grafiek)