junkyard schreef op 8 mei 2019 12:19:
Daling is begrijpelijk, gegeven het negatieve bericht, maar lijkt wat overdreven. Enige echte nieuws was dat Rue de Rivoli nog niet is verhuurd (maar deze kans was vooraf al groot). Daling is ongeveer 2% hoger dan overige vastgoedfondsen. Deze 2% (0,60 per aandeel) betekent ruim 10 miljoen aan beurswaarde verdamping. De leegstand aan Rue de Rivoli zal een huurderving van ongeveer 3 miljoen per jaar betekenen. Dat het pand dit kwartaal nog niet is verhuurd, betekent niet dat het meer dan 3 jaar zal duren voordat een huurder is gevonden.
De daling lijkt meer ingegeven door een gebrek aan vertrouwen dat Vastned management / vastgoed lange termijn waarde voor aandeelhouders kan genereren, waarvoor de leegstand en moeizame verhuring van Rue de Rivoli (en eerder Calle Serrano) een indicatie is. De core city asset strategie lijkt in ieder geval wat uitgewerkt.