Eurocommercial Properties NL0015000K93

ECP 2020

1. Daardrinkenweop 30 juli 2020 14:30

   auteur info

   • Daardrinkenweop

     Lid sinds: 23 mrt 2020

     Laatste bezoek: 27 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 174

     Gegeven: 113

   •    Aantal posts: 1.063

   quote:

   Gordian Knot schreef op 30 juli 2020 14:18:

   Ik volg de diepte van het orderboek al een tijdje. Het lijkt wel of er een market maker beide kanten pushed met 20k om het aandeel een kant op te drukken.
   

   Klopt. Is bij bijv B&S ook overduidelijk t geval.
2. JoopVisser1 30 juli 2020 14:32

   auteur info

   • JoopVisser1

     Lid sinds: 20 feb 2015

     Laatste bezoek: 24 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 213

     Gegeven: 58

   •    Aantal posts: 1.110

   En toen brak de tijd aan dat het nooit meer goed zou komen, dit omdat de tijd dat het nooit meer fout zou gaan te lang geleden was.
   
   Gisteren was ik in Woluwe. Ik mis daar een shop waar kinderen kunnen gamen en games kunnen kopen.
   
   Ik overweeg nu om mijn Severn Trent weer te verkopen en ECP 50% goedkoper terug te kopen.
   Maar ik mis nog genoeg overtuiging door de koersreacties op de persberichten van URW en Klep.
   
   Bij Klep moet euro 1,10 dividend toch mogelijk zijn de komende 10 jaar?????
3. Branco P 30 juli 2020 14:34

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 28 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3611

     Gegeven: 1060

   •    Aantal posts: 9.107

   quote:

   Jello schreef op 30 juli 2020 13:31:

   Branco weet jij of Miss Etam en Steps (FNG) grote huurder is in ECP of KLEP? Vragen faillissement aan in Belgie en NL surseance.
   

   Voor ECP kan ik het precies vertellen want dat heb ik al een keer uitgezocht: FNG groep huurt 0 (zegge: nul) winkels bij ECP.
   
   Ik moest destijds even twijfelen bij de winkel Etam Paris (in Woluwe) maar dat is een winkel van Etam Group (uit Frankrijk) en die hebben niks met Miss Etam te maken. Kortom FNG huurt dus geen enkele winkel in geen enkel centrum van ECP.
   
   Voor wie het niet weet: FNG is de afvalbak van een groot aantal winkelketens geweest van (onder andere) Coltex. Bestaat ook nog maar een jaar of 10 a 15. De financiën zijn vanaf het begin zeer dubieus geweest. Families achter onder andere Coltex hebben hun winkels "verkocht" aan deze FNG en er zijn kennelijk banken of andere geldverstrekkers geweest die zaten te slapen en die deze FNG group de daarvoor benodigde financiering hebben verstrekt. En die voelen zich uiteraard gepeopled, temeer omdat er ook nog sprake is geweest van creatief boekhouden. En dus trekken ze de stekker eruit. Kansen voor andere partijen om de goede locaties en/of formules over te nemen.
   
   Qua KLEP zou ik later even moeten kijken, website van KLEP loopt mij mij vast, maar omdat die veel centra hebben in België en Nederland zullen daar toch zeker enkele winkels van FNG in zitten. Je hebt het dan over <2% van de huur van de winkels in BE en NL gok ik dus op de hele portefeuille van KLEP zal het verwaarloosbaar zijn. De goede locaties zullen worden overgenomen, dus dat zal in veel gevallen van toepassing zijn voor de winkels bij KLEP.
4. Jello 30 juli 2020 14:43

   auteur info

   • Jello

     Lid sinds: 15 apr 2020

     Laatste bezoek: 29 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 288

     Gegeven: 19

   •    Aantal posts: 794

   Dank voor je bericht Branco! Klep is weer beetje aan het bijkomen van de koersdaling vanochtend. ECP krijgt er wel stevig van langs zeg.. Pff. Pijn aan mijn ogen als ik Binck open.
5. Daardrinkenweop 30 juli 2020 14:57

   auteur info

   • Daardrinkenweop

     Lid sinds: 23 mrt 2020

     Laatste bezoek: 27 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 174

     Gegeven: 113

   •    Aantal posts: 1.063

   Zou zomaar kunnen dat ECP harder daalt dan URW vandaag
6. Daardrinkenweop 30 juli 2020 15:29

   auteur info

   • Daardrinkenweop

     Lid sinds: 23 mrt 2020

     Laatste bezoek: 27 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 174

     Gegeven: 113

   •    Aantal posts: 1.063

   Bizar eigenlijk, je zou denken dat alles behalve een faillisement toch wel ingeprijsd is bij zulke koerzen (URW/ECP). Niet dus. De vraag is hoe verder koersverloop er tot 28 aug uitziet voor ECP. Zolang een tweede golf lonkt kan dit zomaar verder zakken. Wat mij onmogelijk leek kan zomaar gebeuren, nl koers naar Eur 9 of zelfs Eur 8.
   Aan de andere kant, zodra er nieuws uitkomt over een werkend vaccin, dan wel overheidsgaranties dat winkelcentra/horeca niet meer landelijk op slot hoeven, kan de koers zo naar Eur 14
   
7. odA neD gaaH 30 juli 2020 15:53

   auteur info

   • odA neD gaaH

     Lid sinds: 01 aug 2018

     Laatste bezoek: 27 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 1966

     Gegeven: 182

   •    Aantal posts: 1.612

   quote:

   Daardrinkenweop schreef op 30 juli 2020 15:29:

   Bizar eigenlijk, je zou denken dat alles behalve een faillisement toch wel ingeprijsd is bij zulke koerzen (URW/ECP). Niet dus. De vraag is hoe verder koersverloop er tot 28 aug uitziet voor ECP. Zolang een tweede golf lonkt kan dit zomaar verder zakken. Wat mij onmogelijk leek kan zomaar gebeuren, nl koers naar Eur 9 of zelfs Eur 8.
   Aan de andere kant, zodra er nieuws uitkomt over een werkend vaccin, dan wel overheidsgaranties dat winkelcentra/horeca niet meer landelijk op slot hoeven, kan de koers zo naar Eur 14
   
   

   Kort samengevat: het kan dus vriezen of dooien en dat bij dit weer.
8. Branco P 30 juli 2020 16:02

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 28 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3611

     Gegeven: 1060

   •    Aantal posts: 9.107

   quote:

   Jello schreef op 30 juli 2020 14:43:

   Dank voor je bericht Branco! Klep is weer beetje aan het bijkomen van de koersdaling vanochtend. ECP krijgt er wel stevig van langs zeg.. Pff. Pijn aan mijn ogen als ik Binck open.
   

   Ja misschien dus vanwege de relatief grote exposure in Italië, maar dan zou er in de updates van KLEP en URW dus nog wat extra negatief nieuws over Italië moeten staan dat ik zo snel over het hoofd heb gezien. Gruppo IGD, met vrijwel alleen maar Italiaanse winkelcentra doet vandaag echter slechts -1%.
   
   Heb de ruimte die ik had vandaag gebruikt om KLEP bij te kopen. Had deze -6% bij ECP niet echt verwacht.
   
   
9. Branco P 30 juli 2020 16:39

   auteur info

   • Branco P

     Lid sinds: 02 jul 2014

     Laatste bezoek: 28 apr 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3611

     Gegeven: 1060

   •    Aantal posts: 9.107

   100 stuks toch nog even opgepikt voor 10,08. Rest van de maand droog brood ;-)
10. NLvalue 30 juli 2020 16:50

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    Chessplayer1992 schreef op 29 juli 2020 22:40:

    [...]
    
    Mijn enige twijfel hierbij is dus dat KLEP al op 45% van NAV gewaardeerd is en URW op 25%. Dus de vraag is of het bericht van URW zoveel slechter is dat dit een 20% verschil in waardering t.o.v. de NAV rechtvaardigt. Dat vind ik lastig te beoordelen. Dus de richting van beide fondsen morgen weet ik niet goed.
    

    Hm.. klep heeft een heel summiere update gepubliceerd. Geen balans, geen V&w rekening, en een halve cashflow statement. Waar zit de issue: NRI is 250 m in q2. Het debiteuren saldo tussen 30/3 en 30/6 is met 273 incl BTW/230 ex BtW toegenomen.
    
    Vrij weinig binnengekomen - en nog geen voorzieningen geboekt
11. Daardrinkenweop 30 juli 2020 17:08

    auteur info

    • Daardrinkenweop

      Lid sinds: 23 mrt 2020

      Laatste bezoek: 27 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 174

      Gegeven: 113

    •    Aantal posts: 1.063

    Ws had Van Herk een borrel op en tikte gister per ogeluk de koopknop aan. Dat zet hij vandaag recht
12. Jello 30 juli 2020 17:13

    auteur info

    • Jello

      Lid sinds: 15 apr 2020

      Laatste bezoek: 29 mei 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 288

      Gegeven: 19

    •    Aantal posts: 794

    Laat hem morgen dan weer een borrel drinken!!!
13. MOEdig Voorwaarts 30 juli 2020 17:24

    auteur info

    • MOEdig Voorwaarts

      Lid sinds: 04 jan 2019

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1903

      Gegeven: 1475

    •    Aantal posts: 3.964

    quote:

    NLvalue schreef op 30 juli 2020 16:50:

    [...]
    
    Hm.. klep heeft een heel summiere update gepubliceerd. Geen balans, geen V&w rekening, en een halve cashflow statement. Waar zit de issue: NRI is 250 m in q2. Het debiteuren saldo tussen 30/3 en 30/6 is met 273 incl BTW/230 ex BtW toegenomen.
    
    Vrij weinig binnengekomen - en nog geen voorzieningen geboekt
    

    Als je wat verder zoekt, kom je het allemaal wel tegen hoor:
    
    www.klepierre.com/en/finance/informat...
    
    www.klepierre.com/en/finance/informat...
    
    Enjoy!
    
    PS
    
    Ik heb het overigens zelf niet allemaal bekeken; zolang deze Corona-ellende voortduurt ga ik er "gemakshalve" maar gewoon vanuit dat al mijn retail-vastgoedfondsen uiteindelijk op nul eindigen; geen zin meer om te roteren, laat staan er nog meer muntjes achteraan te gooien;)
14. Branco P 30 juli 2020 17:39

    auteur info

    • Branco P

      Lid sinds: 02 jul 2014

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3611

      Gegeven: 1060

    •    Aantal posts: 9.107

    110.000 stuks verhandeld in de eindveiling, zag ik dat nou goed? 55% van het dagvolume!
15. NLvalue 30 juli 2020 17:55

    auteur info

    • NLvalue

      Lid sinds: 19 nov 2018

      Laatste bezoek: 31 aug 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1251

      Gegeven: 418

    •    Aantal posts: 4.136

    quote:

    MOEdig Voorwaarts schreef op 30 juli 2020 17:24:

    [...]
    
    Als je wat verder zoekt, kom je het allemaal wel tegen hoor:
    
    www.klepierre.com/en/finance/informat...
    
    www.klepierre.com/en/finance/informat...
    
    Enjoy!
    
    PS
    
    Ik heb het overigens zelf niet allemaal bekeken; zolang deze Corona-ellende voortduurt ga ik er "gemakshalve" maar gewoon vanuit dat al mijn retail-vastgoedfondsen uiteindelijk op nul eindigen; geen zin meer om te roteren, laat staan er nog meer muntjes achteraan te gooien;)
    

    Dank. F*ck.. weer acht-en-zestigpagina’s.. daar heb ik geen zin in.. dan maar niet beleggen in KLEP.. veel te mooi weer hier in Fr.
16. stockholder 30 juli 2020 18:49

    auteur info

    • stockholder

      Lid sinds: 06 feb 2017

      Laatste bezoek: 28 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 751

      Gegeven: 316

    •    Aantal posts: 2.379

    quote:

    Branco P schreef op 30 juli 2020 16:39:

    100 stuks toch nog even opgepikt voor 10,08. Rest van de maand droog brood ;-)
    

    Ook ik kon de verleiding niet weerstaan. 150 stukjes op € 10,06 gekocht.
    Misschien zie ik het helemaal verkeerd maar hier kun je je toch geen buil aan vallen.
17. [verwijderd] 30 juli 2020 20:19

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Branco P schreef op 30 juli 2020 16:39:

    100 stuks toch nog even opgepikt voor 10,08. Rest van de maand droog brood ;-)
    

    Dit geeft ons goed inzicht in consumptiepatroon van Branco P: tot eind van de maand is exact één dag - namelijk van 30 juli tot 31 juli!
    Opbrengst bezuiniging door overschakeling op droog brood is voor één dag is: 100 x EUR 10,08 ofwel EUR 1.008. Dus op jaarbasis kan Branco P. maar liefst EUR 367.920,== besparen door over te schakelen op droog brood! (Immers, 365 x EUR 1.008 = EUR 367.920). Da's dus ruim drie-en-halve ton netto inkomen ...... Grote man!
    
    [of momentje van grootspraak? - misschien is-ie beter in beurscommentaar!]
18. doktorspok 30 juli 2020 22:07

    auteur info

    • doktorspok

      Lid sinds: 02 jul 2009

      Laatste bezoek: 25 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 6

      Gegeven: 12

    •    Aantal posts: 156

    Nou Felix, jij bent ook een mooie door je speciaal te registreren om ons op een wat aparte gedachtegang te wijzen...
    
    Vandaag het Groot Gelderlandplein in A’dam Zuid bezocht, van Leslie Bamberger, net als ECP geen blootstelling aan FNG daar. Welgeteld 1 unit leeg (naast de Bristol). Vrij druk ook, de grote trekker is de AH XL. Grote plus tevens is 1,5 uur gratis parkeren. Helaas strooit de Kroonenberg Groep niet zo met cijfers.
    
    Morgen hoop ik ook nog een plukje ECP in te kunnen slaan, liefst onder het tientje ;)
19. Moneyball 31 juli 2020 07:43

    auteur info

    • Moneyball

      Lid sinds: 01 mrt 2012

      Laatste bezoek: 27 apr 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 568

      Gegeven: 113

    •    Aantal posts: 1.983

    www.iex.nl/Nieuws/ANP-310720-065/Wink...
    
    10 % groei in juni tov 2019. Bijzonder of verklaarbaar vanuit de warme periode bijvoorbeeld in 2019? Het blijft bijzonder als je dit leest in tijden van Corona, retailgroepen die omvallen, en vastgoedfondsen die door het putje gaan...
20. Jello 31 juli 2020 10:21

    auteur info

    • Jello

      Lid sinds: 15 apr 2020

      Laatste bezoek: 29 mei 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 288

      Gegeven: 19

    •    Aantal posts: 794

    Riemen vast daar gaan we!!! +++++++