TG01 schreef:
[quote=Hendrikus]
Jongens, jongens, wat een nieuws. Het inzakken van nieuwbouw houdt de prijs van bestaande woningen juist overeind. Er is daarom ook geen reden voor en geen sprake van het instorten van de woningmarkt. Stemmingmakerij en niets anders. Maar ja, dit soort praatjes doet het altijd goed. Leuk voor op een verjaardag, als het even stil dreigt te vallen.
[/quote]
Net zoals in alle andere markten bepalen vraag en aanbod de prijs.
Heel belangrijk om te beseffen is dat er in Nederland géén tekort aan woningen is. Niemand moet onder een brug slapen.
De markt draait dus voornamelijk om de kwaliteit van de woningen.
Wat rest is dus de hoeveelheid geld die een potentiele koper wil én kan betalen voor het type woning dat hij wil.
En daarin schuilen twee hele sterke krachten die zorgen voor een neerwaardse druk op de prijs.
A) Minder koopbereidheid onder consumenten vanwegen de onzekere vooruitzichten
B) Banken verlenen niet meer zo makkelijk een hypotheek en aangezien bijna niemand in Nederland een huis cash kan betalen sturen de geldschieters de woningmarkt.