Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Rode planeet als pijlen grid met hoorntjes Beursduivel

Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

De woningmarkt trekt aan

187 Posts
Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 10 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. [verwijderd] 18 juli 2011 21:09
    Sinds bekend werd dat de overdrachtsbelasting wordt gereduceerd van 6% naar 2% is het aantal bezichtigingen volgens de NVM substantieel toegenomen.

    Op de aankoopprijs van een woning van € 300.000 is het voordeel € 12.000,-
    Op een appartement van € 150.000 scheelt het € 6.000.-

    Het is een tijdelijke maatregel die voor een jaar geldt.

    Economen van ING hebben becijferd dat de huizenmarkt in 12 maanden met 15-20% kan aantrekken.

    Dat maakt de aankoop van een woning nu interessent.

    Groet.
  2. [verwijderd] 18 juli 2011 21:14
    quote:

    Hirsch schreef op 18 juli 2011 21:09:

    Sinds bekend werd dat de overdrachtsbelasting wordt gereduceerd van 6% naar 2% is het aantal bezichtigingen volgens de NVM substantieeel toegenomen.

    Op de aankoopprijs van een woning van € 300.000 is het voordeel € 12.000,-
    Op een appartement van € 150.000 scheelt het € 6.000.-

    Het is een tijdelijke maatregel die voor een jaar geldt.

    Economen van ING hebben becijferd dat de huizenmarkt in 12 maanden met 15-20% kan aantrekken.

    Dat maakt de aankoop van een woning nu interessent.

    Groet.
    Mijn boerenverstand zegt dat het allemaal geen reet uitmaakt en voor berekeningen van economen van ING geef ik geen stuiver.
    Laten ze eerst hun eigen toko maar eens op orde brengen aleer al die pietpraat wereldkundig te maken, stelletje betweters.
  3. forum rang 4 bearishbull 18 juli 2011 21:15
    quote:

    straksa schreef op 18 juli 2011 21:13:

    Wat is het nut van deze post precies als ik vragen mag?
    Als iemand een topic opende met een tegenovergestelde mening dan zou je dit wss niet vragen.

    Ik durf te wedden dat deze regeling volgend jaar niet afgelopen is.
  4. [verwijderd] 18 juli 2011 21:16
    quote:

    straksa schreef op 18 juli 2011 21:13:

    Wat is het nut van deze post precies als ik vragen mag?
    Het nut is het toevoegen van informatie.

    En wat mij betreft een opening van een discussie alsmede het evalueren van de beweringen van de NVM en ING.

    Groet.
  5. [verwijderd] 18 juli 2011 21:21
    quote:

    Kethelbinkie schreef:

    [...]

    Mijn boerenverstand zegt dat het allemaal geen reet uitmaakt en voor berekeningen van economen van ING geef ik geen stuiver.
    Laten ze eerst hun eigen toko maar eens op orde brengen aleer al die pietpraat wereldkundig te maken, stelletje betweters.
    En wie verschaft er geld de (falliette) banken,volgens de (kranzinnig geworden beleggers)ga maar eens voor geld naar de bank tegenwoordig ze hebben het wel maar lenen niets meer uit ook heb je en goed inkomen,de bank economen hebben een mooi rekensommetje gemaakt,die ver van de werkelijkheid is.
  6. forum rang 4 bearishbull 18 juli 2011 21:25
    quote:

    Silly schreef op 18 juli 2011 21:21:

    [...]
    En wie verschaft er geld de (falliette) banken,volgens de (kranzinnig geworden beleggers)ga maar eens voor geld naar de bank tegenwoordig ze hebben het wel maar lenen niets meer uit ook heb je en goed inkomen,de bank economen hebben een mooi rekensommetje gemaakt,die ver van de werkelijkheid is.
    Dit jaar nog een hypotheek genomen voor een nieuw huis. Was geen probleem om deze te krijgen van een bank.
  7. [verwijderd] 18 juli 2011 21:25
    Banken hebben een 5 jarenplan om hun tier 1 ratio naar 19% op te bouwen en Hirsch denkt dat zij nu ineens wel hypotheken gaan uitzetten, al zouden ze willen ze kunnen en mogen niet, eerst de tier 1 naar 19%
  8. forum rang 4 bearishbull 18 juli 2011 21:26
    quote:

    wisselend alias schreef op 18 juli 2011 21:25:

    Banken hebben een 5 jarenplan om hun tier 1 ratio naar 19% op te bouwen en Hirsch denkt dat zij nu ineens wel hypotheken gaan uitzetten, al zouden ze willen ze kunnen en mogen niet, eerst de tier 1 naar 19%
    SPV openen en er MBS'jes van maken. Zitten ze niet meer op de balance sheet. Die mbsén gaan nog steeds als warme broodjes. Deze obligaties hebben tenminste een echt onderpand. Kun je niet meer zeggen van half falliette europese bonds.
  9. [verwijderd] 18 juli 2011 21:32
    quote:

    wisselend alias schreef op 18 juli 2011 21:25:

    Banken hebben een 5 jarenplan om hun tier 1 ratio naar 19% op te bouwen en Hirsch denkt dat zij nu ineens wel hypotheken gaan uitzetten, al zouden ze willen ze kunnen en mogen niet, eerst de tier 1 naar 19%
    Hirsch denkt dat niet. Mag Hirsch zelf denken?

    Hirsch volgt de berichten van de NVM en ING.

    Hirsch denkt dat de woningmarkt rijp is voor een herstel en dat de belangstelling voor een koopwoning door de belastingmaatregelen wel eens zou kunnen toenemen.

    Groet.

  10. forum rang 4 bearishbull 18 juli 2011 21:40
    Gister op funda ruim 246K huizen te koop. Al heel veel maanden stijgende.

    Vandaag op funda 244.561 huizen te koop.

    Ja de maatregel doet iets. Is niet te ontkennen
  11. [verwijderd] 18 juli 2011 21:48
    Ja hij trekt even aan en dan zakt het weer weg. Wat ik grappig vind dat als het 6000 pegels goedkoper is, het opeens wel mogelijk maakt om een woning te kopen. Dat scheelt per maand misschien 15 euro, 200k huisje. Als je het huis niet kon kopen zonder die verlaging naar 2%, dan moet deze regel toch niet veel uitmaken. Er zijn natuurlijk wel mensen die erop gewacht hebben, maar veel mensen weten niet eens wat er met de woningmarkt aan de hand is.

    Daarnaast is het straks augustus en gaat de nieuwe hypotheek regel in, ga dan nog maar eens een normaal huis, lees 200k eengezinswoning, zonder enige spaarrekening. Gaat met een modaal inkomentje toch echt niet lukken en dat zijn toch de starterswoningen. Veel mensen kopen nu dus nog snel een huis vanwege bovenstaande kenmerken, maar zelf denk ik dat die nog wel eens een slechte deal hebben gemaakt.
  12. [verwijderd] 18 juli 2011 21:51
    quote:

    Hirsch schreef op 18 juli 2011 21:09:

    Economen van ING hebben becijferd dat de huizenmarkt in 12 maanden met 15-20% kan aantrekken.

    Dat maakt de aankoop van een woning nu interessent.

    Groet.
    Je stond me hier toch altijd bekend als vrij nuchter.
    Vanwaar de ommekeer?
  13. [verwijderd] 18 juli 2011 22:18
    quote:

    A.Potappel schreef op 18 juli 2011 21:51:

    [...]
    Je stond me hier toch altijd bekend als vrij nuchter.
    Vanwaar de ommekeer?
    Nuchter ben ik nog steeds.

    Ik heb de neergang van de woningmarkt voorspeld met een roemrucht draadje.

    www.iex.nl/Forum/Topic/1180482/1/Mijn...

    Vele aanbevelingen maar ook veel ongeloof en tal van verwensingen.

    Nu doe ik weer een controversiele uitspraak.

    Het is inderdaad een ommekeer.

    Groet.
  14. [verwijderd] 18 juli 2011 22:25
    quote:

    Hirsch schreef op 18 juli 2011 22:18:

    [...]

    Nuchter ben ik nog steeds.

    Ik heb de neergang van de woningmarkt voorspeld met een roemrucht draadje.

    www.iex.nl/Forum/Topic/1180482/1/Mijn...

    Vele aanbevelingen maar ook veel ongeloof en tal van verwensingen.

    Nu doe ik weer een controversiele uitspraak.

    Het is inderdaad een ommekeer.

    Groet.

    Voorspeld? je schreef alleen wat ook een kleuter zag, huzenmarkt zat op slot door de CC en de bankenproblemen.

    Wel een lachwekkend draadje vanwege de fantasie.

  15. [verwijderd] 18 juli 2011 22:26
    Hier staat een woning die in 1998 nieuw is afgeleverd voor 205.000,- euro , deze woning koste toen 660,- euro netto in de maand zonder aflossing
    zou je 50% willen aflossen zou de woning 940,- euro netto in de maand kosten

    Nu kost deze woning 1250,- euro netto in de maand zonder aflossing , dalijk moet
    je verplicht 50% aflossen en kost deze woning 1840,- euro netto in de maand

    Daar komt bij dat in 1998 een gas en licht rekening ook bijna de
    helft kosten , vergeleken met nu , in die tijd betaalde ik 80,- euro pm
    voor een ziektekostenverzekering voor het gezin , nu betaal ik 300,- euro

    In 1998 koste een liter benzine ongeveer 0.95,- euro , nu betaal ik
    1.60,- euro voor een liter.

    Ik heb alleen van niemand gehoord , die zeg maar in 1998 2500,- gulden
    verdiende nu 5000,- euro verdiend , dus is mijn vraag waar betalen die
    mensen dit allemaal van ?
  16. [verwijderd] 18 juli 2011 22:52
    Klopt Henk en daarom zag ik in 2006 al dat het niet goed kon blijven gaan met de huizenmarkt en ben ik gaan huren terwijl iedereen mij voor gek verklaarde. Bij dit soort kostenposten hoeft er maar iets fout te gaan bijv met het verliezen van je baan en je hangt. Ik zou er slapeloze nachten van krijgen als ik zo'n huishouding zou hebben.
  17. [verwijderd] 18 juli 2011 23:01
    quote:

    wisselend alias schreef op 18 juli 2011 22:25:

    [...]

    Voorspeld? je schreef alleen wat ook een kleuter zag, huzenmarkt zat op slot door de CC en de bankenproblemen.

    Wel een lachwekkend draadje vanwege de fantasie.

    Het was een draadje gebaseerd op persoonlijke ervaringen in een tijd dat nog niemand voorzag wat er zou gaan gebeuren.

    Groet.
  18. [verwijderd] 18 juli 2011 23:42
    quote:

    henk38 schreef:

    Hier staat een woning die in 1998 nieuw is afgeleverd voor 205.000,- euro , deze woning koste toen 660,- euro netto in de maand zonder aflossing
    zou je 50% willen aflossen zou de woning 940,- euro netto in de maand kosten

    Nu kost deze woning 1250,- euro netto in de maand zonder aflossing , dalijk moet
    je verplicht 50% aflossen en kost deze woning 1840,- euro netto in de maand

    Daar komt bij dat in 1998 een gas en licht rekening ook bijna de
    helft kosten , vergeleken met nu , in die tijd betaalde ik 80,- euro pm
    voor een ziektekostenverzekering voor het gezin , nu betaal ik 300,- euro

    In 1998 koste een liter benzine ongeveer 0.95,- euro , nu betaal ik
    1.60,- euro voor een liter.

    Ik heb alleen van niemand gehoord , die zeg maar in 1998 2500,- gulden
    verdiende nu 5000,- euro verdiend , dus is mijn vraag waar betalen die
    mensen dit allemaal van ?
    Daar heb je al grotendeels het te pakken, en veel mensen hebben aflossingvrij. Rijtje huizen hier voor de euro 250k aan florijntjes, nu zijn ze 250k in euro, maar loon is niet zo sterk gestegen. Plus de bijkomende kosten van andere noodzaken. Daarnaast het verplicht aflossen, dus mensen die nu denken een koopie te hebben door de overdrachtsbelasting van 2% komen nog keertje koud thuis.

    Helaas wel, zie het liever ook allemaal wat zonniger in, maar zie het niet zo snel gebeuren.

    Voordeel is wel, als je gespaart hebt en je koopt een huisje met een nieuwe hypotheek, dat je wel lekker kan sparen, want maandlasten zijn wel stukje lager dan het was. Jantje modaal, met nieuwe hypotheek max 130k lenen, is 400 euro aan hypotheek, wat inhoudt dat je ongeveer 1300 voor de overige dingen des levens overhoudt.
187 Posts
Pagina: 1 2 3 4 5 6 ... 10 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Direct naar Forum

Zoek alfabetisch op forum

  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
  8. H
  9. I
  10. J
  11. K
  12. L
  13. M
  14. N
  15. O
  16. P
  17. Q
  18. R
  19. S
  20. T
  21. U
  22. V
  23. W
  24. X
  25. Y
  26. Z
Forum # Topics # Posts
Aalberts 465 6.861
AB InBev 2 5.313
Abionyx Pharma 2 29
Ablynx 43 13.356
ABN AMRO 1.580 47.915
ABO-Group 1 19
Acacia Pharma 9 24.692
Accell Group 151 4.129
Accentis 2 254
Accsys Technologies 22 9.071
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC 218 11.686
Ackermans & van Haaren 1 168
ADMA Biologics 1 33
Adomos 1 126
AdUX 2 457
Adyen 13 16.929
Aedifica 2 847
Aegon 3.257 320.641
AFC Ajax 537 7.030
Affimed NV 2 5.924
ageas 5.843 109.799
Agfa-Gevaert 13 1.906
Ahold 3.536 74.071
Air France - KLM 1.024 34.435
AIRBUS 1 2
Airspray 511 1.258
Akka Technologies 1 18
AkzoNobel 466 12.792
Alfen 13 17.745
Allfunds Group 3 1.247
Almunda Professionals (vh Novisource) 651 4.248
Alpha Pro Tech 1 17
Alphabet Inc. 1 346
Altice 106 51.196
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko)) 8.485 114.781
AM 228 684
Amarin Corporation 1 133
Amerikaanse aandelen 3.822 240.745
AMG 965 127.384
AMS 3 73
Amsterdam Commodities 303 6.528
AMT Holding 199 7.047
Anavex Life Sciences Corp 2 384
Antonov 22.632 153.605
Aperam 91 14.261
Apollo Alternative Assets 1 17
Apple 5 329
Arcadis 251 8.640
Arcelor Mittal 2.025 318.919
Archos 1 1
Arcona Property Fund 1 273
arGEN-X 15 9.216
Aroundtown SA 1 196
Arrowhead Research 5 9.337
Ascencio 1 21
ASIT biotech 2 697
ASMI 4.107 37.833
ASML 1.762 78.620
ASR Nederland 18 4.198
ATAI Life Sciences 1 7
Atenor Group 1 348
Athlon Group 121 176
Atrium European Real Estate 2 199
Auplata 1 55
Avantium 29 10.864
Axsome Therapeutics 1 177
Azelis Group 1 50
Azerion 7 2.711

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 17 juni

    1. Detailhandelsverkopen mei (Chi)
    2. Industriële productie mei (Chi) volitaliteit verwacht
    3. ING Beleggersdag
    4. Flow Traders ex €0,15 dividend
    5. Empire State index juni (VS)
  2. 18 juni

    1. Reserve Bank of Australia rentebesluit 4,35%
    2. ZEW-index economisch sentiment juni (Dld) 50 volitaliteit verwacht
    3. Inflatie mei def. (eur)
    4. Detailhandelsverkopen mei (VS) +0,3%
    5. Industriële productie mei (VS)
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht