shutterspeed schreef op 26 november 2013 17:31:
[...]
Ten eerste zijn het geen cijfers van de Rabobank maar van het cbs en kadaster. Daarnaast zijn er vele andere indicatoren om mee te nemen wil je een waardevolle analyse maken.
Wonen was, is en blijft een primaire levensbehoefte. Volgens mij is er nog nooit een generatie geweest die dacht: ''ik koop geen huis en blijf bij mijn ouders wonen''. Waar het om gaat bij structureel herstel op de woningmarkt is de betaalbaarheid. Als je kijkt naar recente ec. crisissen dan zie je dat net voor de oliecrisis (1977), internetcrisis (2000) en kredietcrisis (2008) de netto woonlasten het allerhoogste waren. In termen van percentage van het nettoloon ligt dit nu zo rond de 20%. Historisch bezien is dit aan de lage kant. Het quotiënt varieerde afgelopen 50 jaar namelijk tussen de 14 en 32 %
Wat dat betreft zitten we met de huidige 20% op de beste betaalbaarheid sinds 1989.
(toen was 17% nodig van het inkomen voor de maandlasten - 3% meer dan het laagste niveau dat in 1986 gangbaar was, namelijk 14%)
18 euro zou voor Heijmans een fair value zijn. Niettemin staat de koers daar slechts ruim op de helft van. Ik voorzie in 2014 een verdere klim naar de intrinsieke waarde. Bij verder herstel op de woningmarkt zal 25 een eerste richtpunt zijn. Implentatie van smarthighway zal de koer met enige fantasie richting de 50-60 kunnen brengen.