Word abonnee en neem Beursduivel Premium
Aandeel

NSI NL0012365084

Laatste koers (eur)

17,980
  • Verschill

    +0,360 +2,04%
  • Volume

    94.304 Gem. (3M) 33,9K
  • Bied

    -  
  • Laat

    -  
+ Toevoegen aan watchlist

Overname NSI

106 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste | Omlaag ↓
  1. Chippie 14 oktober 2016 17:20
    Ben vandaag trouwens ingestapt
    Redenen:
    1. Transitie naar een kwalitatief goede vastgoedportefeuille
    2. Afgelopen jaar solvabiliteit sterk verbeterd
    3. Financiele ruimte gecreerd om gericht nieuwe panden te kopen (Glass House)
    4. Verwacht goede 3e kwartaalcijfers (1 keer Glaas House erin)
    5. Prima dividend dat ik de komende jaren minimaal op 0,25 verwacht

  2. forum rang 10 rationeel 14 oktober 2016 18:00
    quote:

    Chippie schreef op 14 oktober 2016 17:20:

    Ben vandaag trouwens ingestapt
    Redenen:
    1. Transitie naar een kwalitatief goede vastgoedportefeuille
    2. Afgelopen jaar solvabiliteit sterk verbeterd
    3. Financiele ruimte gecreerd om gericht nieuwe panden te kopen (Glass House)
    4. Verwacht goede 3e kwartaalcijfers (1 keer Glaas House erin)
    5. Prima dividend dat ik de komende jaren minimaal op 0,25 verwacht

    Welkom:)
  3. Cybertom 15 oktober 2016 11:12
    Ook ik zit er sinds een lange tijd weer in. Ben ingestapt met 5.000 stukjes op € 3,60. Ben van plan om maximaal uit te breiden naar 50.000 stuks.

    Ik geloof zelf niet in een overname, er zit nu net een nieuwe CEO die zich bewijzen wil. Maar de koers is natuurlijk veel te laag, deze heeft vergeleken met de AEX onder de 400 punten geen of amper herstel laten zien, ook niet als je het uitkeren van dividend meetelt.

    De intrinsieke waarde ligt een stuk hoger dan de koers (circa 30%) en het dividend lijkt stabiel op € 0,26 - € 0,30 per aandeel (circa 8%).
    Ook nemen de bezettingsgraden gemiddeld voorzichtig toe en bovendien verwacht ik nog wel wat de HNK gebouwen. Deze moeten het directe resultaat een boost gaan geven en daarbij het dividend. Kortom, een mooie LT belegging en wie weet wel sneller.
  4. forum rang 6 effegenoeg 15 oktober 2016 11:27
    quote:

    Cybertom schreef op 15 oktober 2016 11:12:

    Ook ik zit er sinds een lange tijd weer in. Ben ingestapt met 5.000 stukjes op € 3,60. Ben van plan om maximaal uit te breiden naar 50.000 stuks.

    Ik geloof zelf niet in een overname, er zit nu net een nieuwe CEO die zich bewijzen wil. Maar de koers is natuurlijk veel te laag, deze heeft vergeleken met de AEX onder de 400 punten geen of amper herstel laten zien, ook niet als je het uitkeren van dividend meetelt.

    De intrinsieke waarde ligt een stuk hoger dan de koers (circa 30%) en het dividend lijkt stabiel op € 0,26 - € 0,30 per aandeel (circa 8%).
    Ook nemen de bezettingsgraden gemiddeld voorzichtig toe en bovendien verwacht ik nog wel wat de HNK gebouwen. Deze moeten het directe resultaat een boost gaan geven en daarbij het dividend. Kortom, een mooie LT belegging en wie weet wel sneller.
    Voorlopig weer een dieptepunt in de range van 3,40/4,00€
    Beetje spreiding in de vastgoedsector lijkt me een goed advies om in overweging te nemen.
    Een ander soortgelijk fonds als Vastned doet het vele malen slechter in koersvorming.
  5. forum rang 10 rationeel 15 oktober 2016 17:32
    quote:

    effegenoeg schreef op 15 oktober 2016 11:27:

    [...]

    Voorlopig weer een dieptepunt in de range van 3,40/4,00€
    Beetje spreiding in de vastgoedsector lijkt me een goed advies om in overweging te nemen.
    Een ander soortgelijk fonds als Vastned doet het vele malen slechter in koersvorming.
    Ik bekijk het technisch. Het aandeel moet nu de bodem zoeken, anders is het foute boel. Bij voorkeur hoger dan de vorige. Desnoods gelijk.

    Het laagste punt was 3,425. 25-09-2015
    Hoogste daarna 4,22. 20-04 2016

    In 8 maanden 23%. Mooi genoeg voor de handel. Wat ik verwacht is iets anders; een gestaag weer oplopende koers met uiteraard beweging.

    Volgende low was 3,51 20-06---30-06....2 maanden na het hoogste punt. Dus? Was dit echt de tweede low, of moet hij nog komen?
    De daggrafiek staat al over bought.

    Volgende week 17-10...Dat is 6 maanden na het hoogste punt.
    Ruim een jaar na 3,425 het hypothetische LAAGSTE punt.

    Even afwachten wat er nu volgende week gebeurt. Komt de draai en is die hoger dan 3,425, en komt de high hoger te liggen dan 4,22, dan is het vertrouwen gewettigd dat het aandeel op de terugkeer is. En terecht is gekomen in een opwaartse beweging.

    We mogen dan steeds hogere lows en hogere highs verwachten. Binnen een aantrekkelijke trading range.
  6. forum rang 7 A3aan 15 oktober 2016 17:57
    In het dorp waar ik woon hebben ze een nieuw winkelcentrum gebouwd. Vanaf het begin is een deel van de winkels leeg blijven staan. Laatste tijd verdwijnen maandelijks winkels omdat de huur veel te hoog is. Huidige winkeliers willen lagere huur omdat ze anders ook niet redden. Bij de verdwijners zitten ook de bekende ketens die failliet zijn gegaan en bijvoorbeeld Saturn. Ik schat dat op dit moment zeker 50% leeg staat. Ook dat zal NSI veel geld kosten. Er moet dik geld bij.
  7. [verwijderd] 15 oktober 2016 18:58
    quote:

    A3aantje schreef op 15 oktober 2016 17:57:

    In het dorp waar ik woon hebben ze een nieuw winkelcentrum gebouwd. Vanaf het begin is een deel van de winkels leeg blijven staan. Laatste tijd verdwijnen maandelijks winkels omdat de huur veel te hoog is. Huidige winkeliers willen lagere huur omdat ze anders ook niet redden. Bij de verdwijners zitten ook de bekende ketens die failliet zijn gegaan en bijvoorbeeld Saturn. Ik schat dat op dit moment zeker 50% leeg staat. Ook dat zal NSI veel geld kosten. Er moet dik geld bij.
    Dat is uberhaupt het probleem nog steeds denk ik, NSI heeft teveel net niet locaties. Zowel voor kantoren als voor winkels. De bezettingsgraad stijgt wel, en daarmee de winst ook, maar de opbrengst per m2 daalt. Een dalende opbrengst per m2 rechtvaardigt ook meteen een waardering beneden de boekwaarde, die wordt immers afgeleidt van de huuropbrengsten. Willen ze echt de omslag maken dan moeten die B-locaties er op termijn uit en is er meer vastgoed nodig op de A-locaties. Die bieden stabielere en mogelijk zelfs stijgende inkomsten.
  8. forum rang 10 rationeel 16 oktober 2016 12:23
    quote:

    RW1984 schreef op 15 oktober 2016 18:58:

    [...]
    Dat is uberhaupt het probleem nog steeds denk ik, NSI heeft teveel net niet locaties. Zowel voor kantoren als voor winkels. De bezettingsgraad stijgt wel, en daarmee de winst ook, maar de opbrengst per m2 daalt. Een dalende opbrengst per m2 rechtvaardigt ook meteen een waardering beneden de boekwaarde, die wordt immers afgeleidt van de huuropbrengsten. Willen ze echt de omslag maken dan moeten die B-locaties er op termijn uit en is er meer vastgoed nodig op de A-locaties. Die bieden stabielere en mogelijk zelfs stijgende inkomsten.
    Je kunt ook creatief omgaan met lege ruimte. Kindercreche bijvoorbeeld.
    Samenwerken met stadsbestuur.

    Zijn jullie wel eens op een AVA geweest?

    Hoe sterk zijn ze, in het vermarkten.
  9. [verwijderd] 16 oktober 2016 20:19
    quote:

    rationeel schreef op 16 oktober 2016 12:23:

    [...]

    Je kunt ook creatief omgaan met lege ruimte. Kindercreche bijvoorbeeld.
    Samenwerken met stadsbestuur.

    Zijn jullie wel eens op een AVA geweest?

    Hoe sterk zijn ze, in het vermarkten.
    mooie oplossing, maar ook die zullen bezwijken onder de hoge huurprijs.

    Nee, nog nooit op een AVA geweest, staat wel op de planning. Maar als je voor 20k in NSI hebt zitten lijkt het me niet de bedoeling dat je daar heen gaat.
  10. forum rang 4 Nel 17 oktober 2016 14:37
    Beursblik: beleg in tastbare zaken

    Obligaties en aandelen zijn te duur geworden volgens Bank of America Merrill Lynch.

    (ABM FN-Dow Jones) Beleggers moeten meer investeren in tastbare zaken zoals grondstoffen, vastgoed en wijn, kunst, diamanten of auto's, omdat dit beter rendeert en beschermt tegen een koersval op de dure obligatie- en aandelennmarkten. Dit schreven analisten van Bank of America Merrill Lynch maandag.

    Volgens de analisten van de Amerikaanse bank zijn zulke tastbare of "reële" beleggingen op dit moment het laagst gewaardeerd sinds 1926, afgezet tegen financiële beleggingen zoals aandelen en obligaties.

    Oorlog tegen ongelijkheid

    Daarbij houden de analisten rekening met een grootschalige stimulering van de Amerikaanse economie met overheidsgeld, in het kader van een "oorlog tegen de ongelijkheid", na een periode waarin de rijkste 1 procent van de Amerikaanse bevolking steeds rijker werd, terwijl de arbeiders- en middenklasse achterbleef. Hiervoor zou vanuit beide politieke kampen steun zijn in de VS, terwijl ook de Europese Unie, Japan, Canada en Zuid-Korea fiscale stimulering hebben aangekondigd.

    Tastbare beleggingen kunnen profiteren van zulke overheidsinvesteringsprogramma's, zoals ook eerder gebeurde tijdens de grote fiscale stimuleringsprogramma's in de VS in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw, stelden de analisten.

    Op termijn concurrerend

    Ze lieten zien dat tastbare beleggingen het sinds 1980 en vooral de laatste tien jaar minder goed deden, als gevolg van prijsdalingen, onder andere op de grondstoffenmarkten. Over een langere periode beschouwd, sinds 1950, laten tastbare beleggingen echter een concurrerend rendement zien van ruim 6 procent voor vastgoed en grondstoffen en bijna 10 procent voor verzamelingen zoals wijn, kunst, diamanten en auto's.

    De waarde van tastbare beleggingen is achtergebleven bij die van financiële beleggingen zoals aandelen en obligaties, die de lucht in zijn geschoten dankzij ongekende monetaire stimulering sinds de financiële crisis van 2008. Deze zeepbel zou kunnen leeglopen als de centrale banken hun beleid weer gaan verkrappen, zoals zij hebben aangekondigd, nu de vrees voor deflatie aan het afnemen is.

    Kijkend naar de grafieken noemen de analisten het duidelijk dat de waarderingen op de obligatiemarkten wijzen op "overmoed" bij beleggers, terwijl die op de grondstoffenmarkt "vernedering" zou uitdrukken.

    Goedkoop

    De tastbare beleggingen zijn laag gewaardeerd: rendementen zoals op vastgoed van 3,3 procent, op hout van 2,6 procent en op landbouw van 2,6 procent, zijn hoger dan die op aandelen en obligaties wereldwijd, claimen de analisten.

    Een extra reden om in tastbare beleggingen te stappen, is dat zij doorgaans in dezelfde richting bewegen als de inflatie, terwijl die beweging bij aandelen en obligaties juist doorgaans tegengesteld is.

    Minder liquide

    Beleggingen worden als tastbaar beschouwd, als ze een intrinsieke waarde hebben en veel minder liquide zijn dan wereldwijd verhandelde obligaties en aandelen.

    Wereldwijd is slechts 8,2 procent van de marktkapitalisatie van exchange-traded products (ETFs) zoas indextrackers belegd in tastbare zaken, volgens BofA ML. Bij pensioenfondsen is dit aandeel de afgelopen vijftien jaar echter fors toegenomen, van 9 naar 24 procent.

    Als potentiële beleggingen in tastbare zaken noemen de analisten aandelen in bedrijven die kapitaalgoederen produceren, mijnbouwers en spoorwegen, transport- of infrastructuurindices van S&P of MSCI, aandelen uit de energiesector, ruwe olie, edelmetalen, futures op agrarische producten, een MSCI-index op timmerhout en een index van de zakenbank zelf op spoorwegen.

    Door: ABM Financial News.
  11. forum rang 10 rationeel 17 oktober 2016 14:43
    quote:

    Jimmy95 schreef op 16 oktober 2016 20:19:

    [...]

    mooie oplossing, maar ook die zullen bezwijken onder de hoge huurprijs.

    Nee, nog nooit op een AVA geweest, staat wel op de planning. Maar als je voor 20k in NSI hebt zitten lijkt het me niet de bedoeling dat je daar heen gaat.
    Waarom zou dat niet de bedoeling zijn, Jimmy:)
    Leg eens uit.
  12. forum rang 10 rationeel 17 oktober 2016 14:48
    Hoge huurprijs...
    Leegstand lijkt mij voor de belegger de duurste oplossing.
    Heb je leegstand, probeer dan in ieder geval voor een korte periode iets er in te krijgen wat betaalt.
    Dat vraagt creativiteit. Hier in de buurt wordt vaak bij leegstand tijdelijk zo'n ramsj verkoop winkel er in gezet. Kleding enz leent zich daar voor. Er zal wel een organisatie voor zijn. Het is in 1 dag gepiept en in 1 dag er weer uit.
  13. [verwijderd] 17 oktober 2016 19:00
    quote:

    Onderbouwer schreef op 17 oktober 2016 17:45:

    NSI wordt geshort door blackrock 0.51%.

    Dat voorspeld niet veel goeds.
    ik weet niet waar jij je info vandaan haal maar Blackrock bezit meer dan 5 procent van de aandelen
  14. GrindNshiP 17 oktober 2016 19:01
    Dat zou bijzonder zijn gezien het feit dat ze afgelopen weken hun belang hebben vergroot naar ongeveer 5-6%. Tenzij ze bewust tweesporig bezig om het neerwasrts risico af te dekken.
  15. forum rang 4 Nel 17 oktober 2016 19:16
    quote:

    RW1984 schreef op 17 oktober 2016 19:00:

    [...]
    ik weet niet waar jij je info vandaan haal maar Blackrock bezit meer dan 5 procent van de aandelen
    shortsell.nl/short/NSI

    Fijne avond
  16. [verwijderd] 17 oktober 2016 22:49
    quote:

    rationeel schreef op 17 oktober 2016 14:43:

    [...]

    Waarom zou dat niet de bedoeling zijn, Jimmy:)
    Leg eens uit.
    als iedereen met een soortgelijk belang naar een AVA komt kunnen ze de vergadering wel in een voetbalstadion gaan organiseren.

    20k, een dusdanig klein belang, daarmee word je niet serieus genomen daar.
  17. forum rang 10 rationeel 17 oktober 2016 23:32
    quote:

    Onderbouwer schreef op 17 oktober 2016 17:45:

    NSI wordt geshort door blackrock 0.51%.

    Dat voorspeld niet veel goeds.
    De vorige low was 3,51. Ik ben erg benieuwd of we daar nu weer stoppen.
    Het aandeel staat over sold.
  18. forum rang 10 rationeel 17 oktober 2016 23:35
    quote:

    Jimmy95 schreef op 17 oktober 2016 22:49:

    [...]als iedereen met een soortgelijk belang naar een AVA komt kunnen ze de vergadering wel in een voetbalstadion gaan organiseren.

    20k, een dusdanig klein belang, daarmee word je niet serieus genomen daar.
    Is punt een niet zo klein, en punt 2 is iedereen welkom.
106 Posts
Pagina: «« 1 2 3 4 5 6 »» | Laatste |Omhoog ↑

Neem deel aan de discussie

Word nu gratis lid van Beursduivel.be

Al abonnee? Log in

Macro & Bedrijfsagenda

  1. 23 april

    1. Japan samengestelde inkoopmanagersindex april
    2. Novartis Q1-cijfers
    3. Renault Q1-cijfers
    4. Dui inkoopmanagersindex diensten april (voorlopig) volitaliteit verwacht
    5. Dui samengestelde inkoopmanagersindex april
    6. EU samengestelde inkoopmanagersindex april
    7. VK samengestelde inkoopmanagersindex april
    8. 3M Q1-cijfers
    9. GE Aerospace Q1-cijfers
    10. General Motors Q1-cijfers
de volitaliteit verwacht indicator betekend: Market moving event/hoge(re) volatiliteit verwacht