Koffiekamer Terug naar discussie overzicht

Verkiezingen NL

1. Beperktedijkbewaking 23 maart 2018 12:50

   auteur info

   • Beperktedijkbewaking

     Lid sinds: 05 sep 2003

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11889

     Gegeven: 16088

   •    Aantal posts: 25.792

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 23 maart 2018 10:39:

   [...]
   BDB heeft helemaal geen verstand van de woningmarkt.
   Overal ter wereld zijn er trouwens grote problemen met de woningmarkt; geen enkele persoon of partij kan deze problemen naar tevredenheid oplossen.
   

   Ik heb meer verstand van wonen en huren in mijn pink dan jij in je hele hoofd. Schreef vorig jaar, samen met anderen, nog een rapport over middenhuren.
   
   Er zijn landen waar de huurmarkt best aardig functioneert, bijv. Zweden. Niet voor niks is daar de International Union of Tenants (IUT) gevestigd. Ik ben lid en lees hun publicaties, jij ook?
   
   De woonproblemen zijn idd niet eenvoudig op te lossen. Maar het afbreken van sociale structuren en organisaties is helemaal funest. Het zou goed zijn om woco's toe staan om ook in de range van 710-1000 huur p.m. te gaan bouwen (subsidieloos wel te verstaan). De commerciële partijen verdommen het namelijk.
   
   
2. [verwijderd] 23 maart 2018 13:12

   auteur info

   • [verwijderd]

     Lid sinds: 01 jan 0001

     Laatste bezoek: 01 jan 0001

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 0

     Gegeven: 0

   •    Aantal posts: 0

   quote:

   Beperktedijkbewaking schreef op 23 maart 2018 12:50:

   [...]
   
   Er zijn landen waar de huurmarkt best aardig functioneert, bijv. Zweden. Niet voor niks is daar de International Union of Tenants (IUT) gevestigd. Ik ben lid en lees hun publicaties, jij ook?
   
   

   in zweden werkt niets fatsoenlijk.
   de huizenmarkt zeker niet.
   overgereguleerd tekort aan huurwoningen en absurd overprijst in de koopsector
   
   www.thelocal.se/20170828/the-story-of...
3. izdp 23 maart 2018 13:19

   auteur info

   • izdp

     Lid sinds: 01 mrt 2006

     Laatste bezoek: 15 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 3908

     Gegeven: 4041

   •    Aantal posts: 18.429

   BDB, heeft nooit en zal nooit begrijpen wat de echte kwaal van woc's was en nog teveel is.
   
   Het allergrootste probleem is dat in de sociale huurwoningen veel te veel mensen wonen die gemeten naar hun inkomen daar onterecht inzitten.
   Kunnen die verhuizen? Jazeker, alleen voor dezelfde prijs is het dan minder woongenot en/of minder meters.
   In feite is het een luxeprobleem vooral.
4. Chiddix 23 maart 2018 13:51

   auteur info

   • Chiddix

     Lid sinds: 05 jul 2011

     Laatste bezoek: 24 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4068

     Gegeven: 291

   •    Aantal posts: 32.600

   quote:

   Beperktedijkbewaking schreef op 23 maart 2018 12:31:

   [...]
   
   En om het helemaal af te zagen: die heffing gold en geldt alleen voor 'gereguleerde' huren, tot 710 pm. Alle huisjesmelkers met huren daarboven ontsprongen de dans.
   Snapt u het, snap ik het...
   
   O ja, de CU wil die heffing handhaven. Ik was er al bang voor, die schijnheiligerd van een Seegers.
   
   

   Heb die 710 euro p/mnd even opgezocht. Dat is de grens om huurtoeslag te verkrijgen. Afhankelijk van .....
5. Beperktedijkbewaking 23 maart 2018 13:52

   auteur info

   • Beperktedijkbewaking

     Lid sinds: 05 sep 2003

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11889

     Gegeven: 16088

   •    Aantal posts: 25.792

   quote:

   izdp schreef op 23 maart 2018 13:19:

   BDB, heeft nooit en zal nooit begrijpen wat de echte kwaal van woc's was en nog teveel is.
   
   Het allergrootste probleem is dat in de sociale huurwoningen veel te veel mensen wonen die gemeten naar hun inkomen daar onterecht inzitten.
   Kunnen die verhuizen? Jazeker, alleen voor dezelfde prijs is het dan minder woongenot en/of minder meters.
   In feite is het een luxeprobleem vooral.
   

   Compleet gelul. In de sociale sector zitten veel meer mensen die 'omgekeerd scheef wonen', dwz hun huur alleen kunnen betalen door veel huurtoeslag.
   Verhuizen, indien al mogelijk, betekent nog meer huurtoeslag.
   
   Wat jij doet, izdp, is pleiten voor het nog meer rondpompen van geld.
   Jouw haat naar woco's is destructief. Ze hebben geleerd van hun fouten, en het toezicht is verscherpt.
   Jij wilt alleen maar de kaste van de particuliere huisjesmelkers (zoals jij) versterken. Met veel huurtoeslag voor je huurders. Uiteindelijk betalen wij, belastingbetalers, dus jouw inkomen.
   
   Volgens mij moeten we woco's weer de kans geven om grootschalig en efficiënt te bouwen, voor alle huren tot 1000 pm aan toe. Alleen dan zijn starters en 1x of 2x modalen geholpen, en komt doorstroming tot stand.
   In mijn woonplaats haalde een nieuwe lokale partij met dit speerpunt ineens 15%. Omdat zij precies bepleiten wat jongeren (en hun ouders) nodig hebben!
   
   
6. DeZwarteRidder 23 maart 2018 13:55

   auteur info

   • DeZwarteRidder

     Lid sinds: 29 jun 2012

     Laatste bezoek: 15 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 21037

     Gegeven: 9551

   •    Aantal posts: 97.170

   quote:

   Beperktedijkbewaking schreef op 23 maart 2018 13:52:

   [...]
   Compleet gelul. In de sociale sector zitten veel meer mensen die 'omgekeerd scheef wonen', dwz hun huur alleen kunnen betalen door veel huurtoeslag.
   Verhuizen, indien al mogelijk, betekent nog meer huurtoeslag.
   
   Wat jij doet, izdp, is pleiten voor het nog meer rondpompen van geld.
   Jouw haat naar woco's is destructief. Ze hebben geleerd van hun fouten, en het toezicht is verscherpt.
   Jij wilt alleen maar de kaste van de particuliere huisjesmelkers (zoals jij) versterken. Met veel huurtoeslag voor je huurders. Uiteindelijk betalen wij, belastingbetalers, dus jouw inkomen.
   
   Volgens mij moeten we woco's weer de kans geven om grootschalig en efficiënt te bouwen, voor alle huren tot 1000 pm aan toe. Alleen dan zijn starters en 1x of 2x modalen geholpen, en komt doorstroming tot stand.
   In mijn woonplaats haalde een nieuwe lokale partij met dit speerpunt ineens 15%. Omdat zij precies bepleiten wat jongeren (en hun ouders) nodig hebben!
   

   GEEN ENKELE particuliere verhuurder wil huurtoeslag voor z'n huurders...!!
7. Beperktedijkbewaking 23 maart 2018 14:06

   auteur info

   • Beperktedijkbewaking

     Lid sinds: 05 sep 2003

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11889

     Gegeven: 16088

   •    Aantal posts: 25.792

   quote:

   Chiddix schreef op 23 maart 2018 10:53:

   [...]
   Las vorig jaar , dat burgers 7 jaar moeten wachten op een sociale huurwoning. Dan is er iets fout gegaan met het huurwoningenbeleid. En dat heeft misschien weer te maken met beleid van minister Blok(Rutte 2) of zijn voorganger.
   Als woningcooperaties sociale huurwoningen verkopen, moeten ze op een andere plek weer nieuwe neerzetten. Gebeurt dat niet, is men niet goed bezig.
   

   Het vetgedrukte is precies het voorstel van GroenLinks. Wist niet dat je groenlinkser was...
   
   
8. Chiddix 23 maart 2018 14:08

   auteur info

   • Chiddix

     Lid sinds: 05 jul 2011

     Laatste bezoek: 24 mei 2022

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 4068

     Gegeven: 291

   •    Aantal posts: 32.600

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 23 maart 2018 13:55:

   [...]
   GEEN ENKELE particuliere verhuurder wil huurtoeslag voor z'n huurders...!!
   

   Vb je huurt iets voor 650 euro p/mnd en betaalt netjes de vastgestelde huur aan verhuurder. Of huurder huurtoeslag krijgt zal verhuurder een worst wezen?
9. Beperktedijkbewaking 23 maart 2018 14:19

   auteur info

   • Beperktedijkbewaking

     Lid sinds: 05 sep 2003

     Laatste bezoek: 16 mei 2024

   • Aanbevelingen

     Ontvangen: 11889

     Gegeven: 16088

   •    Aantal posts: 25.792

   quote:

   DeZwarteRidder schreef op 23 maart 2018 11:11:

   ...
   Wat vrijdag wel is veranderd, is de zetelverdeling in Rotterdam en Den Haag. Denk pakt daar vier in plaats van drie zetels en de PVV gaat van voorspelde twee naar een zetel. In Den Haag pakt de grote winnaar Groep de Mos niet negen, maar acht zetels en krijgt de Haagse stadspartij er juist een zetel bij en komt uit op drie.
   ...
   

   In mijn woonplaats heeft D'66 volgens het AD hertelling aangevraagd. Ze kwamen twee stemmen te kort voor een restzetel. Die ging nu naar een lokale partij met sterke D'66 trekken, o.l.v. een wethouder die vier jaar geleden het kunstje van D'66 afgekeken heeft.
   Lood om oud ijzer.
   
   
10. [verwijderd] 23 maart 2018 14:26

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    izdp schreef op 23 maart 2018 13:19:

    BDB, heeft nooit en zal nooit begrijpen wat de echte kwaal van woc's was en nog teveel is.
    
    Het allergrootste probleem is dat in de sociale huurwoningen veel te veel mensen wonen die gemeten naar hun inkomen daar onterecht inzitten.
    Kunnen die verhuizen? Jazeker, alleen voor dezelfde prijs is het dan minder woongenot en/of minder meters.
    In feite is het een luxeprobleem vooral.
    

    Veel huurders die in een sociale huurwoningen wonen zouden best wel 150 of 250 euro meer huur kunnen betalen, maar het probleem is dat deze woningen er niet zijn. Wie vanuit een sociale huurwoning vertrekt naar een vrijesector woning moet rekening houden met een prijsstijging van minimaal 400 euro in de maand en in veel gevallen is het woongenot ook nog eens een stuk minder.
    
    Maar huurders met een redelijk goed inkomen, die in een sociale huurwoning wonen zijn in de afgelopen jaren al flink aangepakt via fikse huurverhogingen. De maandelijkse woonlasten van deze huurders zijn in veel gevallen hoger dan die van kopers en van huurders die recht hebben op huurtoeslag of HRA.
    
    Je kunt dus wel stellen dat deze groep huurders, die van de overheid geen cent subsidie ontvangen, na de crisis het hardst zijn gepakt. Terwijl voor kopers de rente extreem is verlaagd en voor huurders die recht hebben op huurtoeslag, de huurtoeslagen zijn verhoogd.
    En nu ben jij van mening dat deze groep huurders nog harder aangepakt moeten worden.
    
11. leonardus65 23 maart 2018 14:29

    auteur info

    • leonardus65

      Lid sinds: 20 jan 2006

      Laatste bezoek: 13 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 1191

      Gegeven: 8302

    •    Aantal posts: 3.506

    Overgereguleerd, dan zie ik in België toch een betere marktwerking
12. Beperktedijkbewaking 23 maart 2018 14:31

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 16 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 11889

      Gegeven: 16088

    •    Aantal posts: 25.792

    quote:

    Chiddix schreef op 23 maart 2018 13:51:

    [...]
    Heb die 710 euro p/mnd even opgezocht. Dat is de grens om huurtoeslag te verkrijgen. Afhankelijk van .....
    

    Half goed. Het is ook de grens voor gereguleerde huren. Dus met begrensde, zij het inkomensafhankelijke, huurstijgingen per jaar. Daarboven is het wildwest.
    
    En daar wordt afschuwelijk misbruik van gemaakt, door commerciële verhuurders, maar soms ook door woco's. Namelijk als een woning vrijkomt, dan knalt de huur omhoog, of wordt de woning verkocht...
    
    Vind je het raar dat er zo weinig doorstroming is?
    
    
13. Beperktedijkbewaking 23 maart 2018 14:34

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 16 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 11889

      Gegeven: 16088

    •    Aantal posts: 25.792

    quote:

    Chiddix schreef op 23 maart 2018 14:08:

    [...]
    Vb je huurt iets voor 650 euro p/mnd en betaalt netjes de vastgestelde huur aan verhuurder. Of huurder huurtoeslag krijgt zal verhuurder een worst wezen?
    

    Inderdaad. DZR lult uit zijn nek.
    
14. Beperktedijkbewaking 23 maart 2018 14:53

    auteur info

    • Beperktedijkbewaking

      Lid sinds: 05 sep 2003

      Laatste bezoek: 16 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 11889

      Gegeven: 16088

    •    Aantal posts: 25.792

    quote:

    @realjohnnywalker schreef op 23 maart 2018 13:12:

    [...]
    in zweden werkt niets fatsoenlijk.
    de huizenmarkt zeker niet.
    overgereguleerd tekort aan huurwoningen en absurd overprijst in de koopsector
    
    www.thelocal.se/20170828/the-story-of...
    

    Een grote-stad-probleem (Stockholm vs A'dam). En (te) veel immigranten.
    
    Heb weinig medelijden met ze. Ze hebben ruimte zat, anders dan wij in NL.
    
    Wist je trouwens dat in Zweden de stookkosten vaak bij de huur inbegrepen zijn?
    Dat dwingt bouwers en huiseigenaren tot isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Niet zo gek toch?
    
    
15. izdp 23 maart 2018 15:09

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 15 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4041

    •    Aantal posts: 18.429

    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 23 maart 2018 13:52:

    [...]
    Compleet gelul. In de sociale sector zitten veel meer mensen die 'omgekeerd scheef wonen', dwz hun huur alleen kunnen betalen door veel huurtoeslag.
    Verhuizen, indien al mogelijk, betekent nog meer huurtoeslag.
    
    Wat jij doet, izdp, is pleiten voor het nog meer rondpompen van geld.
    Jouw haat naar woco's is destructief. Ze hebben geleerd van hun fouten, en het toezicht is verscherpt.
    Jij wilt alleen maar de kaste van de particuliere huisjesmelkers (zoals jij) versterken. Met veel huurtoeslag voor je huurders. Uiteindelijk betalen wij, belastingbetalers, dus jouw inkomen.
    
    Volgens mij moeten we woco's weer de kans geven om grootschalig en efficiënt te bouwen, voor alle huren tot 1000 pm aan toe. Alleen dan zijn starters en 1x of 2x modalen geholpen, en komt doorstroming tot stand.
    In mijn woonplaats haalde een nieuwe lokale partij met dit speerpunt ineens 15%. Omdat zij precies bepleiten wat jongeren (en hun ouders) nodig hebben!
    
    

    Helemaal niet, want ik noemde niet eens de kwaal. Ik noemde nu het probleem van de beschikbare woningen.
    Dat het nu zo is ontspoort komt voor een groot deel door de woco's zelf.
    Of weet je dat ook al niet?
    En nee, ik verhuur niet wat voor huurtoeslag in aanmerking komt.
    Woco's kunnen niet goedkoper bouwen dan commercieel, zal altijd duurder zijn.
    Vandaar hun geklaag dat ze in veel gemeenten dezelfde prijs moeten gaan betalen voor de grond.
    
    Ik ben zeer voor woco's en fel tegen de misbaksels die ze nu grotendeels zijn.
    
    Voorbeeldje plaatselijk maar weer eens.
    Gezinslid van mijn ouderlijk gezin: met 2 mensen beheerden ze 2000 eenheden in de verhuur. Bij klachten werd van een vast ingehuurd bedrijf een inspecteur op pad gestuurd of gelijk een opdracht verstrekt.
    Plaatselijk hebben ze daar nu 1 man per 100 eenheden voor en dan wel inclusief een "lampendraaier". Ik bedoel het laatste niet denigrerend, want zo'n man kan goud waard zijn.
    Voor de rest wordt ook alles uitbesteed.
    Zie het jaarverslag van een woco en vergelijk dat eens met commercieel en je snapt al veel beter waar de schoen wringt.
16. [verwijderd] 23 maart 2018 15:32

    auteur info

    • [verwijderd]

      Lid sinds: 01 jan 0001

      Laatste bezoek: 01 jan 0001

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 0

      Gegeven: 0

    •    Aantal posts: 0

    quote:

    Beperktedijkbewaking schreef op 23 maart 2018 14:53:

    [...]
    Een grote-stad-probleem (Stockholm vs A'dam). En (te) veel immigranten.
    
    Heb weinig medelijden met ze. Ze hebben ruimte zat, anders dan wij in NL.
    
    Wist je trouwens dat in Zweden de stookkosten vaak bij de huur inbegrepen zijn?
    Dat dwingt bouwers en huiseigenaren tot isolatie en andere energiebesparende maatregelen. Niet zo gek toch?
    
    

    malmö en gothenburg ook ontzettend veel problemen.
    de gelukkige die in de stad een huurwoning heeft gaat er nooit meer uit.
    prijzen zijn ontploft in de koopmarkt (al jaren negatieve rente)
    de staat moet zich veel minder met de markt bemoeien zeker in zweden.
17. DeZwarteRidder 23 maart 2018 15:41

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 15 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 21037

      Gegeven: 9551

    •    Aantal posts: 97.170

    quote:

    Chiddix schreef op 23 maart 2018 14:08:

    [...]Vb je huurt iets voor 650 euro p/mnd en betaalt netjes de vastgestelde huur aan verhuurder. Of huurder huurtoeslag krijgt zal verhuurder een worst wezen?
    

    Ik zal het anders zeggen: Geen enkele verhuurder (behalve de woco's) wil huurders die huurtoeslag nodig hebben.
18. izdp 23 maart 2018 15:51

    auteur info

    • izdp

      Lid sinds: 01 mrt 2006

      Laatste bezoek: 15 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 3908

      Gegeven: 4041

    •    Aantal posts: 18.429

    Dit is niet waar DZR. Met name de echte huisjesmelkers met dito huizen vinden die juist zalig. Daar kan je heel wat fraude vinden qua huur afgezet tegen de woning.
19. Chiddix 23 maart 2018 16:59

    auteur info

    • Chiddix

      Lid sinds: 05 jul 2011

      Laatste bezoek: 24 mei 2022

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 4068

      Gegeven: 291

    •    Aantal posts: 32.600

    quote:

    DeZwarteRidder schreef op 23 maart 2018 15:41:

    [...]
    Ik zal het anders zeggen: Geen enkele verhuurder (behalve de woco's) wil huurders die huurtoeslag nodig hebben.
    

    Heb geen ervaring met deze materie. Zou niet weten wat de problemen zijn voor verhuurder als die op tijd zijn centjes krijgt overgemaakt.
    Stel je bent alleenstaande en hebt AOW(1050 euro netto). Je moet verkassen. Waar blijf je dan? Leger des Heils?
20. DeZwarteRidder 23 maart 2018 18:53

    auteur info

    • DeZwarteRidder

      Lid sinds: 29 jun 2012

      Laatste bezoek: 15 mei 2024

    • Aanbevelingen

      Ontvangen: 21037

      Gegeven: 9551

    •    Aantal posts: 97.170

    quote:

    izdp schreef op 23 maart 2018 15:51:

    Dit is niet waar DZR. Met name de echte huisjesmelkers met dito huizen vinden die juist zalig. Daar kan je heel wat fraude vinden qua huur afgezet tegen de woning.
    

    Fraude met huur en huurtoeslag is in de praktijk vrijwel onmogelijk. Iedere huurder wil een huurcontract en huur betalen per bank.